不可抗力引发在建工程毁损灭失的风险负担

“5．12”汶川大地震使大量建筑物倒塌、损坏,引发了一系列的法律问题。毋庸置疑,本次地震符合不可抗力的“不能预见、不能避免、不能克服”的特征,应属法定的免责事由。根据《合同法》第117条的规定,由不可抗力造成合同不能履行的,应部分或全部免除责任。因此,对于履行过程中的建设工程合同,因地震造成的工期延迟,合同无法履行等情形,承包人应当部分或全部免除违约责任。     

因设备故障无法履约是否具有法定免责条件?

李英华读者: 您好! 针对您在来信中提出的几个问题,本律师依据有关法律规定,作如下解答,希望对您有所帮助: (1)甲公司不具有法定的免贵事由.所谓不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况.不可抗力一般是指天灾人祸.因为设备故障虽属于甲公司生产过程中不可避免的事情,但应在甲公司的预见之内,而且是可以克服的,因此不属于不可抗力,故甲公司不具有法定的免责事由.     

情势变更原则在合同法中的运用

我国《合同法》虽然未将情势变更原则写进法条中,但是在司法实践中存在大量的司法判例。2009年5月13日,最高法院公布施行《关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》其中第26条规定,“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”,该条款的设定,在我国合同法体系内正式确立了情势变更制度。     

试论自助游组织者的侵权责任

自发组织的自助游是具有高度自由性的新兴旅游方式,这种自助游并不是一种法律行为,而是一种情谊行为,纠纷发生后应该在侵权法中寻找救济。该种自助游的组织者负有安全保障义务,但是该组织者并不属于《侵权责任法》第37条规定的组织者的范畴,因此不能适用《侵权责任法》第37条的规定,而应该根据《侵权责任法》第6条第1款关于过错责任的一般规定解决纠纷。在确定自助游组织者违反安全保障义务的侵权责任时必须符合一般侵权责任的四个构成要件,自助游组织者也可以受害人过错、第三人过错、不可抗力进行抗辩。     

保护服兵役职工的合法权益

小秦事实上不能正常履行合同，当初双方签订合同时的情况目前也已发生重大变化。根据《上海市劳动合同条例》第三十二条规定，由于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化而致使合同无法履行，经当事人协商又不能就变更劳动合同达成协议，用人单位只要履行了提前三     

农房抵押试点问题研究

《土地管理法》第59条、第62条规定,农民建房应当使用宅基地,一户农民只能拥有一处宅基地的使用权,宅基地面积上限不能超过省、自治区和直辖市的规定。宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式,具有身份性质、社会福利和保障性质。农民以“户”为单位无偿从集体经济组织取得宅基地使用权。《物权法》第184条和《担保法》第37条规定...     

浅论根本违约责任

根本违约是指当事人一方完全不履行合同义务或不完全履行合阿主要义务或预期违约致使履行不能,其结果严重影响到另一方根据合同有权期待的经济利益的情形。根本违约责任或补救方法主要可采取赔偿损失、解除合同、宣告合同无效等三种。根本违约的免责理由主要是不可抗力,它是指合同订立后发生的当事人订立合同时不能预见、不能避免、人力不可控制的意外事故。在根本违约问题上,我国《合同法》规定的不够具体、明确,现就这些问题提出了自己的看法。     

政策调控导致贷款失败时的房屋买卖合同处理

一、贷款失败是否可以解除合同 合同解除权包括约定解除权和法定解除权。如果合同中约定“贷款出现问题时买方有权解除合同”，则该约定有效，买方可依约解除合同。但目前鲜见合同中能有如此约定。《合同法》第九十四条规定的法定解除权，列举了如下情形：不可抗力、预期违约、迟延履行、严重违约、法律规定的其他情形。     

完善我国票据法律制度的思考

我国《票据法》第2条第2款规定：“本法所称的票据是指汇票、本票和支票。”这一规定与国际惯例是一致的。但《票据法》的其他条文却对汇票和本票的作用范围作了一些应有的限制，致使票据不能正常发挥作用。     

房屋征收拆迁中公共利益的界定

房屋征收的核心问题是公共利益的判断。《宪法》第十三条规定：“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”《宪法》第十条第三款规定：“国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征用”。灶地管理法》第五十八条第一款规定,国家因为公共利益需要使用土地的,可以依法收回国有土地使用权。     

对商品房买卖合同中的不可抗力认定的认识

《商品房买卖合同》第八务规定，遭遇不可抗力，且出卖人（开发商）在发生之日起X日内通知买受人的，出卖人可以据实予以延期。“不可抗力”又是在实践当中免除责任的首选途径。     

试论“疑罪从无”

