北京房地产迈入存量时代

改革开放以来,我国房地产业得到了快速发展.2003年国务院18号文件提出"房地产业已经成为国民经济的支柱产业".伴随经济发展和城镇化的不断推进,国家对房地产业的定位和调控思路正发生深刻转变.2016年12月,中央经济工作会议首次提出"房子是用来住的,不是用来炒的".党的十九大报告中再次重申此定位,并提出要"加快建立多主...     

挤出中国房地产泡沫最大的障碍是什么

在2016年中央经济工作会议及中央财经工作小议上,对中国房地产市场给出了明确的新定位,即"要坚持房子是用来住的,不是用来炒的",并让中国房地产市场回归其本质,因此,挤出当前房地产市场的泡沫同样是2017年经济工作的主要任务.但是,在笔者参加了近期的几个论坛后,最大的感受是:中央政府虽有心挤出房地产泡沫,但无论是房地产开发商,还是地方政府,或者是专家学者,都无意让中国房地产市场泡沫挤出.     

新任务 新动能 聚焦中央经济工作会议精神

一年之计在于春。在充满希望的春天里,中央经济工作会议构建了今年经济政策框架,对各项工作进行了详明部署,对继续保持稳中求进的工作主基调进行了深刻阐述。仔细体会不难发现,中央对今年经济工作的部署有不少新提法,充满新亮点,比如"要调节好货币闸门"、"振兴实体经济"、"房子是用来住的、不是用来炒的"、"提高     

继续深化经济体制改革牢牢把握发展主动权

2015年12月18日至21日,中央经济工作会议在北京召开,会议总结了该年度经济工作成绩,对2016年经济社会发展重点工作做出部署.2016年是"十三五"规划的开局年,也是全面建设小康社会的攻坚年.深刻领悟此次中央经济工作会议精神,既是适应我国经济新常态、深化体制改革的必然要求,也是做到"十三五"规划开局工作心中有数、脚下有路的前提.     

2016年财政预算工作要点

2016年是实施"十三五"规划的开局之年,也是推进结构性改革的攻坚之年。2016年预算管理工作要全面贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会以及中央经济工作会议精神,按照"五位一体"总体布局和"四个全面"战略布局,牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,适应经济发展新常态,坚持稳中求进工作总基调,继续实施积极的财政     

新的政策背景下房地产开发企业财务应对策略

2016年12月中央经济会议明确提出"房子是用来住的,不是用来炒的"引起了国内的高度关注,尤其是房地产企业。本课题基于此背景,对我国政策调控期间的房地产行业存在的财务风险做出了分析,并有针对性的提出了一系列措施,确保房地产行业经营的持久性、投资的科学性和安全性。当前,我国房地产行业应着力提升自身的财务管理能力,将重心放在财务风险的控制上,并加大租赁型房产的开发。     

推进房地产平稳健康发展长效机制建设

<正>据《金融时报》报道,房子是用来住的、不是用来炒的"。日前召开的中央经济工作会议明确了2017年我国楼市政策的基调。点评:中央经济工作会议关于促进房地产市场平稳健康发展的工作安排,为各界高度关注。其中,"既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落"的明确目标,体现出政府让楼市回归商品属性的坚决态度。房地产业的平稳发展对于我国经济的重要性无需赘述,同时也是人民群众普遍关心的     

中国“两端发力”将继续引领世界经济增长

<正>中国已对2016年经济工作做出战略性部署,以"五大发展理念""五大政策支柱""五大着力任务",全面勾画出"十三五"开局之年、全面建成小康社会决胜阶段开局之年、推进结构性改革攻坚之年的经济新图谱。这是2015年12月21日闭幕的中央经济工作会议释放的信息。此次会议所部署的2016     

三四线以下城市金融支持房地产去库存的路径选择——以德宏州为例

<正>2015年中央经济工作会议将房地产"去库存"纳入2016年全国五大经济任务之一,并相继出台了降低住房贷款首付比例、减免住房交易税费等一系列稳定房地产市场、推动房地产去库存的政策措施。2016年4月,中央政治局会议再次聚焦房地产去库存,明确了"有序消化"的工作基调。伴随"去库存"经济任务的持续推进,各级各部门均结合地方实际,祭出组合拳,积极应对,全力助推去库存目标任务尽快实现。本文以云南     

抓住供给侧改革主线 持续推进保险监管工作

1月25日,2016年全国保险监管工作会议在京召开。中国保监会党委书记、主席项俊波出席会议并讲话。会议指出,2016年保险监管工作要全面贯彻党的十八大、十八届三中、四中、五中全会以及中央经济工作会议精神,深入学习习近平总书记系列重要讲话精神,坚持稳中求进总基凋,牢固树立和贯彻落实"创新、协调、绿色、开放、共享"的发展理念,适应经济发展新常态,大力推进供给侧     

聚焦2015中央经济工作会议

<正>2015年是全面完成"十二五"规划的收官之年,是全面深化改革的关键之年,也是全面推进依法治国的开局之年。2015年主要目标任务的完成,标志着"十二五"规划的胜利收官,我国站在了更高的发展水平上。而在刚刚闭幕的中央经济工作会议明确提出,2016年经济工作要坚持稳中求进工作总基调,坚持以提高经济发展质量和效益为中心,主动适应经济发展新常态,保持经济运行在合理区间。中央经济工作会议六大看点     

