深圳房价解读

房价的上涨是综合因素作用的结果,是与深圳经济水平的发展息息相关的,在座的几位开发商代表对此深表认同。现在房价处于调整期和心理价位的打破期,一旦新的心理价位形成,又会形成相互价格竞争的局面,因此短期来看,房价还会上涨。     

深圳房价疯狂上涨的原因

深圳房价疯狂上涨缘于深圳还没有形成完全的消费为主导的房地产市场几天前,一封"告凤凰里全体业主书"在社交媒体上蔓延。该深圳小区业主振臂高呼:加入挂盘行列,打响资产保卫第一枪!成就自己,造福下代!《告业主书》号召业主每平方米最少要提价9000元。之后,深圳热门小区的业主相继组成涨价联盟,少则一两成,多则三四成,让深圳又掀起了一轮疯狂的房价上涨潮。     

转让环节税费改革对抑制深圳房价作用度研究

近年来深圳房价的上涨速度远远高于人们的收入水平,给老百姓的生活带来了高房价下的重压。本文结合近年来深圳房地产发展状况,采用灰色关联度分析法,判定各项因素特别是税收对房地产价格的显著性影响。然后通过多元和一元回归分析,将各因素对房价影响程度进行对比,并单独对转让环节税收改革对房价的影响进行了深入剖析,发现转让环节税收的改革与深圳市的房价呈现正相关,税收没有真正发挥抑制房价的作用。     

中国房价报告REPORT

房地产业作为新的国民经济增长点，正奔驰在中国经济发展的高速公路上，但一味的提速只会撞车、翻沟，最终造成堵赛或事故，理性地认识房价涨跌才能真正促进房地产业健康发展。     

房价收入比与合理房价探讨

考察一种商品价格是否合理,除了主要运用成本利润法则外,还必须综合考虑历史比价关系等其他因素。房价收入比是目前衡量合理房价的重要指标,但对家庭收入和房子总价的相关指标必须做出统一明细规定,并结合我国实际情况,适当调整房价收入比上位区间。经过测算,目前广州合理的房价上限为每平方米8300元。     

“疯狂的深圳房价”——原因及政策浅析

2015年我国房地产市场两极分化严重,可谓冰火两重天。表现为以北上广深为代表的一线城市房价火热上涨,深圳以遥遥领先的涨幅,取代了北京和上海的领涨地位。房地产市场的阴晴变化,向来和经济风向息息相关,本文从疯狂的深圳房价背后一探究竟,结合2016年的走势和两会期间房地产新政浅谈政策调控方向。     

什么影响了房价

过去的十几年中,中国的房地产市场经历了一系列的变化,由一路上涨,到因经济危机带来的下跌,再到2009年后的持续上涨。房价的问题已经引来了全社会的关注。相关的研究也非常多。本文主要从房价影响因素方面分析这个问题,首先对影响因素理论方面进行分析,接下来用美国大学城周边房价数据进行实例分析并构造模型。     

杭州一手房价(成交量)的动态演绎和解读(2006年11月至2007年8月)

本文首先通过对杭州透明售房网2006年11月1日至2007年8月31日期间每天成交均价和成交量相关数据的调研分析与汇总,勾勒出近一年杭州一手房价和成交量的四个动态演绎特征;其次对上述四个演绎特征进行解读,最后对未来杭州一手房市场作了研判。     

2010中国城市房价排行榜出炉 深圳第一

根据房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,全国100个城市住宅平均价格为8363元/平方米,86个城市价格环比上涨,14个城市环比下跌。价格上涨的城市中,吴江上涨幅度最大,为4.50%。中国指数研究院的调查数据,样本选择标准为:住宅、办公用房和商业营业用房的建筑规模分别不低于3万、2万和1万平方米。选样数据排除了一些老旧、散乱、价廉的住宅,所以该数据更能反映市场上规小区的价格走势。     

空间竞争、房价收入比与房价

本文通过构建一个房地产市场空间竞争模型,分别就Cournot竞争和价格合谋情形,探讨了开发商的位置及其密度如何影响均衡开发量、房价和社会福利.本文的基本结论是:空间竞争决定了房价,而非房价收入比;市场决定的价格不一定为合理性价格;房价与市中心距离和开发商密度成反比;空间垄断是房价刚性的根本原因.因此,要将刚性房价降下来,政府一方面应将大项目拆分为小项目,促进竞争,另一方面应对空间垄断进行管制.     

换个角度剖析房价问题

国务院提出的坚决遏制部分城市房价过快上涨的措施,尤其是在媒体的不断聚焦下的物业税,似乎成为了政策调控房地产那个最有效的杀手锏。但作为准物业税的房产税的出台,真的能给不断飙升的房价泼上一盆冷水吗?     

换个角度剖析房价问题

国务院提出的坚决遏制部分城市房价过快上涨的措施,尤其是在媒体的不断聚焦下的物业税,似乎成为了政策调控房地产那个最有效的杀手锏。但作为准物业税的房产税的出台,真的能给不断飙升的房价泼上一盆冷水吗？     

房价调控目标之房价收入比研究

住房问题既是经济问题,又是社会问题。“居者有其屋”是中华民族和谐文化的主要内容,也是构建和谐社会的重要前提。通过分析房价收入比,从遵循国际惯例、可行性指标、国家政策预期等角度阐释房价收入比作为房价调控目标的选择,最后从坚决执行政府官员问责、尽快完善统计制度、根据实际情况制定调控目标、健全房地产市场的其他相关制度等方面论述了对策建议。     

保障性住房能够缓解房价上涨 使房价回归合理

本文阐述了保障性住房概念,认为保障性住房的大量入市对缓解住房供求矛盾将产生积极作用,有利于改变房地产业现有供求格局,对缓解房价的上涨产生重大影响,使房价回归合理。     

房价与地价关系研究

本文就房价与地价的关系问题,从需求和供给两个角度对此问题进行分析,得出房价高低决定地价高低,地价是房价的重要组成部分,对房价有一定的影响,但不是决定性的,决定房价的因素是市场需求而不是成本。     

房价透视

房价与其他商品价格一样,都是诸多因素共同影响的结果。其中除了价值、供求和货币这三个最重要的客观因素之外,人为的因素,包括对住房这种商品存在不少认识误区,以及由此带来的心理预期、投机炒作,也都会影响房价。本文将结合价格原理,全面、客观地对此进行分析。     

治理北京市房价过高之道

从分析北京市房价收入比现状入手,研究房价、人口数量和建设用地规模的变化规律及相互关系,摒除控制房价的误导性论断提出重构合理的住房市场板块与加快保障性住房建设、开征梯度房产税等治理建议。