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试述国营农场土地租赁经营的运作与管理邓志敏为使职工家庭农场和承包户成为投资主体、经营主体、风险主体、利益主体；加速推行两费自理，逐步实行土地租赁经营，是完善家庭联产承包责任制的重要措施．土地租赁经营，使国有农场土地产权明晰化，加强了农牧团场国有土地的... 相似文献
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实行土地租赁经营政策后 ,如何发挥农场过去的技术管理、机械化作业等规模优势呢 ?近两年来 ,弓京港农场倡导土地租赁后职工合伙经营模式 ,发挥、拓展了农场集体生产经营时的优势 ,取得了农场扭亏为盈、职工增收的“双赢”局面。2 0 0 0年 9月 ,该场开始实施土地租赁经营 ,农业各分场作业区的主任或副主任牵头 ,组织带领下岗的会计、保管以及愿意一起租赁种田的职工 ,合伙承租了过去由农场组织生产经营的成片土地。体制变了 ,先交钱、后种田 ,职工合伙租赁规模种田其形式与过去农场相近。去年 ,合伙租赁者们亩均获利 2 0 0元 ,夺得土地租赁… 相似文献
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加强租赁企业会计核算和财务管理刍议夏继安当前在企业产权制度改革中，许多企业采用租赁产权转让方式。我单位实行租赁经营的企业已占全部企业的５７％。因为租赁经营在产权制度改革中所占比重较大，所以对租赁企业的会计核算和财务管理工作应高度重视。一、租赁企业财会... 相似文献
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当前，国有大中型企业普遍实行的资产经营责任制，源自于承包经营责任制；而小型国有企业和国有大中型企业的下属二、三级经营单位，目前大多数仍然采用承包经营或租赁经营的形式。因此，研究一下承包经营与租赁经营有关会计核算和纳税等方面的差异，有着积极的和现实的意义。 一、承包经营与租赁经营及其差异 关于承包经营与租赁经营，人们大体上有着共同的理解与看法，但也存在一些模糊认识。正是这些模糊认识，导致了会计核算上的混乱和纳税方面的争议。我国现行的承包经营与租赁经营的规范提法，见之于… 相似文献
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国有农场土地租赁经营初探王占波，依合国有农场土地的租赁经营是伴随着改革的不断深入应运而生的一种新的土地经营机制，本文拟就土地租赁经营问题做一探讨。一、土地租赁经营的必要性当前，国有农场大多实行以土地承包为基础的双层经营体制，生产资料所有权与经营权得到... 相似文献
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2003年国资委和财政部联合发出通知，要求中央企业到2005年完成执行《企业会计制度》工作，国有农场执行《企业会计制度》势在必行。国有农场的特殊性，特别是农场土地租赁经营后，不直接从事生产经营活动．决定着国有农场的会计核算的局限性，不能完全照搬正规的股份制企业或国有工 相似文献
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国有农场土地租赁问题的探讨周力田一、土地租赁的必要性当前，国有农场大多实行以土地承包为基础的双层经营体制，实现了生产资料所有权与经营权的分离，承包者经营自主权有所加强，经营成果与承包收入挂钩，调动了群众的积极性。但是，随着市场经济体制的逐步建立，农场... 相似文献
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论国有农场土地的租赁经营张成栋，王慧英如同部分全民所有制中小工业企业实行租凭经营一样，部分国有农场对国有土地也开始了租赁经营的尝试。国营农场的国有土地能否出租、国有土地租赁经营的利与弊、怎佯规范操作国有土地的租赁经营等都成为急待回答的问题。笔者试就上... 相似文献
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本文针对黑龙江垦区国有农场双层经营体制的特殊性和农地经营收入结构的复杂性,结合近年来税务机关对农场土地承包费的企业所得税征管问题,采用归纳演绎法、逻辑推理法和比较分析法等,在简要描述和分析国有农场适用企业所得税政策情况基础上,分别就垦区农地对内承包和对外租赁经营两种方式,探讨了农场收取场内承包费收入和场外农地租赁收入的会计核算和企业所得税纳税申报表填写的规范要求,以期指导农场财务人员正确认识各种源泉的收入属性并规范其会计业务处理。 相似文献
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建立垦区土地使用权固定与流转制度探讨董林生农垦企业自改革以来，兴办家庭农场，完善统分结合的双层经营体制，大农场对职工家庭农场的土地经营，经历了由承包经营到租赁经营的转变。这一转变对于调动职工家庭农场的种田积极性，增强大农场的经济实力都起到了极大的促进... 相似文献
