农村宅基地置换的探索与思考

推进农村宅基地置换和有序流转,是促进农村有限宅基地资源合理配置与集约节约利用,提升村庄规划建设水平的重要举措。近年来,浙江省常山县辉埠镇东乡村在村庄整治建设中,以村庄规划为龙头,以农村宅基地置换和流转为抓手,实施旧村改造,先后置换和流转宅基地50余亩,建成规划小区3个,联片建设农民新房80多户,不仅明显地改善了村容村貌,而且有效地促进了建设用地与建设资金的双向良性滚动,实现了一举多得。     

瑞安改造旧村 合理用地

浙江省瑞安市莘塍镇红光村根据统一规划的要求，坚持集约用地、合理用地的原则，做到新村规划与旧村改造相结合，既改善了村民的居住水平，又改善了村容村貌。瑞安改造旧村 合理用地     

如何有效监管农村改造大额资金

正当前,一些地方存在农村新建房屋与老旧村舍并存的情况,部分地方政府大力推动旧村改造,新、旧房屋统一拆迁。在旧村改造过程中,资金流动量大,如果监管存在空缺,就容易产生腐败问题。现以山东省L市部分农村旧村改造拆迁与大额资金流动问题进行分析,并提出完善建议。     

山东5年减少6162个行政村

近两年山东省临沂市义堂镇通过旧村改造和迁村并点，将全镇35个村规划整合成8个社区和一个中心镇区，严格控制平房和二、三层建筑，积极建设公寓楼房，节约了土地，美化了环境，最终实现了农村变城镇，农民变市民。     

文安县:探索旧村改造新途径

随着城镇化发展,农村人居环境质量低、生态环境差、土地浪费严重等问题日益凸现,如何解决好这一系列问题,是各级党委、政府在社会主义新农村建设中面临的重大课题。积极稳妥地推进旧村改造,把村庄建设成为布局合理、设施配套、环境优美,又适应农村生产特点的新     

公共财政运作中的村民参与——以浙江省义乌市D村的旧村改造为例

本文以浙江省义乌市D村的旧村改造为例，考察了旧村改造过程中村庄的公共财政政策以及公共财政的运作过程，透视了村庄公共财政运作过程中的村民参与方式，分析了村民参与财务管理对村庄治理的影响。在此基础上，对相关若干问题提出了一些思考。     

加快旧村居改造 为推进南海农村城市化创造条件

党的十七大报告提出:统筹城乡,推进新农村建设.这为佛山市推出的<佛山市关于旧城镇旧厂房旧村居改造的决定>的实施,为南海区推进新村镇和城市化建设,提供了强大的动力和保证."三旧改造"是一项复杂的系统工程,特别是旧村居改造,我们不能理解为拆旧居建新居那么简单,它是涉及到意识形态、规划、土地、资金、发展、利益等一系列的问题.旧村居改造成功了就能又好又快地推进新村镇和城市化建设.因此,为了把这项改革做得更好,本文认为旧村居改造应实行五个相结合.     

社区旧村改造成本核算详解

<正>近日,记者在对一些沿海经济发达地区的采访调研中发现,随着改革的深入、经济的发展,农村旧村改造、社区建设正如火如荼地开展,但是随之而来的旧村改造成本核算却成为了令许多村会计头疼的新问题。     

农村现代化不要丢了“农”味

如今我国农村陆续掀起了“旧村改造”的热潮，人们很自然地担心，这样会把“破坏性建设”的疾病也引进农村。事实表明，这种担忧并非杞人忧天。实际上，在个别地区，随着城镇的变大、建筑的翻新、农民的“被上楼”，     

旧村改造中乡村文化保护与传承研究

以旧村改造中的乡村文化传承与保护为研究对象,深入探究旧村改造中乡村文化保护与传承困难的原因,探讨解决旧村改造中出现问题的方法,以期探索出乡村文化保护与传承路径。     

“三步走”打造农村城市化样本

<正>农村城市化是一项十分复杂系统的工程,不仅涉及农民身份、居住条件和管理体制等外在功能形态上的转变,而且涉及生活方式、行为习惯和精神文化等内在本质上人的城市化。浙江省宁波市江东区原有2个乡、29个行政村、农业人口2万多人。自2001年以来,江东积极抓住城市东扩机遇,通过全面实施以村改居、旧村改造和农村股份合作制改革为主要内容的"三改一化"工程,有效破除城乡二元结构,拉开了农村城市化的序幕。同时,通过做大做强合作     

