“8·31大限”后话

中国城市的发展一度是提倡以城市化率来衡量一个城市的现代化水平的，目前城乡结合部正成为我国城市化过程中最为活跃的地区。城乡结合部兼有城市、乡村的优势，紧靠市区，正成为城市发展直接延伸地带，房产、建筑等产业活动迅速兴起、这些都使结合部变得越来越活跃。从2003年开始，各城市的城市郊区化进程持续加快，二级城市和郊区地产行业竞争小、利润空间大和各种相关政策利好性，正好为房地产企业的快速发展提供了良好的契机、中国地产开始过渡到城市包围农村的实质性阶段。     

珠江御景湾——江前·林后·御生活

3月31日，“发展现代豪宅市场，提高城市建设品位——大珠三角现代豪宅新准标研讨会暨港澳地产巨子广州行”研讨会及“广州市房地产业协会/学会专家委员会”成立工作会议在珠江御景湾会所胜利举行。广东省房协会陈之泉、广州市房协会长陈敦林、香港房协主席李松熹、活门地产商会长等省市各界领导、专家及港澳地产界首次聚首湾会所胜利举行。共同探讨了大珠三角现代豪宅新标准及提高城市建设品位的问题。     

星座·心愿——广州星河湾记者招待会采撷

“建筑是一种有道憾事的艺术，但星河湾第四期星座真正做出了我的．心愿。”在《解读广州星河湾》首发式后的记者招待会上，黄文仔再次语出惊人。而这次是谈到了星河湾最新一期——星河湾四期星座，黄文仔认为这将是自己的圆梦之作。     

后8·31时代房地产市场变变变

终于熬过了8月31日这天，我们猛然发现房地产市场并没有像人们称呼的“大限”那样有确定意味的突变。实际上，业内的人都清楚，变化是肯定的，只不过许多该变的几个月前就已经变了。但变得是否舒坦，变得是否与形势发展同步，恐怕就要梳理一下我们的思绪，理性地向“大限”后的路面上看看。     

金玫瑰苑·金玉堂接受内部认购

就在众楼盘紧张备战“10·1”黄金周销售战役同时，记者从位处荔湾区大坦沙岛上的珠岛花园获悉．该盘“10·1”期间劲推五期地下富带产权车位．目前市场预订十分火爆．迄今已售出约四成。     

北京扫尾“8·31”遗留项目

日前，北京市国土资源局下发《关于停止执行4．58号文件加快遗留项目处理有关问题的通知》，自今年12月1日起，停止执行458号文件，此后不再办理符合458号文件条件的各类遗留项目的土地一级开发授权手续。     

城启·天鹅湾——城市豪宅新主张

在这样一个飞速发展的时代，当房子和车子开始加速更新升级，精英阶层对豪宅有了更多的选择和期许，豪宅也开始具备了自己的主张。怎样才能“结庐在人境，而无车马喧”?既具有市郊的隐秘，拥有湾畔水光和自然花香；又能身处城市繁华之中，与国际居住同步。     

富力半岛·岛尚居——完善岛上生活

自从1998年开盘以来，深受广大消费者欢迎，入住率高达90％，形成了一个良好的居住气氛。去年11月，富力半岛推出全新的第五期——岛尚居，就凭着其生活气氛成熟，吸引了不少消费者前来购买。到目前为止，富力半岛，岛尚居已经销售了60％。     

超低价格推出新国际机场最佳位置的国际顶级物业 枫丹雅居豪华别墅·五一·火爆认购

世纪依始，当广州新国际机场的开工建设就已成为了人们关注的热点，随着今年6月28日广州新国际机场的搬迁日益临近，众多的投资集团和各界知名人士开始投资全亚洲最令人瞩目的这块热土，广州新国际机场带来的效应开始沸腾，房地产业也凭借其得天独厚的地理位置开始蓬勃发展。雅图集团是一家集机电产品生产和销售、酒店、超市，房地产开发和物业经营管理于一体的实业投资公司。     

