我国企业土地资产管理探析

土地是人类休养生息的场所,同时也是人类进行各种生产活动必不可少的生产要素。但是在我国,由于历史的原因,企业的土地资产并没有得到充分的重视,其资产效能并没有得到有效的发挥。随着我国市场体系的完善,土地资产的价值日益凸现,土地资产在企业资产中的比重也不断提高。因此,加强土地资产管理已成为企业资产管理的重要内容。本文在详细阐述土地资产的地位与作用的基础上,分析了如何进行土地资产的合理核算和披露,提出了加强企业土地资产管理的相关建议,以促进土地资产效能的充分发挥。     

油田土地资产管理探析

土地是不可再生的重要资源,是人类社会生存与发展的基础.随着市场经济体制的不断完善,土地资产的价值日益凸显,土地资产在企业资产中的比重也不断提高.因此,加强土地资产管理已成为企业资产管理的重要内容,尤其是对油田企业而言,管好用好土地这笔资产,意义非常重大.文章探讨了我国油田土地资产管理中存在的一些典型问题,并针对这些问题,提出加强油田土地资产管理的相关建议.     

油田企业如何加强土地资产管理

油田企业属于矿产开采企业,对土地的依赖性很大,占用土地点多面广量大,使用土地的情况和性质复杂,每年需要新增大量的建设用地.因此,对于油田企业来说,切实加强对土地资产的管理,具有特别重要的现实意义,要建立健全土地资产管理机构及管理制度,加强土地资产管理队伍建设,提高法律意识,实施土地资产信息化管理,节约集约使用土地,提高土地利用率.     

基于PEST分析法的石油企业土地资产管理研究

土地是石油企业发展的重要载体,加强对土地资产的科学管理可以有效促进石油企业稳定持续的发展,文章在讨论石油企业土地资产管理现状的基础上,使用PEST分析法从政治、经济、社会和技术四个方面分析了石油企业土地资产管理的外部宏观环境,进一步提出了改善石油企业土地资产管理的对策。     

浅谈国有企业改制中的土地处置方式与评估问题

对国有企业改制中的土地资产处置进行了分析，从土地资产处置方式选择、操作程序、土地评估价值类型价格内涵界定、地价影响因素进行了分析，提出了土地资产处置的原则与方法，进行了国企改革中土地资产处置评估方面研究，解决了土地资产所得利益显化并按国家、地方政府、企业三者投入进行分配的问题。     

浅谈国有企业改制中的土地处置方式与评估问题

对国有企业改制中的土地资产处置进行了分析。从土地资产处置方式选择．操作程序．土地评估价值类型价格内涵界定、地价影响因素进行了分析，提出了土地资产处置的原则与方法。进行了国企改革中土地资产处置评估方面研究，解决了土地资产所得利益显化并按国家．地方政府、企业三者投入进行分配的问题     

着力推进土地收购储备规范化管理

当前,随着旧城改造与搬迁、城市扩容与提质以及招商引资的加快,出现了前所未有的建设速度,这都离不开土地这一经济建设载体,土地资源供给在宾县也显得的十分紧张。因此,推进土地收购储备规范化管理,全面推进土地收储、出让工作,研究解决土地收储运行过程中存在的问题,能够有效地提高了地方政府土地资产管理和经营城市的重要杠杆作用,从而不断加快城市一体化进程。     

略论企业改制中的土地资产评估

土地资产作为国有资产的一个重要组成部分，在企业进行公司改制的过程中，清产核资、资产评估等环节都必然涉及到土地资产的评估。无论是土地所有权在经济上的实现，还是培育和完善地产交易市场，都需要明确土地的资产量。土地资产评估是显化土地价值，弄清土地资产总量和进行资产核算的重要措施。依据科学的方法和程序，评估企业的土地资产，核定和显化企业土地资产的价值量，是企业实行土地资产化管理的基础和前提。具体分析，进行土地资产评估对企业改制具有以下三方面的意义。     

当前土地市场存在的问题、成因及审计对策和建议

我国已实行了省以下土地垂直管理体制,从一个侧面反映了作为发展中的人口大国和土地资源紧缺国家,在土地资源利用和管理上正面临着一系列深层次的矛盾和冲突。土地市场管理兼有资源管理与资产管理的重任,不仅管理着最大的国有资产,还肩负着宏观调控的重担。因此土地政策的制定和执行,不仅要有长远的战略目标,更要有为子孙后代的生存着想的执政理念。树立和落实科学发展观,     

建立土地供应全过程管理运作机制

多年来,各级政府一直把土地管理作为一项重要工作来抓,并取得了一定成效。但由于没有形成系统的长效管理机制,近几年,在土地供应管理方面存在着这样或那样的问题,有的地方还比较严重,如土地利用效率不高、资产流失严重、违法用地突出等现象。今年,市委、市政府提出了“聚焦、突破、落实”的总体要求。如何贯彻落实市委、市政府的精神,使土地管理工作更好地为城市社会经济发展服务,是摆在我们面前的一个重大课题。笔者认为,通过管理创新,建立健全土地供应的全过程管理运作机制是一条有效途径。一、经验与问题土地供应的全过程管理工作早在几…     

