国有土地资产流失问题亟待解决

最近,通化市审计局对市本级及市辖两县国有土地出让和出让金的收缴进行了审计,发现各级地方财政应收不收或未收土地出让金的问题十分严重,越权减免、擅自减免土地出让金问题十分突出。据统计,市本级1995年,两个县1994、1995两年土地出让金应收736万元,实际征收204万元,只占应收额的28%。造成国有土地资产流失的原因主要有以下几点: 1.各级政府越权减免。如某县1994、1995两年经政府领导签批免征土地出让金43万元,占应收总额的47.6%,其中某个体房地产开发商从免征土地     

论遏制国有土地资产流失的对策

随着经济体制改革的逐步深入,特别是社会主义市场经济体制的逐步建立,土地的商品属性日益显现出来,土地作为生产要素之一日益增值并参与流通的客观存在是不依人的意志为转移的。由于目前我国的土地市场还不完备、运行还不规范、管理也比     

国有土地资产流失的成因及对策

我国城市土地属于国家所有,城市土地资产的收益应成为国家财政收入的一部分,由国家再用于城市土地开发和城市基本建设,从而实现城市地产资金的良性循环。但近年来,不少城市的用地单位以各种直接或间接的方式进行行政划拨土地使用权的有偿转让,有的单位利用目前我国城市土地管理制度的不健全,将国有土地资产的收益占为己有等,造成国有土地资产的大量流失。这不仅减少了国家的财政收入,而且不利于城市的建设,使城市地产开发的资金融通受阻。据土地管理部门测算,各大中城市每年仅土地交易中流失的国有土地收益就数以亿计。有些大城市…     

划拨土地交易与国有土地资产流失的经济分析

无偿划拨在特定的历史阶段有其存在的理由，但是如何解决因无偿划拨造成的土地资源浪费问题，已经成为不可回避的课题。随着土地市场的发展，划拨土地已经进入市场交易，为了确保上地市场的有序运转，城市政府一般都规定划拨土地必须实行公开交易。划拨土地进入市场交易在一定程度上拓宽了城市用地空间，盘活存量土地，调剂土地市场余缺，进一步挖掘和提高土地利用的潜力和效率，因此，逐步完善和规范划拨土地的交易是不断盘活国有土地资产的需要，也是土地市场发展的需要。     

国有土地资产安全大计

15号文件是土地管理领域的一个大文件.所谓“大“,可从以下三个方面理解:一是文件的主题词--“国有土地资产“,是一笔巨大资产;二是土地行政主管部门当前面临着两件大事,就是资源管理和资产管理;三是这个文件治理国有土地资产流失问题,从源头入手,重在制度建设,实际上牵动了土地利用管理、土地市场培育、土地政务建设等一系列大问题.……     

国有土地经营财政收入流失的黑洞

在国有企业改制的过程中,为了理顺政企关系,解决职工生产、生活保障问题,将以前无偿划拨企业的土地使用权改为有偿转让,国家只收取企业一部分土地出让金,其余大部分留给企业用于解决改制后企业职工生活问题,这部分资金被称为三置换一保障资金。毋庸讳言,这种方法为国有企业顺利改制发挥了积极的作用,但沈阳办在某市的调查表明:如果在土地经营活动中缺乏有效的监督和管理,土地经营则会成为财政收入流失的黑洞。制度隐患导致出让金流失我们在审计调查中发现某市在土地资源的征迁、处置、转让中存在制度不完善、体制不健全、运作不规范、程序不…     

陕西省国有土地资产管理调查

为加快各地区经济发展，促进国有企业改革，合理配置土地资源，避免国有土地资产流失，壮大各级财政实力，陕西省财政厅对土地资产管理进行了专项调研活动，就土地管理方面存在的问题、外省好的经验做法进行了分析总结，并结合具体情况提出了相应的意见和建议。     

