从紧的货币政策对房地产行业投资的影响分析——基于存款准备金率、利率的调控分析

本文利用2006—2008年我国房地产行业的投资数据,分析了从紧货币政策对房地产行业投资的影响。结果显示利率调整抑制了房地产行业的投资,而上调存款准备金率没有影响房地产行业投资的增长,与预期的结果相反。主要原因是2007以来的通货膨胀冲销了利率调控效应,紧缩的货币政策使金融机构减少了个人的贷款而不是企业贷款,另外流动性过剩推动了房地产开发投资的过快增长。当前,应强化房地产信贷风险的管理,进一步理顺货币政策的传导机制,加强宏观调控作用,使我国房地产市场健康、持续发展。     

货币政策与银行房地产贷款利率关系研究

根据我国当前国情,商业银行房地产贷款利率作为银行房地产信贷重要内容,研究和其相关的货币政策十分重要。进而本文从推行公开市场业务,改变存款准备金率,调整再贴现率三个角度着手,详细分析三种政策实施后,商业银行房地产贷款利率的变化情况。     

货币政策与银行房地产贷款利率关系研究

根据我国当前国情,商业银行房地产贷款利率作为银行房地产信贷重要内容,研究和其相关的货币政策十分重要。进而本文从推行公开市场业务,改变存款准备金率,调整再贴现率三个角度着手,详细分析三种政策实施后,商业银行房地产贷款利率的变化情况。     

央行货币政策工具调控房地产价格的可行性

本文考察市场利率、房地产价格与货币政策目标变量(产出和物价水平)之间的动态关系,结果表明我国房地产价格符合货币政策中间目标变量选择的相关性准则;通过研究市场利率与央行三大政策工具之间的联动性,确定央行的货币政策工具对房地产价格调控具有可行性。特别的,本文将外汇冲销率,作为三大政策工具之一的公开市场操作的代理变量予以测算,并纳入政策变量的实证研究中。     

2003中国货币政策盘点

2003年中国货币政策可谓好戏连台，从年初开始闹得沸沸扬扬的人民币汇率问题，到年中掀起轩然大波的“121”房贷政策，然后再到下半年于无声处听惊雷的准备金率调整，最后在年底又悄然推动利率市场化，无不成为各界关注的焦点。     

货币政策对我国房地产市场调控有效性实证研究

近十年来,房地产在市场化过程中出现了投资过热、价格持续过快上涨的现象,影响到房地产业的健康发展并引发了一系列的社会、经济矛盾,引起了政府的极大关注。为此,政府在近十年出台了一系列调控措施,以期对房地产业的长期健康发展以及维持社会、经济秩序带来帮助。本文深入研究了货币政策与房地产市场价格波动的关系,这对于认清国家宏观调控对我国房地产的影响,并采取适当对策稳定房价,具有重要的意义。     

我国房地产调控中货币政策效应的实证分析

<正>一、货币政策与房地产调控综述货币政策是指一个国家的中央银行通过一定的措施调节货币供应量,进而对货币的供给和需求产生影响,最终达到对国民总产出水平进行调节的目的。货币政策涉及的内     

房地产调控对货币政策的挑战

近年来,我国房地产价格在波动中一路上行。1998年房改以来,商品房绝对价格总体趋升,价格同比涨幅波动较大,促使政府对房地产市场的调控政策接连出台,仅2010年至2011年初,国务院就连续出台了"国十一条"、"新国十条"、"新国八条"等多项措施确保房价稳定。IMF曾指出,虽然房地产价格的波动远小于股票价格,但房地产价格的崩溃对     

货币政策对房地产市场调控的有效性分析

房地产业是我国经济发展的重要力量,在整个经济活动中的地位自然也不言而喻,但是过度的倚重某一行业不仅仅会使得整个经济失衡,也会由于调控难的问题使得它成为一颗定时炸弹。在中央银行对房地产业的调控中,积极的货币政策往往能刺激房市上涨,但是货币政策对房地产的抑制作用却显得乏力,这其中有货币政策本身的限制,但是如果能加强平时市场变化的监测,完善货币政策在房地产行业的传导渠道,建立行业危机应对机制,会减少房地产业可能带来的危机。     

房地产价格、货币政策与差别化金融调控

<正>引言当前,房地产价格已成为最炙手可热的话题。尽管货币政策是否应该干预房地产价格还存在理论上的争议,但实践却表明,房地产价格过快上涨往往是经济过热或通货膨胀的先行指示器。而作为我国的支柱产业,房地产行业与经济增长和通货膨胀的关系更为显著。因此,货币政策必须关注房地产价格。事实上,2003年以来,我国已经多次出台了包括提高     

我国货币政策规则及效应分析——以存款准备金率为例

本文通过对我国存款准备金率调整的规则及效应进行的实证分析.结果显示:在样本期内,中央银行根据实体经济的增长和通胀情况适时调整存款准备金率,其调整具有显著“逆周期”和“平滑、微调”特点.存款准备金率调整对宏观变量的影响具有较长时滞,并该影响具有“持久性”特征.     

