2022年1月全国土地市场简报

<正>截至2022年1月23日，全国300城经营性土地总成交建筑面积仅5478万平方米，环比去年12月降幅近九成，同比降幅也接近七成；成交幅数共计1221幅，环比降幅也高达84%，同比也下降了60%；成交总价方面，1月土地成交总金额降至1133亿元，环比大降90%，同比也下降了75%。成交单价也同环比双降，环比降幅高达15%至2069元/平方米。市场热度方面。在宁波土拍回暖的带动下，平均溢价率小幅回升至4.3%。具体来看，由于成交主力宁波土拍规则放松、盈利空间提升，第三批集中土拍热度明显回升，     

2022年3月全国土地市场简报

<正>截至3月28日,全国300城经营性土地总成交建筑面积仅4734万平方米,环比2月微涨13%,但同比降幅超七成,依旧维系在历史低位;成交幅数共计946幅,环比降幅约5%,同比降幅高达70%;成交总价方面,3月土地成交总金额增至1397亿元,环比上涨17%,但同比依然下降,并且同比降幅高达65%。值得注意的是,受福州、合肥、厦门、青岛等城市首轮集中土拍的影响,成交单价同环比均上涨,平均楼板价增至2951元/平方米,环比微涨3%。     

2022年4月全国土地市场简报

<正>4月,全国300城经营性土地总成交建筑面积仅6537万平方米,环比3月微涨1%,但同比降幅近六成,依旧在历史低位;成交幅数共计1397幅,环比增幅约13%,同比降幅高达48%;成交总价方面,本月土地成交总金额增至2752亿元,环比上月上涨36%,同比依然下降,降幅高达53%。值得注意的是,受杭州、宁波、南京、天津等城市首轮集中土拍的影响,成交单价同环比均上涨,     

2021年12月全国土地市场简报

<正>截至2021年12月28日,全国300城经营性土地总成交建筑面积达39795万平方米,环比翻番,同比却下降16%;成交幅数共计6124幅,环比涨幅也高达93%,但同比也下降了10%;成交总价方面,土地成交总金额升至10188亿元,环比大涨102%,但同比下降了11%。成交单价变化不大,环比微降2%至2560元/平方米,但同比上涨了7%。市场热度方面。尽管三批次集中土拍规则略有松绑,     

2022年5月全国土地市场简报

<正>5月,全国300城经营性土地总成交建筑面积仅为6606万平方米,环比4月下降15.6%,同比降幅再度扩大至六成以上,持续在历史低位;成交幅数共计1432幅,环比降幅约19%,同比降幅高达52%;成交总价方面,土地成交总金额2150亿元,环比4月下跌32%,同比降幅高达75%。因5月内三四线成交占比上升,致成交单价回落至3255元/平方米,同环比均呈下跌趋势。市场热度方面。重点城市中有7个城市在5月进行了土拍,但整体热度都不高,如苏州首轮集中成交平均溢价仅有3%,     

2022年11月全国土地市场简报

<正>11月,300城经营性土地总成交建筑面积为15492万平方米,环比上涨6.9%,同比转降24.1%;成交总金额达4199亿元,环比下降5.5%,同比减少18.9%。因11月内三四线城市成交占比增加,土地成交均价进一步回落至2710元/平方米,环比下降11.6%,但同比上涨6.9%。11月,土拍平均溢价率为2.9%,     

2022年6月全国土地市场简报

<正>截至6月26日,全国300城经营性土地6月总成交建筑面积为8834万平方米,环比5月上升7%,同比降幅仍在六成左右,持续在历史低位;成交幅数共计1622幅,环比降幅约12%,同比减少49%;成交总价方面,6月土地成交总金额3446亿元,环比5月增加30%,同比降幅减少57%。因月内一线成交占比上升,致成交单价上升至3901元/平方米,同环比均呈上涨趋势。市场热度方面。重点城市中有10个城市在6月进行集中土拍,     

2022年7月全国土地市场简报

<正>随着二轮土拍接近尾声,7月土地市场供应量较6月有所下降。全国土地市场经营性土地供应总建筑面积9495万平方米,环比下降43%,同比下降54%;供应幅数为2156幅,环比减少33%,同比下降41%。截至7月26日,全国300城经营性土地6月总成交建筑面积为7803万平方米,环比6月下降41%,同比降幅不到五成,与去年同期差距小于上半年平均水平;成交幅数共计1412幅,环比降幅约40%,同比减少45%;成交总价方面,7月土地成交总金额3636亿元,环比6月减少31%,     

2022年12月全国土地市场简报

<正>2022年12月土地市场供应量周期性回落，全国经营性土地供应总建筑面积为1.2亿平方米，环比下降74%，同比减少45%，供应幅数为2691幅，环比减少66%，同比下降44%。截至12月26日，总成交建筑面积为2.5亿平方米，同比来看降幅将超过四成；成交幅数3854幅，环比上升19%，同比下降49%；成交总价方面，土地成交总金额6927亿元，考虑到月末成交城市，环比增幅在七成左右，同比减少四成左右。     

