浅析不动产登记档案信息的安全管理

不动产登记信息量大面广，涉及个人隐私和商业秘密，关系百姓的切身利益。随着全国各地不动产统一登记职责机构整合工作的推进和开展，不动产登记档案数据整合、移交、查询、信息系统改造等工作陆续展开，信息安全问题成为亟待解决的问题。针对不动产登记档案管理的现状和如何提高不动产登记档案管理信息安全进行论述和分析，以期为不动产登记档案信息实现安全管理提供思路和建议。     

浅析不动产登记档案信息的安全管理

不动产登记信息量大面广，涉及个人隐私和商业秘密，关系百姓的切身利益。随着全国各地不动产统一登记职责机构整合工作的推进和开展，不动产登记档案数据整合、移交、查询、信息系统改造等工作陆续展开，信息安全问题成为亟待解决的问题。针对不动产登记档案管理的现状和如何提高不动产登记档案管理信息安全进行论述和分析，以期为不动产登记档案信息实现安全管理提供思路和建议。     

不动产登记查询与政府信息公开之辨析

我国现行立法建立了不动产登记查询制度,但针对不动产登记查询与政府信息公开之间的关系仅有效力层级较低的国办公开办函[2016]206号复函予以明确。由于立法不够明晰,导致司法实践中各级法院就不动产登记资料查询是否能通过政府信息公开的方式查询形成了不同的判决。文章结合基本概念、立法目的、立法位阶与司法实践4个方面综合进行探讨,以明确不动产登记资料不能通过政府信息公开的方式进行查询。     

大数据时代下不动产登记档案管理信息化建设分析

不动产登记档案管理会产生海量数据信息,需要根据不动产登记管理办法,对不动产登记信息进行标准化、统一化的数据处理,现阶段如何利用大数据技术整合信息资源、优化登记建档流程、挖掘分析数据,是不动产登记档案管理需要面对的重要问题。本文通过阐述不动产登记档案的概念与价值,分析不动产登记档案管理工作困境,并深入探讨大数据时代下不动产登记档案信息化建设路径,以及信息化建设保障措施,为不动产登记档案管理提供新思路。     

不动产查询要厘清反腐与隐私边界

国务院总理李克强11月20日主持召开国务院常务会议,决定整合不动产登记职责,建立不动产统一登记制度,“推动建立不动产登记信息依法公开查询系统,保证不动产交易安全,保护群众合法权益”.(11月21日《新京报》) 今年3月,国务院办公厅发布《国务院机构改革和职能转变方案》,要求实施不动产统一登记制度,2014年6月底前出台不动产登记条例.如今,十八届三中全会后的第一次国务院常务会议,就登记职责整合、信息互通共享、信息公开查询等事项予以规范和明确,凸显了对不动产登记制度的重视,也为其顺利实施铺平了道路.     

不动产登记证明管理模块设计分析

不动产登记证明是住房公积金贷款落实抵押权的重要权利证明，通常由中心自主保存和管理，因此应在电子档案管理系统中设计专门的业务模块。文章根据不动产登记证明在住房公积金信息系统中的应用，对不动产登记证明管理模块进行详细的功能分析。     

不动产登记咨询服务刍议

所谓不动产登记咨询服务,是指不动产登记机构业务人员解答不动产登记当事人或关系人涉及不动产登记事项的相关政策、法律、法规、规章、日常业务以及不动产专业技术知识等问题的智力活动。俗话说:“隔行如隔山”。当今社会分工愈加细化、新的行业层出不穷,行政机构职能不时调整,咨询已成为人们生活、学习、工作中不可或缺的一部分,而不动产登记所具有的法律性、专业性、技术性和特殊性使得其咨询服务的     

不动产登记咨询服务刍议

所谓不动产登记咨询服务,是指不动产登记机构业务人员解答不动产登记当事人或关系人涉及不动产登记事项的相关政策、法律、法规、规章、日常业务以及不动产专业技术知识等问题的智力活动。俗话说:“隔行如隔山”。当今社会分工愈加细化、新的行业层出不穷,行政机构职能不时调整,咨询已成为人们生活、学习、工作中不可或缺的一部分,而不动产登记所具有的法律性、专业性、技术性和特殊性使得其咨询服务的     

浅思不动产档案管理中的常见问题

不动产档案在房地产业蓬勃发展之后,数量急剧增长,“涨库”成为各地不动产登记部门最为头疼的事情。建立不动产电子档案,可以有效提升工作效率。如何加快电子档案的发展,是不动产登记部门应该思索解决的题目之一。     

应建立统一公开的不动产档案查阅制度

物权公示的法理要求不动产登记内容应为公众所知悉。惟有如此，不动产登记这种物权公示方式方能为交易安全提供保障，所以不动产登记机关有存置登记簿，供公众公开查询的义务。从维护交易安全、贯彻公示公信原则的角度，不动产登记内容应当无限制地向所有人公开，但这必然致使不动产登记名义人的个人隐私乃至商业秘密大受侵害。因此，在建立统一公开的档案查阅制度的同时，如何保护个人隐私与商业秘密，实现隐私权与交易安全的法益平衡，是问题的关键。     

