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住房保障问题是关系国计民生和社会稳定的重大问题。“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。党的十七大报告将“住房保障”写入其中,充分体现了对民生的关注和对民意的尊重,保障性住房的建设不但解决了中低收入群体的居住需求,也是政府保障和改善民生的重大举措。本人结合赣州市近年来开展的保障性住房建设情况,谈一点粗浅的认识。 相似文献
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公平是保障性住房分配的应有之义。保障性住房分配不公加剧了社会矛盾,降低了政府的公信力。制约保障性住房公平分配的障碍主要包括公众参与不足、准入条件难设、信息公开不够、监督难以进行、房屋退出难等。提出建立多方共享的信息更新机制、健全保障房分配社会监督体系、建立有效的住房专业管理体系等提高保障性住房分配公平性的措施。 相似文献
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保障房制度是我国社会保障制度的重要组成部分,?是中央政府体现“执政为民”,落实“保障民生”的一项重要政策。我国保障房分为经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房、限价商品住房及各类棚户区改造五大类型。保障房的推进明显改善了我国中低收入家庭的居住条件, 相似文献
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从2007年开始,国家不断的加大保障性住房的建设力度。贵州省积极地响应国家号召,积极推动保障性住房的建设,并以贵阳市作为基点,逐年增加保障房建设数量,住房保障体系逐步建立起来。但是随着住房保障实施,很多问题开始突显出来。为了促进贵阳市住房保障体系的完善,在实地调查的基础上,本文深入分析了贵阳市中低收入家庭的特征和居住状况以及贵阳市保障性住房的建设和运行现状,并就此提出了一些对策和建议 相似文献
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完善我国社会保障性住房分配环节监督机制研究 总被引:1,自引:0,他引:1
保障房政策对满足我国中低以下收入群体的基本住房需求,促进社会和谐发展至关重要。由于我国保障性住房分配环节监督机制还不完善,导致不合理分配现象屡屡出现,严重影响了这一惠民政策保障功能的实现。从我国社会保障性住房保障范围、申请人准入资格审查、取得程序、退出方式以及分配中违法行为惩罚角度提出完善保障房分配环节的监督机制的对策建议。 相似文献
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保障性住房是专门针对中低收人家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房,包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房,这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。近年来,国家将保障性住房建设作为解决城镇中低收入群体住房问题的主要途径,对住房保障的投入逐年增加,覆盖范围不断扩大,管理服务不断完善,许多低收入百姓由此实现了住有所居,推进了和谐社会建设。然而,在加快推进保障性住房建设的同时,一些不容忽视、急需解决的问题逐渐显露。作为一名在房地产管理部门工作多年的工作者,现结合自己的工作实际,就保障性住房发展中存在的问题和解决对策提几点建议。 相似文献
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到2010年末,我国约有2600多万户城镇中低收入家庭通过实物保障性住房的方式或租赁补贴的方式解决了住房困难。"十二五"期间,我国还将开工建设保障性住房和棚户区改造住房3600万套。到2015年末,城镇住房保障覆盖率预计将达到25%。我国住房保障事业进入了加速发展阶段。要清醒地认识到,随着保障房大规模竣工投入使用,保障房的准入、退出和运营管理成为亟待加强的薄弱环节。保障房能否真正分配给中低收入群众、能否真正用于改善住房困难、保障房资源能否循环使用,是把保障性安居工程这件好事办好的关键。 相似文献
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公共租赁住房项目作为保障房供给体系中的新成员,对解决中低收入群体和“夹心层”群体的住房起着非常重要的作用.但目前对公共租赁住房项目后评价的理论研究不成熟.本文通过对重庆市公共租赁住房建设项目进行研究,构建了适用于公共租赁住房项目的后评价体系。 相似文献
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保障性住房存在问题及其对策的研究综述 总被引:1,自引:0,他引:1
