当前房地产泡沫争论之辨析

有关中国房地产过热的论断其实早在2002年就开始了,那时“寒冬”将至的预言也曾着实让业界出了一身冷汗。其结果是房地产的“寒冬”不仅没有如期而至,迎来的却是连续三年的盛夏。那么这一次关于中国房地产泡沫即将在几个月之内破裂的寓言又是否会灵验呢?两次“泡沫论”都是以房?..     

“房地产泡沫”的背后

有关中国房地产过热的论断其实早在2002年就开始了，那时“寒冬”将至的预言也曾着实让业界出了一身冷汗。其结果是房地产的“寒冬”不仅没有如期而至，迎来的却是连续三年的盛夏。那么这一次关于中国“房地产泡沫”即将在几个月之内破裂的寓言又是否会灵验呢?两次“泡沫论”都是以房价上升太快和空置率过高为依据，本文就权威机构发布的数据，从以下几方面来对此做一些分析。     

驾驭分类广告的在线转移，寻求报业经营的新思路

在全球报业面临日益老化和下降的行业趋势下，中国报业也无幸免，不得不面对日益激烈的竞争现实。2006年绝大多数业内人士认为报业的“寒冬期”到了，各报社广告收入要么增幅减小，要么下降。面对这样的情景，众多专家认为报业经营到了“拐点”，我们赞成这种观点。我们认为不同时期报业应该有不同的经营策略。“寒冬期”的到来，是因为行业面对突如其来的国家宏观政策调控汽车、房地产等支柱性广告行业，以及面对互联网和手机时代的竞争时，中国报业还没有找到适应这个时期的经营策略。     

房产营销开始精耕细作

自2008年开始，中国房地产进行了新一轮的调整，政府在房产泡沫破灭之前采取了一系列积极的救市措施，已经颇见成效，刚步入2009年，楼价便出现反弹现象。从“小阳春”到“红五月”，量价上升的势头有增无减，房企的信心空前高涨，熬过了2008年一整年的“寒冬”，看似苦尽甘来的地产商不禁开始担忧，眼前的这一片大好繁荣能持续多久？     

当前房地产泡沫争论之辨析

有关中国房地产过热的论断其实早在2002年就开始了,那时"寒冬"将至的预言也曾着实让业界出了一身冷汗.其结果是房地产的"寒冬"不仅没有如期而至,迎来的却是连续三年的盛夏.那么这一次关于中国房地产泡沫即将在几个月之内破裂的寓言又是否会灵验呢?两次"泡沫论"都是以房价上升太快和空置率过高为依据.本文借鉴日本经验教训,就人们关心的几个角度做一个分析,以便从更深的角度去辨析当前房地产泡沫争辩之实质.     

在冬天，视频购物或迎来转机

由美国次贷危机所引发的经济危机大有愈演愈烈之势。作为全球经济重要一环的中国经济、中国企业自然难以“全身而退”。现在诸多行业，诸如汽车业、航空业、钢铁业、房地产、旅游业、奢侈品业等等，已经开始感受到经济寒冬的到来。但仔细观察2008年岁未的经济运营状况，不难发现，有一些行业出现了逆势增长的趋势，     

懂得鉴赏 选择收藏

“在别人贪婪的时候我们恐惧，在别人恐惧的时候我们贪婪。”——“股神”沃伦·巴菲特的投资名言同样适用于房地产。经历过腊月寒冬，在当前楼市逐渐由寒冬走向艳阳暖春的转折时刻，什么才是真正值得购买的物业？还是困惑着很多投资者，以下的推荐也许可以带给您一点启发!     

中国房地产最新百强企业出炉

中国房地产TOP10研究组历经半年时间,于2004年3月25日在人民大会堂举行的2004年中国房地产百强企业峰会上发布了“中国房地产百强企业研究”成果。这是继1994年由国家建设部、国家统计局举办的“首届中国房地产开发企业综合效益百强”10年后首次在全国范围内针对房地产上市和非上市公司的综合性研究。 TOP10研究组在借鉴国内外的研     

热点·焦点·难点

“房地产拯救中国”是指鹿为马 ——29日，由江苏省房地产业协会主办的“复苏·跨越2009中国房地产走势”高峰论坛在南京举行，北京师范大学房地产研究中心主任董藩再次重复“房地产正在拯救中国”的论调。但其实，在房地产对GDP贡献最大的2007年，其对GDP增长的贡献也没有超过1％。     

