冲突与协调：城市更新中的核心利益相关者

城市更新过程中多元利益相关者基于利益诉求的不同会发生冲突,阻碍城市更新进程。为了推进新型城镇化发展,需要解决冲突以保障城市更新项目的开展。本文运用利益相关者理论识别城市更新过程中的核心利益相关者,并结合社会冲突理论分析其冲突源、冲突事件与冲突结果,总结冲突的内在逻辑,发现利益相关者发生冲突的主要原因包括利益性因素与规则性因素,从而针对主要冲突因素提出协调路径,即核心利益相关者之间的合作关系策略以及立法建设思路,并对城市更新全国性立法进行思考。     

从底层逻辑谋划城市更新项目

我国进入“十四五”时期以来,城市更新行动作为提高人民福祉的重要工程,一直受到中央及地方政府的重视。但从目前全国多城实施城市更新的情况来看,有一部分城市项目偏离了城市更新的初衷。通过分析城市更新的底层逻辑,建议各地方政府在实施城市更新项目时,应建立底层思维框架,充分结合本地实际情况,科学合理地谋划出复合当地自身实际的城市更新项目。     

基于"泛福利"实现的城市更新思考

坚持城市更新,走科学城市化道路。本文从城市更新的科学内涵出发,通过剖析我国城市更新存在的问题,进而提出了基于泛福利实现的城市更新思考。泛福利实现的城市更新,强调在科学发展观的指引下,坚持以人为本,坚持以城市最广大人民群众的幸福感知和利益实现为核心目标。     

城市更新如何打造进阶地标级商圈——以上海徐家汇商圈为例

上海徐家汇商圈凭借创新发展理念及区位核心优势,持续深度联合区域内各大商场形成互补、差异化的良性竞争关系,从而打造具备国际视野的高端品牌消费圈。创新发展理念及区位核心优势使徐家汇商圈在上海众多商圈中脱颖而出,以“错位竞争”的特色,成功构建覆盖多元业态及全客群的商业地标。     

香港的城市更新政策

研究香港相关政府部门、非政府组织在城市更新中关于机构设置、拆迁安置、楼宇修复和历史建筑维护等方面的政策和措施,分析其在城市更新进程中的作用,并对国内城市的旧城发展提出相关建议。     

论城市更新的管理

伴随城市化高潮而及早到来的大规模城市更新,土地刚性约束使城市化必须借助于城市更新,集中爆发的社会矛盾和公平效率问题,使城市更新管理上升为公共管理的重要内客.其问题根源为体制性利益主体缺失,城市更新管理研究滞后和社会关注的物质技术化倾向以及城市更新共识科学标准缺失.在公共物品有效供给与合理调整各社会群体利益的前提下,在城市更新中必须推动第三方评估制度,实现利益主体的监管到位和城市规划主导城市更新,完成城市政府公共管理的职能定位.     

上海城市更新发展研究

从最初的异地搬迁,到后来的实物与货币补偿安置,不同阶段的城市更新贯连而成了城市发展的历程,城市更新的发展要素正在逐渐增加,影响范围也在逐渐扩大。城市发展的关键在于土地,然而城市的土地资源却是相对固定的。如何打破传统增量模式的束缚,在有限的土地资源中发现城市发展更新的适宜路径,是新时代城市发展的一大课题。本文以上海为例,分析城市更新中存在的问题,从而提出相应的对策。     

公民城市更新参与权的实现路径

公民参与权是宪法规定的基本权利之一。城市更新公民参与权是宪法权利在城市更新领域的衍生权利,是城市更新过程中公民合理维护自身权利的保障,可以具化为知情权、参与权、监督权、获得救济权等。可通过赋予公民城市更新参与权、加强公民参与城市更新意识、提升公民参与城市更新能力、保障公民城市更新参与权效力、拓宽公民城市更新参与权救济途径等方式,维护公民的合法权益,实现城市更高质量发展。     