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规范农场棉花生产经营的会计核算与财务管理张治道棉花是新疆生产建设兵团各团场的主要产品，其销售收入占企业总收入的比重很大。因此，搞好棉花生产经营的会计核算与财务管理，对于加强企业管理，促进经济效益的提高，都具有重要意义。但从哈密农场管理局所属各团场目前... 相似文献
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对生产队实行土地租赁经营的调查李景新绥棱农场第５生产队，是一个长期低产亏损的穷队。这个队１９９４年转换经营机制实行土地租赁经营，经济效益大幅度提高，一举摘掉了亏损帽子，生产经营走上了稳步发展的道路。一、转换经营机制前的基本情况绥棱农场５队位于场部地区... 相似文献
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近两年，国有农场土地承包纠纷呈大幅度上升趋势。通过审结此类案件的实践与分析，笔者认为，当前国有农场土地承包应注意以下问题： 一、承包合同性质要确定 实践中，国有农场土地对外发包时，通常采用的书面形式有两种，即土地承包合同和土地租赁合同。国有农场土地发包是将土地使用权出租，承包人取得耕作权。由此可以看出，出租国有农场土地使用权，实质是国有农场土地发包的过程和手段。《土地管理法》第十五条规定“国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业等生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。”… 相似文献
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地处西北边陲的190团,自改革以来,大农场对职工家庭农场的土地经营,经历了由承包经营到租赁经营的转变。这一转变对于调动职工家庭农场的种田积极性,增强大农场的经济实力,都起到了极大的促进作用。但是,目前农场租赁经营的办法很不统一,有的土地一年一租,地块一年一变,地租一年一议,已暴露出很多不足之处。笔者认为建立科学、合理、合法的土地使用权固定与流转制度,既是兵团农牧团场的制度创新,又是解决边境农场经济健康、快速、稳定发展的突破口。一、土地使用权固定与流转的必要性所谓土地使用权固定,是指大农场将土地使用权,在一定期限… 相似文献
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谷物农场搞活粮油经营效益增高邵旭琨粮油市场放开后，国有农场在粮油营销中能否大有作为？黑龙江省新华农场粮油贸易总公司的实践经营，对此作出肯定的回答。该公司在市场经济中，充分发挥农场粮油商品率高的优势，搞活粮油经营，并加强会计核算与财务管理，获取了很高的... 相似文献
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农场报帐制单位帐簿设置与帐务处理方法昝淑华于均一黑龙江省八五零农场于１９９６年实行了财务报帐制。实行报帐制后，农场下达财务指标和核定备用金，基层会计人员除了按农场规定定期报帐外，应抓好本单位内部财务管理，搞好本单位会计核算。该场实行报帐制经过一年多的... 相似文献
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长期以来，国有农场吃惯了国家的“大锅饭”，内部企业、职工吃惯了农场的“大锅饭”，“等、靠、要”思想严重，“自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展”意识淡薄，市场竞争观念不强。目前国有农场正处在市场经济转变过程中，对农业生产职工实行了“承包到户，分户经营，包干上缴”的管理办法，对农场内部工、副、商、服务企业则实行了多种多样形式的承包责任制。其中租赁经营最为普遍。因受诸多因素的影响，农场租赁企业财务管理工作中也出现了一些突出问题亟待解决。现就此谈点肤浅见解，供参考。 一、租赁企业财务管理中存在的主… 相似文献
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2007年3月16日,A市一农场与刘某签订土地租赁合同,约定将一块虾池租赁给刘某,租赁期限为31年,自2007年11月1日起至2038年10月31日止。涉及土地为国家所有,农场通过划拨方式取得使用权。刘某在合同生效后,一直在该土地上从事渔业生产经营活动。2019年9月,A市审计局对农场自然资源、资产管理情况进行审计,对其出租虾池期限为31年的行为提出意见,认为农场违背了《合同法》的规定,其超过20年的部分系无效条款。 相似文献
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农地租赁市场与农业规模经营——基于江、浙、鲁地区农业经营大户的调查 总被引：11，自引：0，他引：11
本文利用江、浙、鲁3省5县（市、区）83户农业经营大户的调查资源，分析了农业经营大户对所租赁土地在租赁前后的经济绩效、社会绩效和生态绩效变化的认知情况。分析结果表明，大部分农业经营大户的土地绩效都比租赁前有所改善。然后，对这些农场的土地租赁情况进行了描述，分析了农业经营大户对农地租赁市场发育的基本观点和看法。最后，从降低市场交易费用的角度提出了完善农地租赁市场的建议。 相似文献