一、我国刑诉法是否已确立“疑罪从无”原则 我国《刑事诉讼法》是否已确立“疑罪从无”原则，理论界和实务界认识不一致。焦点是如何理解我国《刑事诉讼法》第一百四十条第四款和第一百六十二条一款三项的规定。刑诉法第一百四十条第四款规定：“对于补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，可以作出不起诉的决定。”刑诉法第一百六十二条一款三项规定：“证据不足、不能认定被告人有罪的，应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。”一种意见认为上述我国现行刑诉法的规定，已确立了国际上通行的“疑罪从无”原则；一种意见则认为上述我国现行刑诉法的规定，只是吸收了国际上通行的“疑罪从无”的精神，并没有将“疑罪从无”确定为我国刑诉法的一项刑事诉讼原则。     

合同解除权应依法行使

合同解除权是指合同当事人在履行合同过程中依据合同约定或者法律规定解除合同的权利。《合同法》第九十三条第二款规定,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。…     

浅议长期资产减值准备的计提

国务院以第287号令颁布了《企业财务会计报告条例》（以下简称《条例》），并于2001年1月1日起施行，《条例》第九条提出：“资产、是指过去的交易、事项形成并由企业带来经济利益”。根据《条例》的规定，那些不能给企业带来经济利益的项目不能作为企业的资产核算，这就涉及对相关资产计提减值准备的问题，根据我国《股份有限公司会计制度》规定，要求对“应收帐款”、“存货”、“短期投资”和“长期投资”等流动资产和投资计提“坏帐准备”、“存货跃价准备”，“短期投资跃价准备”和“长期投资减值准备”四项准备，根据《条例》的精神，笔认为也应对固定资产、无形资产等长期资产计提减值准备。     

商品换货后是否实行“三包”

《消费者权益保护法》第45条规定：“对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品，经营者应当负责修理、更换或退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或退货。”国家经济贸易委员会、国家技术监督局、国家工商行政管理局、财政部等有关部门1995年联合发布并实施的《部门商品修理更换退货责任规定》第14条规定：换货后的“三包”有效期自换货之日起重新计算，由销售者在发票背面加盖更换章并提供新的“三包”凭证或者在“三包”凭证背面加盖更换章。商店认为给消费者换了货就不再承担“三包”责任，是…     

浅谈“同级审”中两个亟待解决的问题

浅淡“同级审”中两个亟待解决的问题孙贵颂一财政预算执行前的监督乏力。《预算法》第九章第六十六条规定：“县级以上地方人民代表大会常务委员会对本级和下级政府预算、决算进行监督。”《中央预算执行情况审计监督暂行办法》第五条规定,对中央预算执行情况进行审计监...     

商品换货后是否实行“三包”

《消费者权益保护法》第４５条规定：“对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品，经营者应当负责修理、更换或退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或退货。”国家经济贸易委员会、原国家技术监督局、国家工商行政管理局、财政部等有关部门１９９５年联合发布并实施的《部分商品修理更换退货责任规定》第１４条规定：换货后的“三包”有效期自换货之日起重新计算，由销售者在发票背面加盖更换章并提供新的“三包”凭证或者在“三包”凭证背面加盖更换章。商店认为消费者换了货就不再承担“三包”…     

销售者责任的从轻与减轻处罚

执法实践中，我们经常会遇到对销售者责任从轻或者减轻处罚的问题，如何把握从轻、减轻处罚的条件，目前的法律规定存在着什么样的问题，在操作中又如何避免法律风险，这正是本文所要探讨的。可能出现的问题,《产品质量法》第五十五条规定，“销售者销售本法第四十九条至第五十三条规定禁止销售的产品，     

从轻、减轻和免予处理处罚的四种情形

《审计法》第三条规定:“审计机关依照法律规定的职权和程序,进行审计监督。”《审计法》第四十条规定:“……对违反国家规定的财政、财务收支行为,需要依法给予处理、处罚的,在法定职范围内作出审计决定……”在日常的审计工作中,审计工作人员应当严格按照公平、公正的原则,履     

国家技术监督局决定停止执行两项规定

为了进一步落实《中华人民共和国行政处罚法》的规定，保证技术监督部门正确适用法律、法规和规章，严格执法程序，保证办案质量，国家技术监督局近日发出通知，按照《行政处罚法》关于规章设定行政处罚权限的规定，自1998年1月1日起，技术监督部门停止执行两项规定：一、《查处食品标签违法行为规定》第五条、第六条中“没收产品”的规定。二、《计量违法行为处罚细则》第十一条、第十八条第一项中“没收违法所得’的规定。国家技术监督局决定停止执行两项规定