浅析流动贷款与售后回租融资的分析

本文主要针对流动贷款和售后回租的融资状况进行研究,着重分析售后回租的意义与流动贷款的贸易融资化问题,希望为相关工作人员提供参考。     

融资租赁公司的营改增之惑

售后回租重复征税违背了营改增“消除重复征税”的本意，据了解，很多租赁公司为此停止所有或者部分售后回租业务，而售后回租是融资租赁的主要业务类型之一。     

浅议企业售后回租交易的税务规定及会计处理

在目前企业融资难的大环境下，一些企业采取了一些特殊的融资方式，比如：售后租回就是其中的一种方式。本文就是针对售后回租融资业务的税务规定及会计处理做一探讨。     

上市公司固定资产售后回租探究

上市公司在发展过程中可能会遇到经营资金短缺、资产负债率偏高、融资渠道不畅、财务报表需要改善等现实问题,同时上市公司又拥有相当规模的存量资产。固定资产售后回租作为一种企业理财工具,其兼具金融与理财双重特性,可以将上市公司固化的资产转化为货币化的资金,弥补资金不足,实现融资目的,同时又不影响企业对该固定资产的使用。固定资产售后回租有效解决了上市公司生产经营中面临的瓶颈问题。     

房地产售后回租业务的纳税与筹划

房地产售后回租,又称售后包租、售后返租、售后承租。在售后回租方式下,在开发商与购房者之间,开发商(卖主)同时是承租人,购房者(买主)同时是出租人;在开发商与入驻经商户之间,开发商又是出租人,经商户则是承租人。在房地产企业商业用房开发中,采用售后回租形式进行促销也比     

国外旅游企业融资研究:一个文献综述

融资行为是旅游企业财务理论中的核心议题。围绕此议题,本文将近20年来散见于国外核心期刊的学术观点进行回顾与梳理,重点述评了国外旅游企业的债务融资影响因素、股权融资成本测度模型、经营租赁与售后回租模式、资本结构理论与实证观点等方面的研究成果,以期为国内旅游企业攻克融资难、融资贵问题提供思路启示,并为国内旅游企业财务研究的深化奠定基础。     

房租售后回租的税务处理以及税收筹划

房地产开发公司的商业房地产售后回租回购的方案,通过筹划,将原售价分割为售价和物业管理费,改房地产开发公司的回租和转租为购房户委托物业公司签定转租协议,不但使方案由违规变合规,而且达到了明显的节税和延缓纳税效果.     

浅谈“营改增”对融资租赁行业的影响

自融资租赁行业作为第一批试点行业,纳入营业税改征增值税试点范围之后,围绕着“营改增”相关政策是否适用融资租赁业务发展,税负增加的讨论几乎没有停止过,“营改增”的实施,使融资租赁这个金融产品在产品和客户的选择上,限制更多,个人客户、农机产品等基本上被排除到融资租赁业务之外,由于缺乏明确的操作指引,对售后回租业务产生了较大的负面影响。此外,融资租赁行业在“营改增”后,出现的税负增加、退税难以实现等方面的问题,在执行上的政策依然不明确,税务部门对一些问题的解释,让企业难以接受,企业税务风险凸显,为此本文根据融资租赁企业的特点,结合融资租赁业务的开展,对上述问题进行研究,希望能能为相关人员在全面研究融资租赁“营改增”问题时提供一些参考。     

全面推行"营改增"对融资租赁行业的税负影响

2016年5月1日"营改增"试点全面推行,金融服务业、生活服务业、房地产业和建筑业均被纳入增值税体系之中.作为同时具备融资与融物性质的现代金融产业,融资租赁行业受到"营改增"政策的影响较大,针对回租业务实际税负提高、双重征税以及前段改革产生的问题依然存在等问题,本文提出完善抵扣链条,完善和规范增值税发票管理制度,适当降低税负,公平同行业税负等政策建议.     

关于售后租回交易中递延收益的几点思考

售后租回交易是一项特殊的租赁交易,它是指卖方(即承租人)将一项自制或外购资产出售后,又将该资产从买方(即出租人)租回,其动机源于承租人(也即资产出售者)对资金的需要.20世纪90年代以来,这种租赁形式在我国得到充分发展,但在实务中各企业的核算方法差异很大,该业务常常被作为"改善"公司业绩的工具.为此,<企业会计准则--租赁>专门规定,售后租回交易应被认定为融资租赁或经营租赁,且无论哪种租赁方式,该资产的售价与账面价值之间的差额都应予递延摊销.这在很大程度上起到了防止企业通过售后租回业务操纵会计利润的作用,但也存在许多需完善的地方.本文根据对准则的理解,就售后租回业务中递延收益谈一些粗浅认识.     

