房产税改革的影响分析及存在的问题

针对我国房地产在政府多次宏观调控下仍然呈现高价的情况,国家从2012年开始实施房产税试点工作。从重庆、上海开征房产税改革试点情况看,房地产税体现了社会财富再分配的功能,可以抑制投资需求,增加地方财政收入,对税收制度整体影响不大。但在房产税改革中,我国房地产市场的信息化程度较低,评估体系不完善,房地产价值评估人才短缺;房产税率太低,税基选择存在公平缺位,税费繁杂、不合理;房产税税收减免范围较小。这些问题还需要不断地完善。     

发展视野下上海房产税改革的优化路径

上海房产税改革试点已运行3年有余,取得了先行先试的改革示范效应,但房产税在税收筹集功能和市场调节功能上发挥作用并不显著,其原因主要在于房产税税制要素设计不合理、房产税功能定位有偏差。由此提出进一步改革的优化路径:完善税收结构,均衡税负分布,稳定和优化房地产税负;合理设计房产税税制基本要素,实现房产税向存量房的逐步过渡;清理不必要的收费项目,打包征收、立税清费;培育房产税,完善地方税体系,降低政府对土地出让金的依赖。通过以上改革,实现房地产收税体系的整合和房地产税制的重塑,为上海房地产市场稳定健康运行提供税收制度保障。     

我国房产税改革的问题与对策

房产税改革在近些年来一直都是大家关注的热门话题。自从上海、重庆在2011年1月27日公布房产税改革试点方案,该方案已于1月28日实施,中国房产税改革便开始了。本文从我国房产税的历史背景开始分析,梳理了房产税的征收现状,对当前房产税存在的问题进行了归纳分析,最后在计税依据,房产税率和优惠政策三个方面提出了政策建议,为我国房产税改革提供参考。     

我国现行房产税改革浅析

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税有助于地方财政收入的增加,辅助地方政府完成地方财政的转进,房产税在一定程度上改善了民生,缩短了贫富差距,同时它还抑制了炒作,稳定房地产和经济的发展。本文主要分析了我国房产税所存在的问题并提出相应的改革建议,以使我国房产税能更好的适应社会的发展。     

我国房产税制度存在的问题及改革趋势

我国现行不动产税制在调节经济和组织财政收入等方面发挥了积极的作用,通过对我国房产税收现状和国外房产税及不动产税的分析,可以看出我国现行对不动产的课税还存在很多亟待改进的方面,改革是势在必然.     

房产税对房价的影响及问题探讨

本文通过分析上海和重庆两地房产税实施后的房价数据,发现仅依靠房产税来达到降低房价的效果是不明显的。需进一步的完善税制,调整房地产市场的结构,抑制高消费,在总结试点城市的基础上,尽快制定房产税税法,确定一个合理的税率,明确房产税的使用方向,为在全国推广奠定基础。     

政府会计信息质量存在的问题及优化措施

新时期下,随着我国会计改革的持续深入,政府会计信息的披露程度和公开程度较低,仅仅局限于预算执行等层面,导致政府财政资源、劳动业绩、资产情况以及负债情况等信息模糊不清,公众对会计信息缺乏获取途径和全面了解,无法对政府财政情况开展有效监督。在此背景下,本文主要针对政府会计信息质量的问题进行分析和探究,并且提出相关优化措施,希望给予我国政府部门以参考和借鉴。     

当前中国房产税改革的问题及相关建议

随着我国房价的持续走高,国家近几年来不断推出针对房地产市场调控的相关政策。2010年4月17日,国务院出台"国十条",以坚决抑制部分城市房价过快上涨。同年12月份,财政部表明在"十二五"期间将稳步推进房产税改革。随后在2011年1月26日,国务院常务会议再度推出"新国八条",进一步调控房地产市场,遏制高房价。次日,上海和重庆随即推出了房产税征收细则,热议已久的房产税改革由此拉开了序幕。而在如今全国房价一片高企的特殊时期,房产税对于抑制房价上涨的功能被人们赋予了太多的关注与期望。那么开征房产税对于房价上涨是否有抑制作用,以及房产税究竟有哪些作用,本文将结合国际上在房产税征收方面的经验,针对房产税的实质、功能及影响等方面展开,探讨我国在房产税改革过程中所需要注意的问题及相关建议。     

我国房产税改革浅析

本文从税收税种、征收范围、税率制定和征收不力等方面对我国目前房地产税收制度的弊病进行分析,根据原因给出改革的具体建议.     