影响我国货币政策调控房地产效果的因素与建议

随着房价的不断提高,我国货币政策关注房价的程度逐渐增大.本文将从货币政策对房价调控的传导机制入手,分析我国货币政策调控房价的一般效应.然后分析目前我国货币政策对房价的影响效果,并提出切实可行的对策建议,推动房地产业的可持续发展.     

央行货币政策工具应综合运用

今年以来，为缓解经济过热，减少货币信贷投放，从4月开始国家启动了新一轮的宏观调控。央行上调贷款利率，上调银行准备金率，加大公开市场操作，在几个月内连续采取了多种手段，力图减缓经济发展的速度。国家统计局公布的经济数据显示，中国第二季度GDP增长达到11.3％，创出12年来的新纪录。央行提高存款准备金还只是其动用货币政策工具调控宏观经济的前奏，后续是否还会出台更严厉的货币政策，还得看下一阶段的经济增长率、通货膨胀率、货币供求等诸多方面的反应。同时，利率、存款准备金率以及汇率都可能成为未来央行货币政策的工具。     

央行加大调控力度 意在防止经济过热——央行加大调控力度意在防止经济过热

5月18日,中国人民银行同时宣布了三项重要的货币政策：上调一年期存款利率0.27%,上调一年期贷款利率0.18%;上调存款准备金率0.5%;人民币兑美元交易价浮动幅度扩至5‰。这是近10年来我国首次同时上调存款准备金率和存贷款利率,紧缩政策力度为近年来罕见。可以看出,央行此举是为了加强银行流动性管理,增强人民币汇率弹性,防止经济过热,引导合理投资,保持物价稳定。央行的这套货币政策“组合拳”,可以更好地防止经济由偏快走向过热,势必对我国社会经济和资本市场的发展产生巨大的影响。[编者按]     

论货币政策调控的区域效应与差别调控策略

区域经济金融发展及金融调控对不同区域产生的效应存在较大差异,主要原因在于调控手段、工具运用、信息资源等局限,导致当前区域金融调控效应不明显。要强化区域金融调控体系,突出区域调控效果,关键应从强化分支央行职能、实行差别的金融调控政策、加强沟通与协调等方面作出合理的制度安排。     

房地产市场调控回顾与反思

近年来,中国的房地产价格持续走高,引起政府及经济界的高度关注,也引起广大消费者的不满。但相伴而来的,是房地产经济的低迷,从高房价形势下的产销两旺,逐步转变为房价回落后的销售量锐减,违背了价格变化和供求关系的基本经济学规律,让我们不得不就房地产频频出现逆向运动进行更深层次的思考,目的是为了房地产持续稳定的发展,满足日益增长的硬性需求和经济发展对房地产健康稳定的期盼。     

我国货币政策对利率期限结构影响实证研究

2006年以来我国货币当局频繁使用货币政策调控经济形势,尤其是调整存贷款利率和存款准备金率,而作为基准利率之一的国债利率又是我国货币政策重要的中介指标之一,本文使用事件序列研究方法,分别分析货币政策对交易所市场和银行间市场的收益率曲线的影响。研究发现,交易所市场的期限结构对货币政策反应较为迅速,且紧缩性政策效果不明显,扩张性政策效果显著。而银行间市场反应迟钝,且期限结构的变化与预期存在较大的偏差。     

货币政策对资产价格的调控效应研究

现有货币政策工具对资产价格的调控效力有限,对房地产价格的影响远大于股票价格,且数量型工具比价格型工具的调控效果好。短期内,利率和汇率调节会引起资产价格的不稳定波动,只有经过一定的时滞,才能在中长期对资产价格产生比较稳定的影响。因此,当前货币当局可以运用数量型政策工具对房地产价格进行短期调控,引导房地产市场平稳健康发展。长期看,应当进一步完善利率、汇率形成机制,并综合运用基于金融稳定的宏观审慎监管政策,强化货币政策对资产价格的调控效应。     

央行综合措施产生叠效应

不久前．中国人民银行宣布于2007年5月19日起上调存贷款基准利率。1年期存款基准利率上调0．27个百分点．1年期贷款基准利率上调0．18个百分点，其他各档次存贷款基准利率也相应调整。同时宣布出台的货币政策还有从6月5日起进行2006年以来第八次上调存款准备金率，存款类金融机构的法定存款准备金率上调至11．5％。以及银行间即期交易人民币对美元汇率波幅由千分之三放宽到千分之五。[第一段]     

我国房地产市场金融调控的政策效应与对策

面对房地产市场的持续升温,国家对其实施宏观金融调控.本文对1993和2003年以来的两次房地产市场金融调控进行了比较.分析了2003年以来这一轮房地产市场金融调控的政策效应,并就进一步提高房地产市场金融调控政策效果提出相应建议.