东北老工业基地民营企业信用担保体系构建

构建东北老工业基地民营企业信用担保体系的必要性 振兴东北老工业基地战略,是促进东北老工业基地经济全面发展的战略.民营经济作为主力军对振兴东北经济起着重要作用.然而东北地区大多数的民营企业目前很难通过贷款方式获得融资.原因在于银行向企业贷款时,银行首先要看企业是否有可靠的还款来源--银行将还款来源分为第一还款来源和第二还款来源.第一还款来源是指企业是否具备可持续经营的能力和贷款项目的市场前景、未来的经营效益等;第二还款来源就是指企业是否有第三方担保,或抵押质押物.由于当前大多数东北地区的民营企业为中小型企业,其自身信用较低,并缺少合格的担保品,导致了他们很难直接获得银行的贷款,这严重地影响了民营企业的生存与扩大发展.     

我公司应否承担保证责任

律师先生: 某企业向银行借贷200万元,我公司无偿为该企业贷款提供了担保.后因该企业经营不善而停业,银行向法院提起诉讼,要求清偿本息,并将我公司追加为第二被告,要求承担连带责任.请问,作为担保人,我公司应承担连带责任吗?     

擅自以单位名义对外担保的法律思考

<正> 1996年8月,Z公司向江西省某城市信用社申请借款80万元,借款期限为1年。为保障实现自己债权,该城市信用社要求Z公司提供担保。Z公司以自己所有的两辆解放牌汽车作抵押后,尚有60万元的担保缺口。于是,Z公司的经理王某找到了在B公司任办公室主任的朋友于某,请于某帮忙说服B公司为Z公司的贷款提供担保,并对于某许以重谢。于某在利益的驱动下,利用自己掌握单位公章的便利,擅自在Z公司与某信用社的借款合同保证栏内盖了公章。事后,某城市信用社未对保证进行审核便发放了贷款。     

揭开银行承兑汇票充当贷款担保书的奥秘

揭开银行承兑汇票充当贷款担保书的奥秘宋淑军最近，笔者在调查某焰花厂贷款使用情况时，发现该厂的往来帐记载“贷：应付款──××农村信用社２２００００元”，翻看记帐传票，得知是该厂于１９９０年２１月２２日向某农村信用社申请了银行承兑汇票的贴现。为什么该焰花...     

在建工程抵押权登记与其他登记类型的衔接

一、问题的引出 2002年1月23日,甲公司和乙公司以出让方式取得了&#215;&#215;市&#215;&#215;地块的土地使用权。2002年7月2日,甲公司将该宗土地抵押给&#215;&#215;银行,为其1300万元借款本金及利息提供抵押担保,抵押期限为2002年7月2日至2004年4月20日。2002年5月,甲、乙两公司在该宗土地上联合开发项目。2002年7月,甲、乙两公司向&#215;&#215;市房屋管理部门提供预售许可的法定要件和&#215;&#215;银行出具的同意销售的函,     

偷吃利息的耗子落网记

偷吃利息的耗子落网记衡水地区审计局丁志成，葛培新一、发现线索１９９５年×月×日，我们在对某银行进行审计时，通过审查信贷帐户，发现某厂贷款利息××万元与实际交纳××万元相差４５５００元。复核计算，感到该厂少交了利息。但对该厂的延伸调查结果又表明该厂当期...     

创业筹资有新路

银行提供的免担保创业信贷银行为了拓展信贷业务,充分考虑了创业者寻找担保的的实际困难,纷纷主动寻找担保方,为有意创业的人提供免担保贷款.例如工商银行上海分行曾推出过个人助业贷款,力邀柯达公司作为担保方,为申请开办柯达快速彩扩店的业主提供信贷资金.     

谈谈担保贷款

当前,随着我国金融体制改革的进一步深化,许多传统融资业务正在恢复。担保贷款作为借贷活动中常见的一种经济行为越来越受到各级专业银行的重视。但是,由于担保贷款业务在许多地方刚刚起步,人们对担保的知识知之甚少,加之计划经济体制时贷款观念的影响,出现了许多不规范的担保行为。尤其在一些工商企业中,这种不规范的担保行为往往给借贷双方都带来不必要的损失。 什么是担保贷款?担保贷款的作用和目的是什么?所谓担保贷款,就是银行向客户提供贷款时,要求客户提供必要的担保。提供担保的形式有四种:一是由有信用及支付能力的第三人为借款人作担保;二是由借款人以自己可以支配的不动产或动产作为担保;三是借款     

担保公司可解中小企业融资难

建立中小企业贷款担保制度,是解决中小企业融资难问题的一个重要途径。福州市15家担保公司为百余家中小企业提供5亿多元贷款担保,担保公司介入贷款担保之后,凭借着银行给予的授信额度,在为企业争取到贷款之后,替银行承担起资金监管的任务。担保公司的介入为中小企业雪中送炭,促进了中小企业的发展。     

企业贷款循环担保的审计

■贷款担保是银行降低信贷风险、提高资产质量的重要措施之一。然而在有些金融机构中部分贷款循环担保现象严重,使贷款担保流于形式,形成事实上的信用放款,企业一旦无力偿还贷款,贷款风险全部由银行承担。本文通过剖析贷款循环担保的企业,分析企业贷款担保的有效性,进一步防范银行发放贷款的风险,提高信贷资产质量审计的效率。     

