我国货币政策对房地产价格调控效果分析

本文对货币政策对房价的传导机制进行了理论分析,同时联系了近年来与房地产行业密切相关的货币政策分析了央行对地产价格的实际调控效果,最后对我国货币政策在调控房价方面提出了一些对策和建议:要尽早实现利率市场化,合理解决资本流动性过剩,注意选择性货币政策的运用。     

货币政策调整对我国房地产市场价格的影响与对策研究

影响房价的因素很多,货币政策会通过中央银行的利率、货币供应量与信贷规模等因素对房价的波动产生影响。在探讨货币政策与房价关系的基础上,分析货币政策对房价调控存在的问题,进而探讨完善我国货币政策调控房价的对策。     

货币政策对中国房价的调控作用研究

我国房地产业发展迅速,房价持续上涨,房地产业的快速发展,对调整经济结构、促进经济增长发挥了重要作用。但是,房价的不断提高,虽能带动国民经济的发展,但也存在着隐患.笔者从货币政策对房价调控的传导机制入手,分析我国货币政策调控房价的一般效应。然后通过实证研究,分析目前我国货币政策对房价的影响效果,并提出一些可行的对策建议。     

基于SVAR模型对南宁市房价波动的实证研究

文章选取经济适用房投资额、货币供应量和城镇居民人均可支配收入并基于SVAR(2)模型对南宁市房价变动进行了实证研究。研究结果表明,南宁市经济适用住房建设具备抑制房价的作用,货币供应量是房价高走的主要原因,以及南宁市住房保障政策的缺陷等。最后,基于模型结果对南宁市房价调控提出有关政策建议。     

我国紧缩性货币政策抑制房地产价格的局限性分析

我国房地产价格自2003年以来快速上涨,为了使房价回归合理价位,国务院先后推出“国五条”等严厉政策,多次上调利率和存款准备金率,然而房价却一直居高不下,紧缩性货币政策抑制房地产价格的效果令人质疑.本文先分析了我国房地产市场的现状及存在问题,然后进行货币政策调控房地产价格的理论分析和实证分析,认为我国紧缩性货币政策存在滞后性,着重提出在利率、汇率、财税体制和多元化的房地产融资体系等方面的局限性和建议,以使货币政策在房价的调控中发挥更好的作用.     

房价上涨、通货膨胀与货币政策的选择

在房价上涨助推通货膨胀理论分析的基础上,采取VAR和条件均值模型对房价上涨是否助长了通货膨胀以及货币政策的切入时机进行实证分析。结果显示,房价上涨通过影响总需求对通货膨胀有正向推动作用,房价上涨超过5%的6个月后存款准备金率上调,超过10%的12个月后利率上调。对此,提出积极调控房价并适时调整货币政策的建议。     

房地产价格波动对CPI影响的多视角分析

本文对我国城市房价与居民消费价格指数(CPI)的关系进行了分析,认为二者之间存在一定的因果关系。房价上涨所产生的通货膨胀预期及流动性效应都是房价影响CPI的重要因素。而在通货膨胀目标制的货币政策之下,房价波动对CPI的影响又会受到宏观经济政策的影响。鉴于房价对CPI的影响及二者的稳定对宏观经济稳定的重要性,本文从货币政策、房地产调控、信用控制等方面对稳定房地产价格和CPI提出了相应对策建议。     

广西房地产价格宏观调控政策评估——货币政策对南宁市房价的作用

通过研究货币政策对于南宁市房地产市场的作用,从而观察它对于整个广西房地产市场的作用。观察房价受到住房贷款利率的变动的影响程度,运用统计学中的回归分析计算出房价与利率的相关关系,从而得出结论个人住房贷款利率的变动对房价的变动有明显的作用,二者成正相关的关系。     

以湖北省房地产业为例分析货币政策对房地产发展的影响

货币政策对房地产市场有巨大影响,文章以湖北省房地产业为例,基于2019—2021年的数据,采用线性回归的方法,分析了货币政策对湖北省房地产业的实施效果。结果表明,扩张性的货币政策给予了房企友好的融资环境,有效振奋了湖北省房地产业的活力,引领经济恢复。在此基础上,对货币政策调控房地产企业稳定房价提出建议,继续助力房地产业进一步健康发展。     

博弈视角下的房价调控分析

目前,国家正在积极对房价进行调控,并出台了一系列调控政策。但由于中央政府和地方政府在双方调控收益方面的差异,使得调控政策执行还未完全发挥其最大效果。通过博弈论的方法分析在不同信息条件下中央与地方政府对房价政策的博弈可以看出,中央政府对地方政府规制的成本过高,是我国高房价难以制止的原因;通过引入公众参与机制,同时加强制度约束等方式可以降低规制成本;通过减少中央政府调控成本、合理建立中央对地方政府的激励和约束机制等途径,可以改善我国现有房地产市场的调控效果。     

