我国房地产开发行业经济增长方式检验及分析

诸多研究指出我国房地产开发行业的经济增长应从粗放式向集约式转变,但鲜见对其的定量检验及分析。文章在改进C-D生产函数的基础上,明确1997年~2008年我国房地产开发行业的生产函数,进而测算各年份以及1997年~2000年、2000年~2004年、2004年~2008年等年间的综合集约度和综合粗放度。结果表明,近年来我国房地产开发行业规模效益递增,但其经济增长主要依靠资金和土地投入,而且有粗放式增长特征加剧的趋势,必须采取更加有效的措施以实现我国房地产开发行业经济增长方式向集约优势乃至集约式的转变。     

房地产：拐点近

*流动性转折将带动地产业转折*央企背景地产公司能从容应对*未上市、囤地的开发商面临危机2007年,中国的房地产行业实现了最快速的发展。2008年,中国经济总体增长态势不变,金融市场逐步开放,居民可支配收入高速增长,房地产龙头企业完成上市的飞跃,这些有利因素都在一定程度上保证了:2008年房地产行业将与中国经济一样,增速放缓,但仍保持向上。     

探究房地产企业成本控制

近几年，随着中国经济的迅猛增长，房地产行业已经成为中国经济增长的主动力，在房地产行业的过热势头和中国政府对金融信贷的调控下．房地产行业的成本增加，企业要在火热的地产经济中获得经济效益．主要在于对成本的控制。笔者拟在分析房地产企业成本控制现状的基础上．对房地产的成本控制提出具体的措施。     

房地产救市政策的“哥德巴赫猜想”

从2007年下半年开始，深圳、北京、武汉等大城市的住房价格开始回调，进入2008年后，国内房地产市场的成交量急剧萎缩。房地产是中国经济的重要支柱产业，影响几十个行业，产业链很长，如果房地产出现大的波动，对中国的经济增长会产生不利的影响。房地产正常的成交量和稳定的房价对整个市场的影响重大，也是政府控制市场的最主要目标。中国房地产市场是个“政策市场”，其走势和政策息息相关。假如目前疲软的房地产市场一直持续下去，甚至进一步萧条，届时中央政府维持房地产正常的成交量和稳定的房价的“救市王牌”到底有几张，会亮出多少，亮出以后会产生什么具体的影响，是每个有思想的专业人士的必然思考。     

关于房地产经纪行业管理若干问题的思考

改革开放为房地产经纪行业提供了巨大机遇，也为房地产经纪行业的发展提供了巨大支撑。20多年来，中国房地产经纪行业从无到有、从小到大，在房地产业中的地位也日益显。随着中国房地产市场的蓬勃发展，它逐渐从局部突破走向全面发展，为我国经济增长、社会进步发挥了重要作用，现已成为影响房地产市场兴衰、关系千家万户安居乐业的新兴行业。     

萧条后，房地产救市政策的“哥德巴赫猜想”

目前，国内房地产市场的成交量急剧萎缩。房地产是中国经济的重要支柱产业，影响几十个行业，产业链很长，如果房地产出现大的波动，对中国的经济增长会产生不利的影响。     

救市：政府的N张王牌

2008年后,国内房地产市场的成交量急剧萎缩。房地产是中国经济的重要支柱产业之一,影响几十个行业,如果房地产出现大的波动,对中国的经济增长会产生不利的影响。中国房地产市场是个“政策市场”,其走势和政策息息相关。假如目前疲软的房地产市场一直持续下去．甚至进一步萧条,届时政府的“救市王牌”到底有几张,会亮出多少,会产生什么具体的影响．是每个专业人士必然会思考的问题。     

六张王牌 拯救房市

房地产是中国经济的重要支柱产业,影响几十个行业,如果房地产出现大的波动,对中国的经济增长会产生不利的影响。     

论房地产企业的资金管理

我国城市化的发展,使房地产行业得到了迅猛发展,成为中国经济的支柱产业之一。1998～2009年,房地产开发投资对我国经济增长贡献率平均为10.4%,拉动经济增长平均为1个百分点;金融危机爆发后最关键的2009年,房地产业对我国经济增长贡献率达19.4%,拉动经济增长1.77个百分点。     

坚定信心 迎接楼市的暖春

回顾2008年,国际宏观经济风云不断。美国次贷危机的爆发、世界五大投行三家落马的局面,使得全球经济这副多米诺骨牌接连受累倒塌。中国的经济运行和房地产行业也发生了大转折,国民经济增长趋势减缓,大中城市商品房步入成交量大幅下跌、价格上涨趋势放缓的调整期。     