浙江创新打造“一站式”不动产抵押登记服务

为切实解决群众和企业办理不动产抵押登记时间长、跑多次和材料重复提交等难题,在满足安全管理需求的前提下,采用“总对总”服务模式建设抵押登记线上办理平台,打通浙江省全省不动产登记部门和各大银行之间信息共享的通路。通过流程再造和部门协同,实现不动产贷前、贷后信息查询、不动产抵押登记全流程网上服务,进一步优化服务效能,提升企业群众办事便利化程度。     

不动产统一登记档案信息查询权限分级--以房屋登记档案信息查询为例

一、房屋登记档案信息查询分级概述
　　房屋登记档案包括房屋登记簿和原始登记凭证,本文所称房屋登记档案信息特指房屋电子登记簿的记载信息。我们可以为房屋登记档案信息查询权限分级作如下定义：依据相关法律、法规、规章对房屋登记档案信息查询的不同主体,以查询范围从小到大划分为由低至高（初级、中级、高级）的三级查询权限通用等级,即对外现场查询权限分级、内部因公查询权限分级、网络实时查询权限分级三大类。后文所列三类查询权限表中各级别因查询主体及其查询范围具有的特殊性和不可替代性,除中级、高级权限均可兼有初级权限外,高级权限不能兼有中级权限。     

试析不动产登记资料中政府信息的冲突处理

目前向不动产登记机构申请不动产登记资料查询已成为常事,但是不动产登记资料中的原始资料中经常包含政府信息,其中相当一部分文件的公开属性是依申请公开或者不公开,是按照政府信息公开要求提供还是按照《不动产登记资料查询暂行办法》提供,成为困扰不动产登记窗口工作人员的现实问题。在以往对不动产登记资料与政府信息公开研究的基础上,通过对现实情况的观察和相关法律文本的研究,运用观察法、文献研究法对困扰不动产登记窗口工作人员的问题进行政府信息公开与不动产登记资料管理的交叉研究。     

以“互联网+”推进不动产登记服务质量的思考

不动产登记是我国社会服务的一项重要工作内容，近年来，随着我国不动产登记工作的不断发展和进步，各项工作均取得了长足进步，其中“互联网+不动产登记”已经成为不动产登记业务发展的新趋势。基于此，文章从多方面探讨如何以“互联网+”推动不动产登记服务质量，以期加速不动产登记信息化建设，优化服务水平，提高不动产登记效率。     

不动产原始资料销毁之我见

纸质不动产登记原始资料的日益增多,对各地不动产登记机构的档案保管和利用工作带来新的挑战。如何在现有法律法规框架里,建立独特的保管期限和销毁规范,值得各地进行探索。     

不动产原始资料销毁之我见

纸质不动产登记原始资料的日益增多,对各地不动产登记机构的档案保管和利用工作带来新的挑战。如何在现有法律法规框架里,建立独特的保管期限和销毁规范,值得各地进行探索。     

不动产统一登记制度值得期待

国务院决定整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，还提出要建立不动产登记信息管理基础平台，推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。     

新常态下不动产统一登记资料管理的思考

受到社会发展新常态的影响,全国实行不动产统一登记,不动产登记资料管理的工作的内容变得愈加复杂.现阶段资料管理工作不限于纸质资料管理,资料人员工作重心侧重于资料信息化与登记信息查询方面.本文在新常态背景下谈论不动产统一登记资料管理,找出不动产统一登记资料管理中的问题,指出相应的解决策略.     

律师查询不动产登记资料问题

律师接受民事诉讼案件当事人委托,到登记机构申请查询对方当事人名下的房产,称系其依据《律师法》第35条和《民事诉讼法》第64条规定行使调查取证权。该权利性质属于私权,行使的关键在于案情需要。因登记机构履行查询不动产登记资料职责具有公法属性,律师行使该调查取证权时应当适用不动产登记资料查询的专门性公法规范。根据该专门性规范,律师并非不动产登记资料的法定查询主体,其查询权限一般受到委托人身份和委托权限的限制。登记机构应严格准确把握,切实保护每一个产权人的财产安全和隐私安全。     

大数据背景下不动产登记档案数据共享探究

不动产登记档案是不动产登记机构在权属统一登记过程中形成的原始性凭证和材料,其对登记的过程和结果进行了全面记录,真实反映了各类不动产权属登记的工作全貌。但随着经济社会的发展,不动产登记档案管理中存在的一些问题日渐凸显,陈旧的档案管理方式已经无法适应当下社会需求,因此,如何改变管理思路、优化管理方式,成为了从业人员需要应对的挑战。当今时代是大数据时代,在大数据背景下利用信息技术完善不动产登记档案管理或将成为行业秩序优化的突破口。结合实践经验,从当前行业档案管理中存在的问题着手,阐述档案数据管理的优势,提出推进优化措施,以期完善行业管理,更好地为产权人服务。