加快发展现代物业服务业的佳音——谈浙江省加快发展现代物业服务业

<正>在今年中物协召开理事会的前一天,得知《浙江省人民政府办公厅关于加快发展现代物业服务业的若干意见》正在印刷中,了解到该文件的一些内容,让我们非常兴奋。当我在理事会发言中向理事们传递该文件的一些亮点时,不断被一阵阵掌声打断。大家为期盼已久的一些扶持行业发展政策在浙江率先得到突破而鼓舞,为我们的行业将向现代物业服务业迈进而振奋。之后,中国物业管理协会网在第一时间刊登了该文件,并采用短信形式向全体会员做了通告。     

浙江省人民政府办公厅关于加快发展现代物业服务业的若干意见

浙江省政府近日出台了《浙江省人民政府办公厅关于加快发展现代物业服务业的若干意见》这一文件。其中包含了多项支持行业发展的政策,包括:完善物业费定价机制;廉租房的管理费用由当地财政支出;对物业管理企业从代管资金账户代付劳务价款的行为,不征收营业税;物业管理用水、用电按照民用水电的价格执行;物业服务企业的培训、节能改造和社保将由政府给予补贴等。这些政策的出台将有力地促进浙江省物业管理行业的发展。本刊刊发此文,供业界同仁学习。     

浙江现代物业服务业发展提速——全省现代物业服务业发展现场会隆重召开

<正>加快现代物业服务业发展,是改善人居环境、提升城市形象、推进新型城市化的客观要求,是增加就业、促进消费、加快转变经济发展方式的重要举措。5月29至30日,浙江省现代物业服务发展现场会在杭州召开。浙江省副省长陈加元、浙江省住房和城乡建设厅厅长谈月明、住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠,以及浙江各市、县(市、区)政府分管领导,物业主管部门主要负责人、省级有关单位负责人,省级有关行业协会负责人、各市物业管理协会主要负责人、部分物业服务企业负责人等300余人参     

开创现代物业服务业发展新局面

<正>针对物业管理行业中产业层次偏低、服务能力偏弱、发展环境亟待改善和前期开发遗留问题增多、业主大会成立及运作不规范等问题,各级主管部门要着力抓好四方面工作。正确把握目标要求"十二五"是浙江省发展现代服务业重要时期。今年3月5日,温家宝总理在政府工作报告中再次明确提出大力发展包括物业服务在内的服务业。浙江省《关于加快发展现代物业服务业的若干意见》中也对下一步积极推进全省现代物业服务业提出了具体指标要求,行业要认真领会、切实细化落实。重点要从"总体要求、三大目标、五个转变"这三方面来具体把握。     

对物业管理向现代服务业转型升级的粗浅认识

<正>今年3月,浙江省人民政府办公厅颁发《关于加快发展现代物业服务业的若干意见》,明确提出了物业管理向现代服务业转型的总体要求、目标任务和一系列扶持政策,在业内引起很大反响。在《中国物业管理》杂志社9月召开的论坛会上,很多企业围绕物业管理向现代服务业转型发表了真知灼见,听后受益匪浅。会后,我就有关各方对现代服务业的认识和观点进行了收集归纳与整理,结合物业管理行业特质,作了一点粗浅研究,现将学习笔记以卷首语形式供大家参考。     

把握良好开端 破解发展难题 改善行业环境——沈建忠司长在浙江省现代物业服务业发展现场会上的讲话

<正>应当说,浙江省政府高度重视和大力推进现代物业服务业的举措,在全国具有率先垂范的作用。政府重视,可以起到关键的引导作用,创造良好的发展环境。行业发展有特色应当说,浙江省政府高度重视和大力推进现代物业服务业的举措,在全国具有率先垂范的作用。浙江省物业服务行业在不到20年时间里得到快速的发展和进步,一是地方政府重视,二是企业有活力,三是全社会的理解和支持,这三点给我感触最大、印象最深,也是最有特色的。政府重视,可以起到关键的引导作用,创造良好的发展环境。浙江省各级政府始终把物业服务业视为现代服务     

