中国农村产权交易所运作模式比较研究——基于农村产权抵押融资的视角

农村产权交易是农村产权制度改革、实现农村资产资本化的核心环节。自全国首家农村产权综合性交易所——成都市农村产权交易所成立后,全国各地相继成立了多家农村产权交易所,对促进当地农村产权流转和交易、激活农村产权要素市场、优化城乡资源配置、提高农民收入起到重要作用。本文综合比较成都、武汉、重庆、鄂州、枣庄等五地农村产权交易所的运作模式及农村产权抵押融资做法,提出了完善农村产权抵押融资的对策建议。     

农村集体产权制度改革实际难点与对策

伴随工业化与城镇化的加速发展,城市与农村的关系也在一步步地发生着改变,城乡二元体制是我国经济和社会发展过程中的主要改革难点,但是在现阶段的基层农民的集体产权制度改革中任然存在较多问题,对于这些问题如果能够提出科学、有效地改革办法,不仅可以推动农村全面改革进程,还可以有效解决农村在集体产权上出现的难点问题。所以下文就农村...     

农村产权改革与商业银行抵押担保方式创新问题研究

近年来,中央不断加大农村土地等产权改革的力度,地方也进行了积极探索。各地金融机构围绕土地承包经营权、集体建设用地收益权、林权等领域进行了多种形式的抵押担保和金融服务创新。但是,目前基于农村产权改革开展的金融创新还存在土地权属界定不清、流转市场机制不健全和法律不支持等障碍,既需要金融机构不断深入探索,也需要政府加快改革步伐,完善相关配套,创造更为完善的外部环境。     

从交易费用视角看农村产权抵押融资改革——基于成都案例的分析

从交易费用视角看,由于农村土地、房屋不能抵押,增加了金融机构的信息费用、签约费用和监督费用,交易费用的增加使金融机构减少对农村的信贷投放,形成了农村金融抑制的现象。成都改革农村产权抵押融资制度,推动农村产权直接抵押,有助于降低农村信贷市场的交易费用,改善农村信贷供求关系,增进农村信贷资源配置效率。但由于多方面原因,农村产权权能仍然不完整,交易费用节省有限,改革的效应受到削弱,农村信贷资源配置虽然有改善,但仍然达不到最佳。文章提出建议,要进一步保障农村产权的各项权能,放宽抵押融资不必要的限制,并加强配套制度建设,通过多方面努力来降低农村信贷活动的交易费用,促进农村信贷市场的发展。     

农村产权抵押融资的实践探索——基于鄂州的选择

农村产权抵押融资是我国农村土地制度深层次改革和金融深层次创新所面临的一个新课题,也是解决农村金融困境的新途径,具有重要的理论与实践意义。本文对鄂州市开展的"五权"抵押融资进行了全面分析,提出完善鄂州市农村产权抵押融资实验的政策建议,以期形成"可复制、易推广、广覆盖"的模式,为破解农村金融困境提供依据和指导。     

农村产权抵押融资与《物权法》的相关问题研究

近年来,我国大力倡导发展“三农经济”,努力提高农民收入,但影响农村经济发展的主要原因是资金不足。如何盘活农村资产,提高经济效益,改善融资发展瓶颈,主要靠坚持市场化运作和政策引导相结合,在保障农村居民基本生产生活条件情况下,通过开展农村产权抵押贷款业务（主要是土地使用权抵押）,完善农村产权价值评估体系,化解农村发展资金不足的问题。     

农村金融创新中土地经营权抵押融资问题研究

农村金融的创新,最重要的是土地制度创新。目前我国农村金融仍然是整个金融体系中最薄弱的环节,需要进一步创新。但要从根本上解决这些金融问题,其实最大程度上还是依赖于农村土地的完善和农地抵押融资制度的创新。从土地经营权抵押融资的条件、现状、程度、关联因素以及国际背景等多个纬度,分析了我国农村金融创新中土地经营权抵押融资中存在的农地制度、机制运行、配套措施等问题,提出了推动土地经营权抵押的对策和建议。     

关于推进农村集体资产产权制度改革的调查与思考

农村集体资产产权的制度安排是农村基本经济制度建设的基础和根本,巩固完善和创新发展这项制度安排是当前深化农村体制改革、促进城乡统筹发展的一个关键环节。浙江省政协农业和农村工作委员会组织力量深入基层开展调查研究,对加快推进农村集体资产产权制度改革提出了若干建议。     

当前农村集体产权制度改革存在问题探析

我国正处在新型工业化,信息化,城镇化和农业现代化同步发展的重要历史阶段,农村社会结构正在发生深刻变化,农村人口流动与集体成员财产权不清晰的矛盾逐步显现;城乡融合进一步加快,广大农民财产意识不断增强,保障农民财产权利与集体资产被侵蚀的矛盾也日益突出。     

