浅谈农村土地承包问题优化对策——以宜宾为例

土地问题是农民最为关注的问题,农村发展和土地政策是紧密相连的。秉着以人为本的原则,切实的解决好农民的土地问题,让农民享受到社会发展所到来的福利,通过灵活的手段解决农村的土地承包问题。本文以宜宾的土地承包问题为例,提出了切实可行的发展对策。     

试论土地承包经营权的继承

土地承包经营权浓缩了中国农村改革的历史,体现着中国亿万农民生存发展的希望与权利。关于土地承包经营权的继承问题,现行法律只明确了继承人在承包期内对林地和"四荒"地的继承权,对于耕地和草地能否继承并未明确。本文以家庭承包的土地的继承问题为讨论中心,从土地承包经营权的性质、现行立法、土地承包经营权的社会保障功能、节约土地管理成本、利于调动农民生产积极性和保障农民利益等方面来论证法律应当允许土地承包经营权的继承。     

切实保护好农民在土地流转中的利益

一、农村土地承包经营权流转的现实意义 在坚持农村基本经营制度和尊重农民土地承包经营权的前提下，允许农村土地承包经营权依法、自愿、有偿的流转，是农业现代化、规模化、集约化经营的需要，是农业发展的客观要求，符合党在农村的基本政策。同时，平稳有序地流转土地承包经营权，有利于完善农民土地承包经营权，发展农民土地承包权益，合理配置和充分利用土地资源。另外，依法、有序的土地流转，对于促进规模经营和现代农业发展、解除农村劳动力非农就业的后顾之忧、促进农村劳动力转移、防止土地抛荒和粗放经营等许多方面，均有十分积极的现实意义。     

浅析农村土地承包经营权的流转方式

土地作为广大农民安身立命的根本,土地承包经营权是农村生产关系的重要组成部分,是农民群众受到宪法保障的基本人权.本文通过分析实际案例,对以家庭承包方式取得的土地承包经营权与其他方式承包取得的土地承包经营权是否可以采取互换的方式流转进行了详细的阐述.     

三位一体促规范 统筹安排助发展

农村土地承包经营权确权登记颁证、农村集体产权制度改革、土地经营权流转这三项工作对稳定土地承包关系、调动农民生产经营积极性、维护农民切身利益具有重大意义。     

土地承包经营权流转的主体是农民

近期，本来已经有很多争论的土地问题再次升温，成为社会各界关注的焦点。尤其是三中全会通过的《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确提出，要建立健全农村土地承包经营权流转市场，更是触动了土地问题的敏感神经，引发了学界和媒体的广泛热议。要真正理解“土地承包经营权流转的主体是农民”，只有农民才能依法自愿和有偿进行土地流转这一基本原则。     

我国农村集体所有农用地使用权流转市场制度建设

目前调整农业结构、增加农民收入已成为农业和农村经济工作的主题,大力发展区域化、规模化也成为了推进农业结构调整、促进农民收入增长的有效途径。基于此,建立在家庭承包经营基础上的土地承包经营权流转（包括转包、出租、互换、转让、股份合作等）就成为必然。可以说,土地流转将对推动我国农村发展、促进城乡一体化等产生深亥0的经济、社会影响。2003年3月1日开始实施的《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”2008年十七届三中全会中通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中明确强调：要“按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。”同时《决定》提出“赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。”这一系列政策下达,显示了国家在农村集体所有农用地使用权流转市场上的制度建设及政策支持,为农村集体所有农用地使用权市场流转提供了法律依据。     

农村土地纠纷成因及其解决对策

近年来,国家出台了多项惠农政策,农村的政策环境发生了很大变化,农民对土地的态度也发生了较大的转变,由原来的弃地、厌地转为争地、要地。由此引发土地纠纷案件不断增加,直接影响了农村社会的稳定、制约了农村经济发展。为此,我们通过对农村土地的实地调研,对土地承包引发纠纷的原因、种类进行了分析和研究,并为预防和减少这些纠纷,妥善解决农村土地承包问题,提出了解决的对策和建议。     

探析当前经济形势下的农户土地承包经营权流转问题

对于农村经济发展来说,农户土地承包经营权流转可以有效的提高土地的利用效率,实现农民增收,扩大农业规模,低于农业现代化的建设以及三农问题的解决具有充分的借鉴意义。论文结合笔者研究,分析了农户土地承包经营权流转的基本内涵,并畅谈了当前我国农户土地承包经营权流转的基本状况和存在的问题,最后根据我国当前实际情况,提出了合理的建议。     

农村土地纠纷成因及其解决对策

近年来,国家出台了多项惠农政策,农民逐渐由原来的弃地、厌地转为争地、要地。由此而引发的土地纠纷案件不断增加,影响了农村社会的稳定,制约了农村经济的发展。本文通过对农村土地的实地调研,对土地承包引发纠纷的原因、种类进行了分析和研究,为预防和减少这些纠纷、妥善解决农村土地承包问题,提出了对策和建议。     

浅析农村土地承包存在的问题

农村土地承包经营权是农村土地制度的核心,土地承包经营权物权化,对于保护农民的土地权益、减少土地承包纠纷具有十分重要的意义。实践中,农村土地承包还存在很多问题,本文对这些问题进行了深入的分析研究,并提出了保护土地承包经营权的建议和思考。     

