规范物业管理活动 促进物业管理健康发展

我市1996年开始实行物业管理，到2003年底，市区有具备物业管理资质的物业公司38家，从业人员1700余人。实行物业管理的小区(大厦)78个，建筑面积339万M^2，其中有1个小区获得全国物业管理示范小区称号、2个小区获全国物业管理优秀住宅小区称号、3个小区获省级物业管理优秀小区称号、     

超越今天 收获未来——记深圳市深华物业管理有限公司改制三周年庆典活动

深圳市深华物业管理有限公司成立于1994年3月,具有国家一级物业管理资质。公司在行业内,率先通过了ISO9000、ISO14000、OHSAS18000三体系认证,并引进先进的物业管理理念。现为中国物业管理协会、深圳市物业管理协会会员单位;全国企业管理创新示范单位;中国物业管理行业诚信示范单位;中国企业诚信经营示范单位;深圳市文明企业。公司秉承"规范管理、方便快捷、安宁和谐、开拓创新"的质量方针;"我们都是一家人"的服务理念。在长期的的实践与探索中,形成了具有深华特色的物业管理模式,所管理的项目先后获得了"全国优秀示范大厦"、"全国优秀住宅小区"、"广东省优秀大厦"、"深圳市优秀住宅小区"、"深圳市安全文明(标兵)小区(大厦)"等光荣称号。     

建业物业——雄踞中原领跑河南

<正>河南建业物业管理有限公司成立于1994年8月,国家物业管理企业一级资质,中国物业管理协会常务理事单位,河南省房地产协会物业管理专业委员会主任委员单位,郑州市物业与房地产协会副会长单位。在管的物业类型有多层、小高层、高层、别墅、商业,其中4个小区荣获全国物业管理优秀住宅小区;15个项目荣获"河南省物业管理示范住宅小区"等。公司坚持"物业管理、尽善尽美"的质量方针,通过     

湖北水蓝郡物业管理有限公司 存好心 做好人 办好事

<正>影响力维度:住宅小区、大型企业、高档公寓、别墅及写字楼的物业管理影响力综述:以四星级酒店服务标准进行管理服务,为业主提供一个安心、舒心、温馨的居住、生活环境。影响力评价:"湖北省物业管理优秀示范小区"、"武汉市物业管理优秀示范小区"、"全国安全示范小区"、"武汉市先进安防队"、"金牌物业"、"消费者满意单位"、     

永安物业20周年业主的认可是永安物山价值的最大体现

福建永安物业管理有限公司自1993年成立以来,一直走在福建省物业管理行业的前列,永安所接管的项目分别获得“福建省物业管理示范大厦（小区）”、“福建省物业管理示范大厦”、“福州市物业管理示范大厦（小区）”、“全国物业管理示范大厦”等荣誉。     

文登市物业管理步入规范化轨道

登市龙河花园小区以较高得分顺利通过山东省建设厅考评验收，被授予“2004年度山东省物业管理优秀住宅小区”称号。到目前为止，登已有2个项目被评为“山东省优秀物业管理项目”，先后有4个项目被评为“威海市优秀(达标)物业管理项目”。随着这些物业管理项目相继实现各级达标，登市的物业管理工作日趋规范。     

探索物业管理为社区建设服务的新道路

近年来,武汉百步亭花园社区先后荣获“全国创建文明社区示范点”、“中国人居环境范例奖”、“全国城市物业管理优秀示范小区”等100多种奖牌和称号,笔者所在的百步亭花园物业管理有限公司(以下简称百步亭物业)创造的服务于社区建设的物业管理新型模式日益受到行业内外的关注。     

营造人文社区 铸就阳光物业——画说东莞东城中心物业管理公司

<正>背景：成立于1993年的东莞市东城中心物业管理公司(以下简称东城物业),为国家二级资质物业管理企业,并于2000年分别成为“广东省物业管理协会”会员单位、东莞市首家“中国物业管理协会”会员单位。公司现已通过ISO9001：2000质量管理体系认证,有职工600多名,注册资本500万元,具有中、高级职称的管理人员和专业技术人员近百人。公司现管理东城中心花园小区、东城中心别墅区、规划局宿舍区、水利局宿舍区、中保公司办公楼及宿舍区、峰景高尔夫乡村别墅区及东莞市机关干部小区等物业项目。其中东城中心花园小区于1997年被国家建设部评为“全国城市物业管理优秀示范小区”称号。     

