保山市房地产去库存化的金融支持效应研究

房地产去库存的主要目的在于推动供给侧结构性改革,促进房地产业健康发展。为有效去库存,金融业的支持显得十分重要,金融机构在推动房地产去库存的过程中,充分发挥出了信贷支持的作用。但金融在支持房地产去库存并产生较好效应的同时,也存在着一些制约金融支持去库存的因素。因此,本文在分析金融支持房地产去库存所产生效应的同时,对其面临的制约因素也进行了调查,并对金融在房地产去库存中如何有效发挥出作用提出相应的政策建议。     

海南省房地产业特征及未来发展思路

房地产业作为海南省支柱产业之一,为海南经济发展作出重要贡献,但库存较高的问题.2015年11月,中央提出推进供给侧结构性改革,房地产去库存是“三去一降一补”重点任务.经过1年多时间,海南房地产去库存效果有所显现,但影响市场去库存因素比较多,未来市场去库存任务依然艰巨,亟待实施进一步的去库存措施以及调整房地产业发展思路.     

基于VAR模型的我国房地产库存与经济增长关系研究及实证分析

自2015年中央经济工作会议提出“三去一降一补”五大任务以来,各地纷纷出台去库存政策,以促进房地产市场平稳发展.为进一步研究房地产库存与经济增长的关系,本文基于2005年-2016年3月间房地产库存和GDP的季度数据,运用VAR模型对房地产库存和经济增长之间的关系进行了实证分析,结果表明房地产库存不是经济增长的Granger原因,其对经济增长的贡献有限;经济增长对房地产库存的影响较大,去房地产库存应统筹考虑房地产需求与供给两个方面,特别是应加大房地产供给结构改革的力度.     

浅谈国际改革经验与中国改革任务

随着中央经济工作会议2015年12月的召开,明确提出"着力加强供给侧改革"。同时强调供给侧改革的五大任务,即"去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。供给侧改革成为中国经济振兴的必经之路,是经济振兴的关键,本文将介绍日本和韩国的改革,并思考国际经验对中国的启示,对比分析中国现阶段改革任务。     

县市房地产供给侧结构性改革下去库存思路

房地产高库存是房地产市场供需矛盾的集中体现。以刺激需求为主的房地产托举政策并不能从根本上解决房地产问题,因此必须通过供给侧结构性的系统改革来改变现状。当前,县市房地产供给侧结构性改革下去库存需要解决的关键问题是房地产市场供给结构的非均衡发展,特别是房地产供给质量结构和空间结构的非均衡发展。     

房地产"政银合作"去库存的效果及制约因素 ——以吉林省白山市为例

房地产去库存是我国供给侧改革措施中的重要部分,也是2016年我国经济工作的主要任务之一.截至2015年末,白山市房地产库存113.49万m2,去化周期高达67个月,房地产库存压力较大.2016年初,白山市政府与金融机构合作,通过棚改货币化安置等举措消化房地产库存.为了解"政银合作"对白山市房地产去库存产生的效果及影响,分析当前去库存面临的制约因素,白山市中心支行对住建部门、房地产开发企业、二手房中介及金融机构展开了调研,以期对化解房地产库存量建言献策.     

供给侧结构性改革对煤炭行业上市公司的影响研究——基于财务视角

2015年12月11日,习近平总书记第一次提出了供给侧结构性改革,煤炭行业是供给侧结构性改革的重点行业,本文以2014-2018年煤炭行业上市公司的数据为研究对象,基于财务视角,从去产能、去库存、去杠杆、降成本四个方面着手对供给侧结构性改革对煤炭行业上市公司的影响进行了研究。     

因城施策背景下商业银行房地产信贷管理对策——以陕西房地产市场为例

随着去库存和供给侧改革的不断深入,商业银行房地产信贷业务遇到了前所未有的挑战。本文从城市之间走势明显分化的房地产市场现状出发,分析了商业银行房地产信贷业务现状,总结了房地产调控因城施策背景下商业银行房地产信贷面临的政策风险、市场风险、信用风险及操作风险,归纳了房地产市场风险的特征。在此基础上,提出了商业银行应对房地产信贷风险的对策建议。     

主动作为 助力供给侧结构性改革——对新常态下基层央行有效履职的思考

"去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板"是我国2016年经济工作重点,也是供给侧结构性改革的核心内容。本文基于助力供给侧结构性改革角度,对新常态下基层央行如何有效履职进行思考并提出工作建议。     

赤水市房地产供给侧结构性改革研究

<正>房地产行业受经济社会发展状况的影响,同时反作用于经济社会的发展。中国特色社会主义进入新时代,面临新的改革和挑战,国家实施供给侧结构性改革,十九大提出"坚持房子是用来住的、不是用来炒的"这一理念。面对目前中心大城市的房价快速上涨,边远中小城市房屋去库存问题。赤水市作为一个边远县级市,要认真对待房地产行业供给侧结构性改革,以此化解房地产行业存在的问题。一、赤水市房地产发展现状赤水市城区户籍人口6万2.4万户,实际居住人口10万2.7     

