浅析“营改增”对房地产业的影响

分析"营改增"对房地产企业成本、利润以及税负的影响,提出通过加强房地产企业财务管理基础工作,做好税收筹划降低企业税负水平,选择适应"营改增"发展的企业经营和竞争策略,以减轻或消除"营改增"对房地产业的不利影响,提高房地产企业的综合竞争能力,为房地产业研究"营改增"和实践提供借鉴。     

房地产业“营改增”税负效应分析

自2016年5月1日起,“营改增”试点范围扩大到房地产行业.增值税税制设定对房地产业税负有什么样的影响?“营改增”后房地产企业应该怎样应对？本文首先对“营改增”给房地产企业带来的税负变化和影响进行分析,之后提出“营改增”之后房地产企业的相关税收筹划建议.     

浅谈营改增之后房地产开发企业的税收筹划

2016年5月1日之后,房地产业全面实行营改增.这标志着房地产业实施多年的营业税的终结.营改增的实施对房地产开发企业税负会产生何种影响?本文主要分析了营改增之后房地产企业对房地产老项目应优先选择的计税办法,以及对房地产新项目进行税收筹划时应考虑的因素.     

营改增背景下房地产开发企业的税收筹划研究

对于房地产开发企业而言,营改增政策犹如一把双刃剑,在减轻其税负的同时存在着增加税负的可能。本文通过分析引起房地产企业营改增后税负变化的主要因素,结合税收相关规定及政策构建并修正税负测算模型,并据此阐明相应的税收筹划方向(规范合同管理、取得更多的进项抵扣额等),以期为房地产开发企业的税收筹划提供有益的启示,实现企业价值的最大化。     

营改增背景下工程建设企业的税收筹划策略

本文针对营改增背景下工程建设企业的税收筹划策略,结合理论实践,在简要阐述营改增背景下税收筹划重要性的基础上,分析了营改增背景下工程建设企业的税收筹划的思路和策略.最后通过深入分析得出科学合理税务筹划是降低营改增背景下工程建设企业税负压力关键的结论,希望对相关单位有一定帮助.     

对于营改增后房地产企业的税收筹划探讨

当前我国房地产产业快速发展,逐渐成为我国国民经济的支柱产业,房产业企业发展一直倍受关注.营业税改增值税后,房地产企业税负发生了一定变化.本文从基于营改增这一政策,对该政策下的房地产企业税负变化进行了分析,然后提出了相应税收筹划措施,更好适应的营改增带来的一系列变化.     

“营改增”后房地产企业税收筹划之道

"营改增"之前,房地产开发企业按照"销售不动产"税目征收营业税,税率为5%。"营改增"之后,房地产开发企业由原来缴纳营业税改为缴纳增值税,税率为11%。仅从税率方面来看,"营改增"后税率有较大幅度的提高,但是由于增值税存在抵扣链条,仅对增值额征税,但是,如果房地产开发企业无法取得足够的增值税专用发票作为进项抵扣的话,将面临税负加重的税务风险。加强"营改增"之后的税收筹划,以有效应对可能的税务风险,是目前房地产开发企业的当务之急。     

基于“营改增”的现代服务业税收筹划问题略论

"营改增"政策的实施对多个行业都带来了较大的影响,降低了企业的税负,避免企业重复纳税,对于规范我国企业发展,稳定社会秩序带来了重要作用。在"营改增"背景下,我国现代服务业应当对自身的纳税事项提升重视度,在适应政策变革的基础上做好纳税筹划事项,如此才能够降低税负,实现经济效益的提升,推动自身更好发展。基于此,本文针对"营改增"背景下我国现代服务业的税收筹划问题进行分析与探究,并提出一系列税收筹划的策略。     

"营改增"后房地产企业税收筹划之道

"营改增"之前,房地产开发企业按照"销售不动产"税目征收营业税,税率为5%."营改增"之后,房地产开发企业由原来缴纳营业税改为缴纳增值税,税率为11%.仅从税率方面来看,"营改增"后税率有较大幅度的提高,但是由于增值税存在抵扣链条,仅对增值额征税,但是,如果房地产开发企业无法取得足够的增值税专用发票作为进项抵扣的话,将面临税负加重的税务风险.加强"营改增"之后的税收筹划,以有效应对可能的税务风险,是目前房地产开发企业的当务之急.     

营改增对混合销售业务下高新技术企业的税负影响分析

营改增的全面实施,对降低企业税负、提高企业竞争力、加快企业发展,起到了政策助推器的作用。如何合理利用营改增这一利好政策,享受改革发展红利,是摆在高新技术企业经营者和财税人员面前的重大课题。本文重点介绍了营改增税制改革基本情况、营改增前后我国混合销售业务下高新技术企业税收的特点及税负,就高新技术企业管理层如何做好税收筹划提出自己的观点。     

饭店企业“营改增”的必要性分析及税收筹划

2016年5月已经全面实施“营改增”政策。本文主要在“营改增”的实施及饭店企业目前营业税存在不足的基础上,强调饭店企业实施“营改增”的必要性;进而对于饭店企业实施“营改增”后的企业税负进行分析探讨,提出税收筹划策略。     