谈资产流失

新财会制度用“资产”的概念取代了原制度中“资金占用”的概念.资产是企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源。包括流动资产，固定资产，长期投资．无形资产，递延资产和其他资产六类。特别是前两类资产是企业能够正常运转的必备条件，是工人的劳动对象和劳动资料。企业一旦失去这些资料，就无法进行正常生产。目前的企业，大部分是实行承包经营，这是市场经济形势下产生的新事物。虽然能够提高承包者的积极性，但它的弊端却产生了资产所有权与承包者的经营权相矛盾，容易产生资产流失。因为资产属于国家或集体所有，应为国家或集体发挥…     

我国企业商标资产流失的法律防范

商标的主要功能是区分产品,在现代市场竞争中发挥着至关重要的作用。在商标市场参与市场竞争的局势下,企业要想在激烈的市场竞争中站稳脚跟,必须采取相关法律措施强化企业商标管理。笔者结合多年工作经验,从我国企业商标资产流失的原因着手,对企业商标资产流失的法律防范措施做了简单介绍。     

乡镇企业资产流失面面观

乡镇企业作为一支强大的产业大军，在社会主义现代化建设中起着不可低估的作用。但从这几年对乡镇企业审计署，乡镇企业财产消失的途径多样，给国家乡镇企业财产流失的途径，主要以以下几种：     

国有企业资产流失探源

国有企业资产流失探源康俊廷近年来，国有企业资产流失问题普遍存在，不仅严重地影响了国有资产的保值增值，而且也削弱了国有企业进一步发展的物质基础，造成了国家财政收入的大量流失，已成为影响我国经济生活稳定和制约国民经济持续健康发展的突出问题。为探索产生这一...     

村级资产流失 后果严重

《乡镇论坛》2006年2月上半月刊发表的《村级资产流失问题不容忽视》一文认为:村级资产急剧流失造成的负面影响是让村级集体经济发展受阻,造血功能弱化。在笔者看来,更为严重的后果是,造成村党政工作无阵地,群众活动无场所,文化科技大院建设无着落,甚至直接波及村级组织建设和农村和谐社会构建。某乡16个村,其中有9个村将村委大院卖光。上边来人和群众办事均找不到村委。村委占用小学教室办公,村里开展文化娱乐活动或召开大型群众会议,得叫学校停课。乡文化服务中心巡回到各村放映电影,村里竟没有公共场所。春节前后群众自编自演文艺节目,没…     

集体资产流失严重

集体资产流失严重东台市乡镇企业局副局长丁宝友当前，有些乡镇企业集体资产流失是严重的，一些典型事例是触目惊心的。有的企业办了几十年，资不抵债几百万元；有的乡镇，整个乡镇资不抵债。创办乡镇企业的宗旨是发展农村经济，致富农民，而这些企业，干部职工辛辛苦苦几...     

乡镇企业资产流失面面观

乡镇企业资产流失面面观宝鸡县审计局乡镇企业作为一支强大的产业大军，在社会主义现代建设中起着不可低估的作用。但从这几年对乡校企业审计看，乡镇企业财产流失的途径多样，给国家和家和集体财产造成了不少损失．概括乡镇企业财产流失的途径，主要有以下几种：一、截贸...     

谈林场资产潜在流失与对策

国有林场特别是大中型国有林场的各种投资随着国家政策的倾斜规模在不断增大,创立生态文化品位在攀升,产业经营和美化,休闲等层面功能日益凸现,持续发展态势前景向好。但是管住大的了,却疏于防范小的了,导致资产流失的潜在现象也不可低估,提上议事日程正是时宜。     

国有企业资产流失与国有企业经理人制度

国有资产流失有制度上的原因、政治行为的影响、法律上的不完善以及在管理操作中执行难等诸多因素，对国有企业管理和国有资产流失问题研究的深化和对国有企业经理人的模型分析，进而在制度层面上的探讨，对解决国有资产流失问题有所裨益。