关于房产测绘档案数字化管理的几点思考

随着我国社会主义市场经济的不断发展和完善,对外开放政策的不断深入和细化,经济体制、政治体制改革的不断深化和房产测绘事业发展的加快,传统的房产测绘档案管理模式已然落后于大数据时代发展的需求,必须加快房产测绘档案数字化管理进程,使之适应大数据时代的发展需求。一、实现房产测绘档案数字化管理的必要性(一)房产测绘事业持续发展的需要随着国家住房和城乡建设部、国家测绘地理信息局有关房产测     

房产测绘及其档案管理初探

一、房产测绘现状(一)相对统一的测绘技术标准形成2000年2月22日经国家技术监督局批准,中华人民共和国国家标准GB/T17986.1-2000《房产测量规范第l单元:房产测量规定》和GB/T1786.2-2000《房产测量规范第2单元:房产图图式》正式发布,并于2000年8月1日起正式实施。这一测绘技术标准规定了我国城镇房产测量的内容与基本要求,对规范与繁荣房产测绘市场有着极其重要的意义与推动作用。(二)测绘技术和手段不断革新测绘仪器设备的更新,激光测距仪、电子全站仪、GPS等精密测绘仪器的使用,有利于提高外业测量数据的精度。计算机技术对数字化房产     

如何有效防范和规避房产测绘风险

房产测绘问题是近年来房地产市场的热点和难点问题，有效防范和控制房产测绘风险是解决房产测绘问题的重要途径，本文就如何防范和规避房产测绘风险，谈一点粗浅之意见。     

浅析数字化测绘技术的应用

现阶段我国的测绘技术已经从传统的人工测绘发展到数字化测绘，而且数字化测绘技术在不断地发展。文章探讨数字化测绘技术的优点以及应用。     

推进房产测绘的改革工作实现市场化的平稳过渡

随着改革开放进一步走向深入，打破测绘行业的条块分割和行业垄断势在必行。积极推进房产测绘的改革工作，实现市场化的平稳过渡，将给房产测绘的发展和完善带来契机。但目前房产测绘要完全市场化，本人认为须做好四个准备，解决四个问题。     

房产测绘市场化后的相关法律问题分析

一、测绘相关主体之间的法律关系分析以商品房测绘为例1、测绘单位(受托人)与开发商(委托人)之间的关系测绘单位(受托人)和开发商(委托人)之间是一种合同关系,开发商提供相应的工作条件并完成配合事项,测绘单位按照开发商的指示,以自己的测绘知识提供服务,开发商支付报酬并接受     

德清县启用房产图文网络管理系统

近日，德清县正式启用房产图文网络管理系统，实现了房产测绘成果数字化、登记信息数字化、权属档案数字化和登记流程网络化。新系统是德清县房产管理处委托杭州奥维计算机信息工程有限公司根据德清县房地产现状和未来发展趋势量身定做的。     

论数字技术在工程测量中的应用

随着信息化的高速发展，我国的测绘技术也已经从传统的人工测绘发展为数字化测绘，测绘技术取得了突飞猛进的发展，文章探讨了数字测绘技术的优点以及应用。     

试论中小城市房产测绘数字化系统的设计与实现——以椒江房产测绘数字化系统开发与应用为例

笔者全程参加了椒江房产测绘数字化系统的开发和应用,针对目前中、小城市房产测绘的现状,提出基于GIS和CAD等技术进行房产测绘教字化的开发方案,从而这到提升中、小城市房产测绘技术和管理水平的目的。     

房地产测绘成果的统一信息化网络管理

根据《房产测绘管理办法》第十八条规定，随着测管分离和房产测绘市场化的推进，房产测绘成果的行政审核变得越来越重要。目前，全国各地对房产测绘成果行政审核的内容和方式不统一，导致实际工作中矛盾越来越突出。因此，应尽快形成统一的信息化网络审核平台，以利于房产测绘行业的健康发展。     

注册测绘师在房产测绘项目中执业问题探讨

为有效提高房产测绘成果质量,减少由房屋面积所产生的经济纠纷,维护社会经济稳定发展。分析了在房产测绘项目中实行注册测绘师制度的必要性,对注册测绘师在房产测绘项目中的岗位设置、执业范围及内容进行探讨,结合房产测绘项目提出相应的建议。     

房产测绘中存在的问题及发展建议

随着我国房地产市场的发展,房产测绘行业也不断走向成熟。目前,房产测绘行业迎来了前所未有的机遇和挑战。但是,由于技术标准不统一,相关规范不完善,导致房产测绘市场存在一些问题。针对房产测绘行业发展现状和存在问题,提出促进房产测绘行业健康可持续发展的建议。     