营改增下房地产开发企业税收筹划策略

数理模型分析结果表明,"营改增"对各房地产企业税负形成的影响主要集中在可抵扣进项税、增值税税率以及采购成本金额等在营业额中所占比例等方面上。为减轻"营改增"大背景下房地产企业的税负压力,本文对企业税收筹划情况作出思考,并探析相应的优化策略。     

“营改增”实施后对房地产企业的影响

我国目前有四大行业尚未完成“营改增”的试点工作,分别是建筑业、房地产业、金融业和生活服务业。房地产企业“营改增”试点工作将面临着众多的挑战。而“营改增”作为优化房地产行业结构和结构性减税的政策,能够帮助房地产企业降低税负。但是由于“营改增”实施初期,房地产企业很难完全获得能够抵扣的进项税额,导致房地产企业的税负不但没有降低,却是在不断的升高。本文针对“营改增”实施之后对房地产企业的影响进行深入的分析,提出了能够推进房地产企业“营改增”实施的改革措施。     

全面营改增后企业降低税负的有效策略

营改增结构性税制改革是我国"十二五"期间一项重大财税改革措施,2016年5月1日起在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增),这次改革涉及的行业和试点范围扩大,对企业的影响也日益加深,整体呈现良好的发展态势。营改增对企业的影响较大,主要体现在企业税负、现金流、财务指标以及企业经营管理模式等方面。因此,本文将分析全面营改增对企业带来的影响,探索税收筹划思路,并且根据其税收筹划思路规划降低税负的控制路径,以期能为企业节省应纳税额,降低企业的税负,促进企业的可持续发展。     

广播电视行业如何全面做好营改增的税务筹划

为了优化我国税收体制,减少重复征税,降低企业税负,我国于2012年1月1日开始营改增试点工作,2016年5月1日实现全面营改增试点工作。新的税收方案给广播电视行业税负带来不小的变革,广播电视行业业务涉及范围广,属于多元化行业,营改增启动后,对其多方面业务税负均有影响。本文对广播电视行业如何做好全面营改增税务筹划工作进行分析研究,以促进营改增的顺利推进。     

房地产企业开发和经营过程税收筹划对成本管理的影响

营改增政策全面落地实施已经一年有余,在一定程度上来说,确实达到了避免重复增税,优化我国税收体制的作用,但是对于房地产企业而言,能否在新的增值税税制中利用此次税制改革相关政策来降低企业生产经营负担,完全取决于企业管理的完善程度和对增值税的筹划完备程度,就当前房地产行业中大多企业而言,营改增税制改革对于企业税负影响不容忽视.本文从开发和经营活动角度出发,就房地产企业纳税筹划工作的发展方向和具体措施进行分析,以笔者观点提出几点纳税筹划建议,期望有助于读者参考之用.     

营改增实施后企业税收筹划分析思路

改革开放以来,我国经济得到不断的发展特别是近十年,而我国的税收体制也随着经济发展得到不断完善和优化,已逐步拉近部分发达国家税负水平.我国企业的税务工作随着2016年5月1日营改增工作在全行业全面实施税负发生不同程度变化,目前税收关注重心如何通过利用营改增政策进行税收筹划为企业更好整合业务,更多的是解析营改增后对流转税的影响.所以本文基于营改增的背景下对税收进行解析和研究,希望能促进企业税负的降低和提升企业经济效益.     

“营改增”对房地产开发企业税负的影响研究

2016年5月1日起,我国全面实施"营改增"政策,营业税自此退出历史舞台。作为最后一批纳入"营改增"范围的房地产开发业,如何在较短时间内有效利用"营改增"改革红利,成为其重点关注问题。本文通过测算"营改增"后税负盈亏平衡点,具体分析"营改增"对不同规模房地产开发企业的税负影响,给房地产开发企业税负筹划提供借鉴。     

“营改增”对物业服务企业的影响分析

随着我国最后一批“营改增”企业营业税改征增值税，物业服务企业也纳入了“营改增”范围。了解和把握好国家相关税收政策，做好税收筹划，提升盈利水平，成为物业服务企业需要面对的问题。本文以某物业服务企业实施“营改增”后发生的经营业务，从会计实务操作视角，剖析了“营改增”对物业企业税负和利润水平的影响及作用，并根据产业特点提出降低企业税负，增加盈利的建议。     

建筑施工企业"营改增"税收筹划的全新思路解析

对于建筑施工企业来说,"营改增"既是机遇也是挑战,税制改革的初期,企业由于无法实现快速转变,无法很好适应新的税收环境,会面临很多问题,但同时又由于站在新的契机上,得到了思想和管理等方面的革新.在这种情况下,做好税收筹划对于企业来说是提升企业经营管理水平,防范税务风险,实现减轻税负的重要途径,具有重要的现实意义.本文将会对"营改增"和税收筹划进行简单介绍,然后分析"营改增"对建筑施工企业产生的影响,进一步提出实行"营改增"后的建筑施工企业进行税收筹划全新的合理策略.