规范土地收入做大财政蛋糕

土地收入是政府财政收入的重要组成部分．管理好这部分收入，对于挖掘收入增长潜力．理顺政府收入分配秩序，逐步形成财政管理土地资产收入的制度体系具有重要意义。据国土资源部统计，2002年全国各地出售国有土地的收入高达1200多亿元。而这笔收入大部分没有纳入财政管理。囚此．进一步规范国有土地收入管理，对于增进地方财政收入，遏制国有土地资产收入流失有着重要意义。     

金融资产管理公司实物资产管理初探

金融资产管理公司的主要经营目标是最大限度地保全资产。金融资产管理公司在完成不良资产收购后,其工作重点转向资产处置和管理,资产管理的好坏直接影响资产处置是否能最大限度地减少损失。本文仅就三年来资产管理公司的实践,谈谈金融资产管理公司的实物资产管理。一、金融资产管理公司实物资产的特点1.资产种类庞杂。金融资产管理公司收购的资产不像工、商企业和其它单位管理的资产,按经营范围不同局限在某一领域,而是工、商和其它企、事业单位资产的相对集合。大到房屋、土地,小到一双袜子;既有有形资产,又有无形资产,如土地使用权;既有材…     

国有企业改制中土地资产评估的问题与对策

我国社会主义市场经济体制改革的核心是深化国有企业改革,进一步解放和发展生产力。在国有企业改制中,无论采取那种方式处置国有土地资产,都要明确土地权益和显化土地资产价值。因此,土地资产评估是当前国有企业改制所必须的一个基本而重要的土地管理工作。为此,本就目前国有企业改制中土地资产评估的意义、存在的问题进行了研究和探讨,并提出完善土地资产评估管理的对策与建议。     

积极协助法院处置土地资产清偿债务案件

法院在裁定、判决涉案土地资产时，折款抵顶债务的现象较普遍，因此，土地管理部门协助法院处置好土地资产清偿债务，是责无旁贷的。廊坊市土地管理部门自1995年开始至今，六年来协助法院处置土地清偿债务案件30宗，土地面积166．95亩，土地资产评估人4220．24万元，以土地资产折价抵债务3990万元。     

国有土地资产安全大计

15号文件是土地管理领域的一个大文件.所谓“大“,可从以下三个方面理解:一是文件的主题词--“国有土地资产“,是一笔巨大资产;二是土地行政主管部门当前面临着两件大事,就是资源管理和资产管理;三是这个文件治理国有土地资产流失问题,从源头入手,重在制度建设,实际上牵动了土地利用管理、土地市场培育、土地政务建设等一系列大问题.……     

商业地产运做理念

四川省遂宁市国土资源局在2000年至2003年国土资源管理中，始终高举两面旗帜：一是保护耕地，一是土地资产管理。坚持发展是执政兴国第一要务和在保护中开发、开发中保护的原则．促进了国土资源管理事业的健康发展，为地方经济建设作出了贡献。     

政府在城市化土地资产经营中的功能价值分析

在城市化过程中,土地资产作为国有资产,属于国家所有,由地方政府负责管理。城市化进程中的土地作为国有资产进行经营,它是社会资本中最为积极主动的政府目标实现者。政府作为土地所有权者的代表监督,规划,整合和调控城市土地资产经营,正扮演着代表者、监督者、宏观调控者等多元化角色并发挥着特定的功能价值。     

加强铁路企业土地资产运营管理的思考

<正>土地作为一项特殊资产,具有先天的自然属性和经济属性。随着我国市场经济体制的不断完善,生产要素市场日趋活跃,特别是近年新型城镇化建设步伐的加快,土地蕴含的经济价值也随着经济的发展而日益提高。但铁路运输企业对土地资产的管理一直以来处于一种静态管理和存量管理的状态,对其拥有的土地资源没有充分开发利用,大量铁路用地被闲置甚至被违规占用。因此,加强土地资产的运营管理是实现铁路运输企业国有资产保值增值的需要,更是缓解铁路资金运营紧张的重要途径。     

孝感:促进土地市场健康发展

正健全体制机制,资源保护与资产管理并重近年来,湖北省孝感市抓住武汉城市圈建设契机,积极落实国家宏观调控政策,加大土地使用制度改革力度,逐步健全和完善土地市场运作规章制度和操作程序,坚持资源保护与资产管理并重,土地市场建设走上了规范健康发展的轨道。     

构建成熟、理性的土地市场

(一) 土地是保证经济社会可持续发展和城市建设的重要资源和资产.多年来,在国土资源部和天津市委、市政府的高度重视和直接领导下,我市在完善土地市场秩序、加强土地资产管理、开展城市土地资产经营等方面做了大量的工作,为促进城市建设和经济发展提供了有力的保障.