基于马斯洛需求层次的老旧小区室外公共环境适老化改造

目前我国人口老龄化问题日益凸显，养老问题已成为社会重大课题。老旧小区是老年人聚集较多的区域，老旧小区户外景观适老化改造对推进积极老龄化有重要意义。文章从适老化角度分析老旧小区室外公共环境存在的不足，探索了基于马斯洛需求层次的老旧小区室外公共环境景观改造需求，并从优化整合闲置空间，合理分配公共空间；营造适老化主题空间，满足个性娱乐需求；优化景观要素，提升适老化体验三个方面提出了基于马斯洛需求层次的老旧小区室外公共环境适老化改造策略，希望为老旧小区适老化改造及新建居住区适老化设计提供一定的参考。     

人情的回归--对城市居住环境空间形态的思考

居住环境作为城市空间的一个重要组成部分,而创造一个良好的居住环境不仅仅是要满足人们基本生活功能上的需求,而且更应该考虑人们的社会和精神上的需求,创造出人情化的城市居住空间,文章以天籁美社居住小区规划设计中所遇到的一些问题为案例对城市居住环境空间形态进行了思考和分析。     

深圳市居住空间特征评估及优化建议思考

本文使用多源空间数据，从规模、增速、开发强度、空间分布、类型结构等方面，全面分析深圳居住空间总体特征，结合人口需求，通过人均居住指标，以及住房空间的交通、教育、医疗、公园、文体等配套设施完善情况评估，分析深圳居住空间的服务水平，识别问题并提出针对性的建议，旨在弥补住房短板，提升民生服务水平，增强人才吸引力。经分析发现，深圳住房空间稳步增长，居住用地建设强度不断攀升，但人均住房面积仍偏低；居住功能不断外溢，轨道沿线居住空间增长明显，但部分原特区外地区居住配套不够完善；成套住房占比偏低。按照先行示范区民生幸福标杆建设要求，深圳应重点从增加居住用地和住房供应、优化住房结构、完善住房配套、加强保障性住房建设、提升城中村居住品质等方面推进住房空间发展，实现住有宜居。     

康养旅游产业耦合发展模式研究——基于审美体验的视角

康养旅游是以追求身心健康和精神愉悦为双重目标的新兴旅游业态，康养旅游的价值内涵蕴含着旅游产业与健康产业的内在关联。基于李泽厚审美体验论的“悦耳悦目”“悦心悦意”“悦志悦神”三个层次审美体验过程，对旅游产业“吃、住、行、游、购、娱、文”七大要素与健康产业“医、食、康、养、休”五大要素进行耦合，“吃、住、行、购”四要素与健康要素耦合，形成山野美味、康疗居住、景区绿道、身体护理等产品，旨在“满足生理感官需求而悦身”；“游”“娱”两要素与健康要素耦合，形成医疗旅游、美容旅游、森林太极、民族舞蹈等产品，旨在“满足内心情感需求而悦心”；要素“文”与健康要素耦合，形成养生哲学、朝圣灵修等产品，旨在“满足精神理想需求而悦神”。     

第三方工程评估在房地产项目质量管理中的应用研究

受国家宏观调控政策及整体市场环境的影响，购房者的核心需求从对房价的期待转变为对按期交付及品质的追求。基于对过程品质的控制，越来越多房地产企业引入第三方工程评估，旨在提升建设过程质量，实现顺利交付、提升企业竞争力、保持持续发展的目标。文章基于对房地产项目质量管理现状的分析，从含义、优势、面临的形势三个方面概述了第三方工程评估，并以具体案例为切入点，剖析了第三方工程评估在某房地产企业中的应用，最后提出了第三方工程评估的应用及改进建议。     

房地产企业跨区域开发探讨

一、跨区域开发的概念近几年,房地产开发企业面临着激烈的竞争环境,全国较大的房地产开发企业都逐步开始了实行跨区域市场开发的发展方式。房地产开发是通过多种资源的组合使用而为人类提供居住空间,并改变人居环境的一种活动。房地产开发所创造的价值,主要体现是为房屋使用者提供满足其需求的入住空间,增加了社会物质财富的总量。房地产企业跨区域发展是指企业根据行业特点和企业自身优势,从关注市场需求开始,通过     

