南通市推进前期物业管理招投标工作

"建管不分"存在的最大问题就是责任不清,而建管分离并采用公开招标的方式选聘物业管理公司,最大的好处就是明确了责任,理顺了开发商、物业管理公司、业主三者之间的责权利。     

物业管理招投标工作如何避免流于形式？——前期物业管理招投标活动存在的问题和对策

目前，物业管理招投标工作从开发商指定、围标、议标逐步走上了正常的轨道。 但在前期的物业管理招投标中存在不少的问题，使得此项工作多数神似而流于形式。     

物业管理招投标有关问题的商榷

建设部关于《前期物业管理招标投标管理暂行办法》出台之后,为规范物业管理的招投标行为,起到了非常积极的作用。物业管理的招投标活动,是关系到物业管理企业的生存和发展的大问题。认真把握好物业管理招投标活动中的各个环节,严格规范各方面的行为,是做好招投标工作的前提。一     

前期物业管理招投标:3个误区和3个对策

<正>房地产开发的建管不分问题,长期以来一直困扰着物业管理行业的发展。谢家瑾会长也明确指出:"加快物业管理市场化进程,大力推进物业管理与房地产开发的建管分离是行业持续健康发展的正确选择。"但实际上,推行建管分离仍然面临着很大的阻力。笔者认为,这其中的主要原因,是前期物业管理招投标工作的规范性问题。     

物业管理服务招投标:问题分析及完善建议

一、物业管理招投标存在的问题 1．法律制度上的设计缺陷（1）关于邀请招标 根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）第11条规定，招标分为公开招标和邀请招标。公开招标相对更为公开、公平和公正，邀请招标虽然运作成本较低，但暗箱操作的可能性比较大。物业建设单位往往都会选择邀清招标的方式，只需向三个或三个以上物业企业发出招标邀请即可。事实上，《暂行办法》的该条规定已经成为大多数物业建设单位规避《物业管理条例》强制性规定的有效途径。     

物业管理招投标的误区和难点

招投标的市场主体应该是房地产商和物业管理企业,让主体双方唱主角才能促进招投标活动的健康发展。如果由政府出面唱主角,难免会带上行政意志和地方保护主义的色彩。我们应该提倡发展招投标中介机构,这种中介机构应该是企业,它面对的是市场,如果它不采取公正的做法,它将无法在市场中立足。     

当前建设工程招投标工作存在的问题及建议

建设工程招投标工作可以有效地遏制住工程项目领域内的腐败现象,避免发生营私舞弊现象和盲目过度竞争,使工程价格形成过程变得规范、公开、合理。本文首先分析了当前建设工程招投标工作存在的问题,其次,就如何加强当前建设工程招投标工作展开了深入的探讨,提出了自己的建议和看法,具有一定的参考价值。     

应对物业管理招投标问题的对策

在物业管理招投标实际操作过程中，经常会遇到一些问题。因此，认真研究分析物业管理招投标中存在的问题和形成的原因，及时采取相应对策，是保证物业管理企业招投标顺利的必要手段。     

物业管理招投标主要问题及应对措施

物业管理招投标于上世纪九十年代在深圳开始实施,因其符合市场竞争需求并且具有一定的可操作性,该做法在全国迅速普及,但是由于市场的不规范和人为操作的疏漏,物业管理招投标过程中存在的问题也渐渐浮出水面。     

浅谈当前乡镇(街道)招投标工作中存在的问题及建议

随着统筹城发展战略的深入实施,各级政府部门不断加大了对农村道路交通、美丽乡村建设、农业基础设施、水利建设、民政福利等民生基础设施建设的投入,为有效改变农村经济社会面貌,缩小城乡差别,提高农村生产生活水平,发挥了极其重要的作用.然而近年来在农村基础设施建设的过程中频现违法违纪行为,其原因主要是不能有效的遵守和执行《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等一系列法律、法规,以致发生违规操作现象,更有甚者置党纪国法于不顾采用化整为零方式规避招投标,从而严重影响到农村经济社会的发展.实践表明,当前积极推行和完善的"镇村招投标委托制度",能有效地防止国家和集体资产流失,规范乡村两级干部行为,密切党群和干群关系.同时,对加强农村党风廉政建设,深入推进村务公开管理和农村基层民主法制建设都具有十分重要的意义.     

