2006＇全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京举行

2006年10月31日至11月1日，2006’全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京隆重举行。这次活动由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办，旨在配合进一步整顿规范房地产交易秩序工作，加强房地产经纪管理，建立房地产交易诚信机制，激励房地产经纪机构和房地产经纪人树立诚信经营理念，规范执业行为，促进房地产经纪行业持续健康发展。     

“本轮宏观调控对广州影响不大——2O04年广州地产经济年中研讨会

我谈一下宏观调控。对于这次的宏观调控，不管谁当政，都会这么做，因为每个人心里没底，我们在那么严的基础上习惯了，大家知道行政手段出台了。可以说，这次的宏观调控，不是冲着房地产来的。这次宏观调控对全国房地产影响是非常大的，但对广州影响不大。     

长三角地区房地产业协会联系网第七次会议在绍兴召开

10月13日长三角地区房地产业协会联系网第七次会议在绍兴召开，这次会议由浙江省房地产业协会、绍兴市房地产业协会主办，浙江金昌房地产集团公司、浙江置业房地产开发有限公司、中国轻纺城房地产开发有限公司、绍兴市房地产管理处、绍兴县房地产管理处协办，     

张耀深副厅长在全省房地产业工作座谈会上的讲话

这次全省房地产业工作座谈会是一次工作例会，主要目的是回顾总结去年工作，交流房地产管理经验，共商进一步加强房地产业发展对策，研究部署今年工作思路。这次会议的召开，厅党组十分重视，陈继松厅长还专门作了批示，他指出要充分肯定近年来房地产业取得的成绩，充分肯定各级建设主管部门所做的工作，充分肯定宏观调控以来我省房地产发展的良好环境。他要求各级房地产管理部门要开拓创新，     

在2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会上的开幕词

尊敬的各位来宾，各位同行： 大家好! 为认真贯彻落实国务院关于房地产宏观调控的政策精神，配合建设部等三部门《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》的工作要求，表彰先进，鞭策落后，共商行业发展大计，促进房地产经纪行业持续健康发展，今天，我们在这里隆重举办2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会。在此，我谨代表中国房地产估价师与房地产经纪人学会，对参加这次活动的各位领导、海内外来宾和与会的各位代表，表示衷心的感谢和热烈的欢迎!     

认清形势 把握机遇 推动房地产业健康平稳持续发展——杨焕彩厅长在全省房地产管理工作会议上的讲话（摘录）

这次全省房地产管理工作会议非常必要，也非常及时。由于美国房地产市场泡沫破裂引发的次贷危机，引起了全世界金融的动荡，现在各个国家的政府尤其是欧美、亚洲等地的各国政府都研究如何救市。在这个背景下，中国的房地产市场也不能置之度外。对房地产问题，党中央、国务院和省委、省政府主要负责同志高度关注，总书记和总理几次讲话，要保持房地产事业的稳定健康发展，都有一系列的指示和要求。省建设厅与统计局联合搞了一个调研报告，报给省政府。     

关注房交会 做大房产业

2005年12月31日至2006年1月2日，醴陵市首届房地产交易展示会在市城东工商企业总公司耐火材料厂隆重举行，历时两天半，这次房产会场面热烈，很好地展示了房地产业的企业形象，达到了引导住房消费，规范房地产市场，促进房地产业发展的目的，实现了政府，企业，消费者“三赢”。     

宏观调控与房地产开发企业

本系一开发商在松江区房地局召开的房地产发展座谈会上的发言，从开发商的角度谈对这次宏观调控的体验与看法，经整理发表，供有关部门与读参考。     

参加西安国际房地产评估论坛的几点感想

西安国际房地产评估论坛已经落下帷幕，这次论坛从动议到召开，经历了一年多的时间。     

省房协东北片会员单位大会在舟山召开

9月6日上午，浙江省房协东北片（五城市）会员单位大会在舟山召开。来自绍兴、嘉兴、湖州、舟山、宁波市近百名会员单位代表出席了会议，这次会议的主题是对2006年新一轮宏观调控以来浙江房地产市场形势进行分析，听取各地会员单位对当前房地产宏观调控情况的介绍．     

关于举办“少海杯”新形势下房地产发展战略与县域房地产经济发展论坛征文活动评比情况的通报

各会员单位：2006年3月．山东省房地产业协会以《山东房地产》为阵地。主办了“少海杯”新形势下房地产发展战略与县域房地产经济发展论坛征文活动。这次活动由桓台县房管局和《山东房地产》编辑部具体承办。[第一段]     

