关于企业价值评估收益法折现率选择问题的研究

在国民经济快速发展的现代社会,市场经济得到了进一步的发展与进步,企业之间的并购活动也开始逐渐增多。企业价值评估在市场经济领域中的重要性也越来越明显,其普遍的在企业并购、财务管理、经济投资等方面发挥着不可磨灭的重要作用。在各种企业价值评估方式中收益法是一种最能够体现出企业持续盈利特征的方式,可以说收益法是衡量企业客观价值最为恰当的方式。文章主要针对企业价值评估收益法折现率选择问题进行探析。     

房地产估价收益法中折现率确定问题

在房地产估价中,收益法是常用的估价方法之一。折现率是利用收益法准确计算房地产价格的关键问题之一,因而适当的确定方法又成为影响折现率准确性的重要因素。通过分析折现率的选取现状和原则,构建以安全利率加风险调整值法为基础的折现率定量模型,并进一步确定了安全利率和风险参数模型,对科学、正确、客观地确定房地产估价中的折现率具有重要的参考价值。     

浅谈收益法中折现率的确定

随着我国改革开放的不断加深,市场化的程度不断提高,我国的资产评估事业得到了蓬勃的发展,于是我们有更迫切的需要对资产评估方法进行讨论、研究和提高。对折现率的确定的问题决定了收益法在资产评估中是否能得以恰当应用,也是应用收益法对标的资产进行评估的难点之一。折现率和收益法本身的性质决定了折现率这个收益法中最核心的因素哪怕折现率个位数的误差都会导致评估结果发生巨大的变化。本文致力于为我国资产评估的理论积累作贡献并对评估实践有一定的指导作用。     

企业价值评估中收益法的选择探析

随着我国经济体制改革的逐步深入和与国际问的经济交流与合作必将得到加强,跨国产权交易也将会不断增多,而作为国际公认企业价值评估方法.收益法是企业价值评估中一个很好的选择,近年来也得到广泛的应用.     

企业价值评估中折现率研究

随着经济的不断发展,越来越多的企业意识到企业价值评估的重要性,更多的企业价值评估方法被运用到企业经营管理过程中。企业价值评估中的折现率选择是一个比较重要的问题,折现率取值的高低对企业价值评估结果有重大影响,文章就折现模型进行了研究。     

关于用收益法评估无形资产难点问题的探讨

无形资产的价值评估是促进知识形态的生产力向现实生产力转化的重要手段,目前最常用的方法是收益法。本文指出应用收益法评估无形资产的难点在于:无形资产超额收益的界定与测算以及折现率的确定。针对这些难点,本文提出了界定无形资产超额收益的增量测算法、差量测算法、分成测算法等,并将分成测算法细分为以利润为基数的分成法和以销售收入为基数的分成法。此外,还介绍了评估无形资产价值的收益法模型及确定模型中各参数时应注意的问题,并在传统收益法模型的基础上进行了创新性探索,即将评估无形资产收益模型的一般式分为:有限期收益的计算模型、永续年金资本化模型、有限期限收益和年金资本化结合的计算模型,使收益法更加贴近无形资产评估的实践。     

企业并购估价中收益法的应用分析

并购估价是指以并购为目的的企业价值评估,与一般企业价值评估理论相比,并购估价理论多了协同效应的估计和其他重组整合价值的估计。收益法能更好地体现公允价值和协同效应。     

收益法评估企业价值中收益预测的合理性研究———以Y集团为例

我国企业价值评估中存在评估值偏高的现象,而评估值偏高的结果基本上是使用收益法评估而形成。 评估值的合理性问题是存在较大争议的,其中比较关键的因素是收益法中所要用到的对企业未来收益的预测,未来收益的预测是否合理直接关系到最终评估值的合理性。 文章研究收益法下企业价值评估中企业未来收益预测的合理性,并对影响收益预测的合理性的因素进行分析。     

企业价值评估中折现率确定方法的理论探讨

在运用收益现值法评估企业价值时,折现率的确定非常关键.本文对折现率的基本特点和确定方法做了理论介绍,然后对实务界经常采用的方法进行了总结,以期本文的内容对企业价值评估工作具有一定的理论指导意义.     

