房贷升息2月余，变现？还贷？

新闻回放 自3月17日起，中国人民银行调整商业银行自营性个人住房贷款政策．个人住房贷款利率回复到同期贷款利率水平。实行下限管理。下限幅度不低于同期贷款基准利率的0．9倍。个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20％提高到30％。同时，住房公积金的贷款利率也随之调升0．18个百分点。     

央行加息谨防经济过热

4月27日傍晚,央行宣布自4月28日起上调金融机构贷款基准利率：金融机构一年期贷款基准利率上调0．27个百分点,由现行的5．58％提高到5.85％;其他再档次贷款利率也相应调整;金融机构存款利率保持不变。这次备受关注的加息动作,距2004年10月的央行加息已有一年半的时间,但起因均缘于高层决策者对经济过热的普遍担心。     

与房贷加息捉迷藏

今年过节有点烦,五一前后的房贷加息,让很多买房人忧心忡忡.4月28日,央行上调房贷利率,基准利率提高了0.27个百分点,实际优惠利率上浮0.243个百分点;5月8日,建设部上调公积金贷款利率,提高幅度为0.18个百分点.此次加息,是2004年10月29日以来,央行第2次提高贷款基准利率,也是第3次提高住房贷款利率.     

加息后，房贷者如何省钱

9月15日，央行年内第5次加息，5年期以上贷款利率再升0．27个百分点，调整后利率达到7．83％。而2004年10月29日之前，这一利率水平为5．76％。换句话说，若购房者在2004年10月前买房，目前利息成本已经有35％的增幅。假如某人按揭50万元（20年期），按照优惠利率（即基准利率的0．9倍）计算，那么月供将增加3373．93—3310．84：63．09元，总利息支出将增加405742．77～294600．91=111141．86元——这不是个小数字。     

新闻点评

央行上调贷款利率中国人民银行决定,从2006年 4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点, 由现行的5．58％提高到5．85％, 金融机构存款利率保持不变。央行此举是为了进一步巩固宏观调控成果。     

石油金融态势点评(7月8日—8月11日)

一、宏观经济运行1.全球加息进入高潮期本期,全球加息浪潮终于波及到亚太地区的次级经济体。8月10日,韩国央行将基准隔夜拆款利率上调25个基点至4.5%。2006年上半年,除建筑投资外,韩国出口、消费以及资本投资都保持持续增长。韩国央行承认,油价再度上涨及商业信心疲弱的风险依然存在。尽管韩国通货膨胀保持稳定,但随着经济持续增长、油价居高不下以及运输费用的增加,未来数月通货膨胀压力可能还会有所上升,这意味着加息的步伐可能继续。印度央行也将隔夜借款利率和贷款利率分别提高了0.25个百分点,隔夜借款利率达到6%,而隔夜贷款利率达到7%…     

利率温柔回归对房价影响不大

中国人民银行决定从2005年3月17日调整房贷利率，不能简单地说是房贷加息。实际上从历史上来看，这只是取消了对个人住房贷款的优惠政策。在1996年、1997年中国经济比较低靡的时候，政府为了培育新的经济增长点，刺激新的消费需求，实施了银行个人住房按揭贷款的优惠政策，比正常贷款利率下调了一档，这对于房地产业的迅速发展起到一定的促进作用。     

成都开发商热议房贷新政——四川省房协与央行省分行召开房地产开发商座谈会

为了抑制疯涨的房价,中国人民银行决定从3月17日起调整商业银行自营性个人住房信贷政策和超额准备金利率。中国人民银行四川省与四川省房地产业协会特邀成都地区部分房地产开发商于3月22日下午在人行省分行办公大楼聚会一堂,听取了老总们对调整房贷利率的想法和建议。会议开始后先由人行省分行李行长介绍了房贷新政的主要内容:一是将现行的个人住房贷款优惠利率回归到周期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。二是对房地产价格上涨过快的城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30…     

人行决定扩大对小企业贷款利率浮动幅度

为进一步改善对小企业的金融服务,推进我国利率体制改革,促进经济增长,中国人民银行决定,从1998年10月爿日开始扩大对小企业贷款利率的浮动幅度。商业银行、城市信用社对小企业的贷款利率最高上浮幅度将由现行的10％扩大为20％,最低下浮幅度10％不变;农村信用社贷款利率最高上浮幅度由40％扩大为50％。大中型企业贷款利率最高上浮幅度10％不变。个人住房贷款、优惠利率贷款、政策性银行贷款以及国务院另有规定的贷款利率不上浮。这次利率改革不涉及存款利率,所有存款都要坚决执行中国人民银行公布的存款利率。中国人民银行要求各商业…     

外币理财产品收益率跳涨

11月5日,央行发布的《2013年第三季度中国货币政策执行报告》显示,三季度我国GDP增长7．8％,增速较二季度加快0．3个百分点。经济的升温加大了市场对资金的需求,9月执行上浮利率的贷款占比为65．99％,比6月份上升3．06个百分点。     