创新无限 温暖一生

重庆隆鑫物业管理有限公司成立于2003年8月，属隆鑫地产（集团）全资子公司，注册资金500万元，具有国家一级物业管理企业资质，系中国物业管理协会常务理事单位、重庆市物业管理协会常务理事单位，是一家具有现代管理理念，以规范化、标准化运营为特征的专业物业服务公司。所管理楼盘荣获“全国物业管理示范住宅小区”、“全国社区商业示范社区”“重庆市物业管理示范住宅小区”、“重庆市市容整洁小区”、“重庆市十优住宅小区”、“重庆市典范物业管理推介小区”、“重庆市园林式小区”、“用户满意物业管理项目”称号。     

为正视听,我要说说玉佛城事件

今年2月间,上海市多家媒体对"玉佛城"的报道,在上海市乃至全国引起了广泛的关注。从"玉佛城"项目来讲,曾先后获得了上海市物业管理优秀住宅小区、上海市文明小区、全国物业管理优秀示范小区的称号;从提供物业管理服务的上海上实物业管理有限公司来说,是国家一级资质物业服务企业,在上海市也久有好评。只是"玉佛城"的纠纷从业主与开发企业的矛盾开始,在没有得到较好解决和引导的情况下,提供物业服务的企业被卷入其中,期间部分媒体的不适、不当报道在一定程度上误导了业主和大众。缘于此,"玉佛城"值得物业管理业界警醒,值得大众和社会反思。     

无锡物业管理的两颗璀璨明珠：改变与坚持——无锡中房物业有限公司纪实

无锡中房物业有限公司(以下简称无锡中房)成立于1993年，是无锡市第一家物业管理专业公司。今日中房的实绩可以用一组数据说明：拥有4个经济实体、5个部室、20个管理处、1个维修中心、1个配供中心，管理物业面积达200多万平方米。公司还先后取得了多项荣誉：其中市级8个项目，省级4个项目，一个国家级优秀小区，一个国家级优秀示范大厦。     

府民物业:打造最具社会责任感的人性化物业服务公司

<正>◎企业简介大庆府民物业管理有限公司前身为大庆物业管理总公司,成立于2007年8月,为市政府直属企业,国有独资,具有国家一级资质。公司现有员工1269人,下设九个分公司,管理面积330余万平方米。管理项目有大庆市主城区住宅物业、五湖地区商住物业、市政府办公大楼、市人大、政协、行政服务中心等办公楼宇。同时,从事房地产开发、物流配送等多元化经营项目。所辖物业有2个国家级物业管理优秀示范小区、7个省级物业管理优秀示范小区,其中:府民住宅小区被中央精神文明建设指导委员会办公室确定为"全国精神文明创建活动示范点",文华小区被省建设厅、省房协授予"物业好管家"荣誉称号。     

谢家瑾在上海市物业管理协会会员代表大会上的讲话

非常高兴前来参加今天的会议，上海的物业管理是我国内地物业管理的发源地之一，对中国物业管理的发展做出了重要的贡献。1991年，上海第一家物业管理企业诞生；1994年，上海物业管理协会成立；1995年，上海的康乐小区被建设部授予优秀示范小区，夏克强、韩正等先后被授予“全国城市物业管理优秀市长”的光荣称号；1996年，地方性法规《上海市居住物业管理条例》出台，标志着上海的物业管理开始走上依法运行的轨道。上海的物业管理起点高、发展快，在推进旧住宅物业管理、建立住房专项维修资金制度、物业管理参与和谐社区建设等方面为全国提供了十分有益的经验。     

