关于我国住房价格变动因素的实证分析——基于住房的供给与需求

本文基于我国2005～2014年十年间的住房供给与需求的数据,运用实证分析方法,将这十年间的住房供需数据进行比较,并与当下我国住房价格变动的实际情况相结合,分析得出影响我国住房价格变动的因素:外部投资与居民购买力。     

房地产信贷影响住房价格了吗?

正2014年年初以来,全国住房价格结束了2013年全年的大幅上涨,同比增速连续三个月为负,引起社会各界对住房价格增速持续下滑原因的讨论。不少学者认为导致住房价格增速大幅回落的一大重要原因在于银行房地产信贷的收缩,另一些学者则对此提出异议,认为并非房地产信贷影响住房价格,而是住房价格增幅的大幅回落导致了房地产信贷的收缩。基于以上分歧,笔者根据2007年以来房地产信贷与住房价格变动情况,深入探讨房地产信贷是否影响了住房价格,现实数据证实并非房地产信贷影响了住房价格,而是住房价格影响了房地产信贷。     

浅析我国住房价格变化及其影响因素

本文通过构建我国住房价格变化的模型，对1994到2007年住房价格数据的实证分析，探讨我国住房价格变化及其影响因素。本文主要意义在于对于我国目前高企的住房价格和住房价格增长的原因给予一定程度上的定量分析和解释。     

浅析我国住房价格变化及其影响因素

本文通过构建我国住房价格变化的模型,对1994到2007年住房价格数据的实证分析,探讨我国住房价格变化及其影响因素.本文主要意义在于对于我国目前高企的住房价格和住房价格增长的原因给予一定程度上的定量分析和解释.     

浅谈商品住房价格中的税费问题

商品住房价格中的税费问题,既是住房体制改革讨论中的热点,又是难点。对商品住房价格构成中的有关税费做了分析．在保证国家税收不大量流失的前提下．提出了降低和废除目前商品住房价格中的若干税费,从而实现降低商品住房价格的目标。更重要的是,建立新的科学合理的商品住房价格中的税费体制,能有效地促进住房商品化,货币化的进程,     

七部委《意见》对房地产市场的影响浅析

5月11日，建设部等七部委联合出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》（以下简称《意见》）。针对当前某些地区存在的房地产投资规模过大，住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题，《意见》指出，各地区应根据本地房地产市场需求实际情况，严格土地和税收管理，改善供应结构，同时强调要切实整顿和规范市场秩序，     

对住房价格的认识和判断

与其它商品价格一样,住房价格只是市场问题。住房价格是否合理只是相对而言,相对不同的区域、相对不同的经济发展速度、相对不同的收入增长幅度等等。从全国平均水平来看,我国住房价格增幅仍然处于相对合理的区域,住房价格问题更多体现的是收入差距问题。     

酒泉市住房价格上涨情况分析及对策建议

城市住房价格是当前经济金融关注的一个焦点，在大城市住房价格持续攀升的背景下，影响中小城市住房价格走势的原因是什么，如何运用行政、经济、金融手段予以调节与控制中小城市住房价格的非正常上涨。本文以酒泉为例，进行了相关分析探究。     

对上饶市商品住房价格的调查与分析

当前,国家对房地产宏观调控目的之一就是要保持商品房市场价格稳定,尤其确保商品住房价格平稳,防止大起大落。为此笔者对上饶市商品住房价格开展了专门调查,从商品住房价格因素入手,分析了房地产行业发展存在的问题,并提出了相应的政策建议。     

房价与住房信贷风险相关性分析及对策研究

首先基于供需理论简要分析目前可能引发住房价格波动的主要因素,然后用ARIMA模型对北京市商品住房价格指数进行预测分析,得出在未来半年内,北京市的住房价格指数将有小幅上升的趋势,在该结论的基础上从商业银行视角、开发商立场和个人住房价格模型以及抵押贷款理论角度进一步讨论上升的住房价格指数对住房抵押贷款信贷风险的影响机理,据此提出防范住房抵押信贷风险的对策和建议。     

我国公共保障性住房价格机制研究

保障性住房价格是住房保障制度的重要组成部分,价格合理与否不仅关系到住房保障政策的实施效果,而且还是住房保障政策可持续发展的前提.从理论上看,保障性住房价格机制包括价格形成和价格运行机制,二者相互影响、相互制约而又相互促进.当前,我国保障性住房价格形成机制和运行机制都存在一些亟待解决的问题.本文在分析保障性住房价格形成机制、运行机制的基础上,构建一个科学合理的能指导住房保障工作实践的价格机制.     