《中国市场》2016,(7)
住房保障作为人民群众最关注的民生问题之一,迫切需要政府健全完善住房保障机构的设置,强化住房保障工作的实施,切实解决中低收入群体住房困难。文章从宏观层面政策制定方面到微观层面建设管理执行方面来探讨保障性住房现存问题。保障性住房建设是一个长期需要落实的政策,不可能通过一次运动型的整顿就一步到位,所以需要我们中央政府的规划保障性住房的发展规划,需要地方政府积极响应配合,以及需要市场主体的积极参与,使保障性住房这一公共品发挥其最大效能。 相似文献
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张婷婷 《商业经济(哈尔滨)》2011,(16):28-29
当前,我国对于中低收入群体保障性住房建设体系政策方面,主要有廉租房、经济适用房和公共租赁房等,旨在改善居民的居住条件,特别是中低收入这一群体的居住条件。然而,其在建设方面却不尽如人意,远远跟不上社会发展的速度。我国政府应从加大资金投入,拓宽住房保障资金渠道,完善住房法律法规体系,成立专门的运行与监督机构等方面入手,完善保障性住房建设体系,改善我国城镇居民住房条件,使更多老百姓住得起房,住得好房。 相似文献
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当前保障性住房建设和发展存在的几个关键问题,一是顶层制度不健全导致分配公平性受损;二是各级政府保障责任分工不清,保障房建设"缩水";三是保障房资金筹集难题;四是保障房选址、产品、定价不合理,住房福利被部分抵消;五是保障房的质量问题。本文认为保障性住房融资和建设应进行实践创新,具体发展建议包括加强和完善保障房供应顶层制度设计;结合城镇化进程,建设城乡一体化的房地产市场,解决保障房的时代问题;强化激励和偿还机制,引导社会资金参与建设、运营和管理;严抓保障性住房质量管理;提高保障房产品设计的市场化导向;健全住房信息系统建设,建立和完善准入退出机制等。 相似文献
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住房问题历来是关乎国计民生的基本问题,也是决定人民群众能否安居乐业和我国政治、经济能否稳定发展的重中之重。随着我国经济的快速发展和城市化进程的不断推进,城镇人口不断上升,人民对于住房的需求与日俱增。但是,由于近年来商品房价格持续上涨,大大超出了我国居民的普遍承受能力,高额的房价将大多数中低收入家庭以及新就业人员、外来打工者等排斥在住房市场之外。为了解决中低收入人群的住房问题,2008年底,国务院下发了《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,第一部分就提出要加大保障性住房建设力度。从2011年起,我国更是进入保障性住房建设“加速跑”阶段,通过大规模保障性住房建设,预计到“十二五”末,全国城镇保障性住房覆盖率将提高到20%以上,基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。经济适用房制度历史沿革 相似文献
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本文基于制度效率的视角,借鉴新制度经济学、社会保障相关理论,对淮安共有产权模式的资源配置有效性和普适性进行了分析。认为淮安共有产权模式在资源配置效率上比传统的经济适用房模式有所改进,但对于解决低收入群体的住房问题还存在一些不足。一是对单个低收入家庭的住房保障功能减弱;二是难以在大中城市推广。所以,共有产权模式难以完全取代经济适用房模式,但可以作为我国保障性住房体系的一个有益补充。 相似文献
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住房保障是政府为解决中低收入人群住房问题而实行的一种社会保障制度,是体现社会公平,维护社会稳定的重要保证。目前,随着我国保障房建设目标的不断提升,我国保障房的资金缺口也越来越大,为保障保障房建设健康平稳有序发展,迫切需要寻求突破资金瓶颈的多元化融资途径。对保障房融资现状进行了总结,分析了保障房融资中存在的问题,最后提出了多元化保障房融资模式的构建设想。 相似文献
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经过探索和实践,上海初步构建廉租住房、共有产权保障住房(即经济适用住房)、公共租赁住房、征收安置住房(即动迁商品房)"四位一体"、租售并举的住房保障体系。尽管保障房建设成为保民生的重点,我国保障房建设体系中依然存在诸多问题。本文通过建模的方式运用,用以说明住房支付能力的剩余收入模型和以住房过滤模型为基础,分析货币补贴这种住房保障方式,结合上海市房地产市场近年的实际运行状况以及保障房建设工作的实证分析,并为了完善、合理化城镇低收入家庭住房保障体系的构建提出建议。 相似文献