写字楼市场稳中有降服务式公寓表现尤甚--世邦魏理仕2003年第二季度中国地产市场分析

近日,世界著名的物业顾问服务公司世邦魏理仕发布了其2003年第二季度中国地产市场报告,通过对北京,上海,广州三地市场的调研,全面呈现写字楼,外销住宅,零售物业,工业物业四个市场历经SARS的表现。北京世邦魏理仕物业管理服务公司董事总经理郑鰆茪(Dennis Tay)说,“从第二季度市场研究报告中可以看到,写字楼市场稳中有降,在各类物业中,北京高档住宅市场整体上受到非典型肺炎的影响最大,其中以服务式公寓表现尤甚,零售业受非典型肺炎冲击较大,但零售物业市场前景依旧乐观,工业物业市场继续稳步发展。随着非典型肺炎对中国市场影响日益降低,外资企业办公楼搬迁计划重新兴起、投资项目又开始     

迎接复苏的机遇和挑战——现代物业发展论坛·高层写字楼与商业大厦物业管理研讨会报道

北京早早降下的大雪不能阻挡住五道口的人群.百货商场、大型超级市场、写字楼,每一座大型物业的周围依旧熙熙镶攘、川流不息. 世邦魏理仕提供<现代物业>杂志的<2009年三季度北京优质写字楼市场回顾及展望>报告显示,2009年第三季度北京优质写字楼租金报价为每月每平方米1926元人民币,较上季度微升0.1%.     

世邦魏理仕发布2008年第二季《中国市场指数简介》

世邦魏理仕（上海）研究部近日发布2008年第二季《中国市场指数简介》。报告中加入了沈阳写字楼，住宅，工业和零售物业市场的简介。与此同时还囊括了西安房地产市场的情况。     

创新 务实 发展——现代物业发展论坛·高层写字楼物业管理研讨会纪实

2007年8月18日至19日,由现代物业杂志社、世邦魏理仕房地产顾问服务公司(中国)主办,广州珠江物业酒店管理公司、英国特许房屋经理学会亚太分会协办的"现代物业发     

世邦魏理仕为太原汇都MOHO商务综合体提供物管服务

2007年6月29日北京今天,山西省太原市汇都房地产开发有限公司与全球最大的地产服务公司世邦魏理仕的合     

创新务实发展——现代物业发展论坛·高层写字楼物业管理研讨会纪实

2007年8月18日至19日,由现代物业杂志社、世邦魏理仕房地产顾问服务公司(中国)主办,广州珠江物业酒店管理公司、英国特许房屋经理学会亚太分会协办的"现代物业发展论坛·高层写字楼物业管理研讨会"在昆明市锦江大酒店隆重召开.     

上海利人服饰工艺发展有限公司

上海利人服饰工艺发展有限公司成立于1995年。长期以来，我们以出色的质量，准确的交货期，优质的售后服务，合理的价格及灵活多变的经营方式与中信泰富广场、港陆广场、仙乐斯广场、华山公寓、和记物业、戴德梁行、万科房产、世邦魏理仕等近千家客户建立了长期稳定的合作关系。我们的理念就是不断满足市场需求，不断开发潜在市场。     

数字

正90%商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)近日发布的《上海物业发展趋势》显示,未来3年,上海零售物业市场供应将出现井喷,预计新增商业面积超过330万平方米。其中,非核心商圈的供应量约为核心商圈的4倍多。报告指出,上海已全面进入"购物中心"时代,90%的未来供应将是购物中心,百货业态只占2%。     

创新 务实 发展——现代物业发展论坛·高层写字楼物业管理研讨会纪实

2007年8月18日至19日，由现代物业杂志社，世邦魏理仁房地产顾问服务公司（中国）主办，广州珠江物业酒店管理公司，英国特许房屋经理学会亚太分会协办的“现代物业发展论坛·高层写字楼物业管理研讨会”在昆明市锦江大酒店隆重召开。[第一段]     

利人服饰 做中国最专业的物业管理服装

上海利人服饰工艺发展有限公司成立于1995年。长期以来,我们以出色的质量,准确的交货期,优质的售后服务,合理的价格及灵活多变的经营方式与上海新天地、中信泰富广场、世茂集团、大华集团、戴德梁行、万科房产、世邦魏理仕、和记黄浦等近千家客户建立了长期稳定的合作关系。我们的理念就是不断满足市场需求,不断开发潜在市场。     

绿色建筑可提高租户生产力

经过为期一年的调查研究,美国圣地亚哥大学和世邦魏理仕近日联合发布了名为<绿色建筑的钱景和前景>的研究报告,据称经过长达一年的调研,结果发现在绿色建筑中工作的租户能够提高生产力,减少病假天数;绿色建筑办公面积的空置率低,且租金较高.     

