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关于我国物业管理模式的反思与再造 总被引：3，自引：0，他引：3
物业管理作为一种专业化、社会化、企业化的不动产管理模式,在我国已走过了30年的历程。但是,迄今为止,我国尚未形成真正的物业管理市场,没有形成成熟的符合我国国情的物业管理模式和管理制度。认为如不尽快探索出符合我国国情、民情和房屋建筑管理规律的物业管理模式,不仅无法使我国的物业管理走上可持续发展的道路,还会由于物业管理体制、机制、模式和制度的落后,引发大量的社会问题。基于此,在梳理我国物业管理30年实践的基础上,分析了我国现行物业管理模式存在的主要问题,提出了再造我国物业管理新模式的框架。 相似文献
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《物业管理条例》(国务院令379号)已于2003年9月1日起正式实施,这是我国关于规范物业管理活动的第一部行政法规,它的出台,对于规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业合法权益,改善人民群众生活工作环境,促进物业管理行业的健康发展具有重要意义。 相似文献
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<正>现代城市发展,三分靠建设,七分靠管理。物业管理作为城市管理的重要方面,承担着服务群众、维持秩序、管理设施的重要任务,扮演着连结广大业主、串联小区社区的重要角色,是美化城市环境、提高人居品质的重要手段,是实现城市化从以物为本向以 相似文献
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2009年7月,平顶山市全面启动了物业管理进社区工作,切实抓好物业管理进社区、物业管理市场秩序整治、业主委员会规范自治、物业服务产业培育、物业管理人才队伍培养等五项重点工作,促进了社区物业管理工作。一、创新社会管理,拓展物业管理进社区工作的广度和深度为理顺管理体制,完善管理机制,平顶山市政府及时调整物业管理进社区领导机构,积极组织县(市、区)、街道办事处、社区居委会分管同志参加各种形式的物业管理进社区政策法规培训和业务座谈会,加大电视、报纸、网络等新闻媒体报道 相似文献
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2005年深圳市实施《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》,明确了街道办事处和社区工作站在物业管理工作中的职责;随着《物权法》、国家《物业管理条例》、建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《广东省物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》五部法规的施行,更加明确了街道物业办事处和社区工作站在物业管理工作中的职责,其政策性、业务性强。经过7年的实际工作,笔者认为,街道办事处和社区工作站在物业管理工作中起到了积极的作用,同时也遇到了很大的困难。现就街道办事处在物业管理工作中的难点进行分析。 相似文献
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物业管理是一个新兴的朝阳产业,它对改善人民群众的生活和工作环境、提高城市的管理化水平,扩大就业起了积极作用。但随着城市房地产业的发展,物业管理中深层次问题逐渐暴露,因此,加强物业管理立法成为当务之急。本文结合现行立法对物业管理中业主委员会、物业服务合同和物业服务收费等法律问题作了探讨。 相似文献
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省房协物业管理专业委员会分别于2004年5月22日—29日及6月13—21日分两批组织济南、青岛、淄博、潍坊、烟台、威海、泰安、德州、聊城、临沂、胜利石油管理局等城市和单位物业管理行业主管部门及骨干企业的相关人员，共计60余人，赴上海、成都两地进行了考察、调研和学习，听取了两市及四川省主管部门的情况介绍，实地考察了物业管理项目，收到了预期效果。 相似文献
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目前,我国城市建设飞速发展,社区承担了越来越多的社会责任。包括政府、物业管理企业、社区成员和社区居委会在内的个体和组织,在社区建设中的职责既有相同之处,也有不同之分,但搞好社区建设,促进城市发展的目标是一致的。本文将对物业管理如何与社区管理协调配合,实现社区建设 相似文献
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物业服务不到位,买房时承诺物业费不超过2元入住时却变成了4元、原来的停车场变成了对外出租的球场,敢提意见的业主就会被停水停电甚至被打……这一系列物业管理“疑难杂症”有望在9月1日后根除。去年10月开始向社会各界公开征求意见的《物业管理条例》已于2003年6月19日由国务院颁布,并于今年9月1日起开始实施。这是我国出台的第一部关于物业管理的行政法规。这部条例在业主的权利的保障和物业公司权利的限制方面取得了很大的进步,具体表现在以下三个方面: 相似文献