创业筹资有新路

银行提供的免担保创业信贷 银行为了拓展信贷业务,充分考虑了创业者寻找担保的的实际困难,纷纷主动寻找担保方,为有意创业的人提供免担保贷款。例如工商银行上海分行曾推出过个人助业贷款,力邀柯达公司作为担保方,为申请开办柯达快速彩扩店的业主提供信贷资金。 政府提供的政策性扶持资金 作为调节产业导向的有效手段,各地政府每年都会拿出一定数目的扶持基金,例如近年来杭州市提出建设“天堂硅谷”;把     

哪些资产可作贷款抵押品?

在确定贷款的抵押品之前 ,我们先概略介绍一下抵押贷款的有关概念。什么是抵押贷款？根据贷款的风险及还款的保障程度 ,我们可以把银行贷款分为信用贷款和担保贷款（包括信用担保和财产担保即抵押担保）。其中 ,抵押贷款是世界各国通行的一种银行传统业务。抵押贷款与信用贷款相对应 ,是要求借款方（抵押人）向贷款方（抵押权人）提供一定的抵押品作为保证的贷款方式。如果借款方不能按期偿还贷款本金和利息 ,贷款方有权处置该抵押品 ,并优先受偿。抵押贷款方大大减少了贷款风险 ,为收回贷款提供了最有效的保障。抵押贷款适用于各种贷款种类…     

贷款担保承诺的期权估值

贷款违约风险是商业银行经营风险的重要组成部分,出于降低风险的考虑,商业银行在发放贷款时往往需要担保.信用担保和抵押品担保是银行降低贷款风险的有效方式.期权模型的发展为估算这种担保的价值提供了有效的方法.本文以信用担保贷款和抵押品担保贷款为研究对象,采用期权定价模型对贷款担保承诺进行估值.     

新农村建设中小额农户贷款的新突破——小额贷款创新案例研究的启示和借鉴

当前,在我国农村推行小额贷款的整体情况并不理想。广东省惠东县九华农贸有限公司在"公司+农户"框架下探索出"公司为农户贷款担保"模式和公司通过向银行借贷、对农户赊销进行间接授信的模式相结合的创新型小额农户贷款。探讨其成功经验,希望能提供一些借鉴意义。     

帮您了解抵押的相关规定

抵押是借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下,将财产作为贷款的担保。银行持有抵押财产的担保权益,当借款人不履行合同时,银行有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在房地产贷款中以土地、房屋等不动产设定贷款抵押,是最常见的担保方式。土地使用权抵押依据[1997]国土[籍]字第2号     

委托贷款担保权归属“两难”问题破解

在委托贷款业务中,委托人为了预防借款人无法归还欠款,受托银行又怠于行使债权,往往通过设立担保权保障自己的权益。然而基于委托贷款的特殊性,委托人并非委托贷款担保合同的当事人,担保权往往无法有效发挥预期的作用。本文通过明确受托银行的贷款风险、突破担保法律关系中的预设原理、引入信用违约掉期(CDS)制度这三种不同的处理方式为委托人摆脱困境提供破局之道。     

住房贷款担保风险的防范和管理

杭州市萧山区广夏房产担保有限公司是一家为个人购房贷款提供担保，提供系列服务的专业化公司。公司成立以来，业务覆盖面和企业经济效益逐年稳步递增，较好地履行了担保职能，到2005年年底，累计为萧山区9888户家庭提供个人购房贷款担保．贷款担保支持购房面积319万平方米，担保额超过了18．5亿。     

关于上市公司担保圈问题的思考

基于我国企业的信用还不是很高，银行为了确保贷款的安全，要求企业在贷款时能够提供抵押品或者第三方担保。然而，由于银行对抵押品有严格的限制，所以大多数企业在贷款时都愿意选择用担保这种方式。据统计，2003年，我国的五大上市银行——招商银行、浦发银行、民生银行、     

美国国家助学贷款担保机制的经验与启示

建立国家助学贷款担保机构和相应的担保机制,为国家助学贷款提供担保,可减少贷款的风险和促使银行、高校向贫困生发放贷款,实现国家助学贷款的可持续发展。在我国目前国家助学贷款法律制度缺失、个人信用体系不完善、政府主体角色缺位的背景下,国家助学贷款担保机制的建立具有重要意义。美国国家助学贷款项目的顺利实施有赖于其完善的国家助学贷款担保体系以及运行机制。这对于建立我国国家助学贷款顺利实施的长效机制有着重要的借鉴意义。     

黑龙江省小额担保贷款风险防范措施的研究

<正>黑龙江省小额担保贷款按照自愿申请、社区推荐、劳动保障部门审查、贷款担保机构审核并承诺担保、经办银行核贷的程序办理。现实操作层面的流程是:财政将担保基金划拨到担保机构,担保机构担保基金存入经办行,下岗失业人员向社区劳动保障工作机构提出贷款申请,经审查合格后报担保机构,担保机构进行复审,对