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由于住房抵押贷款规模过小,风险防范机制不健全,保险基金等的投资方向限制,房地产、证券市场不规范等各方面的原因,再加上实行住房抵押贷款证券化与宏观利率政策相违背,现阶段我们还不具备实行住房抵押贷款证券化的条件。 相似文献
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住房公积金利率政策作为住房公积金制度的主要政策和最重要基础,是住房公积金制度长期存在和发展的基础。建立适应当前经济环境的住房公积金利率定价与管理体系,进一步发挥住房公积金住房保障与住房金融作用,是当前重要工作。 相似文献
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扩大金融机构贷款利率浮动区间是稳步推进利率市场化改革,不断改善金融服务,营造公平竞争金融环境的又一重要举措,增加了金融机构的利润空间,给金融机构提供了发展机遇。但基层金融机构在实行浮动利率政策时,由于受外部及自身因素的影响,使浮动利率政策执行过程中偏离了其初衷。 相似文献
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一、我国政策性住房金融和商业性住房金融的切割势在必行从世界各国的情况来看,商业性住房金融政策对房地产市场都是助涨助跌的。美国次贷危机爆发的根源在于:上世纪末美联储长期实行过于宽松的 相似文献
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我国中央银行货币政策操作中的利率工具郭建伟一、利率政策在我国中央银行宏观调控中的作用越来越重要改革开放以来,中国的利率政策随着经济、金融体制改革的深入,逐步成为中央银行宏观调控的重要手段。《中华人民共和国中国人民银行法》规定,“确定中央银行基准利率”... 相似文献
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从1998年起我国房地产业开始复苏以来,住房金融由于住房政策的变化和银行住房抵押贷款业务的推广而获得了巨大的发展。对于刚刚起步的我国住房金融市场,住房金融管制和金融监管政策起着关键性作用。目前我国住房金融和金融监管都存在一些误区和障碍,进一步放松金融管制、改革住房金融的监管方式,是促使住房金融良性发展、推动房地产业成为国民经济支柱性产业的制度保证。 相似文献
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《吉林金融研究》在2001年第3期“观点争鸣”栏目,曾刊发过笔者撰写的《对现行利率政策的几点看法》一文。相关问题上级行有关部门高度重视,有的问题已经解决。然而,随着时间的推移、形势的变化及利率政策的调整,我国现行利率政策尚存在一些问题,值得商榷。 相似文献
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低存低贷的住房公积金利率政策是发展有中国特色的政策性住房金融的要求,也是扩大内需、深化住房制度改革和加快住房建设的要求。但调低住房公积金利率应有限度,因为利率过低会扭曲公积金存款人与贷款者的利益关系,并诱发寻租行为。应遵循公平、简便、统一的原则并考虑多种因素,建议将这些因素模型化,实现住房公积金利率的科学管理。 相似文献
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防范金融风险 拓宽融资渠道——121文件后房地产金融如何应对 总被引:2,自引:0,他引:2
首先分析我国房地产金融领域存在的风险隐患,从而揭示了央行121文件出台的必要性,然后从完善住房公积金制度、发展房地产信托、实行住房抵押贷款证券化和进行私募融资四个方面,探讨文件出台后房地产业如何拓宽融资渠道。 相似文献
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论我国住房抵押贷款证券化 总被引:7,自引:0,他引:7
吴慎之 《中央财经大学学报》2001,(11):20-23
本文以借鉴和运用资产证券化这一金融创新工具为出发点,论证我国实行住房抵押贷款证券化的必要性,并提出应采取的对策选择。 相似文献
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从我国住房制度改革促进我国住房金融的产生和发展看,发展住房金融是我国商业银行业务的新增长点,当前发展的重点是加强房改资金的归集力度,增加住房开发信贷和消费信贷,盘活银行不良信贷资产。并就住房金融规模问题、机构设置问题、政策性和商业性住房金融融合问题、开发信贷与消费信贷协调问题以及住房金融风险防范问题等进行了探讨。 相似文献
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住房抵押贷款证券化是目前世界上发展最为迅速、影响最为深远的金融创新之一。本文从我国住房抵押贷款证券化的实践入手,探讨我国实行住房抵押贷款证券化的必要性及存在的问题,并结合发达国家的经验对我国住房抵押贷款证券化的设计及发展提出建议。 相似文献
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在我国房地产业新一轮的繁荣期内,正确认识市场经济条件下房地产业的周期性规律,把握市场带来的机遇和风险,是确保住房金融稳健运行并可持续发展的重要课题。本文首行论述了我国房地产业的发展及周期性规律;然后,深入分析了当前房地产市场的现状及发展趋势;最后,根据房地产业发展规律和现状,提出了住房金融的风险控制和经营发展取向的建议:即调控房地产业信用总量,约束市场扩张规模与速度;阶段性适度控制房地产开发贷款增量,调整房地产贷款内在结构;拓展住房按揭贷款市场,促进房地产业的良性循环;加速库存商品房流通以及启动住房公积金贷款市场,实行住房抵押贷款证券化。 相似文献
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当前我国住房金融存在着诸多问题,严重制约了其发展速度与规模。分析了我国住房金融的现状及当前发展中存在的主要问题,并提出了新时期发展住房金融的相关对策。 相似文献
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我国住房金融模式是随着城镇住房体制和金融体制改革逐渐形成的,在其运行过程中,暴露出了许多问题,从而影响和制约了住房金融的发展、住房体制改革的深化以及住房商品化的进程。 相似文献
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阐述了我国政策性住房金融机制的现状,对其缺陷做出理论分析,提出完善我国政策性住房金融机制体系的相应措施。 相似文献