国家宏观调控下房地产上市公司的财务绩效研究

本文以沪深两市房地产上市公司为研究对象,在借鉴国内外相关上市公司财务绩效评价研究成果的基础上,筛选了10个财务指标,借助SPSS统计分析软件,运用因子分析法对我国房地产上市公司财务绩效进行全面分析,以期为国家经济政策的制定提供理论借鉴,促进我国房地产行业健康发展.     

我国房地产上市公司发展现状及风险分析

房地产上市公司由于其行业自身的特点,面临着不少风险。本文结合房地产上市公司发展现状,对其风险进行分析研究,并提出应对措施,以期促进我国房地产上市公司的健康发展。     

稳健因子分析在房地产上市公司绩效评价中的应用

房地产业是我国的支柱型产业,对国民经济增长的拉动作用越来越明显,而其上市公司能否健康、稳定的发展决定了整个行业能否持续稳定的向前发展。本文以沪深两市的房地产上市公司为研究样本,参考2015年度上市公司的财务报告,选取了偿债能力、盈利能力、经营能力和发展能力四个方面共12个财务指标数据进行财务绩效的综合评价。由于原始数据存在较多的异常值,因此在实证分析方法方面采用稳健因子分析相结合的方式,与传统方法对比稳健因子分析的因子解释力度更好,因子命名和因子分析模型构建也更加合理。结果显示,我国房地产上市公司存在综合绩效呈现金字塔形的分布特点、内部财务绩效结构发展不平衡和负债过高等特点。     

股权结构与公司价值——对房地产行业上市公司的实证分析

本文以价值创造指标EVA作为公司绩效的度量,以竞争激烈的房地产行业上市公司为样本,讨论了股权结构与公司绩效的关系。结果表明：在竞争激烈的房地产行业上市公司中,股权构成对公司绩效有显著的影响,但股权集中度对公司绩效没有显著影响。说明股权结构对公司经营绩效是很重要的,同时外部市场的激烈竞争,也能够促使经理人更好地进行企业的经营管理。     

基于因子分析法的房地产公司绩效评价研究

这篇文章依据对大型地产公司的综合实力的评价、全部恒业的面貌还有在公司经营中发现的问题,根据,使用因子分析这类统计方法来构造公司业绩的评价的数学模型绩效来评价我国房地产上市公司的发展情况还有就是关于公司股东获利运营能力、偿债能力、盈利能力、成长能力、发展能力这几个层次上开展评价。依此为基础对房地产上市公司的效益结果进行判断还有就是对房地产行业的建议以及进一步展望。     

房地产行业的财务绩效评价——来自上市公司的经验数据

公司作为现代企业的基本组织形式,绩效评价对于公司战略管理而言是至关重要的。而房地产行业作为我国的支柱型产业,房地产行业上市公司的财务绩效评价是投资者以及政府决策者共同关注的。本文将以沪深两市的房地产上市公司为研究样本,利用上市公司财务绩效评价体系,借助SPSS分析软件,应用主成分分析法进行分析,找出房地产上市公司整体存在的问题,以此促进房地产行业的健康发展。     

房地产行业上市公司融资结构与公司绩效相关性研究

本文运用计量分析方法建立回归模型对2004至2008年度房地产行业上市公司绩效与融资结构关系进行实证研究。实证结果表明,房地产行业上市公司绩效与长期银行信用融资率和财政融资率呈显著正相关关系,公司绩效与股权融资率呈负相关关系。另外,7个自变量对因变量(总资产收益率)的影响从大到小依次为财政融资率,长期银行信用融资率,股权融资率,商业信用融资率,短期银行信用融资率,内部融资率和债券融资率。     

房地产类上市公司融资结构与公司绩效的实证分析

由于房地产行业的整体风险水平比较高,因此房地产公司的融资结构对于公司的风险控制来说有着极其重要的地位,而且对于公司的经营绩效也有非常重要的影响,本文试图通过研究房地产类上市公司的资产负债率与公司绩效之间的关系,对上市公司的融资结构的合理性得出结论,希望能够对公     

房地产上市公司高管薪酬与公司绩效的实证分析

我国房地产上市公司一直是老百姓特别关注的焦点,尤其是经历了2007年的房价飞速上涨到2008年的全球性金融危机导致的房价理性回落。房地产上市公司的经营绩效如何,高管的薪酬是不是得到合理的控制等问题值得我们认真的分析研究。本文采用经典回归分析技术,首先论述了金融危机背景下我国房地产市场的现状,其次通过对所选取样本的相关薪酬数据进行总结,发现我国房地产上市公司的高管薪酬差异性明显,最后通过回归分析,得到的结论表明：房地产上市公司高管薪酬与绩效不存在显著的相关性,而与公司规模存在显著的正相关。     

基于因子分析法的资源性产品上市公司经营绩效分析

煤炭和石油产业对我国经济发展有重要的推动作用,煤炭与石油上市公司经营绩效对我国资源性产品上市公司有举足轻重的影响.本文运用SPSS分析软件,通过因子分析法,从煤炭和石油两个行业对2012年我国28家上市公司进行经营绩效分析,提取了反映资源性产品上市公司盈利能力、偿还能力、成长能力和运营能力4个公共因子,并对上市公司综合经营绩效得分进行分析评价,提出进一步提高上市公司综合效益的一般方法.     