农村土地承包经营权的流转法律问题研究——以浙江省的土地宏观经济调控为例

在农村土地承包经营权流转的立法中,存在着物权功能残缺的冲突。产生的原因是土地承包经营权同时担负保障性和物权性的功能。解决的方案是建全农村社会保障体系,借鉴永佃权将土地承包经营权物权化。浙江省在土地承包经营权的流转方式上,应尽可能适用出租、转包、设立农民专业合作社等方式,使得农民能够保留土地承包经营权,在满足土地承包经营权的保障功能的基础上,尽量扩展土地承包经营权的物权化,促进土地承包经营权的流转,实现浙江省的土地宏观经济调控目标。     

贵州省农村土地承包经营权流转问题研究

在中国,"三农"问题始终是关系全局的社会、政治和经济问题。而土地是"三农"问题中最基本的问题。土地制度是中国农村中最基础的制度,它在有显著优越性的同时也存在着严重的缺陷。而土地流转制度弥补了它的缺陷。深入研究土地流转的相关问题对"三农"问题的发展具有重大意义。本文基于产权经济学的相关理论进行研究,对现行农村土地承包经营权制度进行分析。然后以贵州省为例,根据贵州省的实际情况,探讨农村土地承包经营权现在存在的问题,在此基础上,提出相应的完善农村土地承包经营权制度的政策建议。良策,对贵州省农村、农业和农民的发展都具有重大意义。     

种地热下的土地二轮承包

70年代末80年代初，全国农村陆续分田到户，并由此揭开了中国改革的序幕。1997年，随着形势的变化，为了让农民吃下“定心丸“，使农民的土地权益不受集体权力的侵蚀或剥夺，中央政府提出，要在全国农村推行土地二轮承包。当时正是农村税费负担高的时期，出现的问题不是农民希望多要土地，而是相反。     

浅谈土地承包经营权流转合同纠纷

土地承包经营权流转纠纷中合同纠纷数是最主要的纠纷形式,土地承包经营权流转合同纠纷的处理,关系到广大农民的切身利益,也关系到农村的稳定以及整个农业的良好发展。本文首先提出通过明确的合同订立以及规范依约履行以有效减少纠纷的办法,在此基础上提出合同纠纷解决建议以更好保障农民在土地承包经营权流转中的权利。     

黑龙江省农村承包土地流转问题研究

黑龙江省作为我国重要的粮食产地,为我国的经济发展和社会稳定做出了重要贡献。当前黑龙江省农村承包土地在流转过程中存在土地流转操作不规范,耕地流转范围、规模化程度均偏小的问题。土地流转机制不健全,土地流转主体数量较少、规模偏小,农村社会保障体系不完善,影响土地流转的其它因素都制约了农村承包土地的流转。为提升农村承包土地流转程度应注重机制创新,规范土地流转管理,加大扶持力度,着力培育土地流转主体,建立完善农村社会保障体系。     

当前农村土地承包经营权流转存在的问题及对策

农村土地流转是推进土地规模经营,由传统农业向现代农业转变,促进农业现代化发展的重要途径。在坚持农村基本经营制度和充分尊重农民土地承包经营权的前提下,允许农村土地承包经营权依法自愿有偿流转,是农业发展的客观要求,对不断提高农业劳动生产率,进一步增加农民收入有十分重要作用。目前,农村土地流转发展较快,对农业经济发展起到重要作用。但也存在不少问题,处理不当会引起新的矛盾纠纷,影响农村社会和谐稳定。因此,充分认识土地流转存在的问题,坚持农民自愿,科学引导,依法有序,规范运作,确保土地流转的健康有序发展。     

农村土地承包经营权流转的规范化管理对策

农村土地承包经营权流转是农村经济发展的重要内容。本文阐述了农村土地承包经营权流转的概念和我国农村土地承包经营权流转实践中存在的一些问题,并从健全土地承包经营权流转市场、培育中介组织、加强农村社会保障制度建设、加强引导规范等方面提出如何对土地承包经营权流转进行规范化管理。     

城乡一体化进程中农村土地承包经营权市场化流转策略研究

根据农地的土地属性,结合现代农业的发展要求,建立市场化、有序的承包经营权流转,对于解决三农问题、促进城乡一体化建设都具有重要意义。当前,农村承包土地经营权市场化流转中还存在以下问题:农民土地流转自愿原则与非农收入稳定关系还需协调;缺乏农地流转后的监管机制,农地流转还需规范;对农业经营者的风险保障、培育机制还需完善;对流转出的农民长效、稳定增收机制缺乏研究。针对这些问题,需要做好承包土地确权,实施市场交易为主、政府调控为辅交易策略,建立农业经营者的风险防范与保障机制,完善失地农民就业、创业的培训体系,以完善农村土地承包经营权市场化的有序流转。     

江门市三农问题现状及对策研究

江门市三农问题主要体现在农业基础设施脆弱,农产品加工流通体系不健全,集约程度不高;农村公共服务体系不完善,土地承包管理滞后,沼气工程建管服务相对滞后,农民收八低,农民素质不高,妇女权益问题没有得到解决,应加强基础设施建设,优先农业产业结构和区域布局,加强农产品流通体系建设,拓宽农民增收渠道,加快农村沼气发展,规范土地流转,保障农村出嫁女权益。