住宅专项维修资金的安全管理探讨

住宅专项维修资金俗称住宅建筑物的"保命钱",它关系到建筑物以及社区共用部分设施设备在若干年后的维修,是牵涉到社稷民生的大事。为规范房地产开发商的行为、维护房屋买受人的权益。2008年2月1日,《住宅专项维修资金管理办法》在旧办法的基础上进行了大幅度的修正与完善,并公布实施,但修改后的新办法仍存在一些值得探究和商榷之处。本文将具体探讨住宅专项维修资金的安全管理现状与措施。     

公有住房住宅专项维修资金管理探究

<正>《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)在2007年10月30日建设部的常务会议上讨论通过,并且经财政部联合签署,予以公布,从2008年2月1日起开始施行。《办法》中对住宅专项维修资金做了明确的定义:"住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。"并且住宅共用部位和共用设施     

论县级城市住宅专项维修资金的管理

《住宅专项维修资金管理办法》于2007年12月由财政部、建设部联合签署发布,2008年2月1日开始施行,该办法对住宅专项维修资金的交存、使用、管理、监督制定了相应的规定。本文就县级城市住宅专项维修资金管理的现状、存在的问题进行了分析,提出了五点对策。     

四项费用不得从住宅专项维修资金中列支

建设部、财政部近日联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》明确．四项费用不得从住宅专项维修资金中列支。     

专项维修资金审计初探

专项维修资金过去也称专项维修基金,是指法律规定的由业主交纳、专项用于住宅共用部位、共用设施设备,在保修期满后维修和更新改造的资金。其来源有两个方面:一是商品住房在销售时由业主或开发商交纳的专项维修资金;二是公有住房售后由售房单位提取交纳和购房者交纳的专项维修资金。专项维修资金的数额一般较大,从理论上说,新建住宅房的专项维修资金相当于房屋售价的2%—3%。专项维修资金的收付是物业管理资金运动的一个方面,是物业管理的重要内容,其收缴和管理事关千家万户的安居问题,与人民群众的切身利益密切相关。因此有必要对专项维修…     

房改房住房维修基金的财务处理

我国于1998建立住房维修基金制度,2007年重新修订《住宅专项维修资金管理办法》,办法规定"公共维修基金专门用于小区公共设施的维修,归全体业主共有".在业主委员会成立之前,该资金一般情况下由当地房地产行政主管部门代管.1998年前后国有单位向职工出售房改房时,单位统一收取的住房维修基金缴存到地方房改部门.由于种种原因,该部分资金管理不规范,没有很好的发挥出这部分资金的效益,没有最大限度地维护业主的利益.这部分资金体量大,且关系到业主个人的切身利益,本文结合笔者工作实际,就如何规范该部分资金的管理阐明作者的观点.     

对完善住宅专项维修资金使用与管理制度的几点思考

住宅专项维修资金是房屋的养老金,关系到社会的安定和和谐。对于住宅专项维修资金的使用和管理制度存在的问题,要充分发挥政府的职能作用,实现业主自治,加强监督和管理,确保信息公开,有利于住宅专项维修资金管理制度的不断完善,从而使该项资金对于保障住宅安全使用、构建和谐社会产生更大的作用。     

住宅专项维修资金增值保值模式探析

目前我国收缴的住宅专项维修资金已经超过万亿元,而且还在以较快的速度增长,大部分资金长期以短期活期存款方式沉淀在银行,存款利息收益极低.一方面资金收益被银行或基金公司瓜分,另一方面受到通货膨胀的影响本金不断缩水,住房维修将会陷入入不敷出的局面.因此,住宅专项维修资金保值增值已成为管理部门重点思考的课题.文章对住宅专项维修资金的保值增值问题进行了探讨分析并提出意见,以期抛砖引玉,为规范资金管理起到一定的帮助作用.     

浅析住宅专项维修资金的使用管理

随着我国经济发展与物质水平的提高,作为房屋的"养老金"—住宅专项维修资金,事关百姓的安居与社会的稳定,引起了百姓的高度关注.深入研究房屋专项维修资金的使用管理,有利于保障房屋维修资金的正常运行,维护百姓的切身利益.     

