房地产经纪相关词解（四）

1、房地产经纪机构 房地产经纪机构是指符合执业条件，并依法设立，为委托人提供房地产信息和居间代理业务等经纪活动的具有法人资格的经济组织。     

规范我国会计代理记账行为的几点建议

(一)明确职责合力监管,提高代理记账的管理水平 财政部门要正确引导代理记账机构加强自身建设.一是指导并统一制定健全的代理记账业务规范和财务会计管理制度.二是通过实地检查、年度报备等手段来督促代理记账机构不断完善内部管理制度.三是做好代理记账机构相关信息的变更备案工作.四是针对代理记账行业的特点和需求,开展有针对性的业务培训和行业诚信建设,引导代理记账机构专职从业人员不断提升执业水准和职业道德素养.     

提高代理记账机构执业质量问题初探

金融危机后,我国经济率先复苏,中小企业数量大量增加,使代理记账行业获得了很好的发展机遇。本文基于我国代理记账行业的执业现状,对代理记账机构的会计核算、内部管理制度、代理业务的主要内容等方面存在的执业质量问题进行了分析,并提出发展和完善代理记账的对策。     

浅谈闽台居间(经纪)制度之异同及立法建议

居间(经纪)制度是商品经济发展的产物,也是推动商品经济发展的重要法律形式.由于海峡两岸对发展商品经济所走过的道路有所不同,因此在居间制度的立法上和法律规定上有许多差异.认真研究、比较两岸居间制度的立法经验,对建立和完善我国居间制度将具有积极意义.     

房地产经纪相关词解（六）

经营场所公示是指房地产经纪机构和经纪人从事房地产经纪活动，应当在经营场所公开悬挂明示：（1）营业执照、房地产经纪机构备案证书和机构名称、经营范围、经营方式的标志；（2）房地产经纪人执业证的标志；（3）居间介绍、代理等各项业务收费标准。     

香港房地产经纪的规管与发展

今天，我很高兴代表香港地产代理监管局参加2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会，并且介绍香港房地产经纪的规管制度与发展情况。香港的地产代理监管局负责香港地产代理（内地称为“房地产经纪人”）的规管工作。我们要求房地产经纪人在通过资格考试后，依法注册、依法执业。监管局作为规管机构，依法办事，依法处理违规的从业人员。     

注册房地产估价师、注册资产评估师的分工与协作

注册房地产估价师(简称CREA)、注册资产评估师(简称CPV)都是国家人事部规划的执业资格，都要通过国家统一考试，由国家确认批准注册。由于两从业机构都属中介咨询评估行业，评估对象又有一定交叉，加上两种执业制度的建立尚处于起步阶段，人们普遍对其关系认识不清。     

上海市房地产经纪行业协会简介

上海市房地产经纪行业协会成立于1996年12月，是上海市房地产从事居间介绍、代理营销、咨询策划企业和注册经纪人及相关企事业单位依法自愿组成的全市性行业组织，是实行“行业服务、行业自律、行业代表、行业协调”、具有法人资格的非营利性社会团体，依法独立自主的开展各项工作。     

浅谈代理记账行业存在问题与对策建议

代理记账是现代会计服务业的重要组成部分,代理记账机构是依法设立的会计服务中介机构.通过近几年的运行,宝鸡市代理记账行业逐渐走上正轨,为宝鸡小微企业发展做出了贡献.但还存在一些问题,应加强制度规范和自身建设,做好监督管理,以诚信规范执业行为,提高从业人员素质和服务质量,推动代理记账机构规范发展.     

差价的定义及废存的必要性、佣金的含义及标准，对独家代理、居间、双方代理的认识

主持人：我们今天谈的题目包括：差价的定义及废存的必要性，佣金的含义及标准，以及对独家代理、居间、双方代理的认识。刚才讲的这些东西是我们房地产经纪行业最基本的规则，我们首先要明确一个问题，就是咱们房地产经纪行业究竟是卖什么的？     

无法给出的结局和断语

建立在法官在接收当事人提供的客观的证据．通过法律程序上责任的推定，最后拟制出来的真实。所以。作为居间方在居间合同纠纷中承担了举证责任但又客观举证困难的同时．居间方可以运用民事诉讼优势证据制度，围绕居间合同，汇总己方履行义务的证据．形成“盖然性占优势”的证据链，最后能让法庭采信以达到维护自身合法权益的目的。     