别把广告当回事

2004年中国广告支出189亿美元，同比增长32％，10年间增长了几十倍，已经成为全球第五大广告市场，房地产行业依旧春光无限。     

万科归零

“2008年把我的自大全部都打回去了。”王石说。2008年是万科24年成长史中“非常特别的一年”。顺风顺水做了十几年房地产行业领袖的万科在最近一两年间接连遇挫：所在行业在连续8年高速增长后第一次遇冷，企业更是接连遭遇“降价门”、“捐款门”和“质量门”等危机，     

“十二五”期间房地产企业的战略选择

进入21世纪的前10年，是中国房地产市场爆发式增长的10年，也是房地产企业发展的“战国时代”；在这个群雄角逐的阶段，无论是材料、电器行业，还是化工、节能。纺织、基建等行业的企业均不同程度地参与到房地产开发领域。根据中国房地产网的最新统计显示：中国房地产市场在短短的10年时间里，平均价格增幅达到约5～6倍，     

财经热点

正亚行维持对中国经济增长预期亚洲开发银行发布的最新一期报告称,平稳的消费和不断增长的外部需求将支持今年中国的经济增长。尽管中国面临房地产行业持续放缓、以及今年早些时候的信贷增长紧缩以及劳动力减少等压力,但亚行维持其对中国国内生产总值(GDP)的增长预测,即2014年为7.5%,2015年为7.4%。亚行首席经济学家魏尚进表示:"在中国转型的关键时期,政府提出的结构性改革措施比完成经济增长目标更为重要。即使经济增长率低于预期,只要就业情况良好,就没有必要惊慌。"受     

中国经济将进人温和调整期

中国经济有可能正达到或接近周期性繁荣的顶部区域，2008年下半年或后年有望进入“温和调整期”。一个代表性的指标就是国内消费，这项多年低迷的经济指标今年以来突然提速增长。消费增速明显加速是经济增长处于繁荣期项部区域的一个重要信号。不过，当消费增长达到顶点时，投资增长便会明显回落，经济增长也随之回落”。经济增长从年度上讲最高点可能是2007年，从季度上说最高点则可能出现在2008年前两个季度。     

我国汽车工业的发展前景探析

上世纪90年代我国经济增长的主导产业是家电和房地产，此后由于缺少主导产业，中国经济进入需求不足发展变慢的状态，但这种情况到2002年伴随着住宅、汽车、城市基础产业的兴起而发生变化。汽车作为龙头产业，可以带动相关产业形成产业群，它的兴起拉动了钢铁、建材等中间投资品的增长，然后又拉动了电力、煤炭、石油、运输等上游行业。汽车业的迅猛增长，是新一轮产业增长的主动力之一。     

房地产企业税收延伸审计的重点与方法

随着房地产经济飞速发展．房地产行业逐步成为地方税收收入新的增长点．但是现阶段我国房地产行业税收增长与其发展极不相称，部分房地产企业偷逃税费是造成这一问题的根本原因。     

开发商不差钱，上演抢地大战

2009年以来，随着全国房地产行业成交整体回暖，开发商的资金得到相当程度的补充，市场信心在持续回升。此外，各房企土地存量逐渐消化，对土地的储备需求增长，加之地价历经2008年回归理性，新一轮购地热潮正在进行。     

2009年中国经济展望

2009年将是中国经济面对考验的一年,随着全球经济进一步放缓,政府以支持经济长期增长为目标,试图推出积极的刺激开支方案,以舒缓内部增速放缓的压力。 2009年将是中国经济面对考验的一年,随着全球经济进一步放缓,政府以支持经济长期增长为目标,试图推出积极的刺激开支方案,以舒缓内部增速放缓的压力。中国经济增长放缓,反映了成品出口业的外部需求减弱,但同时由于国内房地产市场不振,楼市低迷已对钢材、水泥等行业造成连锁效应,并间接     

红效应

中国人也许是世界上最有“口福”的民族了，因为仅“八大菜系”就够你吃一阵子的!因此，尽管金融危机影响到了中国的实体经济，但是对餐饮业却影响甚微。据权威部门统计，2008年中国餐饮业零售额为15404亿元，同比增长25％；2009年一季度，全国餐饮业零售额为4383亿元，同比增长19％。与其他行业相比可谓冰火两重天。