土地经营权流转的现状分析及对策思考——基于宁化县的调查

随着农村人口城镇化和农业农村现代化的加快推进,农村承包地经营权流转（以下简称土地流转）和农业规模经营已成为大势所趋。文章根据宁化县农村土地流转现状,分析了影响土地流转的制约因素,提出了构建土地流转市场服务体系、规范流转程序、加快土地细碎化县域治理、提高农户流转积极性、强化激励政策和加强工商资金租赁农地管理等一系列推进土地规范有序流转的合理化建议,以供参考。     

亭林镇规范土地流转情况分析

正近年来,金山区亭林镇认真贯彻落实市、区文件精神,加快推进土地流转规范工作,加强农村土地承包经营权流转管理和服务,逐步把农村土地承包经营权流转纳入市场化、制度化、规范化轨道。一、土地流转的主要做法亭林镇区域面积79.12平方公里,有8个居委会,有15个村民委员会,全镇共有户籍数18043户,户籍人口57443人,常住人口100100人。其中村委会户籍数15190户,农村户籍人口51798人,农村常     

农村劳动力转移与土地流转制度协同机制构建

研究农村劳动力转移与土地流转制度的协同效应及协同运行机制有助于促进农村打造规模化农业经营模式并助力新型城镇化建设。研究剖析当前我国土地流转中存在的基础性制度建设短板、流转市场机制不健全和法律制度体系不健全等系列问题;从建立农地流转与人口转移对接的保障体系,健全农地流转与人口转移对接的市场机制和完善农地流转与人口转移对接的支撑体系等方面给出构建农村劳动力转移与农地流转协同机制的可行路径。     

土地流转的现状与思考

近年来 ,各地农村在完成延长第二轮土地承包工作后 ,针对农村中出现耕地弃耕抛荒和种田能手缺乏土地规模经营的新情况 ,积极引导农民推进土地流转 ,出现了众多农民和外来业主积极参与土地流转的良好局面。本文结合金堂县农村土地流转的情况 ,就如何进一步推进土地流转工作 ,提出如下初浅建议。1 基本情况金堂县是一个山、丘、坝兼有并以丘陵为主的农业县。全县 2 5个乡镇 ,总人口 84万人 ,其中农业人口 74万人 ,幅员面积 1 1 5 4平方公里 ,耕地 73 6万亩。 1 991年开始 ,土地流转就在全县农户中自发地进行 ,但流转的形式单一 ,多数是因劳力…     

农户土地流转行为差异及其影响因素研究

土地承包经营权流转是农村产业改革和升级的一个步骤,对于进一步解放生产力和土地集中高效利用有着更好的帮助。而农业现代化的条件下,对过于小块的土地承包经营权进行独立的改善并非容易。因而必然需要进行更加集中的处理方式,从而通过流转的方法来完善土地的使用。现阶段的土地流转行为还有一些需要提高的地方和需要加强的领域。因而需要对土地承包经营权的流转的差异性和影响因素进行一定的分析,从而进行改善。     

加强土地信托服务加快土地流转步伐

近几年来,绍兴县农业的发展已由传统农业向效益农业转变,并进行了积极、有益的探索,取得了明显成效。但是从总体上讲,效益农业的发展也面临着不少问题和严峻挑战：一是农业效益不高,农民增收趋缓;二是我国即将加入世贸组织,效益农业面对更为直接的国际竞争,面临更为严峻的挑战;三是浙江省在全国范围内率先实行粮食购销市场化体制改革,对效益农业的发展既是机遇,又是挑战。面对新的形势,如何加快调整农业结构,大力发展效益农业,各地都非常重视,也采取了不少措施,如政策扶农、科技兴农、龙头带动、加强领导等等。归结起来,不外乎加强农业基础地位,调整农业结构两个方面,这些都是发展效益农业所需要和应对新形势所必须采取的措施。但是,在发展效益农业的过程中,我们要考虑分析什么是发展效益农业的主要矛盾？哪项工作是发展效益农业的“牛算子”？我觉得发展效益农业的主要矛盾在于规模太小,“牛算子”就是土地流转。从农村发展的情况来看,土地改革,解放了农业生产力;现在要进一步发展农业生产力,看来还是要在土地上动脑筋,在土地上做文章,这就是要以土地流转形成适度规模经营,促进结构调整,发展效益农业。具体地讲,土地流转主要有以下三个意义。     