农村产权抵押融资的实践探索——基于鄂州的选择北大核心

农村产权抵押融资是我国农村土地制度深层次改革和金融深层次创新所面临的一个新课题,也是解决农村金融困境的新途径,具有重要的理论与实践意义。本文对鄂州市开展的"五权"抵押融资进行了全面分析,提出完善鄂州市农村产权抵押融资实验的政策建议,以期形成"可复制、易推广、广覆盖"的模式,为破解农村金融困境提供依据和指导。     

尤溪县农村集体产权制度改革的实践与思考

近年来,福建省尤溪县积极探索农村集体所有制有效实现形式,创新农村集体经济运行机制,保护农民集体资产权益,扎实推进农村集体产权制度改革,目前已取得了明显效果。本文总结了尤溪县农村集体产权制度的成功经验,分析了目前存在的问题,提出了深化农村集体产权制度改革的对策建议。     

农村牧区“四权”抵押融资问题研究——以赤峰市为例

土地流转的惠农政策为农村牧区的经济发展带来新的机遇,通过土地流转可以实现农牧业的规模化经营,也为开展农村牧区产权抵押融资业务提供了可能,在唤醒农村牧区沉睡＂资本＂上有着重要的作用。本文以内蒙古赤峰市为例,通过对全市农村牧区范围内土地承包经营权、草牧场经营权、农房产权、林权等＂四权＂抵押融资情况的调查,剖析当前农村牧区＂四权＂抵押融资面临的困难与原因,并结合国内发展农村产权抵押融资的典型经验,提出稳妥推进赤峰市农村牧区＂四权＂抵押融资的思考性建议。     

农村居民住房抵押融资可行性研究

本课题通过分析现行法律法规的相关规定,探索农村居民住房抵押融资的可行性,以及现实中农村居民住房抵押融资的制约因素,在借鉴各地农村居民住房抵押融资试点的成功经验基础上,提出破解农村居民住房抵押融资难的相关对策建议。     

关于深化农村产权制度改革的研究与思考

本文在深入总结各地农村产权制度改革经验做法的基础上,提出要按照"总体设计、先易后难,试点先行、逐步推开"的原则,在做好农村产权确权、完善相关配套政策的基础上,分步推进土地承包经营权流转、集体建设用地直接入市、农村宅基地制度、农村集体经济产权等四项改革试点,增加农民财产性收入,促进城乡发展一体化。     

制度障碍、局部试验与创新瓶颈——对成都试点农村产权抵押创新农村信用制度的思考

本文从信用制度中的抵押担保安排入手,对比分析了由于城乡产权制度差异导致的城乡银行信用制度的不同,认为推行农村产权抵押融资改革是消除农村信用制度障碍的关键,并提出了进一步改革的建议。     

解析农村集体产权制度改革轨迹及其困境摆脱

在农村改革中集体产权制度的逐渐推进作为至关重要的内容,对于农民收入的增加及农村集体经济的不断壮大产生了深远的影响。在我国,虽然农村集体产权制度改革取得很大的进展,但是其在推进过程中由于制度方面的制约面临着一系列问题。本文主要分析了农村集体产权制度的改革进展,并针对在推进过程中遇到的问题提出了相应的改进措施,进而有效推动农村集体经济的健康发展。     

农村土地承包经营权抵押融资问题研究

现代农业发展催生了产业龙头、种养大户、观光园区、农民合作社等多种新型农业经营主体,它们通过土地流转获取了土地承包经营权,在创建中由于投入增加而对融资产生了旺盛需求.为解决融资抵押难的问题,党中央、国务院制定出台农村土地经营权抵押融资新政,并从全国选取200余个县试点.经过两年多时间试验取得阶段性成果,一些地方贷款开始投放.然而,由于尚存未尽完善的缺失或缺陷不同程度制约着农村土地经营权抵押融资的进程.因此,金融部门需通过拓宽融资渠道,以及进一步完善涉农融资的风险保障体系.     

农村产权抵押融资试验典型模式比较研究

论文以宁夏同心县、陕西高陵县及杨凌示范区三个典型地区农村产权抵押融资试验为案例,总结各种试验模式的运行现状和进展,从主导模式、抵押物覆盖范围、抵押融资流程、风险防范机制等层面对各试验模式进行了对比分析,揭示了不同模式的特点和异同,可以为完善和推广农村产权抵押融资模式提供借鉴。     

农村居民住房抵押融资可行性研究

本课题通过分析现行法律法规的相关规定,探索农村居民住房抵押融资的可行性以及现实中农村居民住房抵押融资的制约因素,在借鉴各地农村居民住房抵押融资试点的成功经验基础上,提出破解农村居民住房抵押融资难的相关对策建议。     

抵押(质押)贷款方式的创新实践

根据调查显示,中小企业所创造的最终产品和服务的价值已占全国GDP的百分之五十点五,所解决的就业量占全国城镇总就业量的百分之七十五以上,所提供的产品、技术和服务出口约占出口总量的百分之六十,中小企业所完成的税收占全国全部税收收人的百分之四十三点二.