住宅专项维修资金保值增值的可行性研究

住宅专项维修资金一方面快速增长,一方面却受到管理体制和投资手段的限制而面临贬值。论题探索在保证住宅专项维修资金安全的前提下,如何让数以万亿的维修资金保值增值,通过对维修资金在各个阶段贬损情况的分析针对性地提出了现行政策下可操作的增值措施,并对未来维修资金多元化保值增值模式作了可行性研究。     

住宅专项维修资金管理探讨

住宅专项维修资金,指的是对住宅的公共设施以及公用部分,在保修期满之后给予的维修和改造的资金。这项公共资金的管理和使用对于保护城市居民的生活,改善他们的福利以及维持社会秩序的稳定具有至关重要的意义。如何对房屋进行连续维修,建立科学合理的上门维修资金制度,切实发挥维修资金作用等问题愈发引起人们的关注,保障业主权益,有利于稳定住房,有利于社会的和谐发展。     

浅议物业专项维修资金管理使用

本文在大量的调查研究基础上把物业专项维修资金理论与实践相结合,提出了物业专项维修资金管理、使用中应体现民意、做活民生工程,用活物业专项维修资金,突破当前物业专项维修资金管理使用中的瓶颈状态。     

推进住宅维修基金的规范使用与有效管理

随着经济发展的加快,住宅维修基金的规模不断扩大,是很多家庭都关心关注的重点话题。但是在住宅维修基金的管理和发放过程中,存着这管理混乱、使用不当等等问题,为了更加合理的使用专项维修基金,更好地维护广大群众的合法权益,要更加透明、规范地管理、使用住宅维修基金。本文从住宅维修基金的概念和意义入手,分析了住宅维修基金的管理和使用过程中存在的不足和问题,并以此为出发点,提出住宅维修基金的规范使用和创新管理的措施建议。     

巨额住宅维修资金“沉睡”应予关注

全国各地房地产管理部门依据部门规章收取的住宅专项维修资金归集起来堪称巨资,业主申请使用却"难于上青天",导致巨资"沉睡"的根本原因在于立法瑕疵。本文将从法规设计层面探讨导致巨额M0被固化的制度原因,并探索唤醒"沉睡"资金的途径。     

住宅电梯维修保险的现状与存在问题

<正>使用效率低下是当前住宅专项维修资金使用中面临的主要问题之一。究其原因，一方面，维修资金使用范围广、专业性强，且维修工程比较分散、维修过程难以观察和监督，从而形成了专业知识和维修行为两方面的信息不对称。另一方面，维修资金的使用本身属于小区公共事务，基于“搭便车”思维，     

专项债券资金绩效评价实践探讨——以山东省青岛市市北区停车场债券资金为例

2021年,财政部正式印发《地方政府专项债券项目资金绩效管理办法》（财预[2021]61号）,拉开了地方政府专项债券项目资金绩效管理的序幕。同年,山东省财政厅和青岛市财政局也分别印发了专项债券项目资金绩效管理办法,均对地方专项债券项目的事前绩效评估、绩效目标、绩效运行监控、绩效评价管理等作出指引,但是从绩效评价指标体系来看还存在不足或未明确具体给出参考标准。因此,本文结合山东省青岛市市北区鞍北三期和测绘院西侧停车场专项债券项目的绩效评价案例,围绕政府债务的举借、支出与偿还等特点,参考多个地方的实践经验,对政府专项债券项目的评价指标体系进行积极探索,为下一步完善绩效评价管理和建立专项债券资金评价指标体系奠定基础。     

省财政四项措施加强支农项目支出预算管理

一、健全财政支农项目管理制度。一是完善管理制度,要求2013年"一下"预算编列的、"十二五"期间连续执行的、限额以上(留省级150万元以上、下市县300万元以上的专项)的项目支出预算,尚未制定相关项目资金管理办法的专项,都要制定项目资金管理办法。二是明确资金管理办法、实施方案和申报指南编制要求。三是明确"二上"预     

财政部农业司有关负责人就《中央财政专项扶贫资金管理办法》修订答记者问

<正>为贯彻落实《中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》(以下简称《决定》)精神,加强中央财政专项扶贫资金管理,提高资金使用效益,财政部对《财政专项扶贫资金管理办法》(财农[2011]412号,以下简称原《办法》)进行了修订,以财农[2017]8号印发了《中央财政专项扶贫资金管理办法》(以下简称新《办法》),将于2017     

财政部科学技术部关于印发《科技富民强县专项行动计划资金管理暂行办法》的通知

为规范和加强科技富民强县专项行动计划资金的管理，提高资金使用效益，财政部、科技部在深入调研和广泛征求地方意见的基础上，依据《科技富民强县专项行动计划实施方案（试行）》（以下简称《方案》）和《中央对地方专项拨款管理办法》，共同研究制定了《科技富民强县专项行动计划资金管理暂行办法》（以下简称《办法》）。     

财政部 发展改革委 国务院扶贫办关于印发《财政专线扶贫资金管理办法》的通知

有关省、自治区、直辖市财政厅（局）、发展改革委、扶贫办,新疆生产建设兵团财务局、发展改革委、扶贫办： 为贯彻落实《中国农村扶贫开发纲要（2011-2020年）》（中发[2011]10号）精神,进一步加强和规范财政专项扶贫资金使用与管理,促进提升资金使用效益,我们对《财政扶贫资金管理办法（试行）》（财农字[2000]18号）进行了修订,制定了《财政专项扶贫资金管理办法》,现印发给你们,请遵照执行。