暗战2007——2007中国和谐楼市元年？

已经过去的2006年可谓“全民房地产年”，房地产业升温到“沸点”，牵动了全国人民的心，房价在跌宕起伏中屡破新高；国家地产政策的调控更对整个市场造成深远影响。在即将来临的2007年，地产业将延续2006年的地产调控，走向政策导向下的纵深执行……     

美国模式的中国试验

目前，在国际上具有代表性的房地产开发模式主要有两种：一种是“美国模式”。另外一种是我国长期以来奉行的“香港模式”。近年来。随着房价飞涨和房地产市场宏观调控的日益加剧。香港模式的种种弊端日益暴露出来，美国模式却成为了地产圈内的高温词汇。何谓美国模式？其运作方式是怎样的？美国模式又是否能够成为中国地产业良性发展的真正“救星”？     

面对后调控时代的楼市，你准备好了吗？

2005年对杭州楼市来说是一个很特殊的年份。因为在这一年，杭州的地产业完成了一次具有历史意义的转折，从“卖方时代”跨到“买方时代”。宏观调控后被抑制的消费欲望，让2005年整个下半年的地产交易显得冷冷清清。被推后的消费能力削弱的不仅是交易数字上的坚挺，更是冷却了房地产从业人员对未来地产发展的预期，使整个地产前景更显得扑朔迷离。     

聚焦网络 引领地产新精神——新浪“2004年度北京地产创新行动”颁奖典礼在京举行

中国房地产在经历了2004年房价攀升、“8.31大限”、加息风波、金融政策紧缩、宏观调控等风雨路后，在泡沫论和崩盘说的阴影下，2004年，留给中国房地产业界的是一个变数太多的“冬天”。2005地产行业如何过“冬”？     

对未来地产“标杆公司”的五条预测

随着政府的地产政策骤然紧缩,地产业正遭受新一轮危机吗?一方面,国内的房地产企业没有寻找到与政策制定者沟通的平滑渠道 另一方面,业界确实是在癫狂与混乱中渡过了它的繁荣年代 这个产业,是时候迎来一个理性规范的“公司时代”了     

读者

金融危机救了房地产(09年七月刊反周期领跑)广州邢少文今年上半年以来,地产行业的反周期发展恐怕连地产企业自己都没有意料到。说起来具有一点反讽意味:为了救市,政府出台了一系列有利于房市的政策蜒金融危机反而拯救了08年一直低迷的地产业。这也充分证明了地产行     

楼市

1 2011年度青岛市房地产行业年终盛典举行 2012年1月6日下午．由青岛市房地产业协会、青岛房地产经理人俱乐部联合中信地产青岛投资有限公司共同举办的“中信地产杯”2011年度青岛市房地产行业年终盛典暨青岛地产新春高峰论坛在青岛汇泉王朝大酒店盛大举行。青岛房地产业界共四百余嘉宾参加本次行业盛宴。本次盛典对青岛地产业的2011年进行了一次荣耀盘点和总结。     

2007中国和谐楼市元年?

已经过去的2006年可谓"全民房地产年",房地产业升温到"沸点",牵动了全国人民的心,房价在跌宕起伏中屡破新高;国家地产政策的调控更对整个市场造成深远影响。在即将来临的2007年,地产业将延续2006年的地产调控,走向政策导向下的纵深执行……调控执行力显示大智慧 2006年的房地产政策经常以"组合形式"出现,影响深远。供给结构调     

2005年广东省房地产市场年终回顾及2006年展望

2005年是我国房地产业发展路上多变的一年，区域房地产发展过热成为中央政策调控的“导火索”。广东省，尤其是珠江三角洲沿海地区作为中国房地产发展相对成熟的地区，在这一场调控风暴中，并不是处于中心影响区域。因此，政策对全省房地产行业的冲击力较为温和，但地方政府仍然积极应对，出台种种政策调控市场。2005年广东房地产市场发展可概括为“政策调控、发展稳定”。     

2006房地产:向左走,向右走?

2006年中国房地产行业将会进入一个相对的政策缓冲期,这是在2005年“国八条”、“新八条”等一系列宏观调控组合让人们应接不暇的背景之后的真空时期。在这个后政策时代,房地产的政策和市场走向又将如何呢?这是行业上下游企业都很关心的问题。     

企业智慧是发展的源泉——乾城房地产开发有限公司董事长金孟贤答记者问

《房地产导刊》:湘西乾城房地产开发有限公司成立短短四年,已经成为湘西最具实影响力的房地产企业,这个发展过程,有什么经验可以和大家分享? 金孟贤:好学创新、认真负责、踏实务实是我们公司生存发展一贯坚持的理念。虽然湘西作为边区,经济相对不发达,但如果我们像其他地产商一样把地产开发简单理解成盖房子,我想,荣昌乾城不会有今天。从公司成立开始我就坚持起点要高,所以跳过了初级环节,直接进入到一个较高的层次。并且我要求员工必须     

面对考验，我们注定前行——走近珠海地产代理行

自2005年始的宏观调控几乎触及到了整个房地产生态圈。当房地产市场节奏逐步放缓之时，作为与房地产密切相关的地产服务机构地产代理行。是否也面临着相同的问题？在宏观政策调控下，地产代理行业自身该如何发展？方向何在？制约这个行业后续发展的问题有哪些？     