京东新通路:重塑零售 重释消费

京东在严格把关"新通路事业部"的基础上,还将铺下"三张大网"用来重点打造生鲜业务及国际化业务。前不久,相信很多人的朋友圈都被京东的"2016年会"刷屏,刷屏的内容之一便是刘强东在年会上提到的"新通路"。据悉,京东在严格把关"新通路事业部"的基础上,还将铺下"三张大网"用来重点打造生鲜业务及国际化业务。并且,"新通路事业部"将承接京东2016年全集团的"火车头一号"项目。"京东新通路"做的事情简单来说可以概括为:让我们的大型品牌商有能力把产品下沉到     

新常态下县域经济金融运行情况分析——以寻甸县为例

<正>2016年,寻甸金融机构认真贯彻落实总行和全省人民银行工作会议精神,按照"严纪律、转观念、推改革、防风险"的工作主线,围绕中央经济工作会议提出的"去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板"五大任务以及供给侧结构性改革的金融需求,坚持稳中求进工作总基调,认真贯彻落实稳健的货币政策,进一步改善金融服务,加强金融创新,优化信贷结构,促进经济发展方式转变和经济结构战略性调整,信贷资金更好地服务于实体经济,较好地支持了全县经济的发展。     

聚焦中央经济工作会议

<正>2016年12月14日至16日,中央经济工作会议在北京举行。作为规格最高的年度经济工作会议,每年的中央经济工作会议历来被视为来年宏观经济政策的风向标。本刊通过梳理会议全文和相关延伸解读信息,多项要点引发广泛关注。"稳中求进"升至治国理政重要原则会议明确"稳中求进"工作总基调是治国理政的重要原则。会议还指出:"稳是主基调,稳是大局,在稳的前提下要在关键领域有所进取,在把握好度的前提下奋发有为。"     

财政部积极财政政策集聚增长新动能

2016年4月1日,国务院总理李克强考察国家税务总局、财政部。在考察时,李克强表示,营改增是2016年确保积极财政政策更加有效、着力推进结构性改革尤其是供给侧结构性改革的重头戏。这步棋下好了,实体经济就会更好"活"起来。此前的3月31日,国务院刚刚转批国家发展改革委《关于2016年深化经济体制改革重点工作的意见》。其中,加快财税体制改革、为结构性改革营造适宜的财税环境也是重中之重。     

运用新思维 拥抱新经济

<正>2016年的两会,李克强总理所作的政府工作报告提到,当前我国发展正处于这样一个关键时期,必须培育壮大新动能,加快发展新经济。"新经济"这一概念首次写入政府工作报告,可见我国政府对于加快经济结构调整、大力培育新兴增长点的决心。"新经济"与"新常态"、"供给侧结构性改革"一起,成为中     

从严求实创新 推动基层央行全面有效履职

<正>2016年是"十三五"开局之年,也是推进结构性改革的攻坚之年,全面建成小康社会步入决胜阶段。人民银行分支行要全面贯彻党的十八大、十八届三中、四中、五中全会和中央经济工作会议精神,牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,认真落实人民银行总行工作会议部署,始终坚持"发展为要、严实为本"的工作要求,切实履行好基层央行各项职责,为促进辖区经济金融更高质量、更有效率、更加     

金融支持企业"走出去"的国际经验及启示

2015年末召开的中央经济工作会议,确定去产能为2016年我国经济工作五大任务之首.积极推动我国企业加快"走出去"进程,既有助于化解国内过剩产能、调整经济结构,也是统筹国内国际两个市场,支持"一带一路"等国家战略实施的重要举措.金融支持企业进行海外投资和发展是国际上的通行做法.本文在借鉴主要发达国家相关经验的基础上,分析了我国金融支持企业"走出去"的现状,并提出相关政策建议.     

逆境中进取的改制之路——寻甸、嵩明农村信用社改制农村商业银行专题调查

<正>进一步深化农村信用社改革是贯彻落实党中央、国务院决策部署的需要,事关农村信用社稳定健康发展和服务"三农"、县域经济发展大局。人民银行充分认识进一步深化农村信用社改革工作的重要性和紧迫性,全力指导、积极配合推进农村信用社改革工作。2016年为推进云南省农村信用合作联社安全、持续、较快发展,切实转换经营机制,提升经营管理水平,全力服务县域经济社会发展,按照现代金融企业"产权关系明晰、股权结构合理、公司治理完善"的要求,     

去库存不宜“急火”而要“文火”

中国经济的最高决策层已经将"全面刺激楼市"排除在外,认可"分城施策"的房地产市场政策思路。预示着未来,不同城市的房地产政策口径将不尽相同。去年末召开的中央经济工作会议将化解房地产库存作为2016年中国结构性改革的五大任务之一,而2016年1月,湖南、福建、重庆等多地也充当了化解房地产库存的急先锋。而笔者认为,化解房地产库存需要一个过程,可以采取"分城施策"的房地产市场政策思路。多地充当化解库存急先锋1月20日召开的湖南省住房和城乡建设工作会议提出了五条去库存措施,包括采用货币化安置方式推动棚户区改造,大力发展租