企业价值评估中收益法基本参数选取的探讨

企业价值评估中收益法基本参数的选取至关重要,本文通过对收益法中三个基本参数设定的探讨,提出在对基本参数选取时应考虑相应的约束条件,为企业价值评估提供更合理的依据。     

收益法在企业价值评估中的运用分析

随着我国经济的高速发展,我国的资本市场开始活跃起来,企业价值评估越来越多地受到企业的重视,因此科学合理地评估企业价值对提高企业的核心竞争力有着重要的意义。收益法作为企业资产价值评估的一种基本方式,能够评估企业现有资产在未来所能够创造的收益的现值。本文首先介绍了收益法的定义,接着阐述了利用收益法对企业价值进行评估的基本模型,最后论述了收益法的具体应用。     

运用收益法评估机器设备探讨

依据<外商投资财产鉴定管理办法>,结合具体实际通过分析,选择收益现值法,对某企业的一项机器设备进行了评估和验证.     

收益法在并购企业价值评估应用中的问题和对策

21世纪初,我国企业进入了并购的高发期。并购企业如果能够较为准确的估计目标企业经济价值,则其在博弈中就处于主动地位,本文就收益法在我国并购企业价值评估应用中存在的问题提出了建设性的意见。     

CAPM模型在企业估值中折现率的确定

在运用收益法进行企业价值评估时，折现率细微的变动也会引起评估值的巨大偏差。因此，采用合适的折现率模型对企业价值评估显得极其重要。资本资产定价模型在企业股权资产估值中广泛运用，国内大部分研究采用参数测算确定模型，而模型中的各个参数需要结合市场实际进行测定，只有测定这些参数才能通过CAPM模型得出折现率，进而完成对企业价值的评估。本文研究总结了CAPM模型参数的部分测定方法，以期能够在评估实务中得以运用。     

剩余收益法在建筑企业价值评估中的应用

文章以建筑企业为例,通过分析剩余收益价值评估模型,并结合建筑企业价值评估现状和影响因素,分析剩余收益法在建筑企业价值评估中的适用性,得出剩余收益法比较适合建筑企业价值评估。     

对企业并购中价值评估收益法的认识

在企业并购中必然涉及到对被并购资产或权益的定价问题,由于信息的不对称,企业并购的交易双方对同一项资产的估价必然存在差异。在这种情况下,就需要有一个独立公正的第三方对该项资产的价值作出科学、客观的评价,提出一个公允的市场价值,解决双方的争执在评估中,收益法是符合现代市场经济客观要求的一种评估方法。     

上市公司并购重组企业价值收益法评估研究

收益法是价值评估常用的三个方法之一,它从预期收益角度考虑被评估资产的价格,并购重组行为一般最为看重目标资产在未来将最大可能给公司带来的收益。 从理论来讲,收益法是并购重组中最适用的评估方法。 对公司价值评估收益法进行探索,对我国上市公司并购重组评估的理论和实践都有着重大的积极影响。     

价值评估中折现率的估计方法的探讨

研究对当前投资价值评估实践中折现率的确定存在的问题进行了归纳，然后对估计的过程控制进行了分析，重点介绍了估计折现率时对风险和交易特点的处理方法，以及折现率估计误差修正因子的应用。     

折现率在企业价值评估中的运用

采用收益法评估企业价值时,折现率的不同选择会对评估结果产生较大影响.本文讨论了确定折现率的两种方法:资本资产定价模型和加权平均资本成本模型.     

收益现价法参数弹性研究——兼评某无形资产评估案例

关于收益法评估结果对参数变化的敏感性问题鲜见研究，本通过对收益法中参数弹性的定义，结合实际评估案例对预期收益弹性、折现率弹性和收益期限弹性进行讨论，并对这些参数弹性的取值范围与极限作了一般性的数学证明。