上海虹达物业管理发展有限公司

<正>成立时间：1999年3月企业等级：国家一级资质物业管理企业企业性质：股份制有限责任公司企业荣誉：上海市物业管理优秀小区3个；上海市文明小区23个；环保绿色小区2个；园林式居住小区2个；上海市安全小区8个；上海市价格诚信建设单位；虹口区文明单位、治安安全单位、安全生产先进单位。企业理念：业户至上、诚信服务。企业业绩：几年来,上海虹达物业管理有限公司(以下简称“虹达物业”)接管面积按每年20%的速度递增,2006年更是突飞猛进,从2005年的140万平方米增加到200万平方米,增长率达42．9%。虹达物业所管理的楼盘类型有：售后房、普通商品房、中高档商品房以及别墅小区、办公物业等。2006年当选为上海市物业管理行业协会理事,2006年度上海市物业管理行业协会优秀会员单位。通过ISO9001、14001质量、环境体系认证。企业格言：有事情找虹达,虹达就在你身边风采展示：     

郑州:抓规范 促发展 开创新局面

<正>概况郑州市物业管理从1994年8月23日河南建业物业管理有限公司诞生,已走过了17年的历程,经过10多年的培育和发展,物业管理工作初具规模。截止目前,全市共有物业服务企业962家,一级企业15家,二级企业57家,三级企业890家;全市城市建成区房屋总量约1.568亿平方米,物业管理面积9123万平方米,占58.17%;创建全国物业管理示范项目22个,省级物业管理示范(优秀)项目95个;从业人员10余万人,解决下岗职工再就业2万多人。一个社会化、专业化、市场化的物业管理新体制初步建立。     

王皆弟:滨城物业管理行业的佼佼者

王皆弟个人档案职务:大连新型企业集团董事副总裁大连新型物业管理有限公司总经理社会职务:大连市政协委员中国物业管理协会常务理事大连市物业管理协会会长大连市房地产业协会副会长学历:经济学博士职称:高级工程师注册物业管理师所获荣誉:大连市优秀物业经理人全国优秀企业家工作经历:1982年大学毕业进入国家石油工业部兰州石油机械研究所,曾任主任、工程师,主管和负责石油机械设备技术革新项目的开发,研制的“带径向离合器方钻杆旋扣器”项目荣获国家机城工业部科技三等奖。1987年任大连起重设备厂厂长,其间研制的液压机械套管钳技术革新项目,获得了国家机械专利。该厂在王皆弟同志的领导下,荣获了“先进企业”称号,本人荣获“优秀企业家”称号。1991年就任大连新型企业集团董事副总裁,在大连市率先创建了以物业管理为主营项目的大连新型物业管理有限公司,兼任总经理,从此时起走上了从事房地产开发和物业管理事业的征程。     

建立和谐规范的物业管理发展环境——天津市召开物业管理工作会议

2006年4月19日，天津市召开物业管理工作会议，总结2005年物业管理工作，部署2006年物业管理发展目标和工作任务，表彰获得“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）”和“天津市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号的物业管理项目、优秀项目经理和优秀业主委员会主任，并为“业主最满意物业管理企业”授牌。     

民生物业 服务至诚

重庆华宇物业服务有限公司成立于1997年,全国一级资质,中国物业管理协会、重庆市物业管理协会副会长单位。ISO9001：2008国际质量体系认证企业。 公司历年来荣获各种荣誉100余项,其中,全国物业管理示范项目5个,重庆市物业管理示范项目10个。     

北京达文物业管理有限公司

<正>成立时间：1997年企业等级：国家一级资质物业管理企业企业性质：达文物业是香江国际集团旗下香江集团的下属企业,是中澳合资的专业物业管理公司企业荣誉：多次被京城主流媒体评为“贴心好管家”和“优秀物业”多次被主管行业授予“守信企业”称号多次获得北京市环保局授予的“安静小区”称号多次获得中国房地产企业家协会授予的“全国用户满意先进单位”称号企业理念：视品质为第一生命：业主的满意是我们的追求,我们的追求影响着业主的生活方式。企业业绩：在管项目总面积超过了400万平方米,员工总人数超过2000人企业格言：一个楼盘对于一个物业管理公司可能只是其所管项目的十分之一或几十分之一,而对于开发商、业主来讲则是十百分之百,因此,我们将会以百分百的努力为业主、客户提供一流的、国际的、专业的、先进的服务。风采展示：     

