房地产企业税收筹划方法与风险防范分析

房地产行业的发展,在我国国民经济中占有重要地位.而如今伴随着房地产行业竞争的日益激烈,与房地产开发相关的各项开发成本也一路走高,如何扩大现有的利润空间,提升企业的综合竞争力成为房地产企业财务管理的重要工作.房地产企业涉及税种多、税额高,存在税收筹划的可能性及必要性.本文阐述了房地产企业税收筹划的方法,分析了税收筹划所面临的各种风险,最后提出了房地产企业税收筹划风险的防范措施,以期为房地产企业进行有效的税务筹划提供参考和借鉴.     

浅析房地产企业税收筹划的误区

房地产行业近十年来快速发展,为国家财政收入做出了巨大贡献。房地产行业相关税收法规日趋完善,房地产企业也越来越重视税收筹划,以达到节税的目的,但很多企业纳税方案不合法,形成了纳税筹划的误区,给企业带来巨大的税收风险。文章在研究分析房产企业税收筹划存在的问题基础上,对房地产税收筹划提出以下几点拙见。     

房地产企业土地增值税的税收筹划问题研究

我国经济从改革开放以来,其中崛起迅速的行业最具典型的就是房地产产业,其已经逐渐发展为我国经济的支柱性产业.最近几年我国所面临的经济下行压力逐渐加大,房地产企业外部环境愈加恶劣,其行业竞争也愈加剧烈.在这种背景下,房地产企业控制运营成本以及提升经济效益的主要手段就是提升其财务管理水平,税收支出占据了财务成本支出的不小的部分,因此税收筹划已经逐渐被房地产企业所关注.房地产企业与土地关系密切,其税收筹划中最关键的税种就是土地增值税,由于该税种繁冗复杂,但是筹划空间较大,能够为房地产企业节约不小的税务成本,从而促进企业发展.本文主要是研究房地产企业中土地增值税税收筹划的难点以及针对这些问题提出相应的对策.     

关于财政税收体制改革的思考

长期以来我国的主要财政收入都是依靠财政税收为主，财政税收成为我国经济得以健康发展的重要物质保障。随着我国财政税收体制改革的不断深入进行，在当前情况下，需要建立与市场经济相配套的财政税收框架体系。本文分析了当前我国财政税收工作中存在的问题，并进一步对强化我国财政税收的具体措施进行了阐述。     

关于财政税收工作存在的问题及深化改革建议

作为我国经济主要来源,财政税收将会对我国经济建设产生重要影响,对于促进经济增长发挥重要的作用。近些年,我国经济快速的增长,市场经济体制不断完善,财政税收体系也日渐完善。然而,现阶段,税收财政工作中依然存在许多的问题。文章主要研究我国的财政税收工作中面临的主要问题,相应地提出深化改革的建议,旨在保障我国的财政税收工作的质量与效率。     

当前房地产企业税收管理之我见

近年来随着我国城市建设力度的不断加大,房地产行业迅猛发展,已成为拉动地方经济增长的重要引擎。由于房地产企业本身的特殊性,房地产税收历来是税收征管的难点和重点。文章从当前税收征管实际出发,针对房地产领域存在的涉税问题进行针对性分析,并提出相应改进建议,旨在规范房地产企业的税收管理,引导该行业健康、持续、稳定的发展。     

浅析房地产税收征管问题

随着国民经济的快速发展以及城市化进程不断加快,房地产行业也得到了空前的发展。房地产税收成为了当地政府财政收入的一个重要来源。我国房地产税收制度并不是非常完善,在征管房地产税收时仍存在这样那样的问题,如何解决这些问题,科学征收管理房地产税收已经成为一个急需解决的问题。本文首先分析了目前市场上征管房地产税收存在的问题,然后针对这些问题提出了相应的建议和意见,希望对政府和相关部门有所帮助。     

房地产企业所得税与土地增值税的纳税筹划分析

随着我国市场经济的高速发展和居民收入的不断提高,房地产行业得到迅猛发展,公司规模逐渐扩大,业务类型也日益多元化。由此引发的税收缴纳与征管行为也更加复杂,为此国家加强了对房地产企业关键税种的控制与监管。对房地产企业来说,在激烈的市场竞争中能否有效地通过税收筹划节税,减少企业税收成本,降低间接费用,直接关系到房地产企业的生存与发展。本文仅对最重要的企业所得税和土地增值税做出讨论,通过总结目前两税种在缴纳过程中存在的问题,分析如何有效地开展纳税筹划工作,相对地为企业增加利润总额,提高企业的市场竞争能力。     

浅谈财政税收的现状及改进措施

税收是我国财政收入的主要来源,随着社会主义市场经济的不断发展,国家依据税收是取之于民,用之于民的基本理念对财政的预算体制,支出体制,税制转型等方面都进行了优化改善,为社会主义市场经济的体制改革提供了基础.但是与此同时在快速发展的经济条件下,我国财政税收工作还是存在一些问题.本文就我国当前财政税收工作的现状及当前我国财政税收工作中存在的问题及优化财政税收工作的措施进行如下分析.     

房地产行业税务稽查中存在的问题及征管建议

房地产开发是房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。本文对房地产企业在税务稽查中存在的问题进行了归纳,并针对问题提出了征管建议,旨在规范房地产行业,通过加强征管营造公平的税收环境。     

全面“营改增”后房地产行业税收风险识别

房地产行业是我国税收收入的重要来源,在我国经济中有着十分重要的作用.自2016年我国全面实施“营改增”以来,房地产行业的税务环境在组织结构、采购方式等方面都发生了巨大改变,影响到了房地产行业的方方面面,包括项目建设、材料采购、产品销售甚至企业现金流等环节.房地产行业的飞速发展和税务环境的变化迫切需要增加对房地产业的税收风险管理.本文从“营改增”后房地产行业存在的税收风险分析,研究房地产行业的税收风险识别方法与模型,并对此提出建议.     