富民先"活"土

近年来,太仓市为推进农业市场化、产业化、现代化,克服农业经营机制障碍,促进农民增收,进一步规范农村土地流转管理,创新农地使用权流转机制,促进了农村经济发展。 调查研究,充分认识创新农地流转机制的必要性和紧迫性 一是改变目前土地经营现状的客观需要。太仓市於1998年全面开展了承包土地的两轮续包、确权发证工作,对促进农村发展和稳定发挥了积极作     

土地流转制度与乡村治理协同探讨

土地作为农业发展的根本、农村经济稳定的基础,在土地供需矛盾日益凸显的今天,解决好农村土地问题是做好乡村治理工作的重中之重。《土地管理法》的新修订施行,在土地经营权部分增加相关规定,以适应土地经营权入市的需要,在实施过程中仍然呈现出不少问题,主要表现在承包权和经营权的权益保护、流转主体问题、流转年限问题、流转土地用途等方面。改善土地流转问题的创新性设想主要包括创新农村基本经营体制机制、构建土地流转服务平台、土地流转的供给侧方向改革,从而进一步完善现代化乡村治理体系。     

工商资本下乡流转土地的问题聚焦与反思

工商资本下乡流转土地问题始终是各界关注的焦点。文章反思了工商资本下乡流转土地的两类主要问题,研究发现,工商资本流转土地的农业经营模式常因农业生产和乡土社会的特殊性而陷入困境,但这一制约可通过机制设计加以破解;要客观认识工商资本土地流转行为在农业发展、农民权益、农村秩序等方面引发问题的普遍性和差异性。在工商资本下乡流转土地的过程中,政府要在协调工商资本下乡与农村人口进城、匹配政府政策供给与工商资本政策需求、平衡工商资本强势与农村农民弱势等方面有所作为。     

榆社县土地确权基本情况及存在的问题

在农村,土地和土地制度作为最基本的生产要素和经济制度,规范土地流转行为不仅可以推进农村农业结构调整、促进农业规模经营的基本途径,还是促进农民增收,助力脱贫攻坚的重要手段。科学、合理的土地流转行为可以使不同主体之间的权利(包括土地所有权、使用权、占有权以及收益权等)分布得到优化,还能进一步推动农村资源的有效配置。当下,规范农村土地流转已成为破解农村劳动力缺失,推进土地资源高效利用,促进脱贫攻坚问题的一个重大课题。我就全县农村的土地流转情况进行了调研。     

土地流转 功夫在外

在我国“入世”的大背景下,面对新的形势、新的任务,土地流转工作需要有新的思路和新的机制。今年以来,南京市六合区土地流转工作又取得新突破,1-5月份,14个乡镇共流转土地40961亩,涉及12393农户,投入农业开发资金5620万元,可用农业工人4788人,六合区土地流转工作发展势头令人欣慰。“六合经验”告诉我们——     

莒县土地流转现状探析

<正>山东省日照市莒县耕地总面积有105万亩,农村人口102万,农户37.8万户,户均耕地不足2.8亩。据统计,目前全县流转土地面积已达到31.7万亩。土地流转特点土地流转总体规模迅速扩大,但宗数多、规模小。近年来,莒县农村土地不断向农业产业化龙头企业、农民合作社、家庭农场、专业大户等农业经营主体集中,扩大了土地的经营规模,提高了产业化水平。但是莒县土地流转平均规模小、质量不高,据统计,全县通过     

创新土地流转模式

发展农业规模经营,建设现代农业,需要做好农村土地承包经营权流转的文章。山东省寿光市在坚持依法、自愿、有偿原则的基础上,充分发挥农民群众的积极性、创造性,探索创新土地流转模式,有效推动了农业农村经济发展。在实践中,主要出现了五种土地流转模式：     

