中兴通讯：盛宴开启 受益几何？

2008年第一季度公司实现营业收入86.45亿元，同比增长43.82%，将利润6089.4万元，同比增长96.30%；每股收益0.063元，同比增长96.88%。报告期内，公司销售规模的扩大带来了业绩增长。其中无线产品收入同比增长113.8%；有线交换及接入产品收入同比增长25.5%；光通信及数据通信产品收入同比增长39.9%。     

分期收款方式销售的税收问题探讨

按照《企业会计准则——收入》的规定，具有融资性质的分期收款（收款期限通常超过3年）销售商品，应按照合同或协议价款的公允价值一次性确定收入的金额，公允价值与合同或协议价款的差额确认为融资收益；而税法规定，应税收入金额为合同约定的价款，这将产生增值税及所得税纳税问题。     

浅析代销商品业务的会计处理

一、收入确认《企业会计准则第14号——收入》规定，销售商品收入须同时满足下列条件，才能予以确认：①企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；②企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；③收入的金额能够可靠地计量；     

分期收款销售行为的纳税分析

按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，具有融资性质的分期收款（收款期限通常超过3年）销售商品，企业应当按照应收的合同或协议价款的公允价值确定销售商品收入的金额，应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额确认为融资收益；而税法规定，企业纳税义务发生的时间为合同约定的收款日且应税收入金额为合同约定分期收取的价款，这无疑将产生增值税及所得税纳税问题。     

恒大地产 销售超预期,调高预售目标

上半年销售210亿元,上调全年销售目标公司今年上半年合约销售金额为210亿元,累计销售面积为334万平方米,合约销售均价为6282元/平方米。合约销售金额同比增长了104.9%,合约销售面积同比增长了54.7%,合约销售均价同比增长了32.5%。公司在5月份宣布旗下所有产品85折后,在6月份的销售体现出公司降价策略的正确。     

分期收款方式销售纳税调整例解

按照《企业会计准则——收入》的规定，具有融资性质的分期收款（收款期限通常超过3年）销售商品，企业应当按照应收的合同或协议价款的公允价值一次性确定收入的金额，合同或协议价款的公允价值与应收合同或协议价款的差额确认为融资收益；而税法规定，企业纳税业务发生的时间为合同约定的收款日且应税收入金额为合同约定分期收取的价款，这无疑将产生增值税及所得税纳税问题。     

华润置地：“多楞”发展，“重塑”增长

2022年全年，华润置地累计合同销售金额3013.3亿元，同时在收购华夏幸福相关项目后，该公司也成为2022年土地投资金额最多的房企之一。经营性不动产业务作为提升盈利能力及抗风险能力的核心，截至2022年底该公司同样录得租金收入183.9亿元，剔除减免组影响后同比实际增长13.9%。其他诸如轻资产、代建代运营等业务也被寄望为新的增长点，在“重塑”的主题下，华润置地已然成为弯道超车的存在。     

企业

保利前4月销售破百亿保利地产日前公布销售业绩,今年1～4月保利地产实现签约面积124.73万平方米,同比增长182.15%;实现签约金额105. 16亿元,同比增长212.80%,比2008年提前两个多月实现销售过百亿。其中,4月实现签约面积48.40万平方米,实现签约金额40.31亿元。     

销情

万科9月创142亿新高继八月销售达到119.9亿元之后,万科九月销售再创历史新高,实现销售金额142.1亿元,较去年同期上升160.1%。至此,万科今年前九个月累计实现销售金额714.2亿元,同比增长54.7%,已超过2009年全年。     

小议隐瞒收入偷逃增值税的税务稽查方法

1．隐瞒、转移应税收入。主要有以下几种情况：①收到货款不记销售收入账；销售货物直接冲减“原材料”、“产成品”等科目的金额，同时相应增加往来账科目的金额。②企业核算设置两套账，以假账作为增值税的申报依据。③“抹账”货物不作销售收入处理，不计提增值税。④利用现金一手买进、一手卖出，收入“空中飞”。     

