货币政策对我国房地产市场调控有效性实证研究

近十年来,房地产在市场化过程中出现了投资过热、价格持续过快上涨的现象,影响到房地产业的健康发展并引发了一系列的社会、经济矛盾,引起了政府的极大关注。为此,政府在近十年出台了一系列调控措施,以期对房地产业的长期健康发展以及维持社会、经济秩序带来帮助。本文深入研究了货币政策与房地产市场价格波动的关系,这对于认清国家宏观调控对我国房地产的影响,并采取适当对策稳定房价,具有重要的意义。     

货币政策对房地产市场调控的有效性分析

房地产业是我国经济发展的重要力量,在整个经济活动中的地位自然也不言而喻,但是过度的倚重某一行业不仅仅会使得整个经济失衡,也会由于调控难的问题使得它成为一颗定时炸弹。在中央银行对房地产业的调控中,积极的货币政策往往能刺激房市上涨,但是货币政策对房地产的抑制作用却显得乏力,这其中有货币政策本身的限制,但是如果能加强平时市场变化的监测,完善货币政策在房地产行业的传导渠道,建立行业危机应对机制,会减少房地产业可能带来的危机。     

我国房地产价格与货币政策调控研究

近年来,我国不断上涨的房地产价格开始对货币政策体系和金融稳定造成一定的影响,而我国房地产市场的发展状况和货币政策实践也不断证实了我国房地产价格与货币政策之间的密切关系,房地产市场的发展在我国货币政策制定中起到了越来越重要的作用.本文立足于我国房地产市场发展,探讨了我国中央银行对房地产价格所实施的货币政策调控特点,同时也给出了货币政策调控未来发展的政策建议.     

货币政策调控房地产分类市场的有效性研究

货币政策是我国宏观调控的重要政策手段,在货币政策通过利率路径和信贷路径对房地产市场进行调控时,会对房地产市场不同用途的分类市场产生不同的影响。中央银行制定相关货币政策时,应考虑货币政策措施对房地产分类市场的差异性影响。     

我国货币政策调控房地产价格的效果分析

本文通过实证分析2000年第1季度到2006年第1季度我国M 2和房地产价格的相互关系,考察货币政策调控房地产价格的效果。结论是:通过吸纳金融市场过多流动性,央行货币政策起到了抑制房地产价格过快上涨的效果,但不能消除房地产过热,防止房地产过热还需综合运用各项政策。     

我国货币政策调控房地产价格的效果分析

本文通过实证分析2000年第1季度到2006年第1季度我国M2和房地产价格的相互关系,考察货币政策调控房地产价格的效果.结论是:通过吸纳金融市场过多流动性,央行货币政策起到了抑制房地产价格过快上涨的效果,但不能消除房地产过热,防止房地产过热还需综合运用各项政策.     

货币政策调控房地产市场的信贷与汇率渠道研究

选用全国房地产开发业综合景气指数为房地产市场发展的代理变量,广义货币供应量M2、人民币对美元汇率和个人房地产按揭贷款为货币政策的代理变量,对我国货币政策影响房地产市场的实证研究表明：2005年之后货币供应量对于房地产景气指数有着长期的正向冲击作用,影响力度较大,效果较为明显,持续性较强;个人按揭贷款对房地产景气指数的冲击力度较小,作用效果不太显著;人民币对美元的汇率波动,对房地产景气指数有着一定程度的冲击力,国际资金对我国房地产业的影响力越来越显著。     

影响我国货币政策调控房地产效果的因素与建议

随着房价的不断提高,我国货币政策关注房价的程度逐渐增大.本文将从货币政策对房价调控的传导机制入手,分析我国货币政策调控房价的一般效应.然后分析目前我国货币政策对房价的影响效果,并提出切实可行的对策建议,推动房地产业的可持续发展.     

影响我国货币政策调控房地产效果的因素与建议

随着房价的不断提高,我国货币政策关注房价的程度逐渐增大。本文将从货币政策对房价调控的传导机制入手,分析我国货币政策调控房价的一般效应然后分析目前我国货币政策对房价的影响效果,并提出切实可行的对策建议,推动房地产业的可持续发展。     

我国货币政策结构调控问题研究

当前,在我国经济转轨时期以及买方市场和有效需求不足的宏观经济格局下,货币政策对扩大内需所做的努力并不象人们预期的那样有效,把货币政策仅仅看作总量政策及据此提出的政策主张面临着实践挑战.把货币政策同时作为结构政策,从促进经济结构调整的角度探索货币政策发挥作用的途径,成为当前我国供求矛盾主要表现为结构性矛盾的情况下,提高货币政策有效性的重要思路.     