公司2014.10.09-2014.10.15

10月14日,工信部公告称,近日,国开金融、中国移动等公司签署国家集成电路产业投资基金股份有限公司发起人协议和章程,标志着国家集成电路产业投资基金正式设立。 欢喜公司榜 苏宁云商 玩转售后回租,回笼40亿资金 苏宁云商10月14日晚发布公告称,公司计划将旗下11家由相应门店资产设立的全资子公司,以不低于40.11亿元人民币的价格,转让给中信金石基金管理公司成立的私募投资基金,以开展创新资产运作。这被认为是中信证券今年5月在国内率先上市＂中信启航＂产品后,即将推出的又一款房地产投资信托基金（REITS）。     

公司

正2014.10.09—2014.10.1510月14日,工信部公告称,近日,国开金融、中国移动等公司签署国家集成电路产业投资基金股份有限公司发起人协议和章程,标志着国家集成电路产业投资基金正式设立。i欢喜公司榜苏宁云商玩转售后回租,回笼40亿资金苏宁云商10月14日晚发布公告称,公司计划将旗下11家由相应门店资产设立的全资子公司,以不低于40.11亿元人民币的价格,转让给中信金石基金管理公司成立的私募投资基金,以开展创新资产运作。这被认为是中信证券今年5月在国内率先上市"中信启航"产品后,即将推出的又一款房地产投资信托基金(REITS)。     

“售后包租”的风险问题与解决方案

"售后包租"作为一种房地产营销方式,在具体的运作上存在违约风险、挪用资金风险、经营风险、法律风险和事后风险.文章从售后包租产生的根源出发,对售后包租的潜在风险进行分析,说明解决售后包租问题的有效方案--房地产信托.     

基于问卷调查的企业融资性租赁的实证研究

融资性租赁是指当企业需要机器设备时,租赁企业直接购入承租企业所需机器设备进行出租.近年来,我国的融资性租赁业务稳步发展,对于我国的产业升级和资本形成起到了巨大的推动作用.本文在问卷调查的基础上分析了企业使用融资性租赁的基本情况,并以kruskal-Wallis检验和Tobit模型分析了企业的特征与融资性租赁之间的关系.实证分析结果发现,行业因素对租赁程度的影响并不显著;企业的负债比率与融资性租赁之间为互补关系.在此基础上提出了进一步研究的方向.     

民营企业融资渠道选择探究——基于AHP-模糊综合评判模型

我国的民营企业对经济发展起到了重大作用,而民营企业对融资渠道的选择关系到企业能否持续经营和发展壮大.民营企业可构建AHP-模糊综合评判模型来制定融资规划和选择融资渠道.首先通过企业资质符合度筛选可得融资渠道集合,之后采用易得性、适合度、融资成本和经营影响度4个一级指标及手续简便性、可持续性、融资速度、规模匹配性、期限匹配性、财务费用、人力资本、政策优惠、资金灵活性和控制权影响度10个二级指标建立层次分析结构,最后使用模糊运算计算出每种渠道的综合评价得分,通过得分高低确定所选择的融资渠道.根据模型结论,建议民营企业应拓宽自身可得融资渠道,完善融资时的考量因素,科学理性地选择适合企业的融资渠道.     

浅谈上市公司权益性融资中道德风险防范

权益性融资是上市公司融资的主要方式,由于信息的不对称性、契约的不完备性和个人追求自身利益最大化等原因,权益融资中股东和经营者之间将会存在一些利益冲突,发生道德风险行为.文章从我国上市公司权益融资的现状出发,对权益融资中出现的道德风险的形式、危害及其成因进行了论述,并在此基上提出了相应的治理措施.     

试论负债管理原则在水电企业债务性融资中的应用

一、成本效益原则在债务性融资中的应用1.债务性融资合理性分析成本效益原则是确保收益与融资成本相匹配,并有助于实现收益最大化。水电企业资产负债率普遍偏高,负债经营是否对每一个水电项目均有利,负债是否有利于实现股东的每股收益。最大化即权益性资本和债务性融资而形成的资本结构是否合理,是水电企业在进行债务性融资前必须分析并回答的问题。尤其是针对大型水电项目开发进行的大规模债务性融资,判断资本结构是否合理,从成本效益方面看,一般方法是分析每股收益的变化来衡量,能提高每股收益的资本结构是合理的;反之,则不够合理。2.融资…     

上市公司证券融资方式的比较与选择

股权融资与债权融资是企业外援性融资的两种形式.发达国家的经验表明,股权融资与债权融资具有互补性,二者的有机结合将会提高公司的经营效率.目前我国应改革企业债券发行的相关机制,促进债券市场发展;加强对上市公司的融资管理,促进股票市场健康发展.     

中小企业融资困境及对策

一、中小企业融资难的主要表现 (一)内源融资能力弱 内源融资对企业资本的形成具有原始性、自主性、低成本性和抗风险性的特点,是企业融资的首选.我国中小企业由于规模小、盈利效益差、自身积累能力有限,内源融资严重匮乏,比重只占29.6%.     

融资租赁出租人初始直接费用会计处理分析

新企业会计准则中规定融资租赁时出租方的初始直接费用计入长期应收款的入账价值,对其资本化处理.实务处理中,对初始直接费用的计量,存在两种方法,一种方法是将初始直接费用计入长期应收款时,再冲减长期应收款和未实现融资收益:另一种方法是直接将初始直接费用计入长期应收款,待每期分摊未实现融资收益时,按比例冲租赁收入和长期应收款.文章分析比较了这两种方法下未实现融资收益摊销额的差异,并指出每种方法的适用范围.