地方政府土地财政困境研究——制度经济视角下

当前我国转型时期地方政府存在寻租、侵占公共利益、收入分配不平衡等一系列土地问题。基于制度偏好和行为选择的解释,形成土地财政问题的根本原因在于目前转型时期财政制度的缺陷;因而,了解现有土地财政问题与地方政府财政困境的关键在于制度的变革,而相应的解决方法也应从此入手。     

测绘新技术在土地管理中的应用

土地是宝贵的资源,是社会经济活动的载体。随着经济的迅猛发展,城市建设对于土地的需求量在不断增加,有限的土地使用数量同日益增长的土地需求量之间的矛盾越发突出,城市建设与农田保护的矛盾也在不断激化,合理保护土地资源,科学管理土地,成为一项重要的任务。国民经济的发展要以土地为支撑,如果不重视土地的保护和管理工作,土地问题将成为制约我国经济社会的瓶颈,对未来社会的发展带来不利影响。传统的土地管理方法已经不能满足新经济常态下对土地管理的要求,将现代化技术运用于土地管理中,掌握土地利用状况,建立科学的土地管理体系,提高土地管理水平是国土资源管理工作面临的首要任务。     

浅析农村土地整治效益评价研究

近年来,随着我国人口数量的持续增加以及城镇化进程的加快,对土地的需求越来越强烈,土地资源短缺已经成为制约经济社会发展的主要障碍之一。于是土地整治作为提高农业生产条件、优化土地资源配置的有效手段受到广泛的关注,全国各地方都加大了土地整治开发的力度。     

中国城镇化发展的问题与出路初探

<正>土地流转、户籍改革、告别掠夺式增长、挖掘扩大内需的潜力等探索新型城镇化发展模式成为一个时期以来的热点话题。随着国内外发展环境的深刻变化,未来5¹0年,中国的新型城镇化面临重大机遇、拥有巨大潜力,并将在推动经济社会转型发展中扮演重要的历史性角色。当前的突出问题是,如何解决城镇化质量不高、不可持续的矛盾和问题。一、规模发展已显瓶颈未来510年,中国的新型城镇化面临重大机遇、拥有巨大潜力,并将在推动经济社会转型发展中扮演重要的历史性角色。当前的突出问题是,如何解决城镇化质量不高、不可持续的矛盾和问题。一、规模发展已显瓶颈未来5¹0年,新型城镇化应重在适应人的发展需求提升     

为国土资源部的自相矛盾“代辩”

据新华社报道，国土资源部土地利用司有关负责人不久前表示：我国正处在城市化、工业化加快发展的时期，对土地的需求一分强烈，而人多地少的基本国情，却决定了建设用地供应的有限性。当前，住房需求快速增长，进一步加剧了房地产开发土地供需矛盾，特别在经济较发达地区，土地供给缺乏弹性和需求不断增长之间的矛盾尤为突出，     

土地财政对房地产市场的影响分析——基于现行土地制度

现行土地制度的形成,经历了一个漫长的发展过程.自分税制改革以来,"土地财政"成为地方政府缓解财政矛盾而基于现行土地制度做出的现实选择.现行土地制度自身的二元性所导致的房产市场静态的二元性,在地方政府对土地的干预过程中动态地更加分化,成为阻碍产业平均利润形成以及满足产业市场需求的根本障碍.     

试用经典经济学原理解读中国土地征收制度

我国现行土地征收制度形成于计划经济时期,对当时国民经济发展起到了积极的作用。但随着社会主义市场经济的逐步建立,各种配套的法律法规以及相关制度在市场经济体制条件下已经相当滞后,各地因征地引起的社会矛盾越来越突出,征地问题已经成为影响当前构建和谐社会、建设小康社会一个问题。近年来,学术界对于征地制度进行了大量的探讨。本文试图利用经典经济原理来解读中国土地征收制度,希望能为大家提供一个新的思考理论空间。     

城市开发区土地管理相关问题研究

当前,随着我国城市化的进一步发展,一些城市在不断地进行开发区土地的利用。这种大规模土地利用的行为,在一定程度上造成了一系列的问题。这些问题的存在,影响着我国经济社会的可持续发展,必须在一定程度上予以解决。土地是一个社会发展的最基本的物质资料,土地资源的不合理利用必然导致社会发展的滞后。开发区在一个城市发展中承担着比较重要的作用,对于推动城市经济的发展有着很重要的意义。因此,我们必须注重开发区土地的管理。文章在此基础上对开发区的土地资源优化配置进行了一定的研究和探讨。     