城市更新项目的盈利模式分析

城市更新项目面临政策繁杂、模式多样、开发难度大、收益测算难等问题,也正因为如此,许多介入城市更新项目的房地产开发企业,都交了不少学费。透过现象看本质,理解城更项目的前世今生、测算逻辑与政策走向,将为企业开展城更项目的开发经营提供更多底气。     

中西方城市更新演化比较研究

通过对中西方近现代 (二战 )以来城市更新发展演化的回顾与梳理 ,对中西方城市更新作了比较研究 ,针对我国城市发展面临的新形势 ,提出了新时期城市更新应注意的几个问题     

国内外城市更新研究的最新进展

近年来,我国城市发展正由增量扩张转变为存量优化,城市更新逐步成为城市发展的重要手段。通过中国知网及Web of Science获取2017年以来中英文期刊中关于"城市更新"研究的文献,利用CiteSpace文献分析工具对国内外城市更新领域的最新文献进行分析,总结城市更新研究的最新进展与发展动态,分别从中文与英文文献两个角度归纳了城市更新研究的文献数量、发文刊物、研究机构及主题方向,并按照旧城、旧村、旧厂、工业遗产保护、老旧小区微改造、适应性再利用、可持续发展及棕地等不同方面进行了归纳梳理,最后总结了城市更新研究的启示,探讨了未来研究方向。     

伦敦道克兰城市更新实践

研究了伦敦道克兰城市更新的历程,阐述了其在城市更新中的一些政策及所存在的问题,通过对道克兰地区前后17年的比较及对其所存缺陷的分析,提出了建立以市场为主导,鼓励私有资本参与城市开发,建立城市开发公司,促进地区经济发展等对策.     

杭州城市更新与保护的若干关键问题研究

城市更新是当今世界各国普遍面临的重大城市发展课题。本文主要研究杭州城市更新与保护的若干关键问题,从杭州历史建筑及非物质文化更新与保护概要切入,在杭州城市更新与美欧城市更新比较研究的基础上得出杭州城市更新与保护的核心关键所在,旨在为杭州城市更新问题的深入研究提出新的思路。     

佛山市集体土地主导权下的城市更新策略

近年来,佛山市在城市更新方面取得了显著成果,集体土地主导权在这一工作中发挥了重要作用。佛山市以集体土地为基础,通过合理的规划以及科学管理,有效推动了城市化更新的进程,这为佛山市的城市更新工作带来了积极影响,为其注入了新的活力。为此,文章将从集体土地主导权的定义以及特点出发,分析佛山市集体土地主导权下的城市更新现状以及策略,以期为相关人员提供借鉴。     

襄阳市城市更新路径探讨

在城市化进程的中后期,在新增建设用地和自身资源承载能力紧约束的大背景下,城市更新是新时期逐步转变城市开发建设方式,是推动城市结构调整优化和品质提升,推进高质量发展的必要途径。文章分析了湖北省襄阳市城市更新现有的指导思想,包括彰显特色魅力、擦亮历史名片、优化产业空间布局,然后进一步分析襄阳市城市更新潜力和更新单元划定与分类,最后探讨了城市更新的相关路径,希望可为今后的城市更新工作提供一定的参考。     

天津城市更新改造的探索与实践

建城600年的天津,大规模的城市更新改造发生在近30年间,先后经历了更新赴阶段、危房改造阶段、制度创新阶段和战略提升阶段.其经验是:以科学发展观为指导,不断提高城市更新改造的科学性;坚持规划先行,充分发挥城市规划的先导与统筹作用;新区开发与老城改造并举,实行双向联动;开发与保护并重,确保历史文脉延续传承;注重改善低收群众住房问题,努力构建和谐社会.     

城市更新项目投融资模式的研究综述

城市更新是新时期城市转型发展的必由之路,也是城市自我调节与提升的内在要求.然而,我国现有的诸多城市建设与管理制度是改革开放以来为支持大规模、快速城镇化进程而确立的,在应对城市发展转型时表现出越来越强的不适应性,对城市更新工作形成一定阻力,致使各地更新进程不时陷入困境.如何建立体系化的城市更新制度以有效推进更新活动秩序化...