国内

建行在京上调首套房贷款利率 其他银行或将跟进 13日从北京建设银行个贷中心丁解到，建行已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1．05倍。记者就此向建行北京分行证实，得到的答复是，该行根据各货款客户的不同情况，实施差别化贷款利率政策。此前北京其他各商业银行对首套房贷的利率均执行基准利率。至此，北京地区出现了第一家上浮首套房贷利率的银行。     

周子勋：首套房贷利率上调是最后信号

自建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1．05倍后，目前，已经有14个城市开始上调首套房贷款利率。在过去近两年的时间里，无论是中央还是地方房地产调控所涉的房贷紧缩政策，几乎都小心翼翼地绕开首套房，此次首套房贷利率上调的行动已经给出了一个风向标的意义。     

财经动态

报告称中国房贷优惠利率基本消失 2014年3月3日,互联网金融搜索平台融360发布《中国房贷市场2月度分析报告》显示,春节过后,房贷市场期吩的“年初松、年底紧”的放贷局面并未到来,2014年房贷利率优惠几乎全部消失,且贷款难度依然较大。报告显示,目前42％的银行首套房胄贷维持基准利率,34％出现上浮5％至20％不等。针对利润较高的二套房业务,利率为基准利率上浮10％至40％不等,且贷款审批难度持续加大,部分银行审批时间延长至两个月。     

全国14城市上调首套房贷利率部分银行最高调50%

2012年11月13日,建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍,申请贷款人如果希望尽快放款,就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。在房价或将进入拐点时期,此举引发房地产市场高度关注。     

会买房不如会还贷 最实用房贷全攻略

“房贷新政”出台后给首套房有了新的定义,认定方法可以用“认贷不认房”来概括。虽然首套房能享受贷款利率优惠,多家银行也开始执行房贷新政,不过截止目前还没有银行能给到7折的贷款优惠,纵览各家银行目前的首套房利率情况,能获得9折利率就算很不错的,而且往往会附加其他限制。     

央行、银监会联合发布新规调整房贷政策

正9月30日,央行、银监会联合发布《关于做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》),对我国房贷政策作出调整,其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策;首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。根据《通知》,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自     

一月大事

“认贷不认房”：最新房贷政策出台 9月30日，中国人民银行和银监会发布《关于进—步做好住房金融服务工作的通知》。该《通知》决定，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30％，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款，银行执行首套房贷款政策。     

你会提前还房贷吗?

<正>春节过后,提前还房贷多次上热搜。自存款、贷款利率双双下调后,甚至有的地方首套房贷款利率降至3.7%,提前还房贷,成了当下越来越多背着房贷的年轻人的选择。当理财途径较多且利率尚可时,大多数人会觉得手握现金,比提前还贷要好很多。此时要做到的,就是保证这笔现金产生的收益,可以覆盖自己的房贷利率。奈何存款利率下调,理财爆雷事件频发,保本保息理财少,投资领域不景气,再叠加贷款利率持续下调,让那些高位站岗的购房者急于还房贷。     

换个角度看“9·30”房贷新政

正国庆长假已经远去,但梳理长假前后和房地产行业相关的"国字头"新闻事件,或许能让人们看明在房贷有关的重大利好发布后,行业和市场未来走向的些许端倪。9月30日,央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。明确提出:贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。     

贷款利率宽幅上浮后的利弊分析及建议

自2004年1月1日起,中国人民银行决定扩大金融机构贷款利率浮动区间。商业银行、城市信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到中国人民银行制定的贷款基准利率的1.7倍,即在基准利率的基础上上浮70%;农村信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的2倍,即在基准利率的基础上可上浮100%。中国人民银行出台这一政策的初衷大致可归纳为两点,一是为我国利率市场化改革寻找新的突破方向;二是扩大金融机构贷款自主定价权,为商业银行自主经营创造条件。人总行关于金融机构贷款利率宽幅上浮政策出台后,我们组织人员,就阿城市各金融机构执行这一政策…     

准格尔旗年利率政策执行情况调查

一、金融机构存款利率执行情况从执行情况看,国有商业银行除建设银行3个月至1年期存款利率执行基准利率基础上上浮8%～10%,其它行各类存款均执行基准利率;农村信用联社及包商村镇银行各类存款基准利率基础上上浮10%。在金融机构存款竞争方面,利率市场竞争作用加强。二、金融机构人民币贷款利率执行情况(一)贷款利率浮动分布及区间变化情况。     