物流地产成热点

“物流地产”是近几年出来的新概念，所谓“物流地产”呢？据了解，在2004年，有工业物流地产老大之称的美国普洛斯公司登陆中国，最先带来了物流地产概念。     

广州房价未知数——房价上涨“连锁反应”

“虚高”的房价，让我拿什么来拯救你？“听起来是奇闻，讲起来是笑谈。任凭做“房奴”把脊背压弯，任凭为选楼把鞋底磨穿，望着房价这座山，难了心中祈愿。”一位朋友用歌声道出了自己的在广州买房的心境。“一波未平．一波又起”的政策出击．“雾里看花．水中望月”的房价形势．“抑扬不定．蒙昧不清”的市场前景，令各方众说纷纭。唱“涨”唱“跌”不相上下。是谁拉高了广州房价？“黑马”的杀入．地王的频现？政府部门数据信息的不透明？消费者的恐慌？业外资本的涌入？地产大鳄的联手“托市”？……这是一个混沌的年代；这是一个“几家欢喜几家愁”的年代；这是一个“痛并快乐着”的年代。房价的快速上涨，正让政府，开发商．消费者三方之间的博弈从桌下的“较量”迅速走上台面。于是，重塑理性繁荣的房地产市场成为时代的呼唤。调患能否抑制持续上升的房价？“国六条”的出台会否给一路飙升的楼市一记重锤？目前，仍是一个未知数。在本刊即将截稿之日，九部委稳定房价的十五条细则戛然而至，声势宏大，措辞严厉的一记记重锤能否击中要害？各界仍拭目以待。     

赵伟：社会责任将成为地产企业的核心竞争力之一

有人说今年是房地产开发有史以来的多事之秋，也是地产开发商竞争发展的的分水岭，南方开发商北伐西征、长三角和珠三角的二次腾飞、2008年北京奥运会、2010年广州亚运会举办权的确立、土地管理体制改革、银行涨息，金融机构紧缩信贷随着国家宏观调控的进一步深化，中国房地产将面临一次新的大变局，广州楼下的竞争格局也将重新洗牌，今后广州楼市的竞争高地在哪里？站在风口浪尖的职业经理人叉是怎样的心态去看待这些历史机遇的呢?当广州江景豪宅遭遇“滑铁卢”，哀叹声一片时，新城市地产又是怎样创造奇迹突出重围的呢?为此，记者采访了新城市地产集团公司工程总监赵伟。     

珠三角房价平稳的启示

最近，中央领导人到广东视察，对珠三角地区在最近4年全国范围内的房地产“大牛市”中表现平稳，即房价既没有出现大涨，也没有出现大跌，而是维持在一个相对稳定的区间内窄幅波动而大加赞扬。那么，坚持“以人为本”执政理念的新的中央领导集体，为什么特别希望房价保持平稳呢？另外，同在一个蓝天下，共同沐浴中国经济高速增长之阳光的珠三角地区。为什么房价会拒绝“牛市”，难道珠三角地区人口收入不如内地？抑或是住房需求不及其它地区，假如这些不存在，那么，个中又蕴含了什么信息呢？很值得我们作一些分析与探索!     

救市？！

此时，经济领域最频繁的词汇，毫无疑问是“救市”。 “救市”风行在股票市场与房地产市场这两个目前国内经济最重要的投资渠道。 人们小心翼翼地揣测着政策下一步的动作。 经济领域不断地演绎着蝴蝶效应，房地产行业与整体经济形势唇齿相依。 在救市这场“哈耶克和凯恩斯”之争中，决策者将如何选择？市场如何回应？     

差别金融政策与欠发达地区的经济发展

一、对我国欠发达地区实施差别金融政策的理论分析 从理论上讲，缩小欠发达地区与发达地区的金融差异有两种途径：一是通过市场的“无形之手”引导金融资源重新配置；二是依靠政府的“有形之手”实施区域差别金融政策。那么，究竟应该选择哪一条途径呢？首先应从理论上加以分析。     

什么是房地产?

什么是房地产?这个问题听起来颇为幼稚。仔细想来,目前我国对“房地产”的词义还真缺乏理论上或法律上的概括和界定。不是吗? 有人说“房地产就是房产和地产”嘛,这有什么好理论的!其实不然。“房地产就是房产和地产”这个说法,在那些实行土地私有制的国家和地区或许说得通,并且“和”也应改为“加”,才可合称房地产。否则,各自分称“房产”、“地产”不就行了吗!还有,房地产这个概念,除了说明它是“地产加房产”之外,兼具有“房”与“地”不可截然分     

知名开发商近期表示：今年卖楼不降价

尽管老套，2005年的房价依然是人们最为关注的话题。在前不久南京市房管局的“2004年南京房地产形势通报会”上政府部门预测今年的房价会上涨10％左右，而相关专家学者也对2005年房价做出了种种研究和预测。那么，南京的开发商怎么看待这一问题？近日，由南京房地产信息网等单位组织的“地产名人堂？南京行”研讨会上，来自南京的一些知名开发商对这一问题，或多或少地发表了自己的看法。这些“大腕”的普遍看法是：2005年南京楼市不会“崩盘”，房价仍然稳中有升，对明年的销售前景充满信心。