我国房产税改革刍议

2011年1月27日晚,国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点,上海市和重庆市的试点方案同时亮相。该文借鉴了国外房产税的征收情况,对我国房产税存在的问题进行了分析,并据此提出了自己对未来房产税改革的建议。     

推进我国房产税改革的基本思路——兼议美国房产税借鉴

目前,随着房地产市场的发展和房地产税制的改进,房产税改革的步伐也在加快。本文从我国房产税实践情况出发,研究当前我国房产税试行的成果,并通过深入剖析美国房产税的具体实践经验,从而为推进我国房产税改革,提出相关建议。     

我国房产税改革浅析

本文从税收税种、征收范围、税率制定和征收不力等方面对我国目前房地产税收制度的弊病进行分析,根据原因给出改革的具体建议。     

房产税改革中的评估问题探析

如何在房产税征收中充分体现公平和可操作性,是业界普遍关心的问题,房产税将按房产的评估价格征税,在房产税开征之前,其税基评估体系应先行建立起来。因此,本文对房产税基评估主体、价值类型、评估基准日及评估周期、评估方法、评估结果争议处理机制等问题的研究,建立一套完整的房产税基评估体系,提供科学、客观公正的评估结果,不仅可以充分体现税负的公平性,最大限度地解决税负不公问题,还有助于房产税改革工作的推进。     

浅谈房产税试点改革—基于沪渝两市

房产税是以房产为征税对象,并根据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税,世界各国普遍征收。随着经济和人均收入增长、城镇化率提高,人们对住房的需求日益增长。自2007年以来,房地产市场高速发展,但也隐藏着房价畸高,库存过大等泡沫。本文针对沪、渝两市房产税试点情况进行分析和总结,对今后房产税的推进及改革提出建议和思考。     

新形势下房产税的功能定位及改革设想

上世纪80年代建立的房产税制度,其调节的功能着眼于社会财富分配.90年代以来,随着房地产市场迅速发展,出现了房价上涨过快、住房供应结构不合理、房地产市场秩序混乱等问题.在当前稳步推进房产税改革的政策形势下,房产税的功能定位值得探究文章从法理角度分析了房产税的功能,明确了我国房产税改革的目标,提出我国房产税改革的构想.     

对当前我国房产税改革的探讨

随着我国经济的增长,房地产业繁荣发展,并且逐渐成为国民经济的支柱产业。但是,目前我国房产税制才完善,房地产市场存在诸多问题。因此,很有必要对我国现行房产税进行改革和完善。本文充分考虑当前实际,提出了完善我国房产税的对策建议。     

论我国营业税改革存在的问题及改革措施

随着改革开放的深入,中国经济的市场化和国际化程度日益提高。尤其是在加入世贸组织之后,与国外货物贸易衔接出现了许多新的问题,税收制度不接轨,不利于第三产业的发展,所以对于营业税的改革迫在眉睫。本文旨在分析营业税中存在的问题已经营业税改革面临的困难,从而提出相应意见。     

浅析集团公司财务管理存在的问题及优化措施

在当前的经济发展形势下,我国社会主义市场经济的发展条件已经十分充分。企业在获得一切发展的契机条件下,为了适应市场的发展和需要,企业的发展规模需要不断地发展和扩大。于是重组、兼并和扩张便成为各大企业发展自身规模的普遍现象。目前在企业集团的发展中最流行的企业运作制度便是母子公司的集团发展形式。但在当前瞬息万变的市场竞争环境中,集团公司的财务管理在集团的市场竞争中将会处于保障和枢纽的作用。本文以集团公司财务管理的优化措施和存在问题为核心,作出深入浅出的探讨以供业界人士参考。     

中国房产税改革评议

房产税改革是当前中国的热点问题。本文尝试探讨政府征收房产税的理论依据,说明征收房产税的作甩。讨论试点征收房产税的效果,并且将国外的房产税征收情况与我国试点政策作一比较研究,总结房产税设计中需要注意的问题。