房企

保利2012销售额或将突破千亿 保利地产（600048）11月7日晚问发布10月份销售简报。2012年10月，公司实现签约面积73．30万平方米，同比增长28.73％：实现签约金额77．01亿元，同比增长42．09％。1-10月，保利实现签约面积742．50万平方米，同比增长33．49％；实现签约金额833．29亿元，同比增长32．91％。长城证券、国泰君安及湘财证券等机构均给予保利地产“买人”评级，并提出干亿元销售可期的预判。     

碧桂园：顺势而为,持续发展

2月1日，碧桂园公布了去年的销售情况。公告显示，2010年全年，碧桂园共实现合同销售金额约329亿元，超额完成目标约10％，同比增长约42％；实现合同销售面积约600万平方米，同比增长约26％。碧桂园权益所有人应占利润约42．91亿元，同比上升约96％。碧桂园称其多项数据均创下2007年上市以来的历史新高。     

房企

17房企前8月销售突破4000亿截至9月9日晚,共有17家房企公布了8月份的销售简报,同比全部实现增长,合计销售金额达601.4亿元。同时,前8个月17家房企共完成销售金额4016.4亿元,较2012年同期的3074亿元增长30.65%。恒大地产发布的销售简报,显示其8月销售额达114亿元,     

会计准则与新企业所得税法在收入确认中的差异分析

一、在收入确认条件方面的差异 1.会计准则中收入的确认更注重实质重于形式和谨慎性的会计信息质量要求,以及收入的实质性的实现。根据《企业会计准则第14号——收入》第4条规定,销售商品收入同时满足下列条件的,才能予以确认：①企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；②企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；③收入的金额能够可靠地计量；     

来自重点行业的报告

2000年1-10月国家试点企业集团生产经营情况2000年1～10月，国家试点企业集团生产、销售加快增长，产销衔接水平明显提高；利润总额成倍增加，企业亏损状况继续改善；各项经济效益指标明显好转。1. 生产、销售加快增长，产销衔接水平明显提高123户试点企业集团完成工业总产值（90价）8403亿元，增长14.9%，比1-9月提高0.5个百分点。所涉及的19个工业行业中，有16个行业稳步增长，其中增幅高于平均水平的7个行业是：煤炭（1.2倍）、纺织（33.6%）、电子（26.9%）、医药（25.7%）、航天（24%）、石化（18.4%）、汽车（17.1%）。产品销售收入17…     

浅谈现金折扣的选择

现金折扣是债权人为鼓励债务人在规定的期限内付款而向债务人提供的债务扣除。销售商品涉及现金折扣的，应当按扣除现金折扣前的金额确定销售商品收入金额．现金折扣在实际发生时作为财务费用扣除。     

分期收款销售所得税会计处理

财政部2006年颁布的《企业会计准则第14号——收入》第5条规定：企业应按照从购货方已收或应收的合同或协议价款确定销售商品收入金额。合同或协议价款的收取采用递延方式，实质上具有融资性质的，应按照应收的合同或协议价款的公允价值确定销售商品收入金额。应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同与协议期间内采用实际利率法进行摊销，计入当期损益。     

分期收款销售增值税会计处理

财政部2006年颁布的《企业会计准则第14号——收入》规定，分期收款销售符合实质性融资性质的，可在销售成立时一次确认销售收入，且以公允价值（分期收款总额的现值或商品采用一次性付款时的售价）确认收入金额。     

房企

前三季十大房企销售额同比增1 4%中房信、CRIC最新发布的《2012年度前三季度中国房地产企业销售TOP50》显示,今年前三季度,标杆房企整体销售表现优于去年同期。上述榜单显示,在销售金额上,TOP10房企今年前三季度的销售金额合计达5655亿元,较去年同期的4946.7亿元增长14.3%;在销售面积上,TOP10房企前三季度合计销售面积达5741万平方米,比去年同期的4918.8万平方米增长16.7%。其中,保利、中海、绿地等公司凭借央企优势,销售规模奋起直追,大大缩小了与万科、恒大两个市场领头羊的差距。     

《企业会计准则》与《企业所得税法》的收入确认差异

一、销售商品收入 1.收入确认条件的差异。《企业会计准则——收入》规定：“企业销售商品同时满足下列条件的,才能予以确认：（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施有效控制；（3）收入的金额能够可靠地计量；（4）相关的经济利益很可能流入企业；（5）相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。”