三项举措推动中航物业向现代服务业转型

<正>中航物业认为,引进高技术设备,走高科技发展之路是行业从传统物业服务业向现代服务业转型的重要标志和直接体现。2012年是中航物业成立20周年的日子,事实上,20年来,怀揣着"打造中国最值得信赖和最值得尊重的物业管理服务集成商"理想的中航物业一直致力于企业向现代服务业的转型升级。回顾中航物业20年的发展历程,不难发现公司一直在以实际     

仙霞物业大力发展物业服务业

<正>经过整体测算,公司的信息管理系统完善后,企业的办公成本整体下降了15%左右,有效降低了企业的成本上涨压力。物业服务业对于构建和谐社会和促进国民经济稳健发展具有重要作用,上海新长宁集团仙霞物业有限公司作为一家负责任的国有企业,从自身做起,长期致力于推动物业服务业的发展,从多个方面,采取了多项措施,大力发展物业服务业。本文重点阐述仙霞物业在运用IT信息技术降低运     

规范市场 帮扶服务 交流指导——杭州市贯彻落实《浙江省加快发展现代物业服务业若干意见》专题汇报

<正>明年市物协和市价格协会还将编写物业管理预算定额,以此来解决人工成本上涨的压力,同时也为物业管理的价格改革进行探讨。今年3月份,浙江省政府出台了《关于加快发展现代物业服务业的若干意见》(以下简称《若干意见》(浙政办发[2012]19号),明确提出了现代物业服务业是现代服务业的重要组成部分。杭州市物业管理协会也以此为契机,迅速行动起来,于4月份召开了协会理事会对《若干意见》文件精神进行了专题学习,并根据文件精神,以"规范、帮扶、交流"为工作重点,积极开展各项工作,努力营造行业健     

克服两个难题 大力发展物业服务业

<正>笔者以为,要想大力发展物业服务业,首当其冲的是要克难攻坚,解决行业当前存在的两个较为突出的问题。温家宝总理在十一届全国人民代表大会第五次会议《政府工作报告》中提出,要"大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业。"上海市市长韩正在2012上海两会上更加明确地指出:要加快     

绿城物业向现代服务业转型

<正>通过对于"居住者(人)"的物质和精神层面需求提供服务,可以有效促进物业管理水平的提升。自2007年绿城服务集团首创提出"园区生活服务体系"概念,并以杭州蓝庭项目为试点逐步推广以来,截至目前,全国300多个园区的20余万户业主享受到了超越物业服务的"综合性服务产品"。如果从现代服务业的视角来看,绿城的园区生活服务体系及其积极探索,拓展了物业服务的价值内涵与产业链条,与当下提出的大力发展物业服务业及物业服务向现代服务业转型不谋而合。源起对于"园区生活服务体系"的探索,绿城始于三个方面的考虑。     

物业服务业向现代服务业转型升级的条件、方向和途径

<正>因此面对业主日益增长的物质和文化需求,物业服务企业应突破传统思维定势,开展"一业为主、多种经营"来满足业主不断增长的服务需求。物业服务业向现代服务业转型升级的条件根据英国经济学家克拉克和美国经济学家库兹涅茨的研究成果,产业结构的演变大致可以分为三个阶段:第一阶段,生产活动以单一的农业为主的阶段,农业劳动力在就业总数中占绝对优势;第二阶段是工业化阶段,其标志是第二产业大规模发展,工业实现的收入在整个国民经济中的比重不断上升,劳动力逐步从第一产业向第二产业和第三产业转移;第三阶段是后工业化阶段,其标志是工业特别是制造     