论我国房地产项目成本管理的关键环节

在我国现代经济快速发展的今天，人们对生活居住环境提出了新的要求。为了满足人民生活居住需求，我国加快了城市的改造与建设。作为城市改造工程的重点，房地产开发行业得到了快速的发展。针对目前房地产行业市场竞争现状，我国房地产企业应加快项目成本管理工作。以房地产项目成本管理为基础，提高企业综合市场竞争力、促进房价控制目标的实现。现就新时期房地产项目成本管理的关键环节进行了分析与论述。     

加快推进浙江省住宅产业可持续发展研究（主报告节选）

住宅产业可持续发展是将可持续发展的思想与理论应用到住宅产业，其本质特征可概括为：以科技创新为手段，不断降低对环境和资源的消耗，实现在资源节约、环境友好条件下的居住品质持续、全面的提升，全面满足人民群众日益增长的改善人居环境的需要。     

新别墅——观念进化居住形态

前言目前房地产业大力开发,居住形态不断进步,别墅市场的发展也随着人们居住观念的日益提升进入一个多样化、多元化的时代。空间与时间、主观追求和客观环境都会对人的居住观念以及建筑产业的开发与走向产生多维性的影响。别墅的传承与发展思路也无可回避城市居住类型、城市商业化经营、生态环境变化、中产阶级富人阶层的成长变化以及家庭结构的变化等诸多影响因素。而建筑师或地产商如何回应或满足现时代新的住宅需求,是否开发出了真正符合人们新型居住观念的住宅产品,真正同步国际并引领新一代居住形态北京房地产■观念改变问题所现别墅首…     

上林春天城

销售情况:在售$均价:7000元/㎡左右企业简介:杭州富宁置业有限公司成立于2009年,是桐庐本土知名房地产开发公司,由杭州旺达投资有限公司、杭州天利房地产有限公司等四家公司共同出资成立。坚持"以人为本",为桐庐筑造环境优美、户型布局合理、品质优雅的居住社区,提升桐庐人民的居住文化需求是富宁置业努力     

城市规划与房地产开发的互动机制

城市规划与房地产开发的互动机制周军城市规划通过规划方案对城市土地利用进行控制，对城市空间布局、空间发展进行合理组织；房地产开发为人们提供各种用途的建筑物，实现土地用途的转变。两者的共同目的是创造良好的生活和生产环境，以满足人们的需要。城市规划是城市房...     

“老年友好”视角下老旧小区改造策略研究——以黄山市屯溪区6个老旧小区为例

近年来，我国人口老龄化进程加剧，大量老旧小区正面临着居住环境与人口双重老化的问题。老年人群体在生理、心理方面对居住空间有较高要求。为满足老年群体的身心健康需求，文章基于“老年友好”视角，以黄山市屯溪区6个老旧小区为研究对象，分析了这几个小区在适老化方面存在的问题，以及中老年居民对小区改造的需求，最后从交通、设施、公共活动空间等方面提出适老化改造策略，以期为老旧小区更新改造提供参考。     

罗马生态园 解析都市生态山宅的魅力密码

理想的栖居是人类永远的追求，从陶渊明的“世外桃源”到柏拉图的“理想园”，人类追求理想居所的脚步从来没有停止过。随着生活水平的不断提高，大众的居住理念正在发生着深刻的变化，住宅已不仅仅只是停留在居住层面，越来越多的人在强调生活方式的重要性，在满足物质生活的同时，人们更需要心灵的归属。罗马生态园，一个集居住、休闲、运动为一体的“坡地风情都市生态精品社区”，将为追求居住品质、向往幸福生活的人们奉献一片诗意栖居的和谐空间。     

