政府采购中寻租行为的防范

租金、寻租和设租“寻租”作为经济学术语是由美国著名经济学家安&;#183;O&;#183;克鲁格1974年在《寻租集团的政治经济学》一文中提出的。所谓寻租是指那些借助于权力的力量,来追求自身经济利益的非生产性活动。它又被巴格瓦蒂称为“寻求直接非生产性利润”(简称DUP)。市场通过经济规律配置资源被称为“看不见的手”,而寻租通过权力谋求非生产性利润则被称为“看不见的脚”。寻租活动是人类社会的“负和博奕”,亦即一场就社会整体而言损失大于利得的竞赛,它不但造成寻租行为本身的资源非生产性消耗,而且通过引起经济扭曲而导致效率损失。这种效率损失被称为是“看不见的脚”踩住了“看不见的手”。寻租行为中的“租”也称“租金”,其经济学概念在历史上最初表现为农场主为使用土地而支付给土地所有者的报酬。土地作为一种投入的生产要素,具有总量上的不变性、时间上的不可毁性、空间上的不可转移性等特性,在供求关系中表现为供给刚性而外界对土地的需求量又非常大,因而便产生了最原始的租金概念——地租。现代寻租理论所探讨的租金已将地租的概念一般泛化为经济租金,指那些缺乏供给弹性的要素为其所有者带来的超额报酬,而一切利用权力配置资源大发横财的行为都被称为寻租行为。具体到政府采购...     

注册会计师“诚信”的经济学分析

本文从博弈的角度对注册会计师的“诚信”进行了经济学分析 ,认为“诚信”实质上就是博弈参与方为了长远利益而“牺牲”眼前利益的一种非正式约束 ,其能否自动实施取决于以下因素 :产权的清晰程度、行业租金的大小、审计师如果舞弊被发现的概率以及所受处罚的大小和审计师来自于管理层的“审计租”的大小。通过对现实的考察 ,笔者发现我国目前还不具备产生“诚信”的制度基础。最后 ,笔者对“诚信”的构筑提出相应政策建议。     

从房地产业寻租看中国改革方向

我国房地产业近年来高速发展,已成为国民经济的支柱产业之一,但影响房地产业发展的不健康因素还很多,房地产领域还存在着特别严重的“寻租现象”。从经济学上严格的“寻租”概念至少可以看出:一是“租金”产生的根源是权力,它在于政府对市场的不恰当干预和管制。二是寻租抑制了     

衡量房产投资是否赚钱的"计"术

房产投资的主要获利方式有买卖价差和租金收益两种.许多投资者之所以投资房产,仅仅是看到房价上扬,希望赚取买卖差价.就买卖价差方式看,考虑到购买和出售房屋所涉及的交易费用,再加上装修、维护、物业等方面的开支,总体而言,这种方式的实际收益率不一定会很高,况且风险也较大.一般认为,以买卖差价为目的的行为属于投机行为,而以房产租金收益为目的的是投资行为.所以衡量房产是否有投资价值通常是按照出租的方式考察,即衡量租金回报是否足以支付购房贷款的利息,或是租金回报率是否可以弥补资金成本.只有把成本和回报考虑清楚,才能算清这笔投资是否真能获益,投资者切不可单凭价格走势作出决策.     

房地产领域政府寻租问题的经济学研究

“寻租”是政府在行使管理市场过程中的一种腐败手段。文章从经济学的角度分析了房地产领域政府寻租行为的种类以及产生的根源及危害,并通过列举部分学者观点提出减少政府寻租的一些防治方法。     

存贷款中的寻租行为分析

一、寻租概念的界定寻租是指那种利用资源并通过政治过程获得特权从而构成对他人利益的损害大于租金获得者利益的行为,因而也常被称为“直接的非生产性寻利活动”(ＤＵＰ),从这个概念不难看出,寻租是通过自己握有的资源或是特权来实现的;另一方面,他在获得租金的同时构成了对他人利益的损害,而且这个损害要大于自己所获得的租金。　　二、国有商业银行存在寻租行为中国目前商业银行的国有性质决定了其在存贷款中必然会存在寻租现象,这是一个不争的事实,笔者认为,其中原因可以归纳为如下几个方面:首先,也是最根本的原因,我们虽然把四家专业银…     

信贷市场中的"寻租"现象浅析:现状、原因和对策

"寻租"是经济主体寻求非生产性利润的行为.本文详细地分析了我国信贷领域"寻租"现象的现状和原因--目前国家实行信贷控制和利率管制政策,同时指出信贷领域的"寻租"对社会造成的损失,最后提出通过放弃金融抑制、让人们无租可寻和改变寻租者的成本--收益函数、从防范制度上减小"寻租"发生的可能性等措施来解决信贷领域的"寻租"行为.     