山东国华物业:积极落实《政府工作报告》 大力发展现代物业服务业

<正>山东国华物业管理有限公司(以下简称"国华物业")在2012年认识到成本上涨对企业的影响,不断致力于开源节流,降本增效,推进企业的信息化建设,运用先进技术优化企业组织结构,降低企业运营成本,推动企业从传统物业服务企业向现代物业服务业转型升级。实行区域化管理,实现资源最优化配置,提高资源利用率国华物业是一个二级物业管理企业,项目覆盖山东     

现代物业高服务需求给物业管理提出挑战——现代物业管理座谈会观察思考记

加快服务经济的形成,推进现代服务业发展,是上海经济结构转型的关键。随着现代物业的发展,人们对现代物业服务的质量和管理水平也提出了更高要求。     

泰然物业:转型现代服务业正当时

深圳市泰然物业管理服务有限公司成立于1993年,是国家物业管理一级资质企业、深圳市物业管理首批甲级资质企业、中国指数研究院物业服务百强企业,中国物业管理协会百强入围企业,公司通过了ISO9001:2008质量管理体系、ISO14001:2004环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系。     

内外兼顾 合力推动——天津物协积极落实“大力发展物业服务业”要求

<正>我们必须要从提升行业从业人员素质入手,加大培训力度,落实法定制度,加大力度推动行业从业人员和物业项目经理持证上岗制度的落实。各项目通过向业主展示设备操作间的养管情况,既可以转变业主对物业管理固有的偏颇印象,也可以督促企业加大对设施设备管养的重视程度,进而促进物业管理专业水平的提升。     

向现代服务业转型升级——中物协《物业管理向现代服务业转型升级的研究》课题开题会发言摘要

5月22日,中国物业管理协会《物业管理向现代服务业转型升级的研究》课题开题会在兰州市召开,中国物业管理协会(以下简称"中物协")会长谢家瑾,兰州市委常委、兰州市政府常务副市长俞敬东,甘肃省住房和城乡建设厅副厅长杨力,中物协高级顾问李加林,中物协副会长李海荣、周星、杨民召、张圣哲、陈耀忠,秘书长柴勇,上海市物业管理行业协会会长朱志荣,成都市城乡房产管理局物业管理处处长袁庆华,以及课题组30余人参加了会议。会议就"物业管理     

注入现代元素,推进行业向现代服务业转变

<正>要实现物业管理行业向现代服务业的转型发展,需要持续不懈的技术改造和制度创新。靠等待是没有出路的,必须靠我们自己。温家宝总理在今年全国两会的《政府工作报告》中提出,要"大力发展社会化养老、家政、物业、医疗保健等服务业。"物业服务作为面向民生的行业,被纳入国家重点发展和提升的传统服务业对象。在我国,服务业已经成为国民经济的重要组成部分,大力发展现代服务业和加速推进传统服务业向现     

总结“大力发展物业服务业”举措 推动行业发展

<正>温家宝总理在今年的《政府工作报告》中提出要"大力发展物业服务业"。今年9月26日,本刊在河南郑州召开第十一届协办年会暨中国物业管理年度论坛,就"贯彻政府工作报告,促进经济稳定发展"主题进行研讨,引起与会代表强烈关注和呼应。中国物业管理协会会长谢家瑾在会上指出,全行业应以高度的社会责任感认真贯彻落实《政府工作报告》,通过多种形式的工作,挖掘和调动业主的消费支出,为扩大内需和促进国民经济平稳较快发展做出积极贡献。     

在矛盾中前行的物业服务业——从长城物业的实践看物业管理的发展

中国的物业服务业是随着房地产相生相伴发展起来的。而物业服务企业在外部宏观环境趋紧与企业内部管理趋难的结构性压力下,所面临的两难问题和矛盾越来越多,单一的管理之术似乎很难系统解决问题。上个月刚好去了一趟美国,发现很多企业都有上百年的历史,而这些百年老店基业长青的背后都有一个共同的特征,那就是有着企业自己的管理哲学和长年沉淀下来的方法论,即便历尽几个经济周期的考验,这些企业仍然岿然屹立。