影响炎热住宅朝向的因素

健康居住建筑是在满足建筑基本要素的基础上，提升健康要素，以可持续发展的理念，保障居住者生理、心理和社会等多层次的健康需求，营造出舒适、安全、卫生、健康的居住环境。因此住宅的基地应选择在充足的阳光、自然风、水源和植被，能避免噪声和大气污染，具备有效防止工业、农业排放的侵害的地区。在建筑的平面布局方向，朝向的选择很重要。住宅的朝向是指卧室、客厅等主要房间的窗子所朝着的方向。它是争取良好居住条件的先决条件，决定着日照条件、通风条件、景观条件等，是建筑环境规划和建筑设计要考虑的主要因素之一。     

理想的居所 源于精心雕琢

每个人都在追求自己的理想居所，对居住环境、房屋设计及空间布局等都不惜花费时间和精力去一一考究，此考究能赋予空间鲜活的生命力，让空间得到更深层次的提升。这其中，需要成熟的审美观念、科学的居住理念，才可挑选到心仪的居所。     

房地产经济对产业结构发展的影响机制与效应分析——基于科技创新视角的再检验

房地产经济的“虚拟属性”是否会通过影响技术创新阻碍产业结构调整从而抑制实体经济高质量发展？基于固定效应及面板中介效应模型，采用2005—2020年我国31个省（区、市，未包括港澳台）数据，检验房地产经济通过科技创新对产业结构调整的影响，并分析其作用途径。研究结果表明：房地产经济会通过成本效应及财富效应直接影响产业结构合理化及高级化；加入科技创新作为中介变量后，房地产经济会通过要素成本挤出及要素配置挤出效应阻碍科技创新，从而影响产业结构调整。基于此，应多措并举推动实现房地产市场“平稳、健康”发展，提升金融服务实体经济效能，发挥房地产经济产业联动效应。     

色彩在室内软装设计中的应用浅析

基于现在的人们对居住的环境要求,近年来,设计师们通过设计的手法在室内加入了色彩以及软装的搭配,以更好的营造舒适的居住环境,来满足现代人们对室内环境的要求.色彩与软装的科学应用和搭配,能让室内空间视觉效果得到较为完美的表达,同时也满足了空间环境与人的协调统一的,实现室内装饰设计整体性及视觉艺术效果需求.本文就室内软装设计中色彩的应用做出了研究.     

基于市场竞争的房产企业发展途径分析

在我国房地产行业的发展势头极好,从多方面发展的条件无疑都是对房地产行业的反战起到促进作用。其中人口密集化、城市化发展普及使城市内居住人口直线上升,并且在一定的空间内想要居住更多的人就只能发展空间高度,高层建筑的技术含量更高,但是造价成本相应也提升了,因此房产业的发展市场持续走高,现阶段房地产的发展规模已经逐渐的从当初的几大巨头发展成遍地开花的局面,不少中小型房地产公司在这以前景下发展成型,然而在当今房价走高的势头下人们对于房产的需求是当前经济条件无法满足的,为此不少中小型房地产公司的损失极大,投资无法收回导致公司经营上资金运营困难,最终不得不申请破产走向倒闭。本文就中小型房地产公司的发展计划进行讨论,希望对其发展能做出帮助。     

揭示商品房消费缕缕侵权的根源

近年来,城市商品房行业迅速崛起,并呈现出旺盛发展的趋势,鳞次栉比的新楼群屹立在城市各个地区,为改善城市环境、满足消费居住需求、提升消费者生活理念、有效扩大内需、促进国民经济发展起到了积极作用。但是,目前房地产行业还存在着诸多的不规范行径,使为生活需要购买商品房居住的消费者合法权益屡受侵害,因商品房引起的消费纠纷逐年上升,严重地影响了房地产行业的健康发展,同时也扰乱了正常的市场经济秩序,为构筑和谐社会建设带来了不协调音符。     

虚实同构，产业共建新居住数字空间

居住数字空间本质是居住空间的数字化。从居住数字空间的相关概念、驱动力、价值以及实践展开分析，指出居住数字空间是推动完整产业数字化的基石。但从实践看，居住数字空间整体建设滞后，需要通过产业开放、数码共享，共建数字空间，实现数字空间与物理空间实时同步共振，以推动行业效率和品质的新革命。