以房地产市场为载体的货币政策传导机制研究

房地产高速发展引起的房价巨幅波动,不仅给普通民众带来了巨大的购房压力,可能的资产泡沫也阻碍了经济的正常发展,给我国顺利实现经济转型带来了巨大的压力。从实证角度出发,通过对我国2005—2010年经济数据的分析,从宏观货币政策调控、实体经济运行、货币政策最终目标控制三个层面分别建立VECM和VAR模型并进行脉冲响应函数分析,刻画了"货币政策调控—房价波动—最终目标"的货币政策传导机制并初步探讨了该传导机制的有效性、存在的传导障碍及可能的原因。     

中国货币政策与房价调控

虽然2010年新一轮的房地产调控初见成效,但从10年的长期角度来看,我国房地产价格却面临着越调控越涨的怪状。对于房地产价格异常上涨的原因众说纷纭。本文将从货币政策对房地产价格的作用角度来分析近年房价高涨的原因,论述为了实现经济增长,充分就业,物价稳定和国际收支平衡而采取的货币政策在房价异常上涨的过程中所起的推动作用。最后,本文将结合以上论述,提出防范和应对房地产泡沫的货币政策建议。     

利率市场化、LPR与货币政策调控有效性——基于政策对工业经济的影响视角

2019年贷款市场报价利率(LPR)改革标志中国利率市场化进入新阶段，利率深化改革能否增强货币政策效果再度成为关注焦点。鉴于政策调控具有非线性时变影响，本文基于时变参数模型并构建政策时变溢出指数，研究不同利率市场化程度下货币政策对工业经济调控的有效性。研究表明：随着利率市场化程度加深，工业企业融资和工业经济增长对货币政策调控的反应愈加敏感，利率改革显著增强了数量型政策和价格型政策的调控效果；从影响程度看，数量型政策对工业经济的时变冲击效应和时变溢出效应较价格型政策高，这与中国长期依赖数量调控以及利率传导受阻有关。当前，央行的货币政策调控在本质上仍然比较依赖“量”传导，仅通过LPR改革难以完全疏通利率传导堵点，推动货币政策调控由“量”向“价”转型仍然任重道远。本研究为剖析利率改革成果，促进数量调控向价格调控转型提供了有益参考。     

内生货币供给与货币政策效应的理论分析和实证检验

货币供给的可控性是货币政策调控经济的基础.本文从货币供给内生性的角度来探讨我国货币政策难以有效调控经济运行的原因,并在对我国宏观经济状况进行历史分析和实证检验的基础上,得出几点结论.     

房价调控中中央政府与地方政府博弈的分析

近年来房价飞涨,房价调控成为当前的热点问题之一.房价调控中,中央政府和地方政府的博弈在其中扮演了极其重要的角色.从博弈论的角度出发对中央政府与地方政府在房地产市场的行为进行描述和分析,建立了博弈模型,得到了科学的模型解释并基于此提出合理的政策建议.     

浅析房价的影响因素和政策建议——以内蒙古地区为例

随着经济的增长和人民生活水平的提高,房价也快速增长,一些地区的房价大大超出了中低收入者的支付能力。本文以内蒙古地区为研究对象,分析了影响房价的因素和房价对居民、社会的影响,并对如何调控房价给予针对性合理化建议。     

房价在货币政策传导机制中的作用

货币政策传导机制一直是货币政策研究的焦点问题,本文在理论分析的基础上,运用向量误差修正模型实证检验房价在货币政策传导机制中的作用。分析结果表明,房价在货币政策传导机制中的作用较为显著,房价渠道的总体传导效率较高。因此,在我固房地产市场已经成为货币政策传导的重要途径。在此基础上,本文最后给出了相关政策建议。     

浅析房价的影响因素和政策建议--以内蒙古地区为例

随着经济的增长和人民生活水平的提高,房价也快速增长,一些地区的房价大大超出了中低收入者的支付能力。本文以内蒙古地区为研究对象,分析了影响房价的因素和房价对居民、社会的影响,并对如何调控房价给予针对性合理化建议。     

货币政策变动对房地产价格的动态影响——基于VAR模型实证分析

住房与人们的生活息息相关,房价的高低影响人们对住房的购买能力,也影响了人们物质生活水平。为了让经济健康、快速和稳定地发展,同时满足人们的购房需求,央行根据经济形势常常运用货币供应量和利率等金融手段对房价进行调控。本文从货币供应量和利率对房地产价格的影响途径入手,通过建立VAR模型,分析脉冲响应函数和方差分解的结果得出货币政策变动对我国房地产价格的动态影响。     

VAR-LiNGAM模型在货币传导机制分析中的应用

随着我国货币供给内生性的增强以及金融改革的深化,央行货币政策的利率传导机制近年来正在形成。通过引入智能科学领域对残差非正态分布向量自回归模型(VAR-LiNGAM)研究的最新成果,本文采用完全数据驱动的经济变量同期因果关系模型识别方法,利用该模型对我国2002年1月到2013年11月的月度宏观数据进行运算,并采取脉冲响应分析的方法对所识别的模型进行实证分析。结果显示我国央行的货币政策对实体经济的调控采用的是"二元调控模式",既通过对货币数量工具的调控实现对一般价格体系和产业结构的调整,又通过货币的价格工具对货币市场实施调控。这是基于我国金融体系、金融市场成熟程度的现实选择,未来金融政策将以提高货币政策传导机制的效率为重点,货币政策的数量工具必然向价格工具转变。