加强现代化管理 实现无纸化办公

牡丹江市房地产产权市场管理处于1988年开始运用微机管理，1997年与杭州奥维计算机信息工程有限公司联合开发了《牡丹江市房地产图文网络信息管理系统》，2003年对该系统进行了第三次升级。这次升级标志着该处     

诚信旗帜，引导行业新里程

鲜花、金牌、掌声。金秋时节。三湘房地产行业同仁聚集一堂，召开湖南房地产诚实守信企业授牌大会。这次大会是行业的盛典，行业的宣言，行业的里程碑。     

博人博语

我不认为这次的房贷新政是政府对房地产的又一次调控手段与方法，更不是像有些学者所言：政府首次运用金融手段来调控房地产。这次房贷新政推出的真正原因是央行出于自身金融系统的考虑，防范美国房贷次级债危机在中国重演的一个重要措施。     

眼睛行走在曼谷楼盘

泰国去过蛮多回了，这次特意考察了曼谷的几个房地产楼盘，感触颇深，曼谷的房地产开发综合水平超出了我们的想像。同样是发展中国家，人家的诸多做法值得我们学习和借鉴。     

房地产市场“透明”变革借力信息技术

5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，提出了促进房地产业健康发展的六条措施。而这次被广泛称为“国六条”的调控举措，扣紧了市场的心弦，各地房价的过快上涨，使得新一轮调控再度成为关注热点。一年前，以国务院出台八点意见稳定房价为序幕的宏观调控号角还余韵未息，此时一波未平一波又起。 此次“国六条”中，“完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度”颇引人关注。这显示了决策层对房地产信息统计和披露的重视。房地产是经济发展的晴雨表，那房地产的晴雨表又在哪里呢？     

国务院发展研究中心金融研究所副所长马曙松:宏观调控不影响房地产业中长期向好的格局

“国家进行这次宏观调控的目的不是要打压房地产市场，而是为了房地产行业能够长期、健康、稳定刨造更加良好的发展环境。”6月18日下午，应邀到武汉参加“宏观调控与湖北房地产业发展论坛”的巴曙松博士说，今年4月底以来，国家针对房地产业出台的一系列宏观调控政策，短期内可能会给房地产业的发展带来一定影响，但从中国经济中长期发展的眼光来看，这次宏观调控并不会从根本上影响到中国经济的强劲增长，中国房地产业发展中长期向好的格局也不会因此出现大的变化。     

银根紧缩可能导致负资产家庭出现

中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹认为，最近房地产股的领跌与银根紧缩不无关系。而整个房地产行业的不容乐观，可能导致负资产家庭在中国出现。“对房地产企业来说，资金的紧张已经是非常严重的问题。如果这种情况持续下去，行业将进入‘塑性变形’阶段，出现一部分企业的破产和房地产行业失业率的提高。”潘石屹表示。在行业资金非常紧张的情况下，央行突然提高1个百分点的准备金率，意味着又有4000亿元的资金被冻结。潘石屹认为在这次股票暴跌中，房地产股领跌，与银根的进一步缩紧、     

挖掘房地产价值拓展服务领域

本文从房地产估价业的市场需求分析着手，进一步阐述了房地产估价师在我国市场经济下的地位和作用，明确了新形势下房地产估价师在业务上的努力方向——挖掘房地产价值，拓展服务领域。充分利用房地产估价师对房地产价格及房地产市场的把握力度，使之成为开发商的顾问，购房者的参谋。进一步涉及营销策划、经纪代理、投资咨询等房地产的中介服务业，同时，也使自己在市场经济中有更大的作为。     

房地产抵押价值评估有关问题探讨

房地产抵押在法律上是一种经济担保行为，在抵押过程中涉及抵押权、房地产产权、债权和债务等产权关系，在抵押贷款发生时的经济关系是贷款额，在抵押权实现时的经济关系是贷款额及抵押房地产变卖过程中的交易税费。房地产抵押价格评估，应采用公开市场价值标准，参照设定抵押权时的类似房地产的正常市场价格进行确定。因此，房地产抵押价格是房地产提供抵押时的正常市场价格，它是由抵押房地产自身的构成状况、产权关系及当时的房地产市场供求关系决定的，抵押权价格或抵押贷款是由房地产抵押价格和贷款率决定的。