与房贷加息捉迷藏

今年过节有点烦,五一前后的房贷加息,让很多买房人忧心忡忡。4月28目,央行上调房贷利率,基准利率提高了0．27个百分点,实际优惠利率上浮0．243个百分点;5月8日,建设部上调公积金贷款利率,提高幅度为0．18个百分点。此次加息,是2004年10月29日以来,央行第2次提高贷款基准利率,也是第3次提高住房贷款利率。     

金融创新也不应放弃谨慎经营原则

2007年以来,央行先后多次上调基准利率,使贷款利率大幅提升,尽管9月、10月份贷款利率有所下调,但贷款利率仍处于高位。以一年期贷款为例,目前一年期贷款基准利率为6.66%,比2005年高出1.08个百分点,同时银行贷款执行利率一般在基准利率的基础上再上浮30%-50%,弱化了央行降低利率的政策作用效果。     

2004年货币银行大事记

2004年1月1日经国务院批准．扩大金融机构贷款利率浮动区间。商业银行、城市信用杜贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的1．7倍。农村信用社贷款利率的浮动区问上限扩大到贷款基准利率的2倍。金融机构贷款利率瘁的浮动区间下限保持为贷款基准利率韵0．9倍不变。不再根据企业所有制性质、规模大小分别确定贷款利率浮动区间。政策性银行贷款及国务院另有规定的贷款利率不上浮。     

房贷新年减负

步入新年,还房贷的市民终于可以享受到降息带来的利好,每月房贷可以少还点了。2012年央行2次降息,按照惯例,对于选择按年调息的房贷,绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率。这就意味着,有房贷的人利息支出将减负;而在2013年入市的人可直接获得利好,享受最新低的贷款利率。老房贷示例贷款购房时间:2011年10月初。2011年贷款利率:7.05%。小张在北京工作有7年之余,在2011年10月初贷款购置一套位于东五环的一套住房,住房面积70平方米,房价126万元。小张向银行申请贷款100万元,由于个人资历较好,能享受首套房7折的贷款利率。     

｜重点关注｜

央行、银监会联合发布新规调整房贷政策
　　9月30日,央行、银监会联合发布《关于做好住房金融服务工作的通知》（以下简称《通知》）,对我国房贷政策作出调整,其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策;首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。     

贷款利率宽幅上浮后的——利弊分新及建议

自2004年1月1日起，中国人民银行决定扩大金融机构贷款利率浮动区间。商业银行、城市信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到中国人民银行制定的贷款基准利率的1．7倍，即在基准利率的基础上上浮70％；农村信用社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的2倍，即在基准利率的基础上可上浮100％。     

利率上浮及其与贷款基准利率的关系探究

对31个省市2005-2015年的1~3年期贷款利率上浮幅度进行测算,并通过统计分析与面板模型对其与贷款基准利率的关系进行探索性研究,结果显示:贷款利率上浮幅度与贷款基准利率负相关,贷款利率上浮幅度自2010年开始快速上升;不同地区的上浮幅度差异大,存在明显的区域异质性,中国人民银行通过基准利率调整进行宏观调控时,主要对北京市、上海市的贷款利率形成传递效应,对其它地区的影响相对较小;且随着时间的推移,基准利率政策的有效性越来越低.因此,为发挥基准利率政策的有效性,应在适度区间进行基准利率调节,加强中国人民银行对地方性商业银行的宏观审慎管理能力,同时与数量型货币政策相配合.     

声音

央行放松对首套房认定标准
　　国庆节前夕,央行宣布放松对首套房认定标准：对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次贷款购买普通商品住房时,银行执行首套房贷政策,首套房利率最低可打七折。有人说央行的新政无疑是鼓励有钱人炒房,还有人说对于买第二套改善型住房的人群来说,新政无疑使愿望成真的可能大大提高。     

信用社农贷利率最低水平探析

一、农业贷款及其利率现状目前,农村信用社农业贷款及其利率的现状有四个特点。其一,农贷比重大。以江西铜鼓县信用社为例,1989年1—6月,农贷占各项贷款的比重为63.8%。其中,粮棉油生产贷款占各项贷款的43.6%,其它种养业生产贷款占各项贷款的20.2%。其二,农贷利率偏低。按照政策规定的利率,粮棉油生产贷款利率为16.38%(已在基准利率上上浮30%),其它种养业生产贷款利率为19.44%(已在基准利率上上浮30%),分别低于各项贷款利率20.77%的4.39%和1.33%。其三,保值储蓄使农贷利率倒挂比例加大。该社保值储蓄占各项储蓄的比重为28%。1989年三季度保值贴补率为13.64%,加上本档存款利率。