新名词一束

一、寻租 寻租是当代西方经济学的一个概念。意思是指人们为了凭借政府准许的特权取得垄断地位并获取垄断收益的一种努力。最早由美国经济学家克鲁格(Annc O.Krueger, 1934—)在1974年发表的《寻租社会的政治经济学》一文正式使用。例如,为了获取进口许可配额,或者获得平价短缺产品而进行的“拉关系”、“走后     

成本管理信息租金、内部冲突与控制绩效——基于施工项目的实验研究

本文采用实验研究的方法,针对施工项目的成本控制绩效问题展开研究,探讨了施工项目特点对经理人成本控制中信息租金的影响及对制定目标责任成本过程中委托代理双方冲突的影响,并在此基础上进一步分析信息租金、内部冲突单独和两者交互对施工项目责任成本控制绩效的影响。研究发现,由于施工项目关键成本因素难以被定量化,成本计算不具备重复可验证性,当施工项目成本节余空间较大时将导致项目部经理人的寻租行为,但信息租金会随着博弈次数的不断增加而减少。信息租金和博弈冲突均对项目部的全年成本绩效具有不利影响,但当外部环境为奖励机制时,冲突与信息租金的交互作用能够提升企业的成本控制绩效。依据实验结论,本文提供了相应的政策建议。     

法经济学视野中的金融职务犯罪预防

金融系统的职务犯罪者与法经济学假设的“理性人”基本吻合,将法经济学的分析方法应用于金融职务犯罪预防是可行的。通过对金融领域职务犯罪的成本——收益分析,发现金融职务犯罪的违法成本与预期收益明显失衡,从而导致金融职务犯罪猖獗。为此,加大金融职务犯罪的违法成本成为预防此类犯罪的关键,而提高违法成本则应提高公众的参与度,以提高查处几率。     

从新制度经济学角度看信贷寻租

“寻租”是经济主体寻求非生产性利润的行为。本文从制度经济学角度探寻了信贷寻租发生的制度原因——我国目前实行的利率控制和信贷配给制度是信贷市场“寻租”形成的根源;产权制度缺乏,国有银行所有者缺位,是信贷市场“寻租”形成的重要原因;信贷制度的执行机制和保障机制不完善助长了信贷寻租活动。     

略论“寻租”的法学研究意义

作为经济学范畴的“寻租”引入法学领域有其巨大的研究潜力。寻租行为是一种必然受到法律制裁的行为,运用法学方法研究寻租理论,寻求遏制寻租行为的方法,可以优化经济运作的市场性和公平性,有利于“依法治国”方略的操作实施。     

政府审计腐败的经济学解释

一、腐败的定义及审计腐败世界银行对腐败的定义是:为私人利益滥用公职,公共权力没有按照其正常功能发挥应有作用,或者说是人民赋予的权力没有用来为人民谋利益,从而违背权力主体——人民意志的行为。布坎南则提出了著名的“寻租理论”来解释腐败,寻租是个人或利益集团为谋取自身经济利益,对政府决策或政府官员行为施加影响的活动,它必然导致经济资源配置的扭曲和浪费,以及其他层次的寻租行为。审计寻租是在审计关系中拥有审计信息资源优势的当事人利用审计信息不对称向其他有关当事人要挟或索取好处的行为。它给有关当事人带来了极大的“道…     

会计寻租：一个亟待开拓的会计研究领域

一、会计寻租的内涵界定"寻租"(rent-seeking)一词最先是由美国著名经济学家安妮·克鲁格(Anee.O.Krueger)提出。按照安妮·克鲁格的定义,寻租是指那种利用资源并通过政治过程获得特权从而构成对他人利益的损害大于租金获得者收益的行为。而引用最广泛的却是公共选择学派的奠基人之一的詹姆斯·布坎南(JamesBuchanan)所下的定义,他认为寻租是指人们凭借政府保护进行的寻求财富转移而造成的浪费资源的活动。这里我们结合克鲁格和布坎南两人的寻租概念,综合起来对会计寻租的内涵进行界定,所谓会计寻租是指各社会利益集团利用社会经济资源通过政治程序来对会计法规、会计规则的制定机构或政府的会计管制部门进行游说,使制定、修改的会计法规、会计规则有利于自己,而对社会公众造成损害的一种非生产性逐利活动。从定义中可以发现,会计寻租与其他寻租一样有两个层次,一个是立法层次上的,     