企业

1 H&M在港因租金上涨关店由于香港零售店面租金上涨,平价服饰零售商H&M近日宣布,将关闭位于香港商业区的旗舰店。2007年,这家瑞典品牌在香港中环地区开设第一家门店的消息几乎点燃了所有人的兴奋和期待,H&M为自己的进驻进行了大张旗鼓的宣传。现如今,这一品牌则表示,将于明年秋天关闭这家面积约2,800平方米的门店。商业地产咨询公司世邦魏理仕说,香港零售店面的租金处于全球最高水平,     

以服务会员为己任 为行业发展做贡献——北京市商务房地产业商会成立

近日,北京市商务房地产业商会成立大会在北京顺利召开,同时启动了“北京商务房地产服务中心”、“北京商务房地产人力资源中心”的两项服务内容。北京市商务房地产业商会是北京市工商业联合会(商会)领导下,新近批准成立的全市也是全国第一家以写字楼、大型商铺,酒店公寓物业为主体,多专业、多领域开展业内外     

小区商铺的选择技巧

以往，广州房地产市场都是住宅产品唱“独角戏”。而近年来，有多个小区商铺“叫卖”，如合生旗下楼盘推出多套一口价小区商铺，令楼市异彩纷呈。最值得关注的是有些商铺走“主题式”经营路线。如保利香槟花园波尔卡街特色商铺，保利林语山庄商业风情街等。     

“商铺零售＋主力店群租赁信托化”商业地产经营模式研究

在“产权式商铺”分割销售整体商场的做法受到各地房地产管理部门的限制后，房地产租赁信托化将会取而代之，“商铺零售＋主力店群租赁信托化”就是一种新模式。它是指：将大型商业物业一楼的大部分商铺出售，在其主力店招商成功后，将其设计成房地产租赁信托产品，通过信托公司对中小投资者转让财产收益权，信托产品的期限与主力店和次主力店的经营期限相同，年回报率参考市场上相关的个人金融投资品种，设在4％-6％之间。     

怎样做好现代商业物业这道"特色菜"

成功的现代商业物业,一定是由专业的规划设计、高质量的建筑产品、强大的招商团队和优秀的物业服务组合在一起的。除了自己置身其中的居住物业以外,商业物业是离我们生活最近的物业形态。比喻为家里亲人,它们由超市、百货商场、步行街、沿街商铺、     

物业项目投标一定要体现针对性

随着物业管理市场机制的日趋完善,更多的物业管理项目将通过招标方式来选择物业管理企业,通过投标方式来扩大市场份额也已成为众多物业企业市场拓展的通用办法。目前物业管理市场主要存在三种由不同招标主体组织的招标项目：开发商组织的前期物业管理项目,业主委员会组织的物业管理项目及政府采购部门组织的公共物业管理项目。由于招标主体,项目本身及所包含服务内容及要求的不同,对招标流程的安排,评标模式的设计都不尽相同。笔者作为物业项目投标的参与者,上述三种招标方式均亲身经历过,有过取得高档精品物业管理项目的喜悦,也有过不堪回首的失败经历,对于当前正处于逐步完善的招投标市场,如何取得项目有了更多的认识与更深的体会。笔者认为,物业企业若想开拓市场,在竞标中取得胜利,关键是要慎重选择投标项目,认真阅读招标文件,仔细对待各投标环节,尽量使投标工作的针对性得到最大化体现。     

做好承接和退出物业项目中的档案交接工作

随着物业管理法制化建设逐步完善,市场日趋走向规范,而物业项目的争取也日益激烈,承接和退出物业项目越来越频繁。档案管理是物业管理工作中的基础性工作,为了体现物业项目在管理过程中的连续性,保持物业项目管理的有序、长效,保证物业项目交接平稳过渡,防止损失产生,物业档案的交接工作就显得非常重要。     

信息化能给商业物业的经营管理带来什么

本文主要针对经营性写字楼、专业市场、Shopping Mall、酒店式公寓等类型的物业，将此类物业统称为“商业物业”，对应的将其管理机构称为“商业物业经营管理企业”（以下简称“经营管理企业”）。     

发挥主管部门在物管交接中的作用

随着物业管理市场进程的加快,业主按照自己的意愿选聘物业企业对物业项目进行管理的要求也越来越迫切。许多地方由于前期物业管理企业服务合同期满后不愿撤离,业主选聘的物业企业无法正常进入．造成管理的混乱,引发业主与企业之间的对抗和冲突。如何化解矛盾,实现物业管理的平稳交接,这是当前各级物业管理主管部门,尤其是区、县物业管理主管