浙江桐庐:释放宅基地制度改革政策红利

正探索宅基地所有权、资格权、使用权"三权分置",落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权,是一项重大理论和实践创新,也给农村宅基地制度改革指明了方向。围绕宅基地"三权分置",浙江省桐庐县以当地实际情况和农民真实意愿为基础,采取多种模式有效盘活,使农民收益增加,土地利用效益提升。落实村集体的宅基地所有权收回废弃宅基地。在积极开展旧村改造、"三改一拆"、新农村建设过程中,及时     

推进农村集体资产走向股份合作制

农村产权制度是农村基本经济制度建设的基础和根本。近年来,浙江省积极推进以村集体资产股份合作制改造为重点的产权制度改革,努力形成与户籍相分离、责权利明确的农村产权制度。     

义乌:推进城乡社区集聚建设

正近年来,浙江省义乌市委、市政府始终坚持破解农民建房难题与推进统筹城乡发展、优化城乡空间布局相衔接,推进城乡新社区集聚建设,启动旧村改造195个,通过农房改造共撤并自然村121个。推进城乡新社区集聚建设城乡新社区集聚建设政策的核心内容是在满足农民基本居住需求的前提下,允许农民以合法宅基地置换高层公寓、标准厂房、仓储物流、商业用房、商务楼宇或者货币补偿,实行多村集中联建,推动农村向社区转变、农民向     

松阳：旧村改造建房联保贷款的探索

2009年，浙江省松阳县委、县政府把农村旧房改造作为拉动内需、破解农民建房难、建设社会主义新农村的．“头等工程”。松阳县农村信用合作联社（以下简称联社）正在进行的农村旧房改造建房联保贷款为破解农民建房融资担保难问题提供了契机，为推进农村旧房改造注入了强大的活力，成为欠发达地区农村合作金融支持新农村建设的有效途径。     

村账“笼子”有多大

近年来,各地陆续开展了农村集体经济组织"小金库"清理工作,但在村集体经济组织会计账(以下简称村账)核算范围和"小金库"的界定上,存在诸多分歧和问题。有的认为新农村建设旧村改造等多数项目资金来自村集体经济组织成员自筹,可以脱离村账单独记账;也有的认为代收代付、应收应付、借款还款、临时押金等是债权债务关系,     

管头村 农家乐营销服务中心揽客忙

1998年，浙江省磐安县管头村决定将其5个小自然村整体搬迁至中心村新区，并展开中心村旧村改造。农户到新区建房后，旧房一律退出，有保留价值的由村里收购，其他全部拆除，并增加统一的垃圾箱和污水处理池、卫生服务室、活动中心等基础设施。管头村原中心村老房子大部分用黑石垒成，村里通过规划，利用老房子办起了“怡情石屋”、“东南雅居”、“财瑶紫院”等农家乐，别具一格的乌石老屋、绿色新鲜的高山蔬菜和清新天然的生态环境，打年糕、碾稻谷、磨玉米、挖番薯、采茶叶、刨花生等具有浓郁的乡土气息农活体验项目，为管头村带来了大量客源。     

陕西农村宅基地综合整治模式的价值与启示

近年来,围绕新农村建设目标,各级政府都在积极探索推进农村宅基地整理和空心村整治新机制,涌现出迁村并点、旧村改造、中心村整合、新社区建设、生态移民等一些     

以土地求发展--就移村"旧村改造"看城市近郊农村城镇化建设

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年计划的建议》提出,要“积极稳妥地推进城镇化”。太原市万柏林区小井峪乡是山西省第一个亿元乡镇,其所辖移村村走过的城镇化道路颇具典型意义。 住房集中化、高层化 　　移村是典型的“城市农村”,到 1986年 11月,该村已无地可种,将告别农村经济,整体城市化。要发展,要建设,地从哪儿来 ?移村把出路放在旧村改造和土地整理上, 1982年率先实行住房集中化、高层化,从而腾出了 200亩非农建设用地。之后,小井峪乡后北屯等 10个村在旧村改造中也采用了这一方式。 　　从表面上看,农…     

兵团农村电网改造工程的造价审核

农村电网改造是国家“九五”计划期间重点扶贫项目,也是国家战略性开发大西北的重要举措。为了更好地遵循“用电安全,经济适用,全面规划,合理布局”农村电网改造原则,把兵团农村电网改造工程做的更规范,更能发挥其投资效益,在此就投资管理、如何有效控制工程造价谈几点粗浅的看法。一、兵团农村电网改造工程造价(投资)现状农村电网改造工程投资由国家拨付资本金20%,其余投资由兵、师、团场以贷款为主等方式筹集,并征得了国家给予贴息的优惠政策。兵团农村电网(建设)改造工程主要由变电工程和输电工程两部分组成,变电工程包括新建、改建变电…