浅谈如何做好房产测绘

房地产的快速发展，带动了房产测绘的兴起，同时也对房地产测绘提出新的要求。文章论述房产测绘的主要内容。分析房产测绘中普遍存在的问题，并提出有效的改进方法。     

"常州产权监理杯"房产测绘的市场化征文圆满结束

当前，随着我国房产测绘的市场化，一些地方出现了不少问题和纠纷。这不仅影响到我国房产测绘工作的健康发展，影响到房产权属及市场管理工作的正常运行，而且关系有关当事人的重大权益和社会、经济秩序。因此，积极研讨我国的房产测绘如何健康、顺畅地实现市场化，十分必要．为此，中国房地产杂志社与常州市房产产权监理处共同举办了“常州产权监理杯”房产测绘的市场化征文，以统一业界认识，唤起领导重视。     

应该建立房产测绘成果登记备案制度

当前，我国一些地方出现了不少房产测绘问题和纠纷，这不仅影响到我国房产测绘工作的健康发展，也影响了房产权属登记工作。因此，各地房地产管理部门亟待建立健全切实可行的房产测绘成果登记备案机制和登记备案制度。     

有效提高房产测绘质量的途径研究

当前随着我国科学技术的发展，使得我国住宅建设和房地产业日趋成熟，人们对住房的要求日益提高，与此同时，由于我国住房制度改革的深入发展，从开发商手中或者一些房地产中介机构如房产交易所手中得到一套称心如意的住房，成为大部分公民的首选。众所周知，如今的房地产销售都是以房屋的建筑面积为主要计量单位，每一平方米的尺寸对于大部分劳动人民而言都是寸土寸金，因此这就进一步对房地产测绘的质量提出了更高的要求。随着我国公民法律意识、经济意识的日益增强，房屋登记这一环节对房产测绘的要求越来越高。本文从什么是房地产测绘、有效提高房地产测绘质量的重要性、以及怎样有效提高房地产测绘质量展开论述。     

中小城市的房产测绘市场不宜完全放开

根据市场经济发展的需要，房产测量实行“测管分离”的制度似乎是大势所趋。建设部颁布的《房地产测绘管理办法》中指出：房产行政主管部门应当设立房产测量管理机构，负责政策法规的制定及房产测绘成果的检查验收；房产测绘实行市场准入制，房产测绘企业参与社会公平竞争，形成市场委托机制。但这种制度对中小城市来说目前实施起来难度极大。     

浅析数字化测绘技术及其在工程测量中的应用

随着经济和社会的进步，现代的数字化技术、全球定位技术（GPS）、地理信息技术（GIS）、遥感技术（RS）等各种新技术在工程测量中得以应用和研究。我国经过30年的努力，测绘科技进步取得巨大成就，已建立了以遥感、地理信息系统、全球定位系统、网络通信等技术为核心的数字化测绘技术体系，我国测绘科技整体水平步入世界先进行列。数字化测绘技术是伴随着计算机、网络技术的发展及测量仪器的智能化而兴起的一门新兴的测绘技术。它标志着我国测绘技术的进一步发展与壮大，本文围绕数字化测绘技术的特点及其在工程测量中的应用进行了简要的探讨，以供参考。     

深圳市测绘工作展望

随着科学技术的不断进步，测绘将进入一个数字化、网络化的时代，传统测绘手段将逐步被淘汰。随着我国市场经济体制的不断完善和加入WTO的日益临近，开放测绘市场将成为必然。在测绘市场开放后，如何加强测绘行业管理，如何使测绘成果满足社会需要，提供更好的测绘保障，这都是新世纪测绘工作面临的值得研究的问题，深圳市测绘主管部门将在如下几个方面做好新时期的测绘工作。     

商品房实测要点之探讨

商品房测绘，是房产测绘企业I拘重点工作，其测绘成果是销售商、购房者的交易依据。国家《房产测量规定》中对测算精度要求，100平方米建筑面积的最大限差为1．4平方米，较小的为0．13平方米。我省对新建商品房建筑面积测算精度执行第二等级中误差，即100平方米建筑面积的限差为0．3平方米，这一标准要求是相当高的。以云和县城的商品房为例，住宅价格为，每平方米3000多元，商业用房较高的达到每平方米25000元，如商品房测绘人为误差过大，就直接关系到销售商和购房者的经济利益，这对测绘企业和实测工作者，提出了一个严峻的问题，即如何提高商品房实测的精确度。对此，笔者联系亲身经历和实践对商品房实测工作要点谈一谈粗浅的认识。