生态文明视野下土地节约集约利用的政策建议

随着我国城镇化与工业化的快速发展,我国处于一个土地供需矛盾的集中凸显期,如何根据十八大及十八届三中会全的精神,做到节约集约利用土地,保证经济社会可持续发展,是当前亟待解决的一个重要问题。本文从四个方面提出了生态文明视野下土地节约集约利用的政策建议,即落实一个“优”字--优化国土空间开发格局;突出一个“转”字--转变土地资源利用方式;加强一个“整”字--大力推进土地综合整治;依靠一个“创”字--创新土地节约集约机制。     

重视小城镇规划集约利用土地

一个科学合理规划可以对本地区今后5-10年乃至更长时期经济社会可持续发展起到良好指导作用,可以更好地贯彻科学发展观,实现人与自然、环境的协调.规划的制定和实施应是个严肃认真的工作,一旦制定好就要纳入法制化轨道,不可随意更改,但在一些地方却出现了随意变动规划,规划跟着建设走,盲目扩大用地等不正常现象.这些问题已经对规划的权威性和法制化建设产生了挑战,同时,也导致了土地资源的粗放使用和土地利用的不经济,影响了经济社会长久发展,需要认真对待,深入探讨.     

测绘技术在土地管理工作中的应用

现阶段,我国人均资源匮乏,经济发展迅速,土地资源的稀缺性将更加凸现,土地资源的形势将更加严峻,资源、生态环境与社会经济可持续发展之间的冲突日益严重。今后一段时期,上述矛盾还将继续存在,而且有加剧的趋势,因此,科学、合理、持续利用好资源,特别是加强土地资源的利用管理,解决人口、资源、环境与可持续发展问题是摆在我们面前一项十分重要的任务。     

我国地方政府的"土地财政"行为分析

近年来我国面临的高房价和失地农民问题都与地方政府土地财政行为有关,本文着重分析地方政府土地财政形成的原因,并提出几点解决地方土地财政困扰的建议。     

体育产业与地方经济社会发展互动研究

体育产业对国家经济社会发展具有重要的推动作用,同时经济社会的发展对体育产业发展有催化作用,他们之间存在着互相促进、共促发展的互动关系。在我国当前时期,将体育产业与地方经济社会的全面进步统筹考虑,统一规划,共同发展,成为提升国家整体经济社会水平的要求和必然。     

我国地方政府的“土地财政”行为分析

近年来我国面临的高房价和失地农民问题都与地方政府土地财政行为有关，本文着重分析地方政府土地财政形成的原因，并提出几点解决地方土地财政困扰的建议。     

完善土地流转制度 加快新农村建设

新农村建设涵盖农村生产生活的方方面面,需要相应的土地制度作支撑。我国经济社会的全面发展,要求建立更加完善的土地流转制度。分析当前土地流转过程中所存在的问题,探索完善土地流转制度的路径。     

土地资源对城市经济可持续发展的影响效应

城市经济在我国国民经济中占有主导地位。在城市经济发展过程中,土地作为一种能够提供系列产品和服务的复合型自然资源,在推动城市经济发展中起着重要作用。当前,我国已经进入高速发展阶段,城市经济发展对土地的要求不断增加,而有限的土地资源供应与城市发展之间的矛盾日益突出。本文主要研究土地资源与城市经济理论概述,土地资源对城市经济发展的影响以及发挥土地资源对城市经济发展的正面效应。     

改革动态

一、土地管理制度改革 胡锦涛在中共中央政治局第三十一次集体学习时强调：十分珍惜和合理利用每一寸土地，促进经济社会发展与土地利用相协调。胡锦涛强调，当前和今后一个时期，要重点抓好以下4方面工作：第一，切实坚持和完善最严格的耕地保护制度，把划定永久基本农田作为确保国家粮食安全的基础，强化耕地保护责任制度，     

土地财政、地方政府融资平台与规则

我国地方政府存在"土地财政"和举债的双重冲动,这与我国现有的财政体制和政府体制的缺陷有关,也与我国加速城市化的大背景有关。由于土地财政与地方政府融资平台触及我国的很多深层问题,应确立相关的规则加以解决。     

我国失地农民利益受损的原因及对策研究

随着我国工业化的飞速发展,农村土地特别是城郊农村的土地大量被征用,由此引发人地关系高度紧张。然而,由于在具体的操作中对失地农民的安置补偿以及基本的生活保障没有落实到位,失地农民与政府间的矛盾日益尖锐。如何妥善安置好失地农民,解决好他们失地后的生计发展问题,不仅是当前政府亟待解决的重点问题,也是社会各界关注的焦点。     

浅析土地财政下的经济发展转变方式

土地财政是我国经济发展中的一种特殊情况,其作为双刃剑对经济社会发展影响甚大,要积极应用各种手段削弱其负面作用,促使经济发展方式的转变。本文分析了土地财政下经济发展方式转变的必要性,并结合当前实际对土地财政下经济转变路径进行了探索,希望能为当前经济转型提供参考。