在都市，在后花园——理想·蓝堡国际都市后花园生活的领跑者

有这样一种生活，进一步是繁华，退一步是宁静，离尘不离城，这或许就是多数广州市民梦寐以求的生活居住空间，或许还有很多广州市民一直在追寻这样一种生活。或许有一天广州市民才会醒悟过来；原来近在天河公园生活圈的理想，蓝堡国际所倡导的就是这样一种生活方式。     

金隅·凤麟洲——城市中心的桃花源

古有：“忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷，渔人甚异之。”     

“8·31”三周年土地“招拍挂”之惑——“土地大限”这三年

2004年8月31日，我国房地产发展史上一个刻骨铭心的日子。 其时，延续了21年的土地协议出让制度终于完成使命，招标、拍卖、挂牌三种方式开始全面登上土地出让市场的舞台。大潮袭来，整个行业行为规范和游戏规则彻底改变……     

恋上一片海——阳光海岸·蓝钻

以“国际海岛式阳光社区”为发展思路的南沙滨海花园，位处于南沙经济技术开发区的西南部，西面与黄阁镇与蕉门河相隔，东面是飞沙角山，南边是珠江的出海口蕉门水道，北面紧邻进入南沙的门户南沙牌坊。地块总面积280万平方米。总建筑面积295万平方米，集居住、休闲、度假于一体，是目前南沙的一个最具规模的大型房地产项目。     

金碧“十·一”欢乐购房节激情启动

10月1日．恒大集团将激情启动“十一”金碧购楼节，抢先引爆国庆市场。启动仪式第一站将抢先登陆恒大在碧“十一”欢乐购房节激情启动工业大道的品牌大盘第三金碧花园．随后陆续在金碧华府、金碧御水山庄、金碧新城全程启动。金碧“十一”购房节期间，消费者们将以最优惠的价格购得最称心如意的房子。     

“地王”收回·海南又“热”

“地王”收回节前,北京大龙地产“地王”项目被收回的消息引起了社会的广泛关注,这一事件的大致过程如下：2009年11月20日,北京市大龙房地产开发有限公司通过拍卖方式以50．5亿元竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权,创下北京市公开出让土地以来的新高,成为北京土地市场总价和楼板价的“双料地王”。     

富力·御龙庭——东山豪庭新高典范

自从2003年7月10日开卖以来，富力·御龙庭一直受到社会上大部分人群的关注，受到热烈追捧，也正因为在这种销售的情况下富力·御龙庭的价格不断上涨，由开盘时的5700元／m^2上升到现时的6200元／m^2。     

影响·被影响——房地产相关行业年度大事件

房地产业在国民经济中发挥着重要的支柱作用和配套作用，业内的任何风吹草动都会影响到社会的方方面面；而其相关行业的政策及变化也对房地产行业产生着或多或少的影响。本刊在此对刚刚过去的2006年一年内相关行业的重要事件作一梳理，以期从不同的角度更好地把脉房地产行业今后的发展变化趋势。     

宇宏·健康花城：60万m^2国际人居典范

新都市主义——城市价值无限：中山市位于珠江三角洲中部，先后获得“国家卫生城市”、”全国城市规划管理先进单位”、“全国园林城市”、”全国环保模范城市”、”中国优秀旅游城市“等荣誉称号，1997年还获得了“联合国人居奖”，居住环境在国内居前列。     

“8·31”大限一年后北京房地产市场有何变化？

据北京市统计局公布的数据显示，自去年10月份以来，北京新开盘的房地产项目数量开始明显放缓，新开盘数量出现大幅下滑。目前北京4000多家房地产企业，约有一半企业手里有开发项目，而真正具备开发实力、活跃在市场上的企业不超过1000家，其中自有项目在开发的大致有300家。在这300家的企业中，大部分是国有企业，由于其拥有大量的土地储备，开发还可继续维持，但有些开发实力银弱的小公司则会慢慢消失。     

“后8·31时代”政府对土地市场的调控分析

“8·31”以后经营性土地的协议出让方式被完全终止。市场竞争性的招拍挂出让方式得以确立。政府出台这一政策具有重要的意义：保证国有土地使用权权益市场价值的充分实现；将城市土地由生地变为熟地过程中产生的自然增值全部收归国有，并用于耕地保护及城市建设等方面；促进城市土地市场的公平公正公开，增加透明度，减少寻租和腐败行为的发生。