如何办理农村土地承包经营权证变更登记手续?

律师同志:我是青云乡某村农民,今年我把我承包的土地与同村张某承包的土地互换,并与张某约定,及早办理农村土地承包经营权证变更登记。我应当如何办理土地承包经营权证变更的登记手续呢?李某李某同志:办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:1.书面变更请求;2.已变更的农村土地承包合同或其他证明材料;3.农村土地承包经营权证原件。乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。符合规定的,报请原发证机关办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记录。如何办理农村土地承包经营权证变更登记手续…     

辽宁省加强农村土地承包仲裁机构建设

本刊讯近日,辽宁省编办下发通知就设置农村土地承包仲裁机构做出部署,内容如下:一、省级经管站加挂农村土地承包仲裁指导中心牌子为加强仲裁工作指导,省级经管站加挂农村土地承包仲裁指导中心牌子,并按省事业单位登记管理规定办理登记手续,主要职责任务是:指导农村集体经济组织建设、集体资产管理和集体经济财务审计工作;指导农村土地承包、耕地使用权流转、承包合同管理和农村土地承包纠纷仲裁工作;组织对农民收入与负担情况的监测,监督减轻农民负担,指导农民专业合作经济组织建设。二、市级农村土地承包仲裁机构设置市级可设农村土地承包…     

农村土地承包经营权是夫妻共同财产吗?

编辑同志: 我是一名农村妇女,结婚多年,生有一子一女我丈夫脾气暴躁,动不动就打人,今年2月,我已向法院起诉离婚 请问,农村土地承包经营权能作为夫妻共同财产进行分割吗’了 张鸿祥 张鸿祥同志: 农村土地承包经营权是指农户依照农业承包合同,以承包方式对本村集体经济组织所有或     

规范农村土地承包经营权流转

土地承包经营权流转的必然性土地承包经营权的流转是建设社会主义新农村的内在要求。我国《土地管理法》第八条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,……由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。”这既说明土地所有权的归属问题,同时也说明土地所有权既不能在乡(镇)村集体经济组织间流转,也不能在市场上自由流动。因此要盘活有限的土地资源,提高土地的生产率,就必须创新土地流转方式,促进农村土地承包经营权的合理流转。农村土地承包经营权流转是…     

农业部将组织开展土地承包法律政策贯彻落实情况专项检查

本刊讯 为贯彻落实中央一号文件精神，推动各地全面落实农村土地承包法律政策，进一步稳定和完善农村土地承包关系．妥善解决土地承包纠纷，切实维护好农民土地承包权益，农业部决定在全国农村开展一次落实农村土地承包法律政策情况专项检查。检查的主要内容是：     

补发土地承包证书稳定土地承包关系

今年,江苏省响水县七套乡在县主管部门的指导下,认真搞好补发《农村土地承包经营权证书》工作。该乡7个村95个组5160个农户补发了县人民政府盖印的《农村土地承包经营权证书》,21912亩土地签订了承包期30年合同书,进一步完善了家庭承包经营制度,促进了农村稳定。不少农民高兴地说,领到《农村土地承包经营权证书》,真正吃下了长效“定心丸”。一、统一思想,提高认识。1998年秋天,该乡按照政策规定,全面开展农村土地二轮承包工作,口头上向农民宣布承包期再延长30年。但是,有的乡村干部认为农村土地承包30年不变,不可能办到;有的认为发了《农村…     

土地承包相关问题解答

龚汉仁同志: 您来信咨询有关农村土地承包方面的问题,现答复如下: 一、村集体耕地,本村集体经济组织农户可以继续承包吗? 我国实行农村土地承包经营制度.农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以招标、拍卖、公开协商等方式承包.依据《农村土地承包法》第五条规定,只要是农村集体经济组织成员的农户,就有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地.     

农村土地承包经营权流转问题研究——基于组织工具与组织绩效特性的分析

农村土地承包经营权流转有多种方式,依据Williamson组织理论,交易依其组织工具与绩效特性可以分为市场型、混合型与等级制三大类.通过比较研究,采用文献资料分析方法,运用新制度经济学威廉姆森关于组织特性与组织绩效的模型来分析农村土地承包经营权流转,试图找出农村土地承包经营权流转的最有效方式,为农村土地承包经营权流转提供借鉴和参考.通过几种土地流转方式的效率比较可以看出,中国农村土地使用权的流转效率的提高依赖于使用权强度的提高.     

土地抵押:打通农村金融“最后一公里”

<正>"土地是农民的命根子,现在有了‘身份证’,再过10年都不用担心了。"近日,在广西来宾市象州县百丈乡举行农村土地承包经营权整乡颁证仪式上,家住百丈乡百丈村的101岁老人潘美莲双手接过来宾市委副书记张亚楠递来的广西土地确权"整乡推进"第一本《农村土地承包经营权证书》后欣喜地说。无法提供担保、没有足够的抵押物,"三农"融资难,     

"出嫁女"土地承包经营权纠纷仲裁案例

一、案情简介申请人：李某某，河南省永城市卧龙乡夏竹园村三组村民委托代理人：于某某，河南省正剑律师事务所律师被申请人：河南省永城市卧龙乡夏竹园村村民委员会，法人代表孙某某第三人：李某某，河南省永城市卧龙乡夏竹园村曹园东组村民委托代理人：王某某，法律工作者1998年土地二轮延包时，申请人一家5口承包了卧龙乡夏竹园村13亩耕地，卧龙乡人民政府为其颁发了土地承包经营权证。     