我国货币政策对房地产价格传导机制研究

近年来,国家针对房地产行业出台了一系列的货币政策来引导房地产价格走势。货币政策作为调控宏观经济的重要政策手段,它的经济效果需要通过诸多渠道传导来得到体现。本文主要通过分析货币政策对房地产价格的传导机制原理,结合我国应用该传导机制来影响房地产价格,进而对投资与消费产生影响的实证研究,得出现阶段我国在应用该传导机制时存在的缺陷,最终提出优化我国货币政策对房地产传导机制的几点建议。     

我国货币政策结构调控问题研究

当前,在我国经济转轨时期以及买方市场和有效需求不足的宏观经济格局下,货币政策对扩大内需所做的努力并不象人们预期的那样有效,把货币政策仅仅看作总量政策及据此提出的政策主张面临着实践挑战。把货币政策同时作为结构政策,从促进经济结构调整的角度探索货币政策发挥作用的途径,成为当前我国供求矛盾主要表现为结构性矛盾的情况下,提高货币政策有效性的重要思路。     

我国货币政策调控房价的有效性研究

本文运用了VAR模型进行实证分析,得出结论,货币政策调控工具中,货币供应量变化作用于房地产投资完成额的时间更快效果更明显,信贷规模调整的作用其次,而利率调控则存在明显的时滞效应,约为10个月左右。     

我国货币政策调控对股票价格影响的实证研究

本文通过应用VaR模型的脉冲响应和方差分解考察了货币政策变量对股票价格影响的动态特征。研究结果表明：利率政策实施的初期阶段并不能达到政策的预期效果,在长期来讲有效但作用十分有限,而货币供应量对股票价格的影响则不显著。影响资产价格的主要因素还是资产自身因素,因此单纯依靠货币政策对资产价格进行调控并不十分合理。     

我国货币政策调控房价的有效性研究

本文运用了VAR模型进行实证分析,得出结论,货币政策调控工具中,货币供应量变化作用于房地产投资完成额的时间更快效果更明显,信贷规模调整的作用其次,而利率调控则存在明显的时滞效应,约为10个月左右.     

我国货币政策对股市的调控能力

本文运用VAR模型、脉冲反应、方差分解等现代计量分析方法，从货币政策能否有效影响股市的角度考察了我国货币政策与股市之间的关系。结论是我国货币政策对股市有一定程度影响，但并不能有效调控股市，且股市体制性缺陷也不是股市货币政策效应低下的最根本原因。因此，货币政策应关注但不盯注股票市场，货币政策也不意味着要转向以诸如股价之类的资产价格为主的传导机制。     

近期货币政策对房地产市场的影响分析

去年以来,持续的紧缩政策对房地产市场造成的影响,通过统计数据表现出来。尽管房地产投资增速有所回落,但仍然处于高位运行;房地产销售价格整体回落,但三四线城市增速较快;房地产市场的焦点正在中东部、一二线城市向中西部、三四线城市转移。     

房地产调控对货币政策的挑战

近年来,我国房地产价格在波动中一路上行。1998年房改以来,商品房绝对价格总体趋升,价格同比涨幅波动较大,促使政府对房地产市场的调控政策接连出台,仅2010年至2011年初,国务院就连续出台了"国十一条"、"新国十条"、"新国八条"等多项措施确保房价稳定。IMF曾指出,虽然房地产价格的波动远小于股票价格,但房地产价格的崩溃对     

我国货币政策与房地产价格关系研究

房地产市场一直是全社会关注的重点,房地产市场价格的持续快速上涨已经给国家经济的发展和社会的稳定都带来了很大的影响,而货币政策是国家对于房地产市场价格进行宏观调控的主要手段,本文通过理论和实证两方面对货币政策对房地产价格的影响进行分析,并试图给出政策建议。     

我国货币政策调控房价有效性研究

本文从趋势水平和波动水平两个视角出发,对我国货币政策调控房价的有效性进行实证检验.检验结果表明,差别化信贷政策和货币供应量可以在长期趋势水平上调控房价,但利率不能有效调控房价.在房价短期波动调控中,必须将总量调控、供给和需求结构调控全面结合起来,否则货币政策无法有效调控房价.据此,笔者提出区别考虑货币政策各工具调控效果,统筹调控的短期和长期目标,合理安排货币政策工具组合等建议.