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时至今日,物业税的研究已经有了7个年头。从2003年的提出,到2006年的空转,再到今年两会的热议,让我们感受到了物业税对我国税制体制完善的重要性。同时,也反映出了物业税开征存在诸多难点。本文通过对物业税开征现实意义的论述、开征物业税难点分析以及开征物业税的政策建议,阐明物业税应该适时开征。 相似文献
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物业税的开征是近年来我国的热点问题之一。优化现行税收体制、缩小贫富差距以及提高资源利用效率都要求我国开征物业税,但在开征物业税前尚有许多问题亟待解决,本文对此作了初步的探索。 相似文献
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随着我国房地产业的迅猛发展和房价的日益升高,开征物业税成为热议的一个重大问题。本文首先介绍我国现行房地产相关税费及存在的问题,进而分析我国开征物业税存在的难点,最后提出开征物业税的政策建议。 相似文献
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物业税改革将从两个方面影响地方财政收入:一方面.土地出让金改为按年租金支付后,将导致依赖土地财政的地方政府当期收入大大减少;另一方面,开征物业税将为地方政府带来稳定的财政收入。本文通过估算它们的规模并分析对地方财政的相应影响.得出结论:短期内物业税改革所造成地方财政收入缺口很小:长期内物业税将在地方财政中扮演重要角色。 相似文献
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本文基于地方财政角度,在理清我国物业税改革的目的、方案的基础上,审视当前分税制改革所带来的地方财源不足的问题,着重论证将土地出让金纳入物业税的必要性。通过税制设计避免现有土地出让金弊端的同时,也能够规范地方财政收入,使其使用规范、收入稳定,从而成为地方政府稳定而持续的收入来源。 相似文献
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关于物业税问题的探讨 总被引:2,自引:0,他引:2
由于广东将要试点实行物业税,“物业税”成为近期热门话题,为房地产行业所关注。由于开征物业税是一项系统工程,牵涉行业多,涉及范围广,关系到每一个城市居民的切身利益,因此引起了业界和购房者的广泛关注。同时物业税涉及很多方面,对一些可能出现的新情况如何处理,亦应引起思考。 相似文献
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关于开征统一物业税的研究综述 总被引:4,自引:0,他引:4
我国关于物业税的正式讨论始于2003年底,国内许多专家和学者对物业税进行了研究,主要包括以下几个方面:一是介绍国外主要国家和地区的物业税制,旨在通过比较研究,给我国物业税改革提供借鉴;二是对我国开征物业税的利弊进行分析并提出政策建议;三是对物业税开征时机的研究;四是对可以合并和取消的税种的研究。本文对国内以上有关文献研究进行了综述,并提出了自己的意见。 相似文献
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<正> 中共中央十六届三中全会明确提出:"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。"据了解,虽然目前征收不动产物业税的具体实施细则和措施还未出台。但基本框架已明确。即,将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税。据权威人士透 相似文献
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无论是为了稳定房价、为地方政府寻找主体税种,还是为完善我国的税收体系,开征规范统一的物业税是必要的,但在土地所有权属于国家,对城市土地继续实施批租制一次性收取40-70年土地出让金的前提下,开征物业税的理论依据是不够充分的[第一段] 相似文献
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《中国产业经济动态》2007,(24):10-10
“财政部门本来要在今年正式试点开征物业税的,但由于种种原因未启动:”北京大学不动产研究中心主任冯长春如是说。作为物业税政策研究制定工作的参与者,他表示,物业税可能明年试点,而且最先从商业地产开始征收。 相似文献
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物业税又称“不动产税”或“房地产税”,2003年10月,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中指出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”。至此,我国房地产税收的改革逐步浮出水面,虽然目 相似文献
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目前,关于物业税征收的具体办法由财政部、税务总局、发改委、住房和城乡建设部等联合负责研究。在目前国内房价仍然偏高、房地产市场问题重重的情况下,开征物业税到底对房地产市场会产生怎样的影响? 相似文献
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物业税是关系到每一个老百姓切身利益的税种,要开征,也得先听听老百姓的想法和呼声。老百姓对于物业税的担忧和质疑,也许正是管理层要考虑的问题 相似文献
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中美“物业税”本质大不同 总被引:1,自引:0,他引:1
中国物业税与美国物业税的含义完全是两码事,全美国的业主在缴纳物业税(土地税)后,到年底申报个人所得税时,大部分家庭会享受到联邦政府的补贴或退税 相似文献
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香港物业税收制度的启示 总被引:1,自引:0,他引:1
一、香港差饷制度的说明1.名称的由来香港的物业税,早在1845年就开始实施了。最初物业税专项用于支付警察的费用,即官差的饷银,简称差饷。1856、1860、1862年又分别对公共照明、市政供水、公共消防项目的支出加征物业税。1888年,各个名目的物业税收被加总合并,统称为差饷。这一 相似文献