感受物业管理对楼盘营销的影响

目前,商品房销售同质化现象越来越突出.开发商在楼盘销售中,所宣传的无非是价格、户型、环境、交通等方面的信息.这些信息固然重要,但由于不同的楼盘定位不同、地理位置不同,这些因素也各有不同,没有很强的可比性,对购房者所产生的影响也在逐渐弱化.近年来,许多购房者越来越注重楼盘售后的物业管理.他们认为:"买房"是一时之事,"住房"却是一生之事,没有良好的物业管理就谈不上是真正的"好房子".甚至有业内人士断言:未来楼盘营销的成败,物业管理将是一个极为重要的因素.笔者完全同意此观点.     

名流会:会所管理需"看料做菜"

会所行业作为一种新行业,现在已经越来越被房产开发商所认同.作为对楼盘有力的宣传媒介和销售载体,建造社区会所几乎已经成为了中高端别墅楼盘开发中必不可少的一环.在前期会所的定位、装修都稳妥之后,后期会所启动中对楼盘的销售推动和实现对业主的承诺就成为了房地产的重要组成部分.     

短期事件对旅游的影响:以中国SARS危机为例

通过回顾近年来世界各国发生的短期危机对旅游产生的影响，重点分析2003年的SARS疫情给中国经济特别是旅游业造成的重大损失，讨论了不同的短期危机对旅游的不同影响以及旅游在危机后的不同恢复时间。旅游业对短期危机缺乏足够的防御能力，但通常能较为迅速的走上复苏之路。在这个过程中，适当的危机管理措施和有效的恢复策略是十分重要和不可或缺的。     

SARA疫情对高等教育改革发展的几点启示

SARS疫情对我国各高校的发展产生了巨大的影响，本文从素质教育、网络教育、高校课程建设三方面分析了SARS对我国高等教育改革发展的影响和启示。     

销售人员沟通焦虑心理对业绩影响的机理研究

沟通能力对于销售人员而言至关重要。研究表明:沟通焦虑会通过互动介入程度以及柔性销售两个中介变量对销售业绩产生反向影响。此外,不同性别的销售人员沟通焦虑程度不存在显著差异,而不同行业、不同工作年限的销售人员沟通焦虑程度会表现出显著的不同。     

SARS后关于中国旅游发展的冷静思考

SARS作为一种突发性自然灾害，对中国旅游业产生了重大的影响，认真而冷静地思考这一影响及其给我们的启示是非常必要的。SARS疫情发生之后，人们更加关注旅游业，因为中国的旅游业已经成为重要的产业，旅游业的性质备受关注，旅游活动与百姓生活休戚相关．在旅游业的发展过程中，不能试图回避危机，要准备与危机长期“共舞”。SARS过后的旅游业不应当是简单的数量上的恢复，要提倡发展“洁净旅游”，追求质量的提升。从中国目前实际出发，要适当调整出境旅游发展的政策，采取更加开放而宽松的政策。     

2003软件市场"应用为王"

尽管2003年上半年遭遇了SARS的袭击，使软件产品受到了一定影响，但下半年市场的迅速恢复仍然带动了全年销售的增长。近日，在“中国IT市场年会”上，赛迪顾问总裁杨天行发布了《2003—2004年中国信息产业与市场研究年度报告》。其数据显示，2003年中国软件产品市场仍实现销售额3996亿元，比2002年增长15．98％．但增长率有所回落(见图1)。总观2003年中国软件产业的发展．信息化应用的需求拉动起着至关重要的作用。尤其是应用软件所占份额越来越大，2003年达到65.3％，增长21.5％。     

买便宜房当心陷阱

便宜之一——打折房 随着楼市竞争的日趋激烈，房价打折也越来越普遍了，比如一次性付清房款则可以享受9．8折优惠等等。如果打折，一般有3个可能：①开发商并没有取得销售许可证，为了尽快回笼资金，在内部认购期就亮出折扣牌。②楼盘销售并没有取得预期效果，迫于销售压力，就采取了打折、让利的方式。③房屋品质与质量存在问题的烂尾楼，也会打折。     

物业管理前期介入"三步曲"

高水准的物业管理小区,应当是置业人士的理想家园。现代人在日趋紧张的快节奏、高负荷的身心压力下,对自然的崇尚日盛一日。设施齐全、管理到位、环境优雅、意境独特的居家氛围,更是置业人士的真正需求。要达到这种高水准、高品位的物业管理,最理想的切入点就是实施物业的超前管理,即物业管理的前期介入。我们说一个好的楼盘或者更确切地说,一个完美且具有欣赏价值和升值价值的楼盘,设计建     

后金融危机背景下加强基础设施投资分析

金融危机的全球蔓延降低了我国经济增长的外部需求,虽然全球经济正在缓慢恢复,但对我国经济发展产生了诸多不利的影响。在当前这种经济背景下,大力加强基础设施建设投资,将有利于刺激内需,对于现阶段拉动国内经济的增长具有重要的现实意义。     

构建家庭消费信贷制度的法律思考——兼评《征信管理条例(征求意见稿)》

家庭消费信贷制度缓解了消费者的资金压力、满足了消费者对于高档消费品的需求;刺激了企业大宗商品的销售,促进了企业的发展;消费信贷还可以增加银行的收益,提高银行的资产收益率和资本收益率,实现了消费者、企业与银行三方的"共赢"。     

