我国近期投资过热原因及对策探讨

我国近年来经济发展高速增长,存在这一定的通货膨胀的压力,在诸多影响因素众,投资过热是一个比较重要的因素。本文描述了我国近年投资过热的表现及原因,并从国家宏观调控角度提出了发行国债分流投资、加大对土地和矿产资源的监管、限制外需等措施以缓解我国投资过热的状况,从而降低我国发生通货膨胀的危险。     

100万投资住宅还是商铺

我有一位朋友准备在黄兴南路一带购置商铺作为投资,当时商铺的价格为5000元/m2,相比2500元/m2左右的新建商品住宅价格。他考虑再三还是觉得太贵,放弃了。不到1年,商品房的价格未见上涨,而商铺的价格已上涨至7000元/m2,令他懊悔不已。 另有两位好友,两年前在长沙进行投资。一位朋友一次性购买了某城市花园10套住宅,准备先出租,等升值后再抛售;另一位     

我国房地产价格快速上涨的原因及对策

文章针对我国房地产价格过高上涨过快的问题，从政府、房地产企业、房地产购买需求和外部因素四个方面分析了我国房价过高过快上涨的原因，提出了稳定房价的对策建议。     

我国房地产价格持续快速上涨的原因及对策

文章针对我国房地产价格过高上涨过快的问题,从政府、房地产企业、房地产购买需求和外部因素四个方面分析了我国房价过高过快上涨的原因,提出了稳定房价的对策建议。     

关于住宅投资的思考

据有关专家预测,“十五”期间,我国经济如果保持在7％以上的增长,则住宅投资的增长将在10％以上。从近几年我国住宅投资增长状况看,住宅投资增长速度明显快于经济增长速度,这预示着中国住宅投资业的市场空间十分广阔。 一、住宅投资是拉动经济增长的重要力量 从国情来看、中国现在仍处在工业化过程中,消费需求正处于由“吃、穿、用”向“住、行”升级,由物质需求向服务需求和精神需求升级的阶段。因此,扩大就业需要抓住与消费结构升级相关联的重大产业或行业,加速其发展,以大规模地解决城镇就业问题和农村劳动力转移问题,由此带动整个经济的增     

我国住宅金融:冲出"瓶颈"之路

住宅金融是金融业务的一种形式，在现阶段，随着我国经济的迅速发展以及住宅产业的不断壮大，住宅金融将发挥越来越大的作用，同样，住宅业的发展也愈加离不开金融业的支持。本文在分析目前制约我国住宅金融发展主要瓶颈的基础上，提出了住宅金融冲出“瓶颈”的基本思路。     

从住宅问题看我国基本建设投资特点及其历史变化

“民以居为安”。唐代大诗人杜甫的千古绝唱:“安得广厦千万间,大庇天下寒土尽欢颜……”道出了住房问题古已有之。然而到了近代,城市住房问题随着资本主义的发展尤其突出了。以至19世纪伟大的社会科学家恩格斯创作《论住宅问题》。他指出:当一个古老的文明国家从工场手工业和小生产向大工业过渡,并且这个过渡还由于情况极其颀利而加速的时期,多半也就是住宅缺乏的时期。这是因为:“一方面,大批农村工人突然被吸引到发展为工业中心的大城市里来;另一方面,这些旧城市的布局已经不适合新的大工业的条件和与此相应的交通     

我国民间投资的问题及对策

改革开放以来,民间投资正在加速启动,规模逐年逐步扩大,在社会总投资中所占的份额已超越国有经济投资,对社会投资贡献在逐步提高。文章主要阐述了我国民间投资目前面临的问题,以及解决这些问题的对策和建议。目前我国民间投资面临着投资不公平,民间投资渠道不通畅,政府的主导作用未充分发挥,民营企业自身的束缚等问题。同时,也提出了为民间资本创造更多投资机会,拓宽民间融资渠道,加强政府扶持,深入协同发展,提高民营企业自身素质等对策。     