房地产行业上市公司融资结构与公司绩效相关性研究

本文运用计量分析方法建立回归模型对2004至2008年度房地产行业上市公司绩效与融资结构关系进行实证研究。实证结果表明,房地产行业上市公司绩效与长期银行信用融资率和财政融资率呈显著正相关关系,公司绩效与股权融资率呈负相关关系。另外,7个自变量对因变量(总资产收益率)的影响从大到小依次为财政融资率,长期银行信用融资率,股权融资率,商业信用融资率,短期银行信用融资率,内部融资率和债券融资率。     

营运资金结构与公司绩效的相关性分析——以房地产上市公司为例

文章将ROE绩效评价指标与营运资金结构的研究相结合,以2015年沪深两市房地产上市公司的数据为研究样本,对我国191家房地产上市公司营运资金比率和营运资金对净资产比率与公司绩效的相关性进行实证分析。得出营运资金比率与公司绩效呈正相关,营运资金对净资产比率与公司绩效呈负相关关系。     

公司治理对公司绩效的影响研究——以房地产上市公司为例

本文以2015年126家上市房地产公司为样本,从内外部公司治理角度,对影响中国房地产上市公司绩效因素进行实证研究。结果发现:房地产企业股权比较集中;第一大股东持股比例与高管前三名薪酬水平对公司绩效呈现正相关关系;企业的负债水平与公司绩效呈负相关关系;公司绩效水平与独立董事比例、董事会规模及机构投资者持股比例没有显著关系。以此分析结论为依据,为我国房地产市场发展提供相应的参考建议。     

农业上市公司中各子行业经营绩效分析

农业上市公司是我国农业产业化的龙头企业,其经营绩效对我国农业有重要影响。本文对2010—2012年50家不同子行业的农业上市公司财务数据运用因子分析法从盈利能力、偿债能力、经营能力、成长能力、股本扩张能力进行经营绩效的实证分析,一方面为投资者提供决策依据。另一方面指明农业各子行业的优劣势。研究结果表明：农业上市公司各子行业三年的绩效水平发展不平衡．饲料业的经营绩效均位于行业最高．农业综合与林业位于行业平均水平之下．林业连续三年都处于末位。且各个子行业的各项发展能力也不平衡．波动较大。     

房地产类上市公司融资结构与公司绩效的实证分析

由于房地产行业的整体风险水平比较高,因此房地产公司的融资结构对于公司的风险控制来说有着极其重要的地位,而且对于公司的经营绩效也有非常重要的影响,本文试图通过研究房地产类上市公司的资产负债率与公司绩效之间的关系,对上市公司的融资结构的合理性得出结论,希望能够对公司调整融资结构,加强风险监控提供依据.     

浅析房地产上市公司营运资金管理问题

房地产公司在我国市场经济的发展中占据了主体地位,尤其是随着近几年的土地改革政策的变化,房地产行业进入了一个蓬勃发展的鼎盛时期,房地产行业的发展进步在一定程度上影响着整个国民经济的稳步提高。但是由于近两三年来房地产行业开发过剩,导致了一些土地资源的浪费和闲置空房的增加,所以房地产上市公司营运资金的管理问题也开始越发的被企业所重视。为了进一步的优化房地产上市公司营运资金的管理,促进房地产行业的健康稳定发展,提高企业的经营利润,保障企业运营资金的安全,就要提高房地产上市公司自身的营运资金管理水平和质量,提升营运资金的管理效率,以促进房地产上市公司在市场经济领域保持一定的优势和竞争力。     

房地产行业景气度与商业银行绩效研究——基于我国上市商业银行2008～2016年数据的分析

基于我国上市商业银行2008~2016年的数据,探究了房地产行业景气度对商业银行绩效的影响。利用因子分析法提取商业银行市场表现、盈利水平、安全水平和发展前景四个公因子,并构建商业银行综合绩效指标,用当期和上一期的房地产行业景气度与商业银行的绩效指标进行回归分析。研究结果表明:房地产行业景气度越高,商业银行的市场表现越好,盈利水平越高,安全水平越高,综合绩效越好;房地产行业景气度对商业银行绩效的影响具有滞后性;同时房地产行业景气度对商业银行的发展前景影响不明显。因此商业银行应当积极响应房地产调控政策,完善信贷管理机制,政府应当建立多元化房地产金融体系,最大限度地避免商业银行在房地产行业中的风险暴露。     

房地产上市公司财务杠杆与经营绩效分析

房地产是资金密集型产业。本文基于2014-2018年的财务数据,将房地产上市公司的财务杠杆指标与其经营绩效指标进行比较,旨在分析财务杠杆对房地产企业经营绩效的影响,并试图寻找财务杠杆适度区间。研究表明,财务杠杆过高或过低都不利于提升企业绩效,处于财务杠杆适度区间的房地产企业经营绩效最优。本文也对如何保持适度财务杠杆、拓宽融资渠道提出了建议。     

我国房地产上市公司负债融资分析

本文以在深圳证券交易所主板市场的房地产上市公司为例,分析了我国房地产上市公司的负债融资情况。通过对比2009年和2008年各上市公司资产负债率及2009年各上市公司的具体负债比例,得出现有房地产上市公司的资产负债率总体而言并非很高,同时其具体负责比例符合我国资本市场现状及房地产行业性质。     

中注协书面约谈事务所 提示房地产行业上市公司年报审计风险

近日,中注协以"房地产行业上市公司年报审计风险防范"为主题,对立信中联、天职国际等2家证券资格会计师事务所进行了书面约谈,就事务所承接的部分上市公司2015年年报审计业务可能存在的风险进行提示。当前,我国房地产市场整体供大于求,房地产行业上市公司利润下滑、债务负担加重,多家上市公司2015年度经营业绩出现亏损。在风险提示函中,中注协要求事务所和注