销售员3：7

对于一线销售人员来说，企业业绩考核的互动效应是显而易见的。考核标准制定得是否合理，管理层对绩效考核的实施、控制是否公平和准确，都会直接影响销售人员的工作积极性，进而对企业业绩产生直接甚至重大的影响。     

日本旅华需求影响因素分析与模型构建

日本一直都是中国入境旅游市场的重要客源国,因此,研究日本旅华需求特征及其影响因素有着重要的现实意义。首先探讨了日本旅华市场需求的几个阶段：起步阶段、发展阶段、成熟阶段。在此基础上,以1991-2008年《中国统计年鉴》和《日本统计年鉴》为依据,通过SPSS软件,从客源国的需求角度构建了日本旅华需求影响因素的计量经济模型,结果表明：日本经济发展水平、日元兑人民币的相对值、中国居民消费价格指数、日本居民消费价格指数对日本旅华需求有着重要影响,前两种因素起着正相关作用,后两种起着负相关作用;东南亚金融危机和SARS事件由于没有通过t检验,被回归模型剔除,表明突发事件对日本旅华需求不会产生长期影响。最后,从目的国的供给角度出发,提出了日本旅华需求开发的相应对策。     

WTO与就业

中国入世后必然会对我国就业状况产生影响:就业市场结构性失衡;对各产业吸纳劳动力的影响不同;短期内将带来失业压力;长远看增加就业总量。对此,我们应采取相对措施:控制劳动力供给;扩大劳动力需求;加快劳动力流动和转移。     

浅谈西部大开发与成人教育的发展

党中央提出的西部大开发战略，引起了国内外的广泛关注。这一战略的实施，不仅会直接影响我国的经济发展前景，也会对世界经济格局产生重大影响。它牵动了全国广大人民群众的心，也引发了教育工作对于成人教育与西部大开发有关问题的思考，本就此谈几点看法。     

浅谈莱钢窄带钢结构优化及效益提升

钢铁行业产能过剩,窄带钢产品同质化尤其严重,以河北唐山为中带钢固有的销售区域产生了巨大影响,如何突破重围,稳固现有销售渠道,扩大产品销路,争取利润最大化成为莱钢销售人员所急需解决的问题。同时为贯彻集团公司紧盯利润目标、全力减亏增效,全方位、全系统开展减亏增效活动,窄带销售部通过优化品种结构,按照用户需求将品种结构进一步优化调整,重点开发销售以优质碳素结构钢为主的高效、高附加值新产品,力争以此提升莱钢窄带钢盈利能力,满足用户多样化、个性化需求,提高与同行业的对标优势,增强莱钢窄带钢产品的竞争力。     

中国人身保险需求的影响因素分析——基于面板数据分位数回归的实证研究

采用中国2005-2009年的面板数据建立分位数回归模型,然后运用面板数据单位根检验和协整检验,在前人给出的影响因素中为模型选择了最优的解释变量,以确保解释变量与被解释变量之间存在相关关系,同时避免了伪回归,提高了分位数回归方程的稳定性与预测能力。研究结果表明:国内生产总值和城乡居民储蓄存款是促进中国人身保险需求的主要因素;城市化程度对人身保险需求有明显的正向影响;社会保障与商业保险之间并未产生替代关系;抚养比对人身保险需求并没有影响,表明人们对于潜在的人身保险需求并没有转换成实际需求。     

承接服务外包的就业效应

国际服务外包对承接国产生了广泛的经济影响,就业效应就是其中最重要的影响之一。江苏省是较早发展服务外包业的省份之一,目前具有三大国家级服务外包基地。服务外包的发展增大了对劳动力的需求,缓解了就业压力,促进了产业集聚和人才集聚,产生了工资和知识技术溢出效应。我国应加快发展服务外包,充分发挥其就业效应。     

世邦魏理仕:世界顶级物业顾问看好北京商铺市场

世界顶级物业顾问服务公司世邦魏理仕商铺部近期业务依旧繁忙。世邦魏理仕今年一举获得北京商铺市场备受瞩目的三大项目独家代理委任,分别是北京金融街的酒吧一条街和文化演艺中心,西单第一新世界以及西单文化广场的重新定位项目。世邦魏理仕商铺部副董事方玉珊女士表示:“目前这三大项目的规划设计已基本完成,招商工作即将展开,北京商铺物业市场经历SARS洗礼,前景依旧看好。”“虽然我们看到,由于SARS的蔓延,对于北京的零售业产生了非常沉重的打击,根据上海商业经济研究中心的研究     

复关后我国金融业面临的压力、机遇及其对策

重返夫贸总协局将对我国经济生活的各个方面产生广泛而流远的影响，可以说是风险和机遇并存。毫无疑问，重新入关对于处亚改革与发展下的甲国金融业而言，也同样面临着极大的压力司挑战，同时又充满了良好的机遇。本文拟就恢复关贸总协定地位好我国金融业产生的影啊进行分析。并就对以考虑采取的金融对策提出建设。一、复关对我国金融业回影响关贸总协定的运行至础是下场经济。它是似贸易目由化为永旨，以非歧视性和透明度为基不准则的交易及服务政策多边协足。复关阿我国金融业的改革和发展具后重要意义。一是关贸总协近视运的权利和义务是…