建立建设类专业人才培养与执业资格认证“直通车”制度的研究

我国现行建设类执业资格考试的对于从业年限的硬性要求让专业的毕业生不能考,而专业人员考试又要花费大量的时间来考。本文通过分析建设类执业资格认证制度的意义、国外执业资格制度的模式和国内行业执业资格认证模式,提出了建立建设类专业人才培养与执业资格认证＂直通车＂制度的解决途径。     

试论房地产中介代理模式的发展

房地产中介是房地产交易中的一个重要环节。随着市场经济的发展，房地产中介代理业务也逐步走出了过去主要在三级市场上居间介绍、房屋租赁为主的原始模式，开始涉足公房使用权的交换与转让、二手商品房产权转让，并与开发商合作，进行商品房销售代理，介入房地产二级市场。此外，代理的业务范围也日益多元化，有房地产评估代理、房租代评、代     

房产经纪业存在的问题及解决对策

房地产经纪是指房地产经纪机构在房地产交易的过程中，为委托人提供交易信息和居间代理业务等服务并收取一定佣金的经营活动，又称作房地产代理。在我国，目前可具体到经纪机构为开发商代理楼盘以及为个人业主代理物业的转售与租赁等经营活动。从理论上讲，房地产经纪业只是中间人或代理人为促成交易而进行的服务性行业，而在我国，目前随着房地产市场的迅速升温，     

工程监理执业责任保险制度刍议

为了化解和转移工程监理风险,建立工程监理责任保险制度势在必行,借鉴国内外的成功经验,从监理单位所承担的责任风险,监理职业责任保险制度的现状,推行监理执业责任保险制度的对策三方面对我国工程监理执业责任保险制度进行了研究。     

基于博弈分析的上市公司审计委托模式变革

本文通过对现行直接委托模式的博弈分析,提出上市公司审计委托模式优化的两种制度选择:或引入行业监管背景下的专业组织代理委托模式;或推行上市公司会计报表审计市场保险制度。     

关于建立现代会计教学模式的思考

关于建立现代会计教学模式的思考湖北荆沙市财贸学校王绪魁建立现代会计教学模式是我国会计教学改革的当务之急。推行经济体制改革迄今，尽管我国已向社会主义市场经济模式转变，尽管从１９９３年７月１日起，用新颁布的“两则”及其新行业财会制度取代了旧财会制度，然而...     

物贸企业在建筑工程材料集采供应策略实施

<正>一、引言为了提升物资管理水平，物资公司正在积极推行精细化管理，实施集中采购招标，加强对各个区域的物资供应管控。通过实施集中采购与统一供货的方式，公司能够有效地管理物资的采购与供应。通过采取集采统供的模式，公司可以通过电子商务平台实现对物资的全面采购，并与相关供应商和其下属的子公司建立三方居间服务协议，从而确保项目的顺利实施。此外，物资公司还可以负责组织并协调物资的运输。     

浅谈代理记账机构的风险与防范

在"大众创业、 万众创新"及"互联网+"的时代背景下,代理记账机构迎来了新的发展机遇,但机遇与风险相伴相随.那么,对于现阶段我国代理记账机构存在的风险主要表现在行业竞争风险、 来自法律环境的风险、"互联网+"带来的信息技术风险以及业务承接风险等等,本文针对代理记账机构存在的主要风险提出了风险防范措施,包括构建良好的外部环境、 健全内部控制制度以应对信息技术风险、 慎重选择委托单位以及提高执业人员执业能力和职业素质,旨在帮助其健康持续发展.     

论独立审计组织形式

作为按企业化管理的会计师事务所可在独资型、公司制、合伙制等不同组织模式中进行选择。从促使注册会计师规范自身执业行为、保持诚信为本的执业品质以充分发挥独立审计降低和防范会计信息风险作用的角度分析，合伙制较公司制和独资型合理、有效，而合伙制中的有限责任合伙制是更为科学和合理的组织模式。独立审计组织形式的现实选择与其理论界定和法律规定是有一定距离的，对此，我们应采取的措施包括：完善合伙制的法律规范，改革我国合伙制企业税收制度，逐步建立和完善个人财产登记制度和共有财产制度，尽快建立注册会计师执业责任风险保险制度。