投资呼唤理性回归

4月6日,央行年内再次加息,并以每月1次的频率,今年先后4次上调存款准备金率。对此类收紧流动性的利空,市场似乎已安之若素,向上的动能不减。调后最新一年期人民币存款利率为3.25％，较3月5．4％~CPI涨幅仍倒挂2．15个百分点，通胀压力犹存，资产缩水于无形。     

易宪容:应加强约束 预防银行助推房价

8月19日,央行调高了商业银行的一年期存贷款利息。同时,央行决定将商业性个人住房贷款的利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大到0.85倍,商业银行可在该下限范围内自主确定商业性个人住房贷款的利率。此新政实际的效果将会如何?中国社会科学院金融研究中心研究员易宪容给出了自己的判断。易宪容在最近的文章中指出:央行这些政策的目的是为了遏制国内房价快速上涨及减轻居民住房信贷负担,希望找一个合适的平衡点。但从最近的情况来看,央行这种意图完全被各商业银行出台的规定打破,央行如果不对各商业银行的这些规定重新校正与约束,从目前的态势…     

中国房地产宏观调控政策大事记

自2005年以来,中国房地产业一直处在政策不断变化的旋涡中,宏观调控组合出击已进行到第二轮,让我们来系统回顾这一年多来的重大政策,梳理思路,重新上路。2005年3月17日——央行上调房贷利率。中国人民银行自3月17日上调个人住房贷款利率。将5年期以上个人住房贷款利率提高到5.5     

降息,意在何处?

6月7日,中国人民银行决定自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这也是42个月以来的第一次降息。相关专家分析认为,此次央行的降息行为应当是近期一揽子"稳增长"经济政策、灵活进行预调微调的一个组成部分。降息不仅有利于实体经济的发展,对纺织行业而言,中小企业的融资成本压力也将在一定程度上得到缓解。     

央行：“双率”齐降

9月15日傍晚17时,央行宣布：9月16日起,下调一年期贷款基准利率0．27个百分点;9月25日起,下调除中、农、工、建、交五大行和邮政储蓄银行之外的所有银行的存款准备金率1个百分点,汶川震区法人机构下调2个百分点。这是央行近6年来自次下调贷款利率,9年来首次下调存款准备金率。     

印度为遏制通胀不惜牺牲经济增长频频加息

印度6月16日宣布再次上调关键利率25个基点至7．5％，延续了反通胀的货币政策立场。这是2010年3月以来印度央行第10次加息。利率调整后，商业银行从央行拆借的回购利率从7．25名提高到7．5名，央行从商业银行回收流动性的反向回购利率提高至6．5％。印度央行表示，自今年5月初发布上次货币政策报告以来，     

2011年央行加息将波及涂料行业

<正>中国年味还未散尽,央行加息的消息就已成为了头条新闻。据悉,中国人民银行自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。这是中国人民银行今年首次加息,也是2010年以来第三次上调利率。央行曾于去年10月份和12月份两次上调利率。     

降息能解决多少问题

2002年2月21日,中国人民银行决定,从即日起降低金融机构人民币存、贷款利率。其中,金融机构各项存款年利率在现行基础上平均下调0.25个百分点,各项贷款年利率在现行基础上平均下调0.5个百分点。同时,金融机构在中国人     

“大话”美元升息

2004年6月30日美国联邦储备委员会宣布小幅提高短期利率，将联邦基金利率即银行间隔夜拆借利率提升25个基点，上调至1.25％。这是美联储4年来首次调高利率。由于近期国际外汇市场的焦点集中在对美联储加息的预测上，市场准备实际早已基本到位，因此对此次加息政策的出台，整个金融市场反应平和，市场价格平稳过渡。但美联储加息本身对国际经济具有积极稳定的意义，必将对     

通胀下的利率市场化改革推动地产金融业健康发展

2004年10月29日,关于央行是否加息的争论终于告一段落,央行最终将基准存贷款利率上调0.27个百分点,这对房地产来说无疑是件大事。虽然此次利息调整的幅度很小,从房地产市场各个主体的角度来看,影响也都不很大,但是,它是央行释放出的一个强烈信号,象征着利率水平正常化进程开始启动,政府已经从行政干预和数量控制转向了市场调节和价格调节的方向。因此,这次加息的象征意义是大过其现实意义的。从房地产行业各方的反应来看,人们确实也很好地接收到了此次象征性加息中的暗示,纷纷观望、分析,猜测着利率的下一走向。有不少专业人士纷纷指出此次加息只是前奏,真正的加息周期才刚刚开始,更有人大胆预测,认为这以后的18个月内,央行加息总幅度至少应达2到3厘。我们在此姑且先不去作预测,因为有很多变数。我们要做的是为读者发掘政府加息策略的根源,就事论事地分析此次加息产生的真正影响,使您能从真实的数据分析中得出最接近事实的结论,看清加息的象征意义与现实意义。