论住房市场价格调控政策选择

本文针对住房价格运行具有特殊性和中国特殊国情,对房价调控提出系统性的政策建议：调整土地供应结构．增加住房用地供应：利用财政税收手段调控住房价格：利用金融政策调控住房价格：利用宏观信息预警和市场信息显示政策调控住房价格：完善健全居住保障政策,发挥其对房价间接抑制功能：组建住房合作社．打破房地产市场垄断格局．形成更多渠道的住房供应体系等。     

合理住房价格水平之我见

合理的住房价格水平什么是合理的住房价格水平?如同几乎所有的最优经济问题一样,理论上并不存在一个绝对的判断标准。实践中对这个问题的回答因人而异,各方面意见远不统一。住房价格水平合理与否,只是相对而言,相对不同的区域,相对不同的经济发展速度,相对不同的收入增长幅     

货币政策对住房市场财富效应的影响研究

文章在NK-DSGE模型中引入宏观审慎政策和预期到的货币政策冲击,以研究双支柱调控框架下预期到的货币政策冲击对住房市场财富效应的影响。研究结果表明,对货币政策冲击的预期不能有效控制住房价格,但会通过住房价格对无信贷约束家庭消费率的直接财富效应和受信贷约束家庭消费率的资产负债表效应产生更加显著的影响。而受预期到的货币政策冲击,限贷政策的收紧能有效控制住房价格,但会通过住房价格对无信贷约束家庭消费率的直接财富效应和受信贷约束家庭消费率的资产负债表效应产生更不显著的影响。     

房地产会制约中国经济吗?

天天快乐的兔子:SINA财经论坛我们一直以为改善宏观调控的一项重要内容,是稳定住房价格。各地区、各部门要高度重视住房价格上涨过快的问题,加强领导,采取有效措施,抑制住房价格过快上涨。但是,由于市场需求偏大,部分地区投资性和投机性购房大量增加,以及住房供应结构不合理、开发建设成本增加等原因,导致一些地方住房价格上涨过快。据国家统计局统计,2004年全年新建商品房平均销售价格上涨14.4%,其中商品住宅上涨15.2%,为1998年以来的最高涨幅。     

关注住房价格上涨中的婚育因素简

摘要：近年来，住房价格的持续、快速上涨是中国最重要的经济现象之一，本文尝试利用生命周期模型。试图通过考察婚姻对住房的需求，给出住房价格持续上涨的理由和解决此问题的相关警示。     

住房价格对城镇居民消费影响的再检验

住房价格较高与国内消费不足是现阶段我国亟需解决的两个问题,在中国经济进入新常态的背景下,理清住房价格对于城镇居民消费的影响具有现实指导意义。鉴于此,本文利用中国31个省(市、自治区)2003~2013年数据,基于面板门槛模型,对住房价格与城镇居民消费的关系进行实证研究。结果表明:(1)现阶段我国住房市场总体呈现出"财富效应";(2)住房价格对于城镇居民非居住消费影响具有参数异质性,两者之间存在非线性关系;(3)伴随房价的上涨,房价对城镇居民非居住消费影响的弹性系数从0.0635降至0.0482,"财富效应"有所减弱。     

房产新政对房地产金融的影响与建议

2005年以来,国务院关于稳定住房价格的两个"八条"和人民银行等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》主导的房产新政实施后,房地产市场发生了一些明显的变化,对房地产金融运行也产生了一定的影响。     

影响我国商品住房价格因素的实证分析

规范分析结果表明,商品住房格受诸多因素的影响。本文通过建立模型,采用逐步回归的方法,对2009年全国31个地区的商品住房价格进行了实证分析。结果表明,地区生产总值,房地产投资额,城市人口密度,居民人均收入是影响住房价格的重要因素。     

湖南出台具体规定

6月1日，《潮南省人民政府办公厅关于做好稳定住房价格工作的通知》正式出台。据了解，这是中央七部委出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，湖南省第一份关于稳定房价的最新政策。