我国房地产项目经济评价存在的问题与对策分析

近年来，国家继推出“限购”措施之后，持续加强对房地产价格的调控，对房产开发企业而言不可谓是步入寒冬。在这个大的政策背景之下，进行房地产开发项目的经济评价，科学进行房地产投资决策就显得极为重要，本文在简述房地产经济评价的含义、特征以及主要影响因素的基础上，综合分析我国目前房地产企业在进行经济评价时出现的主要问题，并结合实际提出了相应的对策，为保障房地产行业健康有序发展提供指引与方向。     

基于价值转移理论的中国房地产产业链分析

第一章中国房地产市场发展史中国房地产市场总体上起步较晚,严格说来,1990年以前的房产只是“产品房”,不存在真正意义的房地产市场。直到后来面向个人购房时,中国房地产市场才有“商品房”,房地产市场才开始算起步。在中国房地产发展的路径中,如果以上世纪改革开放作为起点的话,大致可以概括为以     

报纸再造模式启发中国报业

三种报纸处境艰难中国报业经过多年的高速发展后,目前陷入了经营困境。有人认为,2005年是中国报业的“拐点”,报纸进入到一个下滑轨道,特别是广告增长率的持续下跌,是中国报业进入“寒冬”的标志。     

早春的故事

当网络技术条件成熟时,网络经济扑面而来,各行各业也随之e化。从国外的经验看,房地产中介行业是最早电子商务化的行业之一,而且房地产行业中各种电子商务的模式也层出不穷。对此国内企业也闻风而动,中国房地产中介网站“我爱我家”(www.5i5j.com.cn)就是其中之一,它正试图把国外的故事演绎出中国版本。网络经济的资本寒冬里,我爱我家一直在热热闹闹忙碌着,据我爱我家公司董事长陈早春先生介绍,公司于2000年4月开通,专门从事民用住宅的租赁、置换以及相关的金融服务。初春乍到,公司的触角已经延伸到南京、杭州等城市照旧是开店设铺,招兵买马.一派繁荣景象。     

一位谦虚的高尔夫球手——奥园集团董事局主席郭梓文印象

郭梓文，广东奥园集团董事局主席，“奥林匹克花园”的创始人。1998年，郭梓文创造性地提出将体育产业和房地产业进行有机嫁接的房地产开发理念，成功开发了广州奥林匹克花园，成为中国复合地产的第一个成功典范，因此被誉为中国复合地产“第一人”。2001年，被评为”中国房地产十大风云人物”之一。2002年，入选“中国富豪榜”。     

一季度车市：延续的价格之战

今年第一季度，中国汽车工业运行呈现这样的态势：尽管还会有起伏，但在经历了近一年的“寒冬”之后，国产车市或可迎来春天。     

方舟在哪？

2012年的第一期，我们决定将开篇定在“方舟”这个话题上。不管你信不信世界末日，经历了2011年的寒冬之后，相信中国汽车市场对2012年也不会太乐观，“市场气候”的恶化，“政策两极”的异动，让2012越来越真实。     

美媛春：冬天里的一把火！

2005—2007年,中国的医药保健食品行业进入了寒冬季节,却一直燃烧着一把“火”。这把“火”不但经久不息,反而越烧越猛、越烧越旺,销售业绩不断蹿升,产品线越来越丰富;这把火烧得同行们暗中直较劲,烧得同行们心里直痒痒!这把“火”就是获得“2006年中国保健品领袖品牌”并拥有“中国驰名商标”称号的美媛春!     

在“绿色壁垒”中穿行

2009年又是不平凡的一年，金融海啸引起的全球经济寒冬还没过去，各种各样的“绿色壁垒”又开始竖起，层层叠叠，中国企业注定要在高企的“绿色壁垒”缝隙中，迎接新年曙光的到来。     

2007房地产市场“四大悬念”引人关注

畸高的房价、过快的涨幅、膨胀的利润……2006年中国房地产市场的“桀骜”与“任性”让社会公众饱尝苦涩滋味,更为其2007年的走势铺下无尽悬念。人们已经注意到,房地产调控内容醒目地出现在了日前召开的中央经济工作会议中。这次会议明确指出:“要注意加强对房地产市场的合理引导和有效调控”。     

房地产“拯救中国”？

在最近举行的江苏省房地产业协会主办的“复苏跨越2009中国房地产走势“高峰论坛上．任志强和董藩等人就中国房地产的未来谈笑风生，妙语迭出，诸如“房地产正在拯救中国”，“下半年商品房将严重供不应求”，“房价将暴涨”，“中国人太有钱了，房子太便宜了”等一系列惊爆观点喷涌而出。