谈土地流转中的“两个热衷于”

2015年是全面深化改革关键年。深化改革,既要有创新精神、开拓勇气,又要有问题导向、底线思维。本文就当前农村家庭承包地经营权流转(以下简称土地流转)中值得注意的"两个热衷于"现象,作一些粗浅分析。问题的提出近年来,随着农村改革不断深化,土地流转逐年增多,土地规模经营逐步扩大。这有利于创新农业经营体系,符合走中国特色新型农业现代化道路的要求。但从各地实践来看,存在不少新的问题,需要     

土地流转重在规范

稳定土地承包责任制,建立依法、自愿、有偿、规范、有序的土地流转工作机制,有利于稳定和完善农村基本经营制度,有利于推动农村劳动力转移和农业结构调整,有利于推进农业产业化和发展现代农业。然而,一些地方不规范的土地流转行为伤害了农民的生产积极性,影响了农村社会稳定。2006年以来,江苏省泅洪县开展了农村土地流转工作的集中整治,规范了土地流转行为,     

青浦区夏阳街道 着力规范土地流转工作

<正>青浦区夏阳街道地处城乡结合部,有20个居民委员会、8个村民委员会。区域面积35.71平方公里,户籍人口51538人。其中:耕地面积973公顷(14600亩)、农业人口5898人,分别占区域面积和户籍人口的18%和11%。农业和农村在地区经济社会发展中仍占有重要地位。近几年来,夏阳街道农业保持稳步发展,新农村建设不断推进。但由于土地流转不规范,加上外来人口大量流入,对农地竞争加剧,以致出现了农民合法权益受侵占、农业规划布局难落实、基础设施遭破坏、田间违章搭建禁而不止、农村环境及村容村貌受影响等问题。街道领导通过对以往工作的反思和对上述问题产生原因的分析,加深了对规范土地流转重要性的认识,体会到如不能从流转方向、流转合     

农业土地承包经营责任制亟待完善

一、正视农业土地承包经营责任制中存在的问题近年来,土地承包经营中越来越普遍地出现了一些不正确的作法,明显地制约了农民对土地投入的积极性,影响到农业由产品经济向商品经济转化。突出的问题是:土地承包经营期变动频繁,土地使用权的调整分配缺乏科学合理的原则和规则,土地的经营流转制度不配套。大多数的村、社都在“三年小调整、五年大调整”,以解决农村新增人口对土地的需求变化及集体集中用地的需要。由于每次调整都要根据变化后的全社人口     

土地流转背景下的广西农村人力资源开发对策

随着城市化进程加剧,中央对三农问题日益重视,党的十六届四中全会明确提出构建社会主义和谐社会,作为农村人口占大多数的我国,农村人力资源的开发理应顺应潮流而得到进一步发展.当前,我国农村正处在农村联产承包责任制后又一次土地制度变革的土地承包经营权流转背景中,探讨作为我国西部农业大省广西的农村人力资源开发显得尤为重要.     

新农村建设中土地流转的法律思考

在新农村建设中,农村土地流转推动了农业规模化经营,并对于拉动内需、转移农村剩余劳动力和新农村居民点的建设起到了积极作用.但是,农地流转却面临着产权界定不明晰、社会保障制度不健全和市场化运作程度低等障碍.为此,本文认为,应当加快制定土地流转法律制度、健全农村的社会保障制度和建立农村土地银行(代理)与农村产权交易中心等中介组织.     

土地流转对农村经济发展的影响

"三权分置"的确立使土地流转成为可能,土地流转给农民带来巨大影响,它不仅增加农业的经济效益,更使我国农村经济发展日益繁荣.土地流转促进我国原有的农业经营体制的完善和发展,对农村经济的发展有着重要的影响.本文分析土地流转的必要性、存在的问题以及对农村经济发展的影响,并提出促进土地流转以及农村经济发展的建议.