2020年2月全国房地产土地市场简报

截止至2月27日,全国300城经营性土地共计成交1370幅,同比降幅进一步扩大至35.5%;成交建筑面积仅为8079万平方米,不到1月份的五成,和去年2月相比也有34%的差距;成交价格方面,本月土地成交总金额也随成交面积的减少而下滑至2366亿元;成交单价方面,由于北京、上海本月出让地块价值较高,带动本月平均楼板价上升至2989元/平方米,较今年1月份和去年2月都上涨了三成以上。     

2019年12月全国房地产土地市场简报

12月土地市场成交量环比大幅上扬,成交价格也随着一线城市高价地成交占比的增加而小幅上涨。CRIC监测数据显示,截止至27日,全国300城经营性土地共计成交5072幅,环比增加39%,同比也上涨了23%;成交建筑面积总计3.3亿平方米,环比大涨41%,同比也增加了15%;土地成交总金额也随之达到7380亿元.     

低溢价成交季

全国土地成交首季以低溢价平淡收尾。中指院数据显示,一季度全国120个城市平均楼面地价1225元/平方米,环比下跌15%,同比下跌14%。北京成交的6宗住宅用地溢价率均低于50%,广州共成交5宗住宅用地,均以底价成交。     

2023年2月全国房地产市场简报

<正>供应：环比增7%但规模不及成交半数2月,30个重点城市新增供应756万平方米,环比小增7%,同比上涨53%(2022年2月为春节月,基数较低)。2月30城新增供应规模不及成交规模一半,且前2月累计同比下降14%,仍处于较低水平。一线城市新增供应111万平方米,环比降7%,同比升66%。较突出的是广州,新增供应46万平方米,环比上涨3倍、同比也翻倍,新增供应主要集中在白云、黄埔区,以高端改善盘为主。     

2月一线城市房地产市场交易情报

北京:成交量环比下降54.84%,同比增长75.51%2014年一季度开年北京商品住宅成交持续下降,3月起呈现大幅度反弹;二季度成交量连续下滑;8月受到自住型商品房上市的影响,北京市场成交环比大幅上涨,但9月再度下降,四季度后成交持续上涨。进入2015年,北京商品住宅成交进入季节性下行,但明显好于去年同期水平。2月北京成交商品住宅4678套,成交面积44.2万平方米,环比下降     

2022年12月全国房地产市场简报

<正>供应：政策叠加冲量致推盘环增9%,热点一二线涨幅3成2022年12月年尾供应如期放量,30个重点城市预计新增商品住宅供应1807万平方米,环比上涨9%。但同比仍下降34%,不如往年同期。受主要城市供应激增推动,预计全年商品住宅供应面积同比降幅较前2022年11月略有收窄,收至39%左右。分能级来看,一线城市2022年12月新增供应389万平方米,环比上涨29%,同比仅下降12%。其中尤其是北京和上海均同比和环比正增长。     

住宅成交量骤降55.26% 60—90平方米之间住宅占比近65%

3月杭州市主城区商品房共成交944套,环比2月下滑7.08%,同比降幅高达50.4%,创下了近三年同期成交量的新低。均价方面,3月主城区商品房成交均价为24190.27元/平方米。从市场需求来看,面积在60—90平方米之间,总价在200万元以下的中低端房源备受市场追捧。     

资讯·土地

70%9月百城拍地857亿元同比跌7成根据克而瑞最新发布的研究报告显示,9月份全国100城市经营性用地成交总金额为857亿元,较去年同期大跌7成,土地流标率也环比上升。这其中,9月份二线城市成交总建筑面积、成交总价环比分别下降49%和36%,同比分别下滑71%和79%,部分重点城市如郑州、武汉、天津土地成交反弹,但二线城市内部纵向分化加剧。三四线城市则几乎无人问津，成交面积同比降幅达到85％。     

2023年1月全国土地市场简报

<正>受春节假期、重点城市集中土拍处于间歇期等因素影响，供地节奏明显变缓，全国土地市场成交规模降至历史低位。截至1月27日，全国300城经营性土地总成交建筑面积为3651万平方米，同比下降超过五成，较2022年春节月下跌15%，环比跌幅接近九成。成交总价730亿元，2016年以来首度跌破千亿元关口，受一二线城市优质地块成交占比下降影响，平均楼板价仅为1999元/平方米，降至近一年新低。     

2020年12月全国房地产土地市场简报

截至2020年12月28日,全国300城经营性土地总成交建筑面积为38939万平方米,环比11月全月增加了74.0%;成交幅数共计5517幅,环比11月整月增加了50.1%;成交总金额为9293亿元,较11月增加了61.9%,由于优质地块占比明显减少,平均楼板价降至2387元/平方米,较11月份下降了7.0%。     

宏观调控下住房市场发展趋势的基本判断

一、住房市场基本现状在各项调控政策的作用下,2012年3月份,国房景气指数为96.92,比上个月回落0.97点,跌至连续33个月的新低。目前,房地产市场整体处于低迷状态。土地市场现状。一季度全国300个城市共成交住宅用地1534宗,环比减少41%,同比减少46%,成交面积6921万平方米,环比减少43%,同比减少51%。楼面均价为1388元/平方米,同比下降11%,降幅比去年四季度扩大3个百分点。