玉门市宣传《农村土地承包法》不漏一户 不落一人

《农村土地承包法》自2003年3月1日起实施。为确保该部法律的顺利贯彻实施,甘肃省玉门市将2003年3月1日—3月7日定为《农村土地承包法》宣传周,并采取多种形式组织开展了大规模的宣传活动。一是召开会议层层宣传。市政府下发了《关于认真做好〈农村土地承包法〉学习宣传与贯彻实施工作的意见》,对宣传工作进行了具体安排部署。市、乡、村三级分别召开了干部、群众大会,组织学习法律主要条款和立法精神。市、乡两级举办了培训班,通过培训,提高了各级农村土地承包管理工作人员的政策和法律素质。二是利用舆论阵地宣传。为了确保宣传实效,各村…     

坚定不移地深化农村改革认真落实党在农村的各项政策

进一步稳定农村土地承包关系。做好《农村土地承包法》贯彻实施的组织、指导和监督工作，通过各种形式加大宣传力度，帮助农民群众学法、用法。认真组织实施《土地承包经营权证管理办法》，全面开展农村土地承包经营权证的发放工作。尽快完善农村土地流转办法和承包纠纷仲裁办法，开展农村土地承包纠纷仲裁试点，加强土地承包及流转的合同管理。积极配合有关部门，改进和完善农村土地征用制度和补偿办法，解决好农地征用和补偿中的突出问题。     

浅谈对《云南省农村土地承包条例》的修改意见

根据2003年3月1日起实施的《中华人民共和国农村土地承包法》，结合我市实际，有必要对于《云南省农村土地承包条例》进行修改：一、保山市农村土地承包期延长30年工作全面完成。全市从1994年开始，到1996年2月，全市5个县(区)、83个乡(镇)、898个村(处)、11218个农业社全部完成了农业承包合同续签换证工作。     

什么情况下可以调整收回农民承包地？

我国农村实行土地承包经营制度，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。农民通过家庭承包取得的土地承包经营权，是国家依法赋予的，受法律保护，任何组织和个人不得侵害和非法剥夺。《农村土地承包法》第26条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。在具体执行中应严格按照法律法规和有关政策规定。     

坚决制止强迫或限制农民流转承包地

农业部办公厅2012年1月30日发布2012年农村经营管理工作要点，明确要求2012年进一步贯彻实施好农村土地承包法律政策，稳步扩大农村土地承包经营权登记试点，加强土地承包经营权流转管理和服务，推进土地承包仲裁体系建设。具体要求主要包括：     

开展土地承包纠纷仲裁促进土地承包纠纷有效化解

为保证及时、公正地仲裁农村土地承包纠纷,保护当事人合法权益,促进农村经济发展和农村社会稳定,根据江苏省农林厅具体部署,2004 年我市开展农村土地承包纠纷仲裁试点工作。通过调解和仲裁,不仅有效地维护了农村土地承包政策的连续性和稳定性,而且推动了农村土地承包与流转走上规范化、法制化管理轨道,为农村基层组织处理土地承包与流转纠纷搭建了平台,提供了载体,有效化解了各类农村土地承包矛盾和纠纷,维护了农村稳定,促进了农村发展。 一、建立仲裁组织机构,确保仲裁工作有序开展 开展农村土地承包纠纷仲裁工作,是贯彻实施《农村土地承包…     

稳定承包关系规范流转管理

今年,江苏省响水县七套乡在县主管部门的指导下,认真搞好补发<农村土地承包经营权证书>工作.该乡7个村95个组5160个农户补发了县人民政府盖印的<农村土地承包经营权证书>,21912亩土地签订了承包期30年合同书,进一步完善了家庭承包经营制度,促进了农村稳定.不少农民高兴地说,领到<农村土地承包经营权证书>,真正吃下了长效"定心丸".     

认真开展仲裁试点工作依法化解土地承包纠纷

江苏省东台市是国家农业部确定的农村土地承包纠纷仲裁试点县（市）。为了从组织机构和队伍建设上保证仲裁工作的需要,该市成立了以农经部门牵头负责,法制、司法、国土、农业、林业、信访等部门参加的农村土地承包仲裁委员会,聘请3名法律专家担任仲裁委法律顾问,选送12名专业人员参加培训取得仲裁员资格证书。制定了《东台市农村土地承包纠纷仲裁暂行办法》,仲裁庭工作纪律、仲裁员工作守则、调解工作规则。自2003年9月土地承包仲裁机构建立以来,共处理农村土地承包纠纷132件。     

强化农业承包合同管理稳定农村土地承包关系

天津市蓟县农业承包合同管理工作经过多年的探索和完善，已经走上了制度化、规范化、法制化轨道，对深化农村土地制度改革、稳定农村土地承包关系、维护农村社会稳定发挥了积极的作用。他们的主要做法是：一、提高认识，加强组织机构建设１、健全组织机构，形成网络管理２０００年１０月，该县县委、县政府下发了《关于在乡镇建立农业承包合同管理办公室的意见》，全县４１个乡镇全部建立了农业承包合同管理办公室，办公室以农经站为依托，由乡镇主管领导挂帅，从司法、土地所、企经委等部门抽调法制观念强、业务水平高的人员组成，并成为乡…     

承包档案管理井井有条

湖南省石门县共辖25个乡镇（区、场），333个行政村（居），现有承包农户17万户，承包耕地面积66．02万亩。2008年以来，全县结合农村土地二轮延包后续完善工作，同步推进了农村土地承包档案管理工作，取得了明显成效。目前，县、乡、村三级分别建立起了农村土地承包档案管理库、室。