物业管理市场存在的问题与对策建议

《物业管理条例》已于2003年9月1日出台实施。近几年，物业管理市场由于缺乏法律法规的保证出现了许多不容忽视的问题，必须认真研究。     

物业管理招投标的问题及对策

招投标,是指招标人通过市场竞争机制,运用特定评价方法,对货物买卖、工程建设项目的发包与承包以及服务项目的采购与提供等有组织地开展择优成交的一种特殊交易方式。物业管理招投标,是指开发建设单位、业主大会或产权人作为招标人自行或委托招标代理机构依据招投标相关法律规定组织购买物业服务,物业服务企业参与投标竞争的一种交易活动。     

招投标市场的“乱”与“治”

当前，招投标市场的混乱行为可归纳为“五乱”： 一是业主单位乱发包。工程让谁做，怎么做，业主说了算。因此，有的不报建，不招标；有的强行压价，要求施工单位垫资承包；有的明招暗定，营私舞弊；有的强行指定购买质次价高的原材料；有的私招乱雇，炒卖工程，索贿受贿。     

前期物业管理招投标的问题与对策

<正>国务院《物业管理条例》及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(以下简称《条例》、《办法》)相继于2003年颁布实施。《条例》和《办法》对前期物业管理招投标的原则和办法予以明确,经过几年的实践,前期物业管理的招投标活动中也出现了一些问题,笔者现结合实践经验对这些问题进行分析,并对解决这些问题提出一些建议。     

当前怀化物业管理工作的困惑及其对策

怀化市现有34家物业管理企业，管理各类物业项目面积450多万平方米，物业管理从业人员达2000多人。房地产业持续健康快速发展，为物业管理行业提供了巨大的市场空间，并取得了较好的社会效益和经济效益。同时，物业管理也面临着较大的困难，存在着比较突出的问题。     

对规模以下政府投资工程项目招投标工作的探讨

一些地方特别是县区基层．对规模以下（即本文所指省比选办法所确定的项目额度以下）的政府投资工程项目承包单位的确定．多数未有明确统一规范的管理办法．导致各投资业主单位在选择承包单位时无规可依．行业主管部门管理难以完全到位．为此．本文拟就如何规范完善该类工程项目招投标管理办法做一些探讨。     

当前建设工程领域招投标中存在的问题及对策

近年来在建设工程招投标过程中又出现了一些违法违纪、插手干预工程建设的腐败现象。如何解决这些问题,推动工程招投标工作迈入良性、规范的发展轨道。本文简要分析当前建设工程领域招投标的现状,列举现有招投标体系下存在的主要问题。     

招投标中存在的问题与对策

《中华人民共和国招标投标法》的颁布和实施，使招投标工作步入了法制化轨道。但一些不法行为由明转喑，千方百计地侵害国家或集体利益．因此．如何规范建设市场交易行为，维护招投标双方合法权益．     

水利工程招投标存在的问题与对策分析

近年来,水利系统各级领导认真贯彻落实《招投标法》,在招投标工作中取得了一些成绩,但也存在不容忽视的问题。文章主要就水利工程建设项目招投标工作的现状、问题及对策进行了分析,包括加大监督力度,严惩违纪违规行为,强化招投标管理,严格依法招投标,加大监督力度,严惩违纪违规行为等措施。     

当前国家投资建设项目招投标中存在的问题和建议

近年来．我们在国家投资建设项目跟踪审计中发现招投标存在许多问题。如少数业主或主管部门负责人法制意识不强,规避招标,逃避监管;投标人行为不规范,违法违规现象时有发生：个别评标专家在项目评审时,缺乏严谨的工作态度．在投标单位递交的投标书已变动了招标文件提供的工程量和技术要求的情况下．不但未将其作为废标．