我国住宅市场整合在即

上个世纪八十年代，某玻璃厂商的总经理四处游说，呼吁政府采取措施限制玻璃行业的利润，否则，不停开工建设的玻璃企业，会让中国的玻璃行业陷入危机。以后的情况不幸被他言中，降价等恶性竞争行为，使中国的玻璃行业一直深陷持续发展困境的泥潭。我们是否可以把这一经济现象概括为如下理论：市场具有一种内在的均衡力量，如果一个市场内部存在着结构不协调因素，市场一定会主张实现均衡机制，驱动不协调的经济进行整合，实现均衡。     

中国经济出现过热的苗头 固定资产投资再增25％

“中国经济已出现过热的苗头。”在国家统计局发布今年一季度经济走势时,统计局以及经济专家就曾这样预警中国经济。但昨天统计局发布的数字又一次让我们感觉到了中国经济的热度,1-4月份,     

小产权住宅热销的背后

317亿港元，这是SOHO中国香港上市首日后，潘石屹持股的总市值；449亿元人民币，这是今年1-8月，我国经济适用房的全部投资。这组数字本无瓜葛，对比之后，感觉就不那么舒服了。对于中国居民来说，即使目前中国经济节节高攀、即使中国个人信贷急剧直上，但绝大多数的人仍在望房兴叹，甚至铤而走险购买没有任何保障的小产权房。[编者按]     

我国现阶段个人住房贷款风险及控制对策研究

一、现阶段我国住房贷款风险显现 (一)我国住房贷款占比偏高,住房贷款风险显现 我国个人住房贷款余额2003年突破1万亿元,2006年突破2万亿元,2008年一季度超过2.7万亿元.以住房贷款为主的房地产贷款占商业银行各项贷款的比例约为30%,加上房产抵押的其他贷款,据估计房地产价格的波动已影响到银行近一半的信贷资产安全.房价在经历前几年的过快增长之后,目前处于回落阶段,住房贷款的风险显现.如果房价出现下跌,房地产市场风险就会很快蔓延到银行业领域,直接危及金融系统的稳定,危及经济的稳定发展.     

中外合资经营企业外方虚假投资的原因及对策

我国《中外合资经营企业法》及其有关的法规中规定,合营各方须按照合营合同的规定向合营企业认缴的出资,必须是合营者各方自己所有的现金,自己所未并且未设立任何担保物权的实物、工业产权、专有技术等,凡是以实物、工业产权、专有技术出资的,出买者应当出具拥有所有权和处置权的有效证明,同时,合营企业任何一方不得用以合营企业名义取     

我国民间投资启而不动的原因及对策

近年来,我国坚持实行积极的财政政策,不断加大投资力度,但由于民间投资没跟上,固定资产投资对经济的贡献率不升反降。自1997年开始,非国有经济投资增长速度就慢于全社会固定资产投资的增长;１９９８年非国有经济投资增长更是低于全社会固定资产投资６．１个百分点,相应拉动全社会固定资产投资增长的贡献率也由上年的４７％降为２７％。据估计,今年上半年国有及其他经济类型固定资产投资增长仍将比集体和个人固定资产投资增长高１０个百分点左右。受世界经济大环境的影响,下半年我国外贸出口形势严峻,在这种情况下,保持投资的稳定…     

从台湾的实践看浙江的经济适用房建设

就浙江目前来讲，首先应该扩大住宅供给形态，发展半官方部门供给，建立住宅专职机构，加大住宅供给量。其次，增加经济适用房的供给量，比例应保持在10％以上，才能真正平抑房价，协调住宅市场的发展     

房地产投资拉动我国经济增长的定量分析

近几年我国房地产业正处于快速发展阶段,它的发展拉动了国民经济的快速增长。该文运用协整分析方法对我国房地产投资和经济增长的长期稳定的均衡关系进行实证分析,并在分析结论的基础上,对我国房地产投资及宏观经济调控提出了应对措施与建议。