基于“互联网+房地产”背景下的房地产营销策略研究

在国家将"去库存化"作为供给侧结构性改革的工作重点以及"互联网+"的概念不断渗透到各个领域背景下,房地产行业开始进入了"互联网+房地产"的新时期。本文把"互联网+房地产"时期到来的必然性做为主要出发点,在对房地产企业进行互联网营销过程中遇到的障碍进行深入剖析的基础上,提出"互联网+房地产"背景下的房地产营销创新策略。     

从供求均衡角度看房地产去库存

本文以供求均衡理论为依据,分析了我国房地产市场的去库存进程,提出各城市由于面临的需求、供给曲线不同,因此政策效应不同。具体为,以需求刺激为主的去库存政策虽然能快速扩大需求,短期内实现去库存,但无论在短期还是长期都将带来房地产价格的上涨,对房地产市场发展存在一定的负面影响,提出相关政策建议。     

浅谈我国企业在供给侧结构性改革下的财务业绩评价

2016年,我国经济进入一个新阶段,结构性分化逐渐明显,改善供给侧环境、优化供给侧机制,成为我国经济可持续发展的有效途径。推动供给侧结构性改革,就必须谨记"三去一降一补",即去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板,这对财务业绩评价的创新提出了前所未有的挑战。因此,加强我国企业的财务业绩评价,是推动供给侧结构性改革的有效措施,是实现"三去一降一补"任务的必经之路。本文从业绩评价原则出发,探讨在供给侧结构性改革的环境下,我国企业财务业绩评价存在的问题,并提出相应的对策,为供给侧结构性改革提供动力。     

房地产商违规操作按揭贷款潜在金融风险

在推动供给侧结构性改革引领的信贷政策环境下,各金融机构大力支持房地产业去库存,积极开办房地产按揭贷款信贷业务.但是,由违规按揭贷款引发的金融风险不容忽视,各金融机构应予以尽快解决.     

顶层设计绘就改革路线图

＂在适度扩大总需求的同时,要着力加强供给侧结构性改革。＂2015年11月,在中央财经领导小组第十一次会议上,习近平总书记提出了＂供给侧结构性改革＂这一全新概念。一个月后,召开的中央经济工作会议,把供给侧结构性改革搬上了2016年经济工作的核心位置,明确了供给侧结构性改革五大政策支柱以及＂去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板＂五大任务。     

运用金融手段助力房地产"去库存"稳健推进

3月5日,李克强总理在政府工作报告中提出,目前三四线城市房地产库存仍然较多,要支持居民自住和进城人员购房需求.坚持住房的居住属性,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,加强房地产市场分类调控.从政府工作报告来看,2017年房地产市场"去库存"依然是供给侧结构性改革最重要的任务之一. 作为一种特殊商品,房地产具有较强的金融属性,在房地产开发和销售过程中,无论是拿地还是建设,无论是开发商销售还是居民住宅购买,都与金融市场、金融机构、金融产品有着密切的联系.因此,金融手段必然是房地产市场"去库存"的重要手段之一,当前乃至未来,金融将会成为房地产市场的稳定器,"去库存"目标能否实现有赖于金融介入房地产市场的程度.     

供给侧改革对企业管理会计的影响

供给侧改革,就是用改革方式促进结构性调整,提高供给体系质量和效率,调整供需失衡现象,增强经济持续增长动力.坚持"去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板"这五项任务,使供给体系更好适应需求结构的变化.本文分析了供给侧改革的背景,以及改革对企业管理会计的影响,进一步探讨改革背景下企业管理会计的转型升级,旨在不断优化管理会计的实际应用.     

供给侧结构性改革背景下煤炭企业财务管理问题探讨

以去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板为具体工作中心来推进供给侧结构性改革已成为我国煤炭企业的重中之重.企业的财务管理活动作为当今企业经济业务中不可或缺的一部分,对煤炭企业的财务管理问题的探讨是促进煤炭企业实施供给侧结构性改革的重要措施.本文从供给侧结构性改革的涵义与煤炭企业的现状,分析煤炭企业进行供给侧结构性改革的必要性;从财务管理观念、财务管理专业化程度、财务资金运作三方面对煤炭企业所反映的财务管理问题进行剖析,分析其与煤炭企业现状的联系及形成原因,探究供给侧结构性改革背景下煤炭企业财务管理问题解决的途径.     

供给侧改革下房地产行业的战略成本管理运用

在"调结构,稳增长"的宏观经济环境下,房地产行业大力提倡供给侧结构性改革.结合外部"去库存"政策调控,房地产企业应对自身各经营环节的成本测算,寻求合适的成本定位,从长期竞争优势以及可持续发展角度出发,建立适合自身的战略成本管理模式,注重产品开发周期以及全生命周期成本管理.     

泰和县种粮大户践行“粮食供给侧改革”

正今年的中央农村工作会议首次提出"农业供给侧改革",明确农业供给侧改革的重点是去库存、降成本、补短板。沐浴政策春风,江西省泰和县丰颖稻业农民专业合作社积极践行农业供给侧改革。作为省级示范社,为解决粮食供给矛盾,合作社加快消化过大的农产品库存量,加快粮食加工转化;通过发展适度规模