十年耕耘结硕果——南宁市物业管理十周年回顾

<正>2005年9月23至24目,由南宁市房产管理局主办,南宁市房产物业管理处、南宁市物业管理协会(以下简称“南宁物协”)共同承办的西南地区物业管理论坛暨2005年西南片区物业管理联谊会在我国的绿都——南宁市隆重召开,这是南宁、重庆、成都、贵阳、昆明等西南片区5个城市每年一度的联谊会首次在南宁召开,笔者应南宁物协之邀前去参会,并对南宁市房地产管理局,南宁物协及南宁市几家具有代表性的物业管理企业进行了为期4天的走访。采访中,笔者对南宁市的“绿色”及物业管理行业的发展深有感触,为让大家和我一起来感受朝气蓬勃发展中的南宁物业,特撰写此文。 硕果篇:行业发展现状 记者在22号就南宁物业管理行业发展的状况采访了南宁市房产局周志波局长,据他透露,南宁市自1995年开始在住宅区实施物业管理,经过lO年的发展实践,目前已初步确立了社会化、专业化、企业化、经营性的物业管理体制,形成了一个庞大的物业管理服务体系,物业服务涉及到住宅小区、大厦、商住楼、医院、工厂、图书馆等住宅和非住宅项目。 截至2005年6月,南宁市已有422个项目实施了专业化物业管理,管理面积达1300万m2,其中,住宅小区(含组团)338个,管理面积1000万m2;大厦84座,管理面积300万m2。在管理项目中,获国家级物业管理示范(优秀)项目的有11个,获省级物业管理优秀项目的有30个,获市级物业管理优秀项目的有52个。全市新建住宅小区实施物业管理覆盖率达100%,旧商品房小区实施物业管理覆盖率达98%以上。 南宁市现有物业管理行业从业人员已达3万,已获得经营资质的物业管理企业达270家,其中国家一级资质企业1家,国家二级资质企业4家。 历史篇:行业发展大事记 任何行业的发展都是一个长期、复杂、艰巨的过程,经过南宁市物业管理同仁们的一致努力,南宁物业经历了由不规范到规范的发展过程 1994年7月,南宁市房产管理局成立了推行物业管理办公室,专门负责物业管理的推行和指导工作,拉开了南宁市物业管理的序幕。 1995年7月,南宁市房产管理局成立了房产物业管理处,同时还在该处成立了物业管理科,具体负责南宁市物业管理的行业指导和管理工作。这一举措使南宁市跟上了全国城市现代化管理的步伐,使该市的房产物业从此纳入了有序管理。 1997年起,南宁市相继颁布了《南宁市住宅区物业管理办法》、《南宁市住宅区物业管理委员会组织管理暂行办法》、《南宁市住宅区物业管理服务收费暂行办法》及实施细则等一批法规性文件。2001年5月,广西壮族自治区颁布《广西壮族自治区物业管理条例》,2003年9月,国务院正式出台《物业管理条例》。这些法规的制定,使南宁市物业管理逐步走上有法可依,有章可循的道路。 2003年12月,南宁物协正式成立,标志着南宁市物业管理行业进入了一个全新的发展阶段。从此,南宁市物业管理行业由原来单纯的行政管理转变为行政管理与行业自身管理相结合的模式,进一步促进了行业的民主、公正和有序发展。 耕耘稿:行业管理经验 行业的健康发展,离不开政府有关部门的宏观指导,更离不开行业自身的“修行”,南宁市物业管理行业也不例外。lO年来,南宁市物业管理主管部门及协会,在规范企业发展,攻坚物业管理发展难题以及为企业办实事等工作上做出了突出贡献。南宁物业在实践中总结,在总结中发展,积累了不少的物业管理经验,为其他省市做出