关于审计质量控制和审计风险防范探析

在我国经济迅速发展的过程中,社会经济水平的提升速度也随之加快,各行各业的审计工作越来越受到相关企业管理人员和负责人的重视.虽然不同的行业性质存在一定的差异,并且审计工作的重点不同,但是都对国家财政的发展有重要的影响.就我国目前整体的审计工作来说,在质量控制和风险防范上还是存在一定的不足,导致审计质量受到影响.本文主要就审计质量控制和风险防范中的问题进行分析,并且提出针对性的策略,增强我国整体审计质量.     

分析财政税收工作存在的问题及深化改革

在国家的民生项目和经济建设中,财政税收具有着非常重要的作用。随着社会经济的发展,国家对财政税收政策进行了适当的调整,但是在实施过程中,我们发现财政税收政策存在着一些缺陷和漏洞。一些企业为了获取更多的经济效益,利用专用的发票和虚假的财务信息进行逃税,给我国财政税收工作的顺利开展带来了严重的影响。在这样的情况之下,国家应该加强财政税收制度的改革,保证财政税收工作的顺利开展。本文对我国目前财政税收工作的现状进行了分析,从现状中我们可以看出我国财政税收工作还存在着较大的问题,根据问题的原因探讨了一些改革措施,希望能促进我国财政税收工作的顺利进行。     

我国财政税收中存在的问题与对策探讨

随着经济的发展,我国的财政税收也因此受影响.目前,我国的财政税收发展趋势是在稳定中放慢了增长速度.由于政府部门的政策影响,我国的财政税收有了新的体制改革.这次的税收体制改革改变了我国财政税收的结构,并且将会一直对我国的财政税收产生影响.虽然税收体制改革促进了财政税收的发展,但是在体制改革实施的过程中,财政税收体制并未和经济的发展情况相适应,在税收过程中仍然存在弊端.例如个人所得税、财产税、资源税等在某些地方实施过程中仍然存在漏洞,不能做到公正、公平.还有就是中央和地方资源分配不合理,不管是在财力上还是在事权上.本文将对我国的财政税收进行研究,分析其中存在的问题并给出合理建议.     

房地产经济中的税费调整问题研究

在我国的经济的发展过程中，其改革的程度也越来越深入，房地产经济在我国经济的发展过程中，具有重要的作用，因此，提高房地产行业的经济收益，就成为了一个非常重要的问题，国家是通过税收来实现资金的筹集，文章主要从房地产税费开水论述，进而对我国的房地产经济的税费调整问题进行了分析和研究。     

试论税收征管审计

从历年来所开展的税收征管审计工作可以看出,我国税收征管审计还存在一些问题,本文提出了税收征管审计所存在的主要问题,并且也提出了一些解决措施,为我国税收征管审计的健康开展提供了良好的基础条件。     

我国房地产企业融资渠道困境与创新

近年来随着我国房地产行业的兴起,房地产企业也不断的增加,使得房地产的竞争越来越激烈,同时也加大了房地产企业的融资难度.通过对当前房地产行业的分析可知,大部分房地产企业都面临着资金紧张,融资难的问题,进而影响到房地产行业的继续发展,对我国国民经济的增长也形成一定的制约.本文主要对我国房地产企业融资渠道的困境进行分析,并提出相应的创新路径.     

关于房地产行业纳税筹划的思考

纳税筹划是企业经营决策的重要组成部分,它是公民纳税意识提高的产物。在市场经济不断完善的今天,纳税筹划必然会成为房地产开发企业不可缺少的一部分。企业应该结合自身的纳税情况进行税收筹划,做到"合法、合理、全面、具体",还应遵循综合原则、经济原则、事前筹划原则、整体原则。本文将针对实际问题,对山东省房地产行业主要税种进行税收筹划。主要分析目前山东地区房地产行业税收管理方面存在的问题,并提出相应的对策和策略,希望通过此研究为房地产企业纳税筹划提供一些建议,从而有效规避纳税风险,降低企业纳税成本,实现企业利润最大化。     

"营改增"对当前房地产企业发展的影响及对策

房地产行业近几年在我国有着巨大的发展,随着城市化进程不断加快,房地产行业势必还会继续发展,国家为了实现对房地产行业的有效控制,出台了很多相关政策法规,其中影响较大的就是将营业税改为了增值税,也就是所谓的"营改增",改变了房地产行业的税收方式,实现了国家对房地产行业的有效控制.对于房地产企业而言,如何正视"营改增"政策的改变,针对"营改增"应该做出怎样的应对措施,才能进一步提升企业经济效益,保证自身企业在房地产行业站稳脚跟,本文主要针对"营改增"政策对房地产企业的影响以及房地产企业应该采取何种应对措施进行讨论研究,以促进房地产企业的发展.     

财政税收工作存在的问题及深化改革建议

财政税收工作一直以来都是关系到我国经济建设的重要环节,作为政府经济收入的重要组成结构以及公共事业发展的资金基础,我国财政税收工作一直以来都得到了有关部门的重视,人员和资金的投入力度也在逐年增大.但是由于我国财政税收体制的缺陷,目前我国财政税收工作中仍然存在着一些不足,阻碍了财政税收工作水平的深入提高,也影响了我国经济建设水平和公共事业的发展,所以本文针对目前我国财政税收工作中存在的问题加以分析,希望能够有助于提高财政税收工作水平.