（武汉大学 经济与管理学院会计系，湖北 武汉430072）

复杂不透明的避税交易为公司高管的自利行为提供了机会。国企高管薪酬激励扭曲程度较大,所握权力缺乏监督,当他们从显性薪酬契约中获得的货币性私有收益较低时,可以通过避税交易寻租,此时国有上市公司避税程度较大;国有上市公司与子公司、受同一母公司控制的其他公司发生的异常关联交易、以及对异常经营活动现金流的操纵是国企高管避税寻租的实现途径。但是,“四大”审计并不能对高管避税寻租产生治理作用。     

租赁住房“N+1”改造的市场效应研究

“N+1”改造是我国租房市场中一个较为普遍的现象,但相关实证研究还几乎没有。本文在文献中首次规范性量化研究“N+1”改造对租房市场所带来的市场效应,重点是对租金和租房流动性的影响,同时也考察了对房东和租客双方福利影响的异质性。本文研究具有多方面的意义：一是对当前租房市场治理具有直接的政策指导意义,二是对城市租房行业发展策略具有一定实践指导价值,三是丰富了对租房市场微观运作机制的了解,产生学术价值。本文构建了一个经济学的分析框架来审视“N+1”改造可能带来的市场效应和福利效果,指出“N+1”改造对市场租金和租房供应净增量的影响大小取决于租房的需求弹性。本文之后利用某头部分散式长租公寓上海样本的承租人租赁合同、业主出租合同以及承租人特征信息数据,基于特征价格法的实证分析发现,相比于普通房源,“N+1”改造后的房源平均能给业主增加近20%的租金收益,也让平均租金下降近5%。同时本文还发现,N+1改造缩短了房源空置期,吸引了对租期灵活性要求较高、房源私密度要求较低和租金支付能力较低的承租人,主要是收入处于暂时性低位的高学历青年人群。这表明,“N+1”改造通过提高住房租赁市场的匹配效率,可以同时...     

取得租赁押金也须纳税

出租房产收到租金大多数人都知道要缴税,但在租赁市场上经常是“压一付一”或“压一付二”,即同时收取一定的押金。这类押金也需缴纳营业税,但经常被人忽略。应税收入不申报、不缴纳,处罚、滞纳金将随之而来。     

对税收处罚制度安排的经济分析

税收犯罪是当前经济犯罪的重要形式之一,对于税收犯罪的预防,除了由税务机关严肃执法、加强征管外,对税收处罚制度本身的完善也是必要的。法经济学认为,税收犯罪与个人的道德水平无关,它是纳税人的一种职业选择。当他实施税收犯罪的收益大于成本时,就会选择犯罪。本文构建了税收犯罪数量与违法成本的关系、税收违法数量与量刑之间的关系、税收犯罪数量的决定、税收犯罪造成的实际收入和实际损失的关系四个数量模型,分析了合理的税收处罚范围、处罚程度和处罚方式,并提出对我国税收处罚制度建设的启示。     

引进外资战略投资者就能推动国有商业银行改革吗?--兼与田国强、王一江两位老师商榷

田国强、王一江两位老师合作发文认为:引进外资战略投资者推动国有商业银行改革可以做到“打破一种局面、引进两类股资、形成三方制约、达到四个有利”。但我们在引入模型分析的结果却是:当国有商业银行的控制权租金大到可以补偿控股风险成本和股权交易成本时,引进外资与非国有两类股资后所形成的三方制衡体系是不稳定的,被打破的国有股一股独大的局面可能被新的股权集中模式所替代,而外资战略投资者更可能寻求获得银行的控制权,并造成银行价值额外的损失。因此,引进战略投资者推动国有商业银行改革成功的关键在于要先行从市场微观基础建设方面消除国有商业银行特殊的垄断地位、降低国有商业银行的控制权租金。     

浅议国有商业银行适度经营规模

国有商业银行适度经营规模是指国有商业银行的业务规模、人员数量、机构网点保持在一个适度的规模上,从而以最低的单位营运成本获取最大的单位收益,实现最佳规模效益的现象.它反映了国有商业银行经营规模与成本、收益的变动关系.国有商业银行经营规模的大小主要取决于分支机构的数